商業(yè)店鋪定金租賃協(xié)議

商業(yè)店鋪定金租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：__________________4.聯(lián)系電話：________________一、租賃店鋪及面積2.租賃店鋪的建筑面積為______平方米。二、租賃期限1.本協(xié)議的租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃協(xié)議。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為每月______元人民幣。2.乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金支付方式為______個(gè)月預(yù)付。四、定金1.乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時(shí)向甲方支付定金______元人民幣。2.定金在乙方按時(shí)支付租金且無(wú)違約行為的情況下，在租賃期滿后無(wú)息退還。五、店鋪使用及管理1.乙方應(yīng)按甲方的要求使用租賃店鋪，不得擅自改變店鋪的使用性質(zhì)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營(yíng)管理，確保店鋪的正常運(yùn)營(yíng)。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。六、維修及保養(yǎng)1.甲方負(fù)責(zé)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修及家具家電的維修保養(yǎng)。七、保險(xiǎn)1.乙方應(yīng)按甲方的要求購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交甲方備案。2.保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。3.乙方未按約定使用租賃店鋪的，甲方有權(quán)要求乙方改正，并可視情況解除本協(xié)議。九、解除和終止1.在租賃期限內(nèi)，如乙方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付甲方違約金______元人民幣。2.在租賃期限內(nèi)，如甲方提前解除或終止本協(xié)議，應(yīng)支付乙方違約金______元人民幣。十、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。十一、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________乙方（簽字/蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商業(yè)店鋪定金租賃協(xié)議正本2.店鋪平面圖3.租賃店鋪的設(shè)施設(shè)備清單4.乙方經(jīng)營(yíng)范圍及商品目錄5.保險(xiǎn)單副本6.乙方公司資質(zhì)證明文件7.甲方租賃店鋪的所有權(quán)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金：逾期天數(shù)超過______天視為違約。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：違反約定的使用性質(zhì)或進(jìn)行非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：未提供約定面積或設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方未履行維修保養(yǎng)義務(wù)：未及時(shí)修復(fù)租賃店鋪的建筑結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。5.乙方提前解除或終止協(xié)議：未按約定支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃店鋪并有權(quán)收取租金的一方。2.承租方：指租賃店鋪并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃店鋪的時(shí)間期限。4.租金：指承租方按約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。5.定金：指承租方為保證履行協(xié)議而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反協(xié)議約定時(shí)需支付給對(duì)方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方逾期支付租金：提醒乙方及時(shí)支付，收取滯納金，必要時(shí)解除協(xié)議。2.乙方未按約定使用租賃店鋪：要求乙方改正，嚴(yán)重時(shí)解除協(xié)議。3.甲方未按約定提供租賃店鋪：要求甲方履行義務(wù)，賠償損失。4.設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)：聯(lián)系專業(yè)人員進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。5.提前解除或終止協(xié)議：按約定支付違約金，辦理相關(guān)手續(xù)。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商業(yè)店鋪?zhàn)赓U雙方達(dá)成協(xié)議。2.乙方需要使