高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本

高端制造業(yè)二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方（賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買(mǎi)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方愿意出售位于________________的高端制造業(yè)二手房，并且乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：________________（詳細(xì)地址）。1.2房產(chǎn)面積：________________平方米。1.3房產(chǎn)用途：________________。1.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證其對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)利爭(zhēng)議。第二條交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)的管理和維護(hù)責(zé)任。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。4.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶完畢之日止。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.甲方身份證明原件及復(fù)印件3.乙方身份證明原件及復(fù)印件4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.過(guò)戶手續(xù)辦理相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。3.雙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。4.甲方未如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.高端制造業(yè)二手房：指用于高端制造業(yè)生產(chǎn)的二手房。2.房產(chǎn)所有權(quán)：指對(duì)房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。3.購(gòu)房款：指乙方支付給甲方的房產(chǎn)交易價(jià)格。4.交付：指甲方將房產(chǎn)實(shí)際交付給乙方的行為。5.過(guò)戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)由甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)間延遲：解決辦法：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.購(gòu)房款支付延遲：解決辦法：乙方按時(shí)支付購(gòu)房款，否則甲方有權(quán)按約定追究違約責(zé)任。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理困難：解決辦法：雙方共同配合，提供所需文件和信息，加快辦理進(jìn)度。4.甲方未如實(shí)告知房產(chǎn)信息：解決辦法：甲方應(yīng)如實(shí)告知乙方房產(chǎn)相關(guān)信息，否則乙方有權(quán)要求退房。5.遇到不可抗力因素：解決辦法：雙方協(xié)商暫停或終止合同履行，待不可抗力因素消除后繼續(xù)履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為高端制造業(yè)企業(yè)，擬出售位于某地的二手房。2.乙方為