住宅買賣合同模板

住宅買賣合同模板合同編號：__________合同雙方：甲方（賣方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所擁有的房屋，并同意按照本合同的條款和條件購買，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋描述1.1甲方出售的房屋位于________________，房屋結(jié)構(gòu)及面積如下：房屋結(jié)構(gòu)：________________房屋面積：________________1.2房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移日期為本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元購買甲方所擁有的上述房屋。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.2乙方應(yīng)在接受房屋時，對房屋進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證其對房屋的所有權(quán)，確保房屋的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。4.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時支付購房款。4.3雙方應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，履行合同的各項條款。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未能按照本合同的約定，按時交付房屋，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。5.2如乙方未能按照本合同的約定，按時支付購房款，乙方應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為本合同第二條所述購房款的____%。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明3.房屋買賣合同草稿4.房屋驗收報告5.付款憑證6.身份證明文件7.授權(quán)委托書（如有代理人）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，視為違約。2.甲方未能保證房屋權(quán)屬清晰，導(dǎo)致法律糾紛，視為違約。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，視為違約。4.乙方在接受房屋時，未對房屋進(jìn)行驗收或未在規(guī)定時間內(nèi)提出質(zhì)量問題，視為默認(rèn)房屋質(zhì)量符合約定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，具有房屋的合法所有權(quán)。2.乙方：指房屋的購買方，同意購買甲方的房屋。3.購房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的購買房屋的款項。4.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.房屋所有權(quán)：指甲方對房屋的合法所有權(quán)，包括房屋的使用、收益和處分的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋交付時間延遲：solution:按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體的交付時間。2.遇到房屋質(zhì)量問題：solution:及時通知甲方，并在約定的時間內(nèi)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購房款。3.遇到乙方支付購房款延遲：solution:按照合同約定支付違約金，并協(xié)商具體的付款時間。五、所有應(yīng)用場景：1.個人出售自有