2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)中介二手房居間合同樣本版本合同目錄一覽1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)1.7土地使用權(quán)2.合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息2.2賣(mài)方信息2.3買(mǎi)方信息3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍3.2房產(chǎn)中介公司的服務(wù)期限3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)費(fèi)用4.房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式4.3付款期限5.房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3過(guò)戶手續(xù)辦理6.房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證6.2維修責(zé)任劃分7.違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約責(zé)任7.2買(mǎi)方違約責(zé)任7.3房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬11.附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章12.2賣(mài)方簽字蓋章12.3買(mǎi)方簽字蓋章13.合同簽訂日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀區(qū)路號(hào)單元層1.2房屋面積：建筑面積為平方米，實(shí)用面積為平方米1.3房屋戶型：三室兩廳兩衛(wèi)1.4房屋樓層：總層數(shù)為層，該房屋位于第層1.5建造年份：年1.6房屋所有權(quán)：賣(mài)方持有房屋所有權(quán)證，編號(hào)為1.7土地使用權(quán)：賣(mài)方持有土地使用權(quán)證，編號(hào)為第二條合同雙方信息2.1房產(chǎn)中介公司信息：公司名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：營(yíng)業(yè)執(zhí)照編號(hào)：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.2賣(mài)方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X2.3買(mǎi)方信息：姓名：X性別：X身份證號(hào)碼：地址：北京市區(qū)路號(hào)聯(lián)系方式：X第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房產(chǎn)中介公司的服務(wù)范圍：提供房屋買(mǎi)賣(mài)的咨詢、帶看、談判、簽署合同等服務(wù)3.2房產(chǎn)中介公司的服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房屋買(mǎi)賣(mài)合同成交之日止3.3房產(chǎn)中介公司的服務(wù)費(fèi)用：人民幣元整（￥），支付方式為第四條房屋交易價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格：人民幣元整（￥），支付方式為4.2付款方式：分為首付和按揭兩部分，首付款為%，按揭款為%4.3付款期限：買(mǎi)方應(yīng)按照房屋買(mǎi)賣(mài)合同約定的付款方式及期限支付房款第五條房屋交付及過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間：自房屋買(mǎi)賣(mài)合同成交之日起日內(nèi)，賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)方5.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且買(mǎi)方支付全部房款5.3過(guò)戶手續(xù)辦理：賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量保證：賣(mài)方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題，符合國(guó)家和地方的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)6.2維修責(zé)任劃分：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)負(fù)責(zé)維修房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備及結(jié)構(gòu)問(wèn)題第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約責(zé)任：1.賣(mài)方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付日數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋的，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款總額的10%。8.2買(mǎi)方違約責(zé)任：1.買(mǎi)方逾期支付房款的，應(yīng)按照逾期支付日數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。8.3房產(chǎn)中介公司違約責(zé)任：1.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接損失。2.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任一方可向北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，合同雙方同意將爭(zhēng)議提交北京市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)由賣(mài)方承擔(dān)。10.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用結(jié)算：房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用的結(jié)算清單，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。10.3房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備歸屬：房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于家具、家電等）的歸屬詳見(jiàn)附件。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3房屋平面圖11.4其他相關(guān)文件第十二條簽字蓋章12.1房產(chǎn)中介公司簽字蓋章12.2賣(mài)方簽字蓋章12.3買(mǎi)方簽字蓋章第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同編號(hào)14.1本合同編號(hào)為。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)房屋擁有所有權(quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明賣(mài)方對(duì)土地?fù)碛惺褂脵?quán)的法律文件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見(jiàn)，不得有涂改、污損等影響真實(shí)性的情況。附件3：房屋平面圖說(shuō)明：房屋平面圖是展示房屋布局和結(jié)構(gòu)的圖示，應(yīng)包括房屋的各個(gè)房間、衛(wèi)生間、廚房等位置和大小，以及房屋與周邊環(huán)境的關(guān)系。附件4：其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款憑證、過(guò)戶手續(xù)辦理文件等，應(yīng)確保文件的真實(shí)性、完整性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣(mài)方逾期交付房屋2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋3.買(mǎi)方逾期支付房款4.買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋5.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)6.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息違約責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方逾期交付房屋：按照逾期交付日數(shù)向買(mǎi)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。2.賣(mài)方未按照合同約定提供房屋：買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方返還已支付的房款，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：已支付房款總額的10%。3.買(mǎi)方逾期支付房款：按照逾期支付日數(shù)向賣(mài)方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付日數(shù)×房屋成交價(jià)格的1%。4.買(mǎi)方未按照合同約定接收房屋：應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.房產(chǎn)中介公司未按照合同約定提供服務(wù)：應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接損失。6.房產(chǎn)中介公司提供虛假信息：應(yīng)承擔(dān)買(mǎi)方和賣(mài)方因此產(chǎn)生的直接損失，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：損失金額的20%。示例說(shuō)明：若賣(mài)方逾期交付房屋，如合同約定交付日期為2024年5月30日，但實(shí)際上賣(mài)方延遲至6月5日交付，則賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付自5月31日至6月5日的違約金，計(jì)算方式為：17天×房屋成交價(jià)格的1%=1700元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地享有占有、使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)中介公司：指專(zhuān)業(yè)從事房地產(chǎn)咨詢、經(jīng)紀(jì)、代理等業(yè)務(wù)的公司。4.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。5.合同解除：指合同雙方或者一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.居間服務(wù)：指房產(chǎn)中