2024年商業(yè)長期租賃商鋪合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)長期租賃商鋪合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂日期1.2合同生效條件1.3合同終止條件2.租賃物概況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算8.商鋪使用與管理8.1商鋪用途8.2商鋪裝修與改造8.3商鋪安全與消防8.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生9.商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借后果10.不可抗力10.1不可抗力事件定義10.2不可抗力事件處理10.3不可抗力事件證明11.合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同解釋14.3合同執(zhí)行第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：合同經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成一致意見，并簽署無誤后生效。第二條租賃物概況2.1商鋪地址：位于[具體地址]，商鋪編號為[商鋪編號]。2.2商鋪面積：商鋪總面積為[具體面積]平方米，其中usablearea為[具體面積]平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：商鋪為[結(jié)構(gòu)類型]，內(nèi)部裝修為[裝修程度]。2.4商鋪設(shè)施：商鋪配備有[具體設(shè)施列表]，包括但不限于[設(shè)施1]、[設(shè)施2]、[設(shè)施3]。第三條租賃期限3.1租賃起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。3.2租賃終止日期：本合同租賃期限至[終止日期]止。3.3租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長，延長后的租賃期限不得超過原租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：本合同租賃期間，每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式：承租人應(yīng)于每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。4.3租金調(diào)整：租金自合同簽訂之日起，[具體時間]內(nèi)保持不變。此后如遇政策調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果進行調(diào)整。第五條租金押金5.1押金金額：承租人需一次性支付人民幣[押金金額]元作為租金押金。5.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，若商鋪設(shè)施完好，無損壞或違約行為，出租人應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還押金。5.3押金退還方式：押金退還時，承租人應(yīng)提供有效身份證件，押金退還至承租人指定賬戶。第六條合同解除與終止6.2合同終止條件：合同終止條件同第六條1.3款所述。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理租賃物及剩余租金、押金等事宜。第七條違約責(zé)任7.3違約金計算：違約金按未履行部分租金的[具體比例]計算。第八條商鋪使用與管理8.1商鋪用途：商鋪僅限于合法的商業(yè)用途，不得用于居住、倉儲或其他非商業(yè)活動。8.2商鋪裝修與改造：承租人如需對商鋪進行裝修或改造，應(yīng)事先取得出租人的書面同意，并確保裝修或改造符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。8.3商鋪安全與消防：承租人應(yīng)確保商鋪內(nèi)所有設(shè)施和設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并定期進行安全檢查。同時，承租人應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保商鋪消防設(shè)施完好。8.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生：承租人應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，及時清理垃圾，保持商鋪整潔。第九條商鋪轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借9.1轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借條件：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。9.2轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借程序：如需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借，承租人應(yīng)提前[具體時間]向出租人提出書面申請，并提交轉(zhuǎn)租人或轉(zhuǎn)借人的相關(guān)資料。9.3轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)借后果：未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借行為，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條不可抗力10.1不可抗力事件定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)相互協(xié)商，盡力減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)提供相關(guān)證明材料，經(jīng)另一方確認(rèn)后，雙方按照合同約定處理。第十一條合同爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：如雙方同意仲裁，爭議提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁。11.3爭議解決程序：爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十二條合同附件12.1合同附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租金支付明細(xì)表、押金收據(jù)等。12.2合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同解除條件：合同解除條件同第六條1.3款所述。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照協(xié)議約定執(zhí)行。第十四條合同其他約定14.1合同未盡事宜：本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。14.2合同解釋：本合同以中文文本為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.3合同執(zhí)行：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條甲乙雙方在第三方介入時的額外條款2.1中介服務(wù)條款：2.1.1甲乙雙方同意，如需第三方中介服務(wù)，應(yīng)由雙方共同選定具有資質(zhì)的中介機構(gòu)。2.1.2中介機構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，如實提供信息，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.1.3中介服務(wù)費用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。2.2評估服務(wù)條款：2.2.1如需第三方評估服務(wù)，評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家標(biāo)準(zhǔn)和方法進行評估。2.2.2評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3咨詢服務(wù)條款：2.3.1第三方咨詢服務(wù)應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供。2.3.2咨詢服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.4擔(dān)保服務(wù)條款：2.4.1如需第三方擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。2.4.2擔(dān)保費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.5法律服務(wù)條款：2.5.1第三方法律服務(wù)應(yīng)在甲乙雙方的授權(quán)范圍內(nèi)提供。2.5.2法律服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過[具體金額]元。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，僅作為獨立第三方提供服務(wù)，不參與甲乙雙方的合同履行。4.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系，也不承擔(dān)甲乙雙方合同履行中的直接責(zé)任。4.3第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入的合同變更5.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第六條第三方介入的合同解除6.1如第三方在介入過程中違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議。6.2第三方服務(wù)協(xié)議解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的權(quán)利9.1第三方在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。9.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。第十條第三方的義務(wù)10.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。10.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)，不侵犯他人合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細(xì)記錄商鋪租賃的條款，包括租賃雙方信息、租賃物詳情、租賃期限、租金等。2.商鋪平面圖：展示商鋪的具體布局和尺寸，便于雙方了解租賃空間。3.租金支付明細(xì)表：記錄租金支付的時間、金額和支付方式。4.押金收據(jù)：證明押金已支付的憑證。5.裝修改造申請表：承租人申請裝修或改造商鋪時提交的表格。6.裝修改造驗收報告：裝修或改造完成后，由出租人或第三方驗收后的報告。7.不可抗力事件證明：發(fā)生不可抗力事件時，提供的相關(guān)證明材料。8.爭議解決協(xié)議：雙方協(xié)商解決爭議的協(xié)議。9.第三方服務(wù)協(xié)議：第三方提供服務(wù)時簽訂的協(xié)議。10.補充協(xié)議：合同履行過程中，因特殊情況需要變更或補充的內(nèi)容。11.合同解除協(xié)議：合同解除時雙方簽訂的協(xié)議。12.違約金收據(jù)：收取違約金時的憑證。附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實、完整、清晰，并由相關(guān)人員簽字或蓋章。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，不得有誤導(dǎo)性陳述。3.附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金：承租人未在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)承擔(dān)延遲付款的違約責(zé)任，并支付違約金。示例：承租人逾期支付租金一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.擅自改變商鋪用途：承租人未經(jīng)出租人同意，改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪改為住宅使用，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀并賠償損失。3.損壞商鋪設(shè)施：承租人損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：承租人損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。4.違反消防安全規(guī)定：承租人違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：承租人因違規(guī)使用電器導(dǎo)致火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)火災(zāi)損失的全部責(zé)任。5.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借：承租人未經(jīng)出租人同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借商鋪，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租人未經(jīng)出租人同意，將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方，出租人有權(quán)解除合同并要求承租人支付違約金。6.不可抗力事件處理不當(dāng)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，處理不當(dāng)?shù)?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：發(fā)生地震導(dǎo)致商鋪無法使用，若出租人未及時采取措施，可能承擔(dān)違約責(zé)任。7.爭議解決程序不當(dāng)：在爭議解決過程中，違反程序規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：仲裁過程中，一方違反仲裁規(guī)則，可能導(dǎo)致仲裁結(jié)果無效。全文完。2024年商業(yè)長期租賃商鋪合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2租賃商鋪的基本信息1.3租賃期限及起始日期2.租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式2.2租金調(diào)整機制2.3水電費及其他公共事業(yè)費用3.租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍3.2租賃物維護責(zé)任3.3違約責(zé)任4.租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式4.2保證金退還條件及程序5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止合同的程序6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決程序7.法律適用與爭議管轄7.1適用法律7.2爭議管轄8.合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同8.2附件二：租賃物清單8.3附件三：其他相關(guān)文件9.合同生效及簽署9.1合同生效條件9.2合同簽署日期及地點10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2違約金條款10.3通知條款11.合同變更與補充11.1合同變更程序11.2合同補充條款12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3解除或終止合同的程序13.合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)13.2合同履行監(jiān)督14.合同終止后的處理事項14.1租賃物返還14.2租金結(jié)算14.3其他處理事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2租賃商鋪的基本信息商鋪名稱：[商鋪名稱]，地址：[商鋪地址]，面積：[商鋪面積]，租賃用途：[租賃用途]。1.3租賃期限及起始日期租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃年限]年。第二條租金及相關(guān)費用2.1租金金額及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[支付日期]前支付至甲方指定賬戶。2.2租金調(diào)整機制租賃期間，租金按年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.3水電費及其他公共事業(yè)費用乙方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費及其他公共事業(yè)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)按實際發(fā)生金額計算。第三條租賃物的使用及維護3.1租賃物使用范圍乙方僅限于租賃用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。3.2租賃物維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期間的商鋪維護，確保商鋪設(shè)施完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)。3.3違約責(zé)任如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。第四條租賃保證金4.1保證金金額及繳納方式租賃保證金為人民幣[保證金金額]元，乙方應(yīng)在簽訂本合同前一次性繳納。4.2保證金退還條件及程序租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方在扣除應(yīng)扣除費用后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件1）甲方有充分證據(jù)證明乙方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害甲方權(quán)益；2）乙方有充分證據(jù)證明甲方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害乙方權(quán)益；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.2合同終止條件1）租賃期滿；2）合同解除；3）雙方協(xié)商一致解除合同。5.3解除或終止合同的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第六條爭議解決6.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。6.3爭議解決程序仲裁程序按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第七條法律適用與爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。第八條合同附件8.1附件一：商鋪租賃合同本合同附件一為商鋪租賃合同，詳細(xì)列明了商鋪的租賃條件、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。8.2附件二：租賃物清單本合同附件二為租賃物清單，包括但不限于商鋪內(nèi)的家具、電器、裝飾品等，清單中應(yīng)詳細(xì)列明物品名稱、型號、數(shù)量等。8.3附件三：其他相關(guān)文件本合同附件三包括但不限于：租賃雙方的身份證明文件、商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃保證金收據(jù)等。第九條合同生效及簽署9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同簽署日期及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款如遇不可抗力，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，雙方均有權(quán)暫停履行合同，并相互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.2違約金條款如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[違約金金額]。10.3通知條款雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知送達對方地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的地址。第十一條合同變更與補充11.1合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件1）乙方未按時支付租金超過[逾期天數(shù)]；2）乙方擅自改變商鋪用途；3）乙方造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。12.2合同終止條件1）租賃期滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3解除或終止合同的程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達成書面協(xié)議。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十三條合同履行與監(jiān)督13.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方租賃商鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第十四條合同終止后的處理事項14.1租賃物返還合同終止后，乙方應(yīng)立即將租賃物完好無損地返還給甲方。14.2租金結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)進行租金結(jié)算，如有欠款，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)付清。14.3其他處理事項合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同約定的其他事項，包括但不限于租賃保證金退還、合同附件的返還等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)、機構(gòu)或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機構(gòu)、咨詢服務(wù)提供者等。1.2第三方介入范圍1）提供租賃商鋪的評估、咨詢服務(wù)；2）作為擔(dān)保方提供擔(dān)保服務(wù)；3）作為中介方協(xié)助租賃合同的簽訂和履行；4）提供租賃期間的物業(yè)管理服務(wù)；5）其他合同雙方約定的情況。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額的定義本合同中，“責(zé)任限額”指的是第三方在履行合同過程中因自身過錯造成合同一方或多方損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。如未約定，則默認(rèn)為人民幣[責(zé)任限額]元。2.3責(zé)任限額的調(diào)整第三方責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第三條第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方的權(quán)利1）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息；2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定履行相關(guān)職責(zé)；3）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)對租賃商鋪進行監(jiān)督和管理。3.2第三方的義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行順利進行；2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。3.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與合同雙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方對合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；2）第三方對合同雙方提供的服務(wù)或擔(dān)保，僅在其能力范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任；3）第三方對租賃商鋪的監(jiān)督和管理，不影響合同雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的程序4.1介入申請合同雙方需向第三方提出介入申請，并說明介入的目的和理由。4.2第三方審核第三方在收到介入申請后，應(yīng)在[審核期限]內(nèi)完成審核，決定是否介入。4.3介入?yún)f(xié)議的簽訂合同雙方與第三方在達成一致后，應(yīng)簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第五條第三方介入的終止5.1第三方介入終止的條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）合同終止；4）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。5.2第三方介入終止的程序合同雙方與第三方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第六條第三方介入的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)[爭議解決機構(gòu)名稱]，地址：[爭議解決機構(gòu)地址]。第七條本合同其他條款的適用第三方介入后的合同履行，仍適用本合同的其他條款，包括但不限于合同生效、解除、終止、違約責(zé)任等。第八條第三方介入的特殊約定8.1第三方介入的特殊約定合同雙方可根據(jù)實際情況，在本合同中增加第三方介入的特殊約定。8.2特殊約定的修改特殊約定的修改需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。第九條本合同的修改與補充9.1修改與補充本合同經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，可進行修改與補充。9.2修改與補充的程序修改與補充的程序參照本合同第七條的規(guī)定。第十條本合同的解釋本合同及其附件、修改與補充均為中文文本，具有同等法律效力。如存在歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同要求：詳細(xì)列明租賃商鋪的名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金等基本信息。明確租賃用途及租賃物的使用范圍。約定雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括租金支付、維修保養(yǎng)、違約責(zé)任等。簽署日期和地點。2.附件二：租賃物清單要求：列明租賃商鋪內(nèi)的家具、電器、裝飾品等物品的名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等詳細(xì)信息。明確租賃物交付時的狀態(tài)及維護責(zé)任。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：包括租賃雙方的身份證明文件（如身份證、營業(yè)執(zhí)照等）。商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件（如房產(chǎn)證、租賃合同等）。租賃保證金收據(jù)。其他雙方認(rèn)為有必要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金。乙方擅自改變商鋪用途。乙方造成商鋪嚴(yán)重?fù)p壞。甲方未按時交付商鋪或提供相關(guān)設(shè)施。甲方違反合同約定，擅自提高租金。第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方或多方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時，合同雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證據(jù)。違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、嚴(yán)重程度及損失情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于：1）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和可得利益損失。2）違約金：合同雙方可約定違約金，違約方應(yīng)支付違約金。3）解除合同：違約行為嚴(yán)重時，守約方有權(quán)解除合同。簡要示例說明：乙方未按時支付租金：乙方應(yīng)支付違約金，并賠償甲方因違約行為所遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自提高租金：甲方應(yīng)退還多收的租金，并支付違約金。第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方或多方損失：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并在責(zé)任限額內(nèi)進行賠償。全文完。2024年商業(yè)長期租賃商鋪合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同生效時間2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途3.4商鋪裝修情況4.租賃期限與租金4.1租賃期限4.2租金計算方式4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機制5.租金支付及相關(guān)費用5.1首期租金及押金5.2期間租金支付5.3水電費及物業(yè)管理費5.4其他相關(guān)費用6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制6.2商鋪裝修要求6.3商鋪日常管理6.4商鋪使用注意事項7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.其他約定事項12.1合同簽訂日期12.2合同份數(shù)12.3合同生效日期13.合同簽訂地點14.合同簽署人及代表第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與生效條件1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效時間合同生效時間為2004年1月1日。2.租賃雙方基本信息2.1出租方基本信息出租方名稱：公司法定代表人：X注冊資本：人民幣X萬元注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：2.2承租方基本信息承租方名稱：店鋪法定代表人：X注冊地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：3.租賃商鋪的基本情況3.1商鋪地址商鋪位于省市區(qū)路號，大廈一層。3.2商鋪面積商鋪總面積為100平方米。3.3商鋪用途商鋪用途為零售店鋪，經(jīng)營服裝服飾。3.4商鋪裝修情況商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，需承租方自行裝修。4.租賃期限與租金4.1租賃期限本合同租賃期限為五年，自2004年1月1日起至2009年1月1日止。4.2租金計算方式租金按月計算，每月租金為人民幣10,000元。4.3租金支付方式承租方應(yīng)于每月的5日前，將上月租金支付至出租方指定賬戶。4.4租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起，五年內(nèi)保持不變；五年后，根據(jù)市場行情，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.租金支付及相關(guān)費用5.1首期租金及押金首期租金為三個月租金，共計人民幣30,000元，于合同簽訂當(dāng)日支付。押金為一個月租金，共計人民幣10,000元，于合同簽訂當(dāng)日支付。5.2期間租金支付期間租金按月支付，每月租金為人民幣10,000元。5.3水電費及物業(yè)管理費水電費按實際使用量由承租方支付。物業(yè)管理費按月支付，每月人民幣500元。5.4其他相關(guān)費用其他相關(guān)費用包括但不限于消防費、清潔費等，由承租方支付。6.商鋪使用與管理6.1商鋪用途限制承租方僅限在商鋪內(nèi)經(jīng)營服裝服飾業(yè)務(wù)，不得從事其他業(yè)務(wù)。6.2商鋪裝修要求承租方需在租賃期限內(nèi)完成商鋪裝修，并確保裝修質(zhì)量符合出租方要求。6.3商鋪日常管理承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常管理，確保商鋪的正常運營。6.4商鋪使用注意事項承租方在使用商鋪過程中，應(yīng)注意防火、防盜、防損，確保商鋪安全。7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定承租方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前一個月書面通知出租方，并取得出租方書面同意。7.2商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件出租方因國家政策調(diào)整、商鋪被依法征收等情況，有權(quán)解除本合同。承租方有下列情形之一的，出租方有權(quán)解除本合同：1.未按約定支付租金的；2.未按約定使用商鋪的；3.擅自改變商鋪用途的；4.損壞商鋪，不進行修復(fù)或修復(fù)不符合出租方要求的；5.逾期一個月未通知出租方轉(zhuǎn)租事宜的；6.違反國家法律法規(guī)，被有關(guān)部門查處的。8.2合同解除程序一方提出解除合同時，應(yīng)提前一個月書面通知對方。雙方應(yīng)協(xié)商解決合同解除事宜，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。8.3違約責(zé)任及賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分租金的百分之五十。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.合同變更與終止10.1合同變更條件合同簽訂后，如因國家政策調(diào)整、商鋪被依法征收等原因，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致。10.2合同終止條件合同期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同附件11.1合同附件清單1.商鋪租賃協(xié)議書；2.商鋪平面圖；3.商鋪裝修圖紙；4.其他雙方約定的文件。11.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同簽訂日期本合同于2004年1月1日簽訂。12.2合同份數(shù)本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份。12.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同簽訂地點本合同簽訂地點為省市區(qū)路號。14.合同簽署人及代表出租方代表簽字（或蓋章）：________________承租方代表簽字（或蓋章）：________________簽字日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估等服務(wù)的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.商鋪租賃中介服務(wù)；2.商鋪裝修監(jiān)理服務(wù)；3.商鋪運營咨詢服務(wù)；4.擔(dān)保、評估等金融服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，其責(zé)任承擔(dān)的最高限額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度確定。17.第三方責(zé)任界定17.1責(zé)任承擔(dān)原則第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2責(zé)任劃分第三方責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：1.第三方在提供中介服務(wù)時，若因中介不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.第三方在提供咨詢服務(wù)時，若因咨詢建議不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時，若因擔(dān)保不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.第三方在提供評估服務(wù)時，若因評估錯誤導(dǎo)致?lián)p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請，明確介入目的、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等事項。18.2介入同意第三方同意介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.3介入實施第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)，并對自身行為負(fù)責(zé)。19.第三方服務(wù)協(xié)議19.1服務(wù)協(xié)議內(nèi)容1.服務(wù)內(nèi)容；