2024年買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息（如有）2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1土地居間服務(wù)定義2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3支付方式3.4逾期支付處理4.信息保密4.1保密條款4.2保密信息范圍4.3違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.2買方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保留6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3解除或終止程序6.4解除或終止后的處理7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.適用法律10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.其他約定11.1通知送達(dá)11.2合同附件11.3其他補(bǔ)充條款12.合同附件12.1附件一：土地居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方地址：1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：1.1.5法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方地址：1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：1.2.5法定代表人或授權(quán)代表簽字：1.3代理方信息（如有）1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方地址：1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：1.3.5法定代表人或授權(quán)代表簽字：2.服務(wù)內(nèi)容概述2.1土地居間服務(wù)定義2.1.1土地居間服務(wù)是指中介機(jī)構(gòu)在買方和賣方之間提供溝通、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)的活動(dòng)。2.2服務(wù)范圍2.2.1協(xié)助買方與賣方就土地交易事宜進(jìn)行洽談；2.2.2提供土地市場行情、政策法規(guī)等信息；2.2.3協(xié)助辦理土地交易手續(xù)；2.3服務(wù)期限2.3.1本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至土地交易手續(xù)辦理完畢之日止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_____元；3.2支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2.1本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付服務(wù)費(fèi)用總額的______%；3.2.2土地交易手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，買方支付剩余服務(wù)費(fèi)用；3.3支付方式3.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：3.3.2銀行名稱：3.3.3賬戶名稱：3.3.4賬號(hào)：3.3.5開戶行：3.4逾期支付處理3.4.1如買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______%的違約金；3.4.2如買方逾期超過______日，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)解除合同，并要求買方支付已發(fā)生費(fèi)用及違約金。4.信息保密4.1保密條款4.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行土地居間服務(wù)過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)；4.2保密信息范圍4.2.1本合同內(nèi)容；4.2.2雙方在土地居間服務(wù)過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)信息、經(jīng)營信息、財(cái)務(wù)信息等；4.3違約責(zé)任4.3.1如一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1服務(wù)成果知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1本合同服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有成果，包括但不限于談判文件、交易文件等，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸中介機(jī)構(gòu)所有；5.2買方知識(shí)產(chǎn)權(quán)保留5.2.1買方對(duì)本合同服務(wù)過程中產(chǎn)生的與自身知識(shí)產(chǎn)權(quán)相關(guān)的成果，享有相應(yīng)的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同；6.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；6.2合同終止條件6.2.1土地交易手續(xù)辦理完畢，本合同終止；6.3解除或終止程序6.3.1解除或終止本合同，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；6.3.2收到通知后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除或終止合同；6.4解除或終止后的處理6.4.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)事宜；6.4.2合同解除或終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還買方已支付的服務(wù)費(fèi)用中未發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；7.1.2一方未履行保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；7.1.3一方違反合同約定，造成對(duì)方損失；7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.3違約金計(jì)算7.3.1違約金按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；7.3.2如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決程序8.2.1提起爭議的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出爭議通知，通知中應(yīng)明確爭議的事項(xiàng)、理由和期望的解決方案；8.2.2收到爭議通知后，另一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以回復(fù)；8.2.3如雙方在收到爭議通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能達(dá)成和解，爭議將提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.3爭議解決地點(diǎn)8.3.1爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。9.適用法律9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效；10.1.2本合同自合同生效之日起對(duì)雙方具有約束力。10.2合同修改程序10.2.1本合同的任何修改，必須以書面形式進(jìn)行；10.2.2修改后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知送達(dá)11.1.1除非本合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；11.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方的地址，或通過雙方認(rèn)可的電子郵件發(fā)送。11.2合同附件11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；11.2.2合同附件包括但不限于：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、費(fèi)用明細(xì)、保密協(xié)議等。11.3其他補(bǔ)充條款11.3.1雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：土地居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：保密協(xié)議13.合同份數(shù)13.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1本合同于____年____月____日由雙方代表在本合同上簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指除買方、賣方及中介方之外的，參與本合同執(zhí)行或與本合同執(zhí)行有關(guān)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.第三方介入的情形2.1.1作為買方或賣方的代理人；2.1.2作為資金監(jiān)管方，負(fù)責(zé)土地交易資金的監(jiān)管；2.1.3作為法律顧問，提供法律意見；2.1.4作為評(píng)估機(jī)構(gòu)，提供土地價(jià)值評(píng)估；2.1.5作為其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的服務(wù)提供者。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體情況及合同約定確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同的一部分。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2第三方有權(quán)獲得合同執(zhí)行過程中所需的信息；4.1.3第三方有權(quán)在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使自己的職責(zé)。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行自己的職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保守合同執(zhí)行過程中的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)在本合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成自己的工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買方、賣方、中介方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：5.1.1第三方與買方、賣方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)另行簽訂協(xié)議或合同；5.1.2第三方與中介方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)根據(jù)本合同約定及第三方與中介方簽訂的協(xié)議或合同確定；5.1.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)與買方、賣方、中介方保持良好溝通，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1.1第三方介入的必要性及理由；6.1.2第三方的資質(zhì)及能力證明；6.1.3第三方的責(zé)任限額；6.1.4第三方的權(quán)利與義務(wù)；6.1.5第三方介入后的工作流程及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；6.1.6第三方介入的費(fèi)用及支付方式；6.1.7第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議解決方式。7.第三方介入后的合同修改7.1第三方介入后，買方、賣方及中介方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行修改，修改后的合同條款作為本合同的一部分，具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同終止8.1如第三方因故退出本合同，買方、賣方及中介方應(yīng)立即終止合同或修改合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，買方、賣方、中介方及第三方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.第三方介入后的保密義務(wù)10.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露任何與本合同相關(guān)的商業(yè)秘密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地居間服務(wù)詳細(xì)內(nèi)容詳細(xì)列出中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額、計(jì)費(fèi)方式、支付時(shí)間等。3.附件三：保密協(xié)議明確雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在進(jìn)行土地居間服務(wù)過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體情形、責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：土地交易合同明確買方與賣方之間的土地交易條款，包括土地面積、價(jià)格、交付時(shí)間等。6.附件六：資金監(jiān)管協(xié)議明確資金監(jiān)管方的職責(zé)、監(jiān)管流程、資金使用情況等。7.附件七：法律意見書由法律顧問提供，對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)法律問題出具的法律意見。8.附件八：土地價(jià)值評(píng)估報(bào)告由評(píng)估機(jī)構(gòu)提供，對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用；1.2賣方未按時(shí)交付土地；1.3中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)；1.4第三方未履行保密義務(wù)；1.5一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金按合同約定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；2.3如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方應(yīng)另行賠償損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付______%的違約金；3.2賣方未按時(shí)交付土地，應(yīng)向買方支付______%的違約金；3.3中介機(jī)構(gòu)未按時(shí)提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向買方、賣方支付______%的違約金；3.4第三方泄露保密信息，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_____%的違約金；3.5一方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行違約責(zé)任認(rèn)定。全文完。2024年買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方1.5合同生效條件2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息提供2.2土地市場調(diào)研2.3土地交易咨詢2.4交易文件準(zhǔn)備2.5交易談判協(xié)助2.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.5違約責(zé)任4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密期限4.4違約責(zé)任5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)成果所有權(quán)5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬5.3侵權(quán)責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力定義6.2不可抗力事件處理6.3不可抗力通知6.4不可抗力解除7.違約責(zé)任7.1違約行為定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金7.4損害賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3終止后的責(zé)任12.合同附件12.1附件一：土地信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體13.2簽署時(shí)間13.3簽署地點(diǎn)13.4簽署方式14.其他14.1合同文本效力14.2合同附件效力14.3法律適用14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同的目的是明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保買方在購買土地過程中獲得專業(yè)、可靠的居間服務(wù)，同時(shí)保障居間方的合法權(quán)益。1.3合同期限本合同自雙方簽署之日起生效，合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.4合同雙方1.4.1買方：[買方全稱]，住所地：[買方住所]，法定代表人：[買方法定代表人]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。1.4.2居間方：[居間方全稱]，住所地：[居間方住所]，法定代表人：[居間方法定代表人]，聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]。1.5合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的規(guī)定。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地信息提供居間方應(yīng)向買方提供符合買方需求的土地信息，包括但不限于土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等。2.2土地市場調(diào)研居間方應(yīng)進(jìn)行市場調(diào)研，分析土地市場行情，為買方提供市場分析報(bào)告。2.3土地交易咨詢居間方應(yīng)就土地交易過程中可能遇到的問題，為買方提供專業(yè)咨詢和建議。2.4交易文件準(zhǔn)備居間方應(yīng)協(xié)助買方準(zhǔn)備土地交易所需的相關(guān)文件，包括但不限于合同、協(xié)議、證明材料等。2.5交易談判協(xié)助居間方應(yīng)協(xié)助買方與賣方進(jìn)行交易談判，爭取有利于買方的交易條件。2.6交易風(fēng)險(xiǎn)提示居間方應(yīng)向買方提示土地交易過程中可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于政策風(fēng)險(xiǎn)、市場風(fēng)險(xiǎn)、法律風(fēng)險(xiǎn)等。3.服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[金額]元。3.2費(fèi)用支付方式買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用一次性支付給居間方。3.3費(fèi)用支付時(shí)間買方應(yīng)在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政策調(diào)整、市場價(jià)格波動(dòng)等因素導(dǎo)致服務(wù)費(fèi)用發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。3.5違約責(zé)任若買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向居間方支付[金額]元的違約金。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息是指在本合同履行過程中，一方或雙方知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同履行過程中知悉的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密期限本合同終止后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，保密期限為自本合同生效之日起[年數(shù)]年。4.4違約責(zé)任若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[金額]元的違約金。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)5.1服務(wù)成果所有權(quán)居間方提供的服務(wù)成果，包括但不限于市場分析報(bào)告、交易文件等，歸買方所有。5.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，除法律規(guī)定外，均歸買方所有。5.3侵權(quán)責(zé)任若因居間方提供的服務(wù)成果侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由居間方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.不可抗力6.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。6.2不可抗力事件處理若發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。6.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方，并提供相關(guān)證明。6.4不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁時(shí)，適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。8.3爭議解決程序仲裁庭應(yīng)組成三人仲裁組，仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方給予[天數(shù)]日書面通知后仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，且合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除程序任何一方?jīng)Q定解除合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日以書面形式通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3解除后的責(zé)任10.合同變更10.1合同變更條件雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。10.3合同變更效力合同變更自生效之日起，對(duì)雙方具有約束力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由解除。11.2合同終止程序11.3終止后的責(zé)任合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.合同附件12.1附件一：土地信息明細(xì)表12.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：保密協(xié)議12.4附件四：爭議解決協(xié)議13.合同簽署13.1簽署主體本合同由買方和居間方法定代表人或授權(quán)代表簽署。13.2簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為[日期]。13.3簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為[地點(diǎn)]。13.4簽署方式本合同以書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他14.1合同文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同附件效力本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸買方和居間方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除買方、居間方以外的，為本次土地交易提供咨詢、評(píng)估、融資、法律服務(wù)等與土地交易相關(guān)的其他服務(wù)或資源的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇15.2.1買方有權(quán)自行選擇第三方服務(wù)提供者，但需提前[天數(shù)]日通知居間方。15.2.2居間方在買方選擇第三方服務(wù)提供者后，應(yīng)提供必要的協(xié)助和協(xié)調(diào)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)就其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于合同違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和安全。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額本合同中，第三方對(duì)買方的責(zé)任限額為[金額]元，該限額包括但不限于直接損失和間接損失。16.2超過責(zé)任限額的損失，由買方自行承擔(dān)。17.第三方保密義務(wù)17.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)買方和居間方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方服務(wù)費(fèi)用18.1第三方服務(wù)費(fèi)用買方應(yīng)向第三方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用，具體費(fèi)用由買方與第三方另行協(xié)商確定。18.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付買方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后，按照約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。19.第三方服務(wù)評(píng)價(jià)19.1買方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，并將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給居間方。19.2居間方應(yīng)將買方的評(píng)價(jià)反饋給第三方，并協(xié)助雙方解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。20.第三方服務(wù)變更20.1第三方服務(wù)變更若買方認(rèn)為有必要更換第三方服務(wù)提供者，應(yīng)在[天數(shù)]日內(nèi)通知居間方，并經(jīng)居間方同意后更換。20.2第三方服務(wù)變更后，原第三方與買方之間的服務(wù)合同終止，買方與新的第三方服務(wù)提供者簽訂新的服務(wù)合同。21.第三方服務(wù)解除21.1第三方服務(wù)解除條件（1）第三方服務(wù)嚴(yán)重違約；（2）第三方服務(wù)無法滿足買方需求；（3）法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致第三方服務(wù)無法繼續(xù)履行。21.2第三方服務(wù)解除程序買方解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前[天數(shù)]日通知居間方，并說明解除原因。22.第三方服務(wù)終止后的責(zé)任22.2居間方在第三方服務(wù)終止后，應(yīng)協(xié)助買方處理相關(guān)事宜。23.第三方服務(wù)與其他各方的關(guān)系23.1居間方作為買方與第三方之間的協(xié)調(diào)者，應(yīng)確保各方之間的溝通順暢，解決服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。23.2居間方對(duì)第三方的服務(wù)不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)監(jiān)督第三方遵守本合同的約定。24.第三方服務(wù)爭議解決24.1第三方服務(wù)爭議解決方式買方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。24.2第三方服務(wù)爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交仲裁時(shí)，適用[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則。24.3第三方服務(wù)爭議解決程序仲裁庭應(yīng)組成三人仲裁組，仲裁程序應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行。24.4第三方服務(wù)爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。25.第三方服務(wù)合同附件25.1附件一：第三方服務(wù)合同25.2附件二：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表26.第三方服務(wù)其他條款26.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同全文。26.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地信息明細(xì)表要求：詳細(xì)列出土地的位置、面積、用途、權(quán)屬狀況、交易價(jià)格等信息。說明：此附件用于買方了解土地的基本情況，作為交易決策的依據(jù)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間等。說明：此附件用于明確雙方關(guān)于服務(wù)費(fèi)用的約定，確保費(fèi)用的透明和合理。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務(wù)、保密期限等。說明：此附件用于保護(hù)雙方在合同履行過程中知悉的保密信息。4.附件四：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：此附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：此附件用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。6.附件六：第三方服務(wù)評(píng)價(jià)表要求：包含對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、評(píng)價(jià)結(jié)果等。說明：此附件用于買方對(duì)第三方服務(wù)的評(píng)價(jià)，作為改進(jìn)服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同變更的細(xì)節(jié)，確保變更的有效性。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同解除的原因、程序、生效日期等。說明：此附件用于記錄合同解除的細(xì)節(jié)，確保解除的合法性。9.附件九：爭議解決仲裁協(xié)議要求：明確仲裁協(xié)議的內(nèi)容、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：此附件用于雙方在爭議解決過程中提交仲裁的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向居間方支付[金額]元的違約金。示例：若買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，則構(gòu)成違約，需支付違約金。2.違約行為：居間方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)退還買方已支付的部分服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若居間方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供所需服務(wù)，則構(gòu)成違約，需退還部分費(fèi)用。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失等。示例：若第三方未按約定提供服務(wù)，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.違約行為：一方泄露保密信息。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付[金額]元的違約金。示例：若一方泄露了保密信息，則構(gòu)成違約，需支付違約金。5.違約行為：一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例：若一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，則構(gòu)成違約，需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年買方土地居間服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)1.2合同訂立目的1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)2.定義和解釋2.1術(shù)語定義2.2合同解釋原則3.買方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)4.賣方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.2賣方義務(wù)5.土地信息及價(jià)格5.1土地基本情況5.2土地價(jià)格及支付方式6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)費(fèi)用7.居間服務(wù)流程7.1簽訂居間服務(wù)合同7.2土地信息收集與整理7.3土地評(píng)估與推薦7.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約7.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)8.居間服務(wù)成果8.1土地成交情況8.2服務(wù)滿意度9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.其他約定13.1保密條款13.2合同附件14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂主體14.2合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及背景1.1合同依據(jù)的法律法規(guī)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2合同訂立目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范土地居間服務(wù)行為，保障各方合法權(quán)益。1.3合同訂立時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2024年月日，在市簽訂。2.定義和解釋2.1術(shù)語定義在本合同中，“買方”指購買土地的一方，“賣方”指出售土地的一方，“居間方”指提供土地居間服務(wù)的一方，“土地”指買賣雙方交易的土地。2.2合同解釋原則本合同以書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)按照本合同訂立時(shí)的實(shí)際情況及常識(shí)進(jìn)行解釋。3.買方權(quán)利和義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1了解土地的基本情況、權(quán)屬、交易價(jià)格等信息。3.1.2選擇是否購買土地，并決定購買價(jià)格。3.1.3在居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求居間方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。3.2買方義務(wù)3.2.1按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2.2不得隱瞞土地的實(shí)際情況，如實(shí)提供相關(guān)信息。3.2.3如因自身原因?qū)е潞贤獬瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.賣方權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利4.1.1要求買方支付土地交易款項(xiàng)。4.1.2了解買方的身份、購買意愿等信息。4.2賣方義務(wù)4.2.1向買方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。4.2.2如實(shí)回答買方提出的關(guān)于土地的問題。4.2.3按時(shí)配合居間方辦理土地過戶手續(xù)。5.土地信息及價(jià)格5.1土地基本情況5.1.1土地坐落位置5.1.2土地面積5.1.3土地用途5.1.4土地權(quán)屬5.2土地價(jià)格及支付方式5.2.1土地交易價(jià)格5.2.2付款方式及期限6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.1.1收集整理土地信息，包括但不限于土地權(quán)屬、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等。6.1.2協(xié)助買賣雙方洽談土地交易事宜。6.1.3協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)。6.2居間服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至土地過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣元，買方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)支付。7.居間服務(wù)流程7.1簽訂居間服務(wù)合同買賣雙方與居間方簽訂本合同，明確各自的權(quán)利義務(wù)。7.2土地信息收集與整理居間方收集整理土地信息，并向買賣雙方提供。7.3土地評(píng)估與推薦居間方對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并向買方推薦合適的土地。7.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約居間方協(xié)助買賣雙方進(jìn)行洽談，直至達(dá)成一致意見并簽訂土地買賣合同。7.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)居間方協(xié)助買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。.8.居間服務(wù)內(nèi)容8.1土地信息及價(jià)格8.1.1土地基本情況8.1.1.1土地坐落位置：具體至門牌號(hào)，包括但不限于街道名稱、小區(qū)名稱、樓棟號(hào)等。8.1.1.2土地面積：以平方米為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。8.1.1.3土地用途：依據(jù)土地出讓合同或相關(guān)證明文件載明的土地用途。8.1.1.4土地權(quán)屬：包括土地使用權(quán)證書編號(hào)、土地使用權(quán)人名稱、土地權(quán)利類型等。8.1.2土地價(jià)格及支付方式8.1.2.1土地交易價(jià)格：以人民幣元為單位，精確到小數(shù)點(diǎn)后兩位。8.1.2.2付款方式及期限：包括首付款比例、分期付款方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。.9.居間服務(wù)流程9.1簽訂居間服務(wù)合同9.1.1買賣雙方與居間方在充分了解合同內(nèi)容后，共同簽署本居間服務(wù)合同。9.1.2合同一式三份，買賣雙方各執(zhí)一份，居間方留存一份。9.2土地信息收集與整理9.2.1居間方負(fù)責(zé)收集整理土地的權(quán)屬證明、交易價(jià)格、周邊配套設(shè)施等詳細(xì)信息。9.2.2居間方對(duì)收集到的信息進(jìn)行核實(shí)，確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。9.3土地評(píng)估與推薦9.3.1居間方根據(jù)土地的實(shí)際情況，對(duì)土地進(jìn)行評(píng)估，并提出購買建議。9.4協(xié)助買賣雙方洽談及簽約9.4.1居間方協(xié)助買賣雙方就土地交易價(jià)格、付款方式等事項(xiàng)進(jìn)行洽談。9.4.2居間方在洽談過程中，提供專業(yè)意見，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見。9.4.3買賣雙方達(dá)成一致后，居間方協(xié)助雙方簽訂土地買賣合同。9.5協(xié)助辦理土地過戶手續(xù)9.5.1居間方協(xié)助買賣雙方準(zhǔn)備過戶所需的文件和資料。9.5.2居間方陪同買賣雙方辦理土地過戶手續(xù)，直至過戶手續(xù)辦理完畢。.10.居間服務(wù)成果10.1土地成交情況10.1.1買賣雙方在居間方的協(xié)助下，成功完成土地交易。10.1.2居間方負(fù)責(zé)核實(shí)土地過戶手續(xù)的辦理情況，確保土地過戶手續(xù)合法有效。10.2服務(wù)滿意度10.2.1買方對(duì)居間方提供的服務(wù)表示滿意，并同意按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。.11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1買方未按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。11.1.2賣方未按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息。11.1.3居間方未按照合同約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合合同約定。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1買方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向居間方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的%。11.2.2賣方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整土地信息的，應(yīng)承擔(dān)由此給買方造成的損失。11.2.3居間方未提供居間服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)退還買方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)由此給買方造成的損失。.12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。.13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍不履行或繼續(xù)履行的。13.1.2合同履行完畢，雙方達(dá)成解除合意的。13.2合同終止條件13.2.1土地過戶手續(xù)辦理完畢，居間服務(wù)合同自動(dòng)終止。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的。.14.合同簽訂及生效14.1合同簽訂主體14.1.1買方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.1.2賣方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。14.1.3居間方為具有合法經(jīng)營資格的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)。14.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指除買方、賣方和居間方之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1土地評(píng)估：在買賣雙方交易過程中，如需要第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)土地價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2法律咨詢：在合同履行過程中，如需要第三方律師事務(wù)所提供法律意見或代理訴訟。2.3測(cè)繪服務(wù)：在買賣雙方交易過程中，如需要第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供土地測(cè)繪服務(wù)。2.4其他情形：其他經(jīng)買方、賣方和居間方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由買方、賣方和居間方在合同中約定，具體金額以合同約定為準(zhǔn)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同履行過程中，其責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容。4.2第三方提供的服務(wù)與合同履行結(jié)果無關(guān)，不承擔(dān)因合同履行結(jié)果而產(chǎn)生的責(zé)任。4.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1買方、賣方和居間方協(xié)商一致后，