2024年城市更新項(xiàng)目回遷安置協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年城市更新項(xiàng)目回遷安置協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目業(yè)主1.5回遷戶(hù)信息2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景2.2項(xiàng)目目的3.回遷安置原則3.1公平原則3.2依法原則3.3民主原則3.4先安置后拆遷原則4.回遷安置方式4.1回遷安置地點(diǎn)4.2回遷安置面積4.3回遷安置戶(hù)型4.4回遷安置配套設(shè)施5.回遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式5.2補(bǔ)償金額5.3補(bǔ)償計(jì)算方法5.4補(bǔ)償支付時(shí)間6.回遷安置手續(xù)辦理6.1申請(qǐng)條件6.2辦理流程6.3辦理時(shí)限6.4需提交的材料7.回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同附件12.1回遷安置房屋清單12.2項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.3相關(guān)法律法規(guī)13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署方式14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年城市更新項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：市區(qū)街道1.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米1.4項(xiàng)目業(yè)主：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.5回遷戶(hù)信息：詳見(jiàn)附件一《回遷戶(hù)名單》2.項(xiàng)目背景及目的2.1項(xiàng)目背景：為改善城市環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)，對(duì)區(qū)域進(jìn)行城市更新改造。2.2項(xiàng)目目的：通過(guò)城市更新，提升區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施，優(yōu)化居住環(huán)境，實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益的雙豐收。3.回遷安置原則3.1公平原則：回遷安置工作遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保回遷戶(hù)的合法權(quán)益。3.2依法原則：回遷安置工作嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)政策執(zhí)行。3.3民主原則：充分尊重回遷戶(hù)的意愿，通過(guò)民主協(xié)商的方式確定回遷安置方案。3.4先安置后拆遷原則：在拆遷前完成回遷安置工作，保障回遷戶(hù)的基本生活。4.回遷安置方式4.1回遷安置地點(diǎn)：市區(qū)街道新建住宅小區(qū)4.2回遷安置面積：根據(jù)回遷戶(hù)原房屋面積，按照1:1的比例進(jìn)行安置4.3回遷安置戶(hù)型：根據(jù)回遷戶(hù)原房屋戶(hù)型，提供同等或更優(yōu)的戶(hù)型選擇4.4回遷安置配套設(shè)施：新建住宅小區(qū)內(nèi)配套完善，包括幼兒園、學(xué)校、醫(yī)院、商業(yè)等設(shè)施5.回遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.1補(bǔ)償方式：貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償相結(jié)合5.2補(bǔ)償金額：根據(jù)回遷戶(hù)原房屋面積、區(qū)位、市場(chǎng)價(jià)值等因素確定5.3補(bǔ)償計(jì)算方法：詳見(jiàn)附件二《回遷安置補(bǔ)償計(jì)算方法》5.4補(bǔ)償支付時(shí)間：回遷安置完成后，一次性支付全部補(bǔ)償款6.回遷安置手續(xù)辦理a.擁有原房屋產(chǎn)權(quán)證明；b.擁有原房屋實(shí)際居住權(quán)；c.未享受其他回遷安置政策。6.2辦理流程：詳見(jiàn)附件三《回遷安置手續(xù)辦理流程》6.3辦理時(shí)限：自回遷戶(hù)提交申請(qǐng)之日起，辦理時(shí)限不超過(guò)60個(gè)工作日6.4需提交的材料：詳見(jiàn)附件四《回遷安置手續(xù)辦理所需材料清單》7.回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)7.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：回遷安置房屋產(chǎn)權(quán)歸回遷戶(hù)所有7.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：回遷戶(hù)需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：回遷戶(hù)如需過(guò)戶(hù)，需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約行為a.項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)完成回遷安置工作；b.回遷戶(hù)未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)；c.雙方在合同履行過(guò)程中，違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；b.因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約賠償a.違約金的計(jì)算方法及比例，詳見(jiàn)附件五《違約金及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》；b.賠償金的計(jì)算依據(jù)，以實(shí)際損失為基準(zhǔn)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向市區(qū)人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a.市區(qū)人民調(diào)解委員會(huì)；b.市區(qū)仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；b.協(xié)商不成，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。10.合同生效與解除10.1合同生效條件a.雙方簽署合同；b.合同經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)；c.合同自簽署之日起生效。10.2合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除程序a.雙方書(shū)面通知對(duì)方解除合同；b.解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。11.合同變更11.1變更條件a.雙方協(xié)商一致；b.變更內(nèi)容不影響合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.2變更程序a.雙方簽署變更協(xié)議；b.變更協(xié)議經(jīng)市區(qū)人民政府批準(zhǔn)。11.3變更通知a.變更協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。12.合同附件12.1回遷安置房屋清單12.2項(xiàng)目用地規(guī)劃圖12.3相關(guān)法律法規(guī)12.4回遷戶(hù)名單12.5回遷安置補(bǔ)償計(jì)算方法12.6回遷安置手續(xù)辦理流程12.7回遷安置手續(xù)辦理所需材料清單12.8違約金及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間：2024年X月X日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道13.3簽署方式：雙方代表簽字蓋章14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督或其他必要支持的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。a.法務(wù)顧問(wèn)；b.稅務(wù)顧問(wèn)；c.項(xiàng)目監(jiān)理；d.設(shè)計(jì)單位；e.施工單位；f.調(diào)解機(jī)構(gòu)；g.評(píng)估機(jī)構(gòu)；h.其他專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。15.3聘請(qǐng)程序：甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)第三方，聘請(qǐng)前應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入的條款及說(shuō)明16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其合作協(xié)議的約定，且其責(zé)任不因本合同的簽訂或履行而擴(kuò)大。16.2第三方權(quán)利：第三方在合作協(xié)議中享有的權(quán)利，包括但不限于：a.獲得必要的資料和權(quán)限；b.遵循甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；c.收取約定的服務(wù)費(fèi)用。a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；b.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c.按時(shí)、按質(zhì)完成約定的服務(wù)。17.甲乙雙方責(zé)任調(diào)整17.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整各自的責(zé)任如下：a.甲方的責(zé)任：i.提供必要的配合和便利；ii.及時(shí)向第三方提供相關(guān)信息和資料；iii.對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和驗(yàn)收。b.乙方的責(zé)任：i.同甲方一樣，提供必要的配合和便利；ii.接受第三方的監(jiān)督和建議；iii.按時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定，并不得超過(guò)合作協(xié)議約定的金額。18.2責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方責(zé)任限額低于因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的實(shí)際金額，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書(shū)面確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：a.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其合作協(xié)議的約定；b.甲方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議明確。19.2第三方與乙方的劃分：a.同甲方與第三方的劃分原則；b.乙方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議明確。19.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的劃分：a.第三方對(duì)項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任，應(yīng)在其合作協(xié)議中明確；b.項(xiàng)目相關(guān)方對(duì)第三方的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)通過(guò)合作協(xié)議明確。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可按照本合同第9條的規(guī)定，向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：《回遷戶(hù)名單》要求：詳細(xì)列明所有回遷戶(hù)的姓名、原房屋地址、原房屋面積等信息。說(shuō)明：作為回遷安置工作的基礎(chǔ)資料，用于核對(duì)和確認(rèn)回遷戶(hù)身份。2.附件二：《回遷安置補(bǔ)償計(jì)算方法》要求：明確回遷安置補(bǔ)償?shù)挠?jì)算方式，包括但不限于市場(chǎng)價(jià)值、區(qū)位系數(shù)等。說(shuō)明：為回遷戶(hù)提供明確的補(bǔ)償依據(jù)，確保補(bǔ)償?shù)墓叫院秃侠硇浴?.附件三：《回遷安置手續(xù)辦理流程》要求：詳細(xì)描述回遷安置手續(xù)的辦理步驟和時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：指導(dǎo)回遷戶(hù)了解辦理手續(xù)的流程，提高工作效率。4.附件四：《回遷安置手續(xù)辦理所需材料清單》要求：列明辦理回遷安置手續(xù)所需的所有材料。說(shuō)明：幫助回遷戶(hù)準(zhǔn)備齊全材料，避免因材料不齊導(dǎo)致的延誤。5.附件五：《違約金及賠償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確違約金和賠償?shù)挠?jì)算方法和標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：為違約責(zé)任提供明確的計(jì)算依據(jù)，確保違約責(zé)任的落實(shí)。6.附件六：《第三方合作協(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：確保第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)得到明確，避免糾紛。7.附件七：《項(xiàng)目用地規(guī)劃圖》要求：清晰展示項(xiàng)目用地規(guī)劃，包括建筑布局、綠化面積等。說(shuō)明：作為項(xiàng)目規(guī)劃和施工的依據(jù)，確保項(xiàng)目符合規(guī)劃要求。8.附件八：《相關(guān)法律法規(guī)》要求：列出與本項(xiàng)目相關(guān)的法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、城市規(guī)劃法等。說(shuō)明：為合同執(zhí)行提供法律依據(jù)，確保合同的合法有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.項(xiàng)目業(yè)主未按時(shí)完成回遷安置工作。責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)向回遷戶(hù)支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若業(yè)主逾期1個(gè)月完成回遷安置，則需支付回遷戶(hù)原房屋面積×每日萬(wàn)分之五×30日的違約金。b.回遷戶(hù)未按時(shí)完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：回遷戶(hù)應(yīng)向項(xiàng)目業(yè)主支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若回遷戶(hù)逾期1個(gè)月完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)，則需支付業(yè)主原房屋面積×每日萬(wàn)分之五×30日的違約金。c.雙方在合同履行過(guò)程中，違反約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算，并賠償因違約造成的實(shí)際損失。示例：若因一方違反合同導(dǎo)致另一方損失10萬(wàn)元，則違約方需支付10萬(wàn)元賠償金及每日萬(wàn)分之五的違約金。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目回遷安置協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議雙方1.3項(xiàng)目背景1.4協(xié)議生效條件2.項(xiàng)目范圍2.1更新區(qū)域界定2.2回遷安置對(duì)象2.3安置方式3.回遷安置原則3.1公平、公正原則3.2依法依規(guī)原則3.3公開(kāi)透明原則3.4優(yōu)先安置原則4.回遷安置面積4.1回遷安置面積計(jì)算方法4.2面積調(diào)整機(jī)制4.3面積分配方式5.回遷安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償流程5.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決6.回遷安置地點(diǎn)6.1地點(diǎn)選擇6.2交通設(shè)施6.3生活配套設(shè)施7.安置房交付7.1交付條件7.2交付時(shí)間7.3交付手續(xù)8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)8.2產(chǎn)權(quán)登記8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)9.2遷出手續(xù)9.3遷入遷出時(shí)間限制10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁機(jī)構(gòu)11.3訴訟途徑12.合同變更和解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更和解除程序13.合同終止和效力13.1終止條件13.2效力范圍13.3終止后的處理14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同生效14.4附件清單第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年城市更新項(xiàng)目回遷安置的相關(guān)事宜，保障回遷安置對(duì)象的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)城市更新項(xiàng)目的順利進(jìn)行。1.2協(xié)議雙方本協(xié)議由甲方（城市更新項(xiàng)目實(shí)施主體）和乙方（回遷安置對(duì)象）雙方簽訂。1.3項(xiàng)目背景甲方根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，對(duì)特定區(qū)域進(jìn)行城市更新，旨在提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。1.4協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在相關(guān)手續(xù)辦理完畢后正式生效。2.項(xiàng)目范圍2.1更新區(qū)域界定更新區(qū)域?yàn)榧追剿鶆澏ǖ木唧w范圍，包括但不限于街道、社區(qū)等。2.2回遷安置對(duì)象回遷安置對(duì)象為更新區(qū)域內(nèi)擁有合法產(chǎn)權(quán)的居民。2.3安置方式安置方式包括原地回遷和異地安置兩種。3.回遷安置原則3.1公平、公正原則甲方在回遷安置過(guò)程中，確保公平、公正，對(duì)待所有回遷安置對(duì)象一視同仁。3.2依法依規(guī)原則甲方嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，進(jìn)行回遷安置工作。3.3公開(kāi)透明原則甲方將回遷安置的相關(guān)信息予以公開(kāi)，接受監(jiān)督。3.4優(yōu)先安置原則對(duì)符合條件的回遷安置對(duì)象，優(yōu)先安排回遷安置。4.回遷安置面積4.1回遷安置面積計(jì)算方法回遷安置面積按照原房屋產(chǎn)權(quán)面積計(jì)算，并根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。4.2面積調(diào)整機(jī)制在滿足回遷安置面積計(jì)算方法的基礎(chǔ)上，甲方將根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)回遷安置面積進(jìn)行合理調(diào)整。4.3面積分配方式回遷安置面積按照家庭成員人數(shù)比例分配，確保公平合理。5.回遷安置補(bǔ)償5.1補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)回遷安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償和實(shí)物補(bǔ)償兩種。5.3補(bǔ)償流程補(bǔ)償流程包括申請(qǐng)、審核、公示、發(fā)放等環(huán)節(jié)。5.4補(bǔ)償爭(zhēng)議解決對(duì)補(bǔ)償金額有異議的，可向甲方提出申訴，甲方將依法依規(guī)予以解決。6.回遷安置地點(diǎn)6.1地點(diǎn)選擇回遷安置地點(diǎn)由甲方根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況及居民意愿進(jìn)行選擇。6.2交通設(shè)施甲方將確保回遷安置地點(diǎn)具備完善的交通設(shè)施，方便居民出行。6.3生活配套設(shè)施甲方將確?；剡w安置地點(diǎn)具備完善的生活配套設(shè)施，滿足居民生活需求。7.安置房交付7.1交付條件甲方在滿足交付條件的情況下，將安置房交付給乙方。7.2交付時(shí)間安置房交付時(shí)間按照協(xié)議約定執(zhí)行。7.3交付手續(xù)乙方在收到安置房后，應(yīng)按照甲方要求辦理相關(guān)交付手續(xù)。8.房屋產(chǎn)權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)性質(zhì)安置房屋為乙方所有的產(chǎn)權(quán)房，性質(zhì)為住宅。8.2產(chǎn)權(quán)登記甲方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移在乙方滿足交付條件后，甲方應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。9.遷入遷出手續(xù)9.1遷入手續(xù)乙方應(yīng)在收到安置房通知后，按照甲方要求辦理遷入手續(xù)。9.2遷出手續(xù)乙方應(yīng)在搬離原居住地前，按照甲方要求辦理遷出手續(xù)。9.3遷入遷出時(shí)間限制乙方應(yīng)在甲方規(guī)定的遷入遷出時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)手續(xù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。11.3訴訟途徑訴訟應(yīng)向協(xié)議簽訂地或被告住所地人民法院提起。12.合同變更和解除12.1變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2解除條件發(fā)生不可抗力等法定情形，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)時(shí)，雙方可解除合同。12.3變更和解除程序合同變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.合同終止和效力13.1終止條件合同履行完畢或因法定事由終止。13.2效力范圍本協(xié)議自簽訂之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。13.3終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余事宜。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址。14.2合同份數(shù)本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目實(shí)施、服務(wù)、監(jiān)督或其他相關(guān)活動(dòng)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方類(lèi)型1.項(xiàng)目管理方2.工程咨詢(xún)機(jī)構(gòu)3.評(píng)估機(jī)構(gòu)4.質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)6.中介服務(wù)方7.其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。15.3第三方責(zé)任第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：1.質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.完成責(zé)任：第三方應(yīng)按時(shí)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)。3.保密責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密予以保密。15.4第三方權(quán)利第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：1.收取報(bào)酬：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.使用資源：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定使用甲乙雙方提供的資源。3.提出建議：第三方有權(quán)根據(jù)專(zhuān)業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)提出合理化建議。15.5第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由甲方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。2.第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由乙方與第三方簽訂的委托合同或服務(wù)協(xié)議另行約定。3.第三方與甲乙雙方：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同項(xiàng)下第三方責(zé)任限額是指第三方因自身原因?qū)е潞贤康臒o(wú)法實(shí)現(xiàn)或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額確定1.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。2.責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。16.3責(zé)任限額的調(diào)整1.在合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。2.調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式通知第三方。16.4責(zé)任限額的執(zhí)行1.第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，其賠償責(zé)任不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。2.第三方超出責(zé)任限額的賠償責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。16.5責(zé)任限額的爭(zhēng)議解決1.對(duì)責(zé)任限額的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃及更新方案要求：詳細(xì)說(shuō)明更新區(qū)域的規(guī)劃、目標(biāo)、時(shí)間表等。說(shuō)明：此附件用于明確城市更新項(xiàng)目的整體規(guī)劃和實(shí)施步驟。2.回遷安置補(bǔ)償明細(xì)表要求：詳細(xì)列出每戶(hù)居民的回遷安置補(bǔ)償金額、方式等。說(shuō)明：此附件用于確?；剡w安置補(bǔ)償?shù)耐该餍院蜏?zhǔn)確性。3.安置房戶(hù)型圖及配套設(shè)施清單要求：提供安置房的戶(hù)型圖和配套設(shè)施清單，包括交通、教育、醫(yī)療等。說(shuō)明：此附件用于幫助回遷安置對(duì)象了解安置房的情況。4.遷入遷出手續(xù)指南要求：詳細(xì)說(shuō)明遷入遷出手續(xù)的流程、所需材料等。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)回遷安置對(duì)象順利完成遷入遷出手續(xù)。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：此附件用于證明第三方的合法性和專(zhuān)業(yè)性。6.爭(zhēng)議解決流程圖要求：以圖表形式展示爭(zhēng)議解決的流程和步驟。說(shuō)明：此附件用于指導(dǎo)各方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何進(jìn)行解決。7.合同簽訂及生效證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同副本、簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同的生效和雙方的簽字確認(rèn)。8.相關(guān)法律法規(guī)及政策文件要求：列出與本合同相關(guān)的法律法規(guī)及政策文件。說(shuō)明：此附件用于確保合同條款符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付安置房。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付安置房，若未能按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)辦理遷入遷出手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方應(yīng)在合同約定的遷入期限內(nèi)完成遷入手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付每日萬(wàn)分之五的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照合同約定提供服務(wù)或產(chǎn)品。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方未能按照合同約定完成評(píng)估工作，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的保密條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于停止違約行為、賠償損失等。示例：任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，包括賠償損失。全文完。2024年城市更新項(xiàng)目回遷安置協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.2項(xiàng)目目標(biāo)3.3項(xiàng)目范圍4.回遷安置原則4.1安置原則4.2安置標(biāo)準(zhǔn)5.安置房屋情況5.1房屋位置5.2房屋面積5.3房屋結(jié)構(gòu)5.4房屋質(zhì)量6.安置補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3補(bǔ)償計(jì)算方法7.安置流程7.1申請(qǐng)流程7.2審核流程7.3安置流程8.履行時(shí)間表8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間8.2安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.3驗(yàn)收時(shí)間9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量檢測(cè)9.3質(zhì)量責(zé)任10.付款方式和時(shí)間10.1付款方式10.2付款時(shí)間10.3付款條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同變更和解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同備案14.3合同附件14.4合同解釋權(quán)14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“回遷安置”指在本合同項(xiàng)下，乙方因城市更新項(xiàng)目需要，將原有住房拆除并重新安置到甲方提供的安置房屋中。1.1.2“安置房屋”指甲方為乙方提供的，符合回遷安置條件的住房。1.1.3“補(bǔ)償”指乙方因拆除原有住房所得到的貨幣或其他形式的補(bǔ)償。1.1.4“違約責(zé)任”指任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.2解釋1.2.1本合同中使用的詞語(yǔ)，除非上下文另有說(shuō)明，否則具有其通常含義。1.2.2本合同中對(duì)詞語(yǔ)的定義，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以最有利于維護(hù)合同目的的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱(chēng)：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：1382.2乙方信息2.2.1乙方名稱(chēng)：X居民委員會(huì)2.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)2.2.3乙方負(fù)責(zé)人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：13956783.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目背景3.1.1甲方因城市更新項(xiàng)目需要，對(duì)區(qū)域進(jìn)行改造。3.1.2乙方所居住的區(qū)域?qū)儆诟脑旆秶?.2項(xiàng)目目標(biāo)3.2.1實(shí)現(xiàn)城市更新，提升區(qū)域環(huán)境和生活品質(zhì)。3.2.2保障乙方居民的回遷安置權(quán)益。3.3項(xiàng)目范圍3.3.1項(xiàng)目涉及區(qū)域內(nèi)的所有居民住宅。4.回遷安置原則4.1安置原則4.1.1公平、合理、自愿、有序。4.1.2保障乙方居民的合法權(quán)益。4.1.3優(yōu)先安置住房條件較差的居民。4.2安置標(biāo)準(zhǔn)4.2.1安置房屋面積不低于原住房面積。4.2.2安置房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.安置房屋情況5.1房屋位置5.1.1安置房屋位于區(qū)域。5.1.2安置房屋的具體位置以甲方提供的安置房屋平面圖為準(zhǔn)。5.2房屋面積5.2.1安置房屋面積不低于原住房面積。5.2.2若原住房面積超過(guò)安置標(biāo)準(zhǔn)，超出部分按市場(chǎng)價(jià)購(gòu)買(mǎi)。5.3房屋結(jié)構(gòu)5.3.1安置房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。5.3.2安置房屋設(shè)計(jì)風(fēng)格與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)。5.4房屋質(zhì)量5.4.1安置房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.4.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保質(zhì)量合格。6.安置補(bǔ)償6.1補(bǔ)償方式6.1.1貨幣補(bǔ)償：以市場(chǎng)評(píng)估價(jià)計(jì)算原住房?jī)r(jià)值。6.1.2其他補(bǔ)償：包括搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等。6.2補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.2.1市場(chǎng)評(píng)估價(jià)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.2.2搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.3補(bǔ)償計(jì)算方法6.3.1市場(chǎng)評(píng)估價(jià)按房屋面積、樓層、裝修等因素綜合計(jì)算。6.3.2搬遷費(fèi)、臨時(shí)安置費(fèi)等按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算。8.履行時(shí)間表8.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間8.1.1本項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為2024年X月X日。8.1.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)前完成所有前期準(zhǔn)備工作。8.2安置時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.2.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目啟動(dòng)后的6個(gè)月內(nèi)完成安置房屋的建設(shè)。8.2.2乙方應(yīng)在甲方通知的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。8.3驗(yàn)收時(shí)間8.3.1乙方應(yīng)在搬遷完成后30日內(nèi)對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收。8.3.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后15日內(nèi)完成補(bǔ)償支付。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.1.1安置房屋應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2安置房屋應(yīng)具備防火、防盜、防水、保溫等功能。9.2質(zhì)量檢測(cè)9.2.1甲方應(yīng)在安置房屋交付前進(jìn)行質(zhì)量檢測(cè)。9.2.2質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)由具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。9.3質(zhì)量責(zé)任9.3.1若安置房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。9.3.2乙方在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的15日內(nèi)處理。10.付款方式和時(shí)間10.1付款方式10.1.1補(bǔ)償款應(yīng)以人民幣支付。10.1.2付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬。10.2付款時(shí)間10.2.1甲方應(yīng)在乙方搬遷完成后10日內(nèi)支付搬遷費(fèi)和臨時(shí)安置費(fèi)。10.2.2甲方應(yīng)在乙方驗(yàn)收合格后30日內(nèi)支付剩余補(bǔ)償款。10.3付款條件10.3.1乙方應(yīng)提供有效身份證明和搬遷手續(xù)。10.3.2乙方應(yīng)配合甲方完成驗(yàn)收工作。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1甲方未按時(shí)完成安置房屋建設(shè)。11.1.2甲方未按約定支付補(bǔ)償款。11.1.3乙方未按時(shí)搬遷。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的千分之五計(jì)算。11.2.2乙方違約的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。11.3違約賠償11.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.3.2違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1本合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序12.2.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同變更和解除13.1變更條件13.1.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行變更。13.2變更程序13.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。13.2.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3解除條件13.3.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除。13.4解除程序13.4.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。13.4.2解除合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.其他條款14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同備案14.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)備案。14.3合同附件安置房屋平面圖質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告付款憑證14.4合同解釋權(quán)14.4.1本合同解釋權(quán)歸甲方所有。14.5合同份數(shù)14.5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，為提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助合同履行而介入的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展評(píng)估、監(jiān)理、施工等工作。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，向甲乙雙方提出合理的建議和意見(jiàn)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，僅限于其承接的工作范圍。15.4.2第三方不得干預(yù)甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并按時(shí)提供相關(guān)資料和條件。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的