2024年二手住宅分期付款買賣合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住宅分期付款買賣合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2買賣雙方信息1.3住宅基本信息1.4買賣標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格2.2付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)2.4逾期付款的違約責(zé)任3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收方式4.5驗(yàn)收不合格的處理5.履約保證5.1履約保證金5.2保證金繳納及退還5.3履約保證金的違約責(zé)任6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間6.4產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2解除通知9.3解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間10.3生效后的權(quán)利義務(wù)11.合同附件11.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件11.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的效力13.合同解除及終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同終止的條件13.4合同終止的程序14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件簽署第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2買賣雙方信息：1.2.1買方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）1.2.2賣方：（姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式）1.3住宅基本信息：1.3.1住宅地址：__________________1.3.2住宅面積：____平方米1.3.3住宅產(chǎn)權(quán)證號：__________________1.3.4住宅用途：__________________1.4買賣標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)：1.4.1買賣標(biāo)的物為上述住宅，賣方保證其對該住宅擁有完全、合法的處置權(quán)。1.4.2買方同意購買上述住宅，賣方同意出售上述住宅。2.交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣____元整。2.2付款方式：2.2.1首付款：人民幣____元，于合同簽訂之日支付。2.2.2分期付款：2.2.2.1第一期：人民幣____元，于____年____月____日支付。2.2.2.2第二期：人民幣____元，于____年____月____日支付。2.2.2.3第三期：人民幣____元，于____年____月____日支付。2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：如上所述。2.4逾期付款的違約責(zé)任：2.4.1如買方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款額的____%作為違約金。3.交易稅費(fèi)承擔(dān)3.1稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：按國家及地方相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。3.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：3.2.1買方承擔(dān)除契稅、個(gè)人所得稅外的所有稅費(fèi)。3.2.2賣方承擔(dān)契稅、個(gè)人所得稅。3.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：買方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按約定時(shí)間繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付地點(diǎn)：上述住宅。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1住宅應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.3.2住宅應(yīng)具備正常居住條件。4.4驗(yàn)收方式：買方在交付時(shí)間前，對住宅進(jìn)行實(shí)地查看，確認(rèn)無誤后進(jìn)行簽字確認(rèn)。4.5驗(yàn)收不合格的處理：4.5.1如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。4.5.2修復(fù)或更換后，買方再次進(jìn)行驗(yàn)收。5.履約保證5.1履約保證金：人民幣____元，于合同簽訂之日支付。5.2保證金繳納及退還：5.2.1保證金用于保證買賣雙方履行合同義務(wù)。5.2.2合同履行完畢后，保證金無息退還買方。5.3履約保證金的違約責(zé)任：5.3.1如一方違約，另一方有權(quán)扣除保證金或要求賠償。6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：買方承擔(dān)過戶過程中的所有費(fèi)用。6.3過戶時(shí)間：____年____月____日。6.4產(chǎn)權(quán)過戶的違約責(zé)任：6.4.1如買方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付____元作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1若雙方同意，爭議也可提交至合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.3爭議解決費(fèi)用：8.3.1訴訟或仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除通知：9.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。9.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對方。9.3解除后果：9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未履行的義務(wù)。9.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于財(cái)產(chǎn)返還和費(fèi)用結(jié)算。10.合同生效10.1生效條件：10.1.1合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2合同履行完畢或解除。10.2生效時(shí)間：10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3生效后的權(quán)利義務(wù)：10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。11.合同附件11.1附件一：買賣雙方身份證復(fù)印件11.2附件二：住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3附件三：房屋買賣合同11.4附件四：付款憑證11.5附件五：其他相關(guān)文件12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)：12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的效力：12.2.1補(bǔ)充協(xié)議的效力不受本合同中任何條款的限制。13.合同解除及終止13.1合同解除的條件：13.1.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。13.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.2合同解除的程序：13.2.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送給對方。13.2.2解除合同的通知應(yīng)在解除條件成就后____日內(nèi)送達(dá)對方。13.3合同終止的條件：13.3.1合同履行完畢。13.3.2合同解除。13.4合同終止的程序：13.4.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行尚未履行的義務(wù)。14.合同簽署及附件14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點(diǎn)：__________________14.3合同附件簽署：14.3.1本合同一式____份，買賣雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除買賣雙方之外，為協(xié)助交易或提供專業(yè)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于提高交易的效率、保障交易的合法性、確保交易雙方的權(quán)益得到充分保障。2.2.1提供交易咨詢服務(wù)；2.2.2協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；2.2.3提供房地產(chǎn)評估服務(wù)；2.2.4提供法律咨詢服務(wù)；2.2.5協(xié)助解決交易過程中出現(xiàn)的爭議。3.第三方責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2第三方對因其提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不超過合同標(biāo)的金額的____%。4.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成買賣雙方損失的，其賠償責(zé)任不受上述責(zé)任限額限制。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方，與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)。5.2第三方與買賣雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。6.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，以便第三方能夠準(zhǔn)確評估、咨詢或提供服務(wù)。6.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。7.第三方權(quán)利7.1.1獲得甲乙雙方提供的資料和文件；7.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；7.1.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。8.第三方義務(wù)8.1.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；8.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；8.1.3對其在履行職責(zé)過程中知悉的甲乙雙方信息保密。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證復(fù)印件：包括身份證正反面復(fù)印件，用于證明買賣雙方的身份信息真實(shí)有效。2.住宅產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：包括產(chǎn)權(quán)證正本和附圖，用于證明住宅的產(chǎn)權(quán)歸屬。3.房屋買賣合同：包括合同及附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)和交易條款。4.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等，用于證明買方已支付相應(yīng)款項(xiàng)。5.評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，用于確定住宅的市場價(jià)值。6.房屋測繪報(bào)告：由第三方測繪機(jī)構(gòu)出具，用于確定住宅的實(shí)際面積。7.房屋維修記錄：包括房屋維修清單、維修費(fèi)用等，用于證明賣方在出售前對房屋的維修情況。8.交易稅費(fèi)繳納憑證：包括契稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納證明，用于證明買方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。9.交易過戶手續(xù)：包括房屋過戶申請書、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等，用于證明房屋過戶手續(xù)已完成。10.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議，用于完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付購房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；1.4第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤；1.5買賣雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定；2.2違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過程中因重大失誤導(dǎo)致的損失；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.買方未按約定時(shí)間支付購房款，應(yīng)向賣方支付____元違約金，并賠償賣方因未收到購房款而產(chǎn)生的利息損失。2.賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付____元違約金，并賠償買方因延遲收房而產(chǎn)生的實(shí)際損失。3.買賣雙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元違約金。4.第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)由此導(dǎo)致的損失，并向買賣雙方支付____元違約金。5.買賣雙方未按約定履行合同中的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及損失程度確定違約金數(shù)額和賠償責(zé)任。全文完。2024年二手住宅分期付款買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4首付款比例3.5分期付款計(jì)劃3.6利息計(jì)算4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限4.5驗(yàn)收結(jié)果處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3過戶程序5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算7.4違約金支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件10.4合同解釋11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更效力13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：_________________第二條房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區(qū)縣：________________房屋所在街道：________________房屋具體地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)房屋類型：____________________房屋建筑年代：_________________房屋樓層數(shù)：__________________房屋戶型：____________________2.3房屋面積房屋建筑面積：_________________房屋使用面積：_________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)證號：________________房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_________________2.5房屋用途房屋用途：____________________第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)：_________________3.2支付方式首付款：_____________________分期付款金額及時(shí)間：____________3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：________________分期付款支付時(shí)間：________________3.4首付款比例首付款比例為交易總價(jià)的：_______%3.5分期付款計(jì)劃分期付款次數(shù)：_________________每次付款金額：_________________3.6利息計(jì)算分期付款期間按同期銀行貸款利率計(jì)算利息第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：________________4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定4.3驗(yàn)收程序甲方在房屋交付前通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限乙方應(yīng)在收到甲方通知后7日內(nèi)完成驗(yàn)收4.5驗(yàn)收結(jié)果處理驗(yàn)收合格，房屋所有權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有；驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在收到乙方書面通知后15日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________________5.2過戶費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3過戶程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定辦理過戶手續(xù)5.4產(chǎn)權(quán)過戶后權(quán)益房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，乙方享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)第六條履約保證金6.1保證金金額履約保證金金額：_________________6.2保證金支付時(shí)間履約保證金支付時(shí)間：________________6.3保證金退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，乙方有權(quán)要求退還履約保證金6.4保證金退還程序乙方在合同履行完畢后30日內(nèi)，向甲方提出退還保證金申請，甲方應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)退還保證金第七條違約責(zé)任7.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.乙方未按約定時(shí)間支付房款；3.甲方或乙方違反合同約定的其他情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；7.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過交易總價(jià)的一定比例；7.4違約金支付違約方應(yīng)在收到守約方書面通知后15日內(nèi)支付違約金。第一部分：合同如下：第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁解決，爭議應(yīng)提交至________________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法定程序進(jìn)行，仲裁或訴訟期間，除爭議事項(xiàng)外，本合同的其余條款繼續(xù)有效。第九條合同解除9.1解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.2解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；2.收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起5日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；3.解除合同通知發(fā)出后，合同自解除之日起終止生效；9.3解除后果1.解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；2.因解除合同給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2通知方式1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并按照合同約定的地址或電子郵箱送達(dá)；2.通知送達(dá)即視為收到。10.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測繪報(bào)告；3.付款憑證；4.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。10.4合同解釋本合同以中文文本為準(zhǔn)，任何歧義解釋以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則為準(zhǔn)。第十一、十二條合同生效、變更11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自____年____月____日起生效。12.1變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.符合法律法規(guī)的規(guī)定；12.2變更程序1.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行；2.變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；3.變更內(nèi)容對本合同原條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。第十三、十四條合同終止、解除13.1終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同履行完畢；3.合同解除；13.2解除后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；2.因合同解除給對方造成損失的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。14.1終止條件本合同終止的情形同第十三條；14.2解除后果本合同解除的后果同第十三條。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方的需求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的依據(jù)2.1第三方介入需基于甲乙雙方書面同意，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及費(fèi)用。2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。第三條第三方的職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守職業(yè)道德，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及遇到的問題。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以完成其服務(wù)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。4.3第三方有權(quán)在服務(wù)過程中提出合理化建議。第五條第三方的責(zé)任5.1第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方的責(zé)任限額：5.3.1第三方的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的百分之_____；5.3.2如第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的服務(wù)不構(gòu)成甲乙雙方之間的代理或代表。6.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方。7.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、職責(zé)范圍及費(fèi)用。7.3第三方按照協(xié)議約定，履行職責(zé)。7.4第三方服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方對第三方的服務(wù)進(jìn)行評估。第八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定承擔(dān)。8.2如合同未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，由提出第三方介入的一方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告及相關(guān)資料。第十條第三方的保密義務(wù)10.1第三方在服務(wù)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等負(fù)有保密義務(wù)。10.2第三方不得泄露或利用甲乙雙方的保密信息。第十一條第三方的法律適用11.1第三方的法律關(guān)系適用中華人民共和國法律。11.2如第三方所在國法律與本合同有沖突，以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。第十二條第三方的爭議解決12.1第三方的爭議解決方式同第八條。12.2第三方與其他各方的爭議解決方式同第八條。第十三條第三方的變更與解除13.1第三方的變更與解除，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。13.2第三方的變更與解除，按照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十四條第三方的通知14.1第三方的通知，應(yīng)按照本合同約定的方式發(fā)送。14.2第三方的通知送達(dá)即視為收到。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)人印章，