2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含不可抗力條款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含不可抗力條款）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整頻率5.保證金及押金5.1保證金金額5.2保證金退還條件5.3押金金額5.4押金退還條件6.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3公共能耗費(fèi)支付方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除及終止后的處理8.不可抗力條款8.1不可抗力定義8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.3不可抗力證明9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述9.2租賃方違約責(zé)任9.3承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同變更程序12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2房地產(chǎn)租賃登記證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同備案及法律適用14.1合同備案14.2合同法律適用第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________1.2承租方信息名稱：________________________地址：________________________法定代表人：_________________聯(lián)系電話：__________________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：________________________2.2房地產(chǎn)面積總面積：__________________平方米使用面積：__________________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：________________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：____年__月__日租賃終止日期：____年__月__日租賃期限共計(jì)：____年____個(gè)月3.2租金金額月租金：____元年租金總額：____元3.3付款方式支付方式：每月支付一次，于每月的____日前支付當(dāng)月租金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在租賃期限內(nèi)，如遇政府規(guī)定的租金調(diào)整，租金將按照政府規(guī)定進(jìn)行調(diào)整。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整采用百分比方式，調(diào)整幅度不超過政府規(guī)定的最高幅度。4.3調(diào)整頻率租金調(diào)整每____年進(jìn)行一次。第五條保證金及押金5.1保證金金額保證金金額：____元5.2保證金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。5.3押金金額押金金額：____元5.4押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。第六條物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)金額物業(yè)管理費(fèi)金額：____元/月6.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付，于每月的____日前支付。6.3公共能耗費(fèi)支付方式公共能耗費(fèi)按實(shí)際使用情況支付，于每月的____日前支付。第七條合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1租賃方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用；（2）租賃方違反合同約定，經(jīng)承租方催告后仍未改正；（3）租賃方發(fā)生嚴(yán)重違約行為，損害承租方合法權(quán)益。7.1.2承租方有下列情形之一的，可以解除合同：（1）因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用房地產(chǎn)；（2）租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，經(jīng)催告后仍未支付；（3）租賃方違反合同約定，損害承租方合法權(quán)益。7.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續(xù)租意愿，合同自然終止。7.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房地產(chǎn)移交手續(xù)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第八條不可抗力條款8.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.2不可抗力發(fā)生后的處理8.2.1當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。8.2.2不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商決定解除或部分解除合同。8.2.3不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行的，應(yīng)提供相關(guān)證明，包括但不限于政府公告、新聞媒體報(bào)道等。8.3不可抗力證明雙方應(yīng)各自承擔(dān)證明不可抗力發(fā)生的責(zé)任，并提供相關(guān)證明材料。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任概述本合同雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任9.2.1租賃方未按約定支付租金的，應(yīng)向承租方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.2.2租賃方未按約定提供房地產(chǎn)的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為____元。9.3承租方違約責(zé)任9.3.1承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算。9.3.2承租方未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房地產(chǎn)的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為____元。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。10.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更程序（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更協(xié)議生效。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明本合同附件一為房地產(chǎn)權(quán)屬證明，租賃方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性。12.2房地產(chǎn)租賃登記證明本合同附件二為房地產(chǎn)租賃登記證明，租賃方應(yīng)確保該證明的真實(shí)性。12.3其他相關(guān)文件本合同附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋裝修合同、物業(yè)管理合同等。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同于____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員租賃方代表（簽字）：_________________承租方代表（簽字）：_________________第十四條合同備案及法律適用14.1合同備案本合同自生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理備案手續(xù)。14.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律，凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及定義15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同的簽訂、履行、監(jiān)督或爭議解決提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判；（2）提供專業(yè)咨詢意見；（3）監(jiān)督合同的履行；（4）協(xié)助解決合同履行中的爭議；（5）提供合同相關(guān)的評估、審計(jì)等服務(wù)。第十六條第三方介入的程序16.1第三方介入的邀請甲乙雙方均可邀請第三方介入，但需提前以書面形式通知對方，并說明第三方介入的具體事項(xiàng)和原因。16.2第三方介入的接受第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)資質(zhì)證明，并明確其服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。16.3第三方介入的啟動(dòng)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定具體的工作計(jì)劃和時(shí)間表。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。17.2第三方的權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在合同約定的限額內(nèi)由第三方承擔(dān)。18.2責(zé)任限額的約定（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而造成的甲乙雙方其他損失；（3）第三方因提供專業(yè)服務(wù)而引發(fā)的訴訟費(fèi)用。18.3責(zé)任限額的具體數(shù)額甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中明確具體數(shù)額。第十九條第三方與其他各方的劃分19.1責(zé)任劃分第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，對甲乙雙方的其他損失不承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.3爭議解決若第三方與其他方發(fā)生爭議，應(yīng)按照爭議解決條款進(jìn)行處理，不得影響合同的正常履行。第二十條第三方的退出20.1第三方退出條件若第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方書面通知，并說明原因。20.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)將相關(guān)服務(wù)成果和資料移交給甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)交接工作。第二十一條第三方介入的終止21.1終止條件若第三方介入的目的是解決合同履行中的爭議，且爭議已得到解決，則第三方介入終止。21.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，確認(rèn)服務(wù)成果和費(fèi)用結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明租賃房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂前提供，以供承租方核實(shí)。2.房地產(chǎn)租賃登記證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)租賃登記證明，證明租賃合同的合法性。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂前辦理，并在合同簽訂后提供證明。3.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房地產(chǎn)租賃合同文本，包括但不限于合同主要內(nèi)容、附件等。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂前提供，以供承租方審查。4.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂前提供，以供承租方了解物業(yè)管理情況。5.房屋裝修合同詳細(xì)要求：提供房屋裝修合同，明確裝修工程的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。附件說明：如需進(jìn)行房屋裝修，租賃方應(yīng)在合同簽訂前提供裝修合同。6.保證金收據(jù)詳細(xì)要求：提供保證金收據(jù)，證明已繳納保證金。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂后提供，以供承租方核實(shí)。7.押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供押金收據(jù)，證明已繳納押金。附件說明：租賃方應(yīng)在合同簽訂后提供，以供承租方核實(shí)。8.物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)及公共能耗費(fèi)結(jié)算單，證明費(fèi)用已支付。附件說明：租賃方應(yīng)在每月費(fèi)用支付后提供結(jié)算單。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例說明：租賃方逾期支付租金5天，應(yīng)支付滯納金為租金總額的5%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租、分租房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)支付違約金，違約金為租賃金額的10%。示例說明：承租方擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，應(yīng)支付違約金為租賃金額的10%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。示例說明：第三方未按約定完成評估工作，應(yīng)退還評估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例說明：因地震導(dǎo)致房地產(chǎn)無法繼續(xù)使用，雙方協(xié)商解除合同。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含不可抗力條款）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物位置2.3租賃物面積2.4租賃物使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用維護(hù)7.不可抗力條款7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可爭議條款13.2違約金13.3通知送達(dá)14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：不可抗力事件證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：________________出租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2承租方信息承租方名稱：________________承租方地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.租賃物的基本信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：________________2.2租賃物位置租賃物位置：________________2.3租賃物面積租賃物面積：________________平方米2.4租賃物使用性質(zhì)租賃物使用性質(zhì)：________________3.租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：________________3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期：________________3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：________________元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日支付，支付至出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金如承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_____%的違約金。5.租賃保證金5.1保證金金額保證金金額：________________元5.2保證金支付方式保證金支付方式：簽訂本合同時(shí)一次性支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還租賃期滿且承租方無違約行為的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)無息退還保證金。6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍承租方僅可在租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法的商業(yè)活動(dòng)。6.2使用限制（1）違法活動(dòng)；（2）危險(xiǎn)品儲存；（3）影響公共安全的活動(dòng)。6.3使用維護(hù)承租方應(yīng)保持租賃物及其附屬設(shè)施的良好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.不可抗力條款7.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因，導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事沖突；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（4）其他雙方無法預(yù)見、不可避免、不可克服的原因。7.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可暫?；蚪獬竞贤?。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）承租方未按合同約定支付租金；（2）承租方未按合同約定使用租賃物，造成租賃物損壞或影響租賃物正常使用；（3）承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致第三方索賠；（4）承租方未按時(shí)提交租賃物使用相關(guān)資料；（5）出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）承租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方因此遭受的損失、支付違約金等。（2）出租方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還保證金、支付違約金等。（3）雙方均應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件（1）未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）出租方有權(quán)在任何時(shí)候以書面形式同意或拒絕承租方的轉(zhuǎn)讓請求。9.2轉(zhuǎn)租條件（1）承租方需經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租租賃物。（2）轉(zhuǎn)租后，原承租方仍需承擔(dān)本合同項(xiàng)下的責(zé)任和義務(wù)。9.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租通知（1）承租方轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物，應(yīng)在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前書面通知出租方。（2）出租方收到通知后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，另一方在通知違約方后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（3）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____日內(nèi)達(dá)成解除協(xié)議。（3）未能達(dá)成解除協(xié)議的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。10.3解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）出租方應(yīng)退還承租方已支付的全部租金和保證金。（3）因解除合同造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：________________仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）租賃物被收回。12.3合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可爭議條款本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由提出對本合同內(nèi)容的爭議。13.2違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.3通知送達(dá)（1）雙方應(yīng)確保通知的送達(dá)，任何一方提供的聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）以書面形式發(fā)送的通知，自發(fā)出之日起____個(gè)工作日視為送達(dá)。14.合同附件14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物使用說明14.3附件三：不可抗力事件證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)服務(wù)提供方、法律顧問等，其具體定義為在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立實(shí)體。15.2第三方責(zé)任限額（1）第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助而導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，不得超過____元。（2）第三方責(zé)任限額的約定不免除甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；（2）第三方具備完成相應(yīng)任務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)。16.2第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入的意向和具體需求；（2）第三方在收到通知后____日內(nèi)，向甲乙雙方提交介入意向書，明確其服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用；（3）甲乙雙方在收到第三方介入意向書后____日內(nèi)，決定是否同意第三方介入。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，但需經(jīng)甲乙雙方同意。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、保質(zhì)完成相關(guān)工作；（2）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的相關(guān)資料，不得泄露。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分（1）第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）甲方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分（1）第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定；（2）乙方對第三方的指示和監(jiān)督，不影響第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除；（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，有權(quán)向甲乙雙方追究責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；19.2第三方介入費(fèi)用支付方式，按照合同約定執(zhí)行。20.第三方介入爭議處理20.1第三方介入過程中，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；20.2協(xié)商不成的，可提交________________仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)要求：列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等詳細(xì)信息，并由雙方簽字確認(rèn)。說明：本附件作為租賃物交付和驗(yàn)收的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用說明詳細(xì)要求：包括租賃物的使用方法、維護(hù)保養(yǎng)注意事項(xiàng)、安全操作規(guī)程等。說明：本附件用于指導(dǎo)承租方正確使用和維護(hù)租賃物。3.附件三：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以確定合同解除或延期履行。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租金支付的證據(jù)。5.附件五：租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄租賃保證金的收取金額、日期、支付方式等信息。說明：本附件作為租賃保證金收取的證據(jù)。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的細(xì)節(jié)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明：本附件作為爭議解決的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按合同約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于_____%的違約金。示例說明：若租金金額為10,000元，逾期一日，承租方需支付違約金100元。2.違約行為：承租方未按合同約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)根據(jù)租賃物的損壞程度，賠償出租方相應(yīng)損失。示例說明：若租賃物損壞，經(jīng)評估，損壞費(fèi)用為1,000元，承租方需賠償1,000元。3.違約行為：承租方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致第三方索賠責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)承擔(dān)第三方索賠的全部責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若因承租方違規(guī)使用租賃物導(dǎo)致第三方索賠10,000元，承租方需賠償10,000元。4.違約行為：出租方未按合同約定提供租賃物或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方應(yīng)根據(jù)未提供租賃物或服務(wù)的原因，賠償承租方相應(yīng)損失。示例說明：若出租方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致承租方經(jīng)濟(jì)損失1,000元，出租方需賠償1,000元。5.違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)根據(jù)未履行的義務(wù)，賠償對方相應(yīng)損失。示例說明：若一方未履行合同約定的某項(xiàng)義務(wù)，導(dǎo)致對方經(jīng)濟(jì)損失2,000元，違約方需賠償2,000元。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)租賃合同范本（含不可抗力條款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表信息1.3聯(lián)系方式及開戶銀行信息2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址及面積2.2房地產(chǎn)用途及權(quán)屬證明2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金支付及退還方式5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃用途限制5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法6.3不可抗力對合同履行的影響7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3違約金的支付及追償8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.3合同變更或轉(zhuǎn)讓后的效力10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2合同附件效力14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃雙方名稱及地址1.1.1出租方名稱：_______________________1.1.2出租方地址：_______________________1.1.3出租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.1.4出租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______________________1.2承租方名稱及地址1.2.1承租方名稱：_______________________1.2.2承租方地址：_______________________1.2.3承租方法定代表人或授權(quán)代表姓名：_______________________1.2.4承租方法定代表人或授權(quán)代表身份證號碼：_______________________1.2.5聯(lián)系方式及開戶銀行信息1.2.5.1出租方聯(lián)系方式：_______________________1.2.5.2出租方開戶銀行信息：_______________________1.2.5.3承租方聯(lián)系方式：_______________________1.2.5.4承租方開戶銀行信息：_______________________2.房地產(chǎn)基本狀況2.1房地產(chǎn)坐落地址及面積2.1.1房地產(chǎn)坐落地址：_______________________2.1.2房地產(chǎn)建筑面積：_______________________平方米2.1.3房地產(chǎn)使用面積：_______________________平方米2.2房地產(chǎn)用途及權(quán)屬證明2.2.1房地產(chǎn)用途：_______________________2.2.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件編號：_______________________2.2.3房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_______________________2.3房地產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備2.3.1附屬設(shè)施：_______________________2.3.2設(shè)備清單：_______________________2.3.3設(shè)備使用說明：_______________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限起止時(shí)間3.1.1租賃期限起始日期：_______________________3.1.2租賃期限終止日期：_______________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：_______________________元/月3.2.2支付方式：_______________________3.3租金調(diào)整及支付時(shí)間3.3.1租金調(diào)整條件：_______________________3.3.2租金調(diào)整周期：_______________________3.3.3支付時(shí)間：_______________________4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.1.1押金金額：_______________________元4.1.2退還條件：_______________________4.2押金支付及退還方式4.2.1支付方式：_______________________4.2.2退還方式：_______________________5.使用及維護(hù)責(zé)任5.1租賃用途限制5.1.1租賃用途：_______________________5.1.2限制事項(xiàng)：_______________________5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任劃分5.2.1出租方責(zé)任：_______________________5.2.2承租方責(zé)任：_______________________5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)及維修責(zé)任5.3.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：_______________________5.3.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：_______________________6.不可抗力條款6.1不可抗力定義6.1.1不可抗力包括：_______________________6.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理辦法6.2.1通知義務(wù)：_______________________6.2.2履行期限延長：_______________________6.2.3合同解除：_______________________6.3不可抗力對合同履行的影響6.3.1不可抗力對租金的影響：_______________________6.3.2不可抗力對押金的影響：_______________________7.違約責(zé)任7.1違約行為及認(rèn)定7.1.1違約行為：_______________________7.1.2違約認(rèn)定：_______________________7.2違約金及賠償標(biāo)準(zhǔn)7.2.1違約金：_______________________7.2.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：_______________________7.3違約金的支付及追償7.3.1支付方式：_______________________7.3.2追償程序：_______________________8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除8.1.2出租方單方解除條件8.1.2.1承租方未按約定使用房地產(chǎn)8.1.2.2承租方拖欠租金超過一個(gè)月8.1.2.3出租方需要收回房地產(chǎn)自用8.1.3承租方單方解除條件8.1.3.1出租方未按約定提供房地產(chǎn)8.1.3.2出租方違反合同約定的其他行為8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿8.2.2合同約定的終止條件8.3合同解除或終止后的處理8.3.1租金結(jié)算8.3.2設(shè)施設(shè)備移交8.3.3不可抗力事件處理9.合同變更與轉(zhuǎn)讓9.1合同變更條件9.1.1租賃期限變更9.1.2租金調(diào)整9.1.3租賃用途變更9.2合同轉(zhuǎn)讓條件9.2.1經(jīng)出租方同意9.2.2不得違反法律法規(guī)9.3合同變更或轉(zhuǎn)讓后的效力9.3.1變更后的合同具有同等法律效力9.3.2轉(zhuǎn)讓后的承租方承擔(dān)原合同義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3司法訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2法院10.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)10.3.1協(xié)商解決：雙方協(xié)商承擔(dān)10.3.2仲裁解決：由敗訴方承擔(dān)10.3.3司法訴訟：根據(jù)法院判決11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署11.1.2合同條款完整11.1.3合同已交付對方11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止后的處理11.3.1租金結(jié)算11.3.2設(shè)施設(shè)備移交11.3.3不可抗力事件處理12.合同附件12.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2設(shè)施設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：_______________________13.2合同生效日期：_______________________13.3合同簽署地點(diǎn)：_______________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.1.1通知方式：_______________________14.1.2送達(dá)地址：_______________________14.2合同附件效力14.2.1附件為合同不可分割的一部分14.2.2附件具有同等法律效力14.3合同未盡事宜處理14.3.1雙方協(xié)商解決14.3.2適用相關(guān)法律法規(guī)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因特定目的被甲乙雙方共同邀請或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同當(dāng)事人及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1.1房地產(chǎn)評估15.2.1.2法律咨詢15.2.1.3技術(shù)咨詢15.2.1.4保險(xiǎn)擔(dān)保15.2.1.5中介服務(wù)16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同書面同意。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)，對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任包括但不限于：16.2.2.1提供的服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)16.2.2.2提供的信息不真實(shí)、不準(zhǔn)確16.2.2.3違反保密義務(wù)16.2.2.4違反法律法規(guī)17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)、規(guī)模及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。17.1.2第三方責(zé)任限