2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本下載3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息1.2買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時(shí)間4.定金退還及扣除條件4.1定金退還條件4.2定金扣除條件5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收不合格處理7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移7.2房產(chǎn)登記手續(xù)8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款方式8.2還款方式9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件9.2違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣(mài)方信息賣(mài)方名稱(chēng)：________賣(mài)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________1.2買(mǎi)方信息買(mǎi)方名稱(chēng)：________買(mǎi)方地址：________聯(lián)系人：________聯(lián)系電話(huà)：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：________2.3房產(chǎn)面積：________平方米2.4房產(chǎn)用途：________3.定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣_(tái)_______元整3.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)，將定金支付至賣(mài)方指定的賬戶(hù)。3.3定金支付時(shí)間：________年________月________日4.定金退還及扣除條件4.1定金退還條件：1）買(mǎi)方因故解除本協(xié)議，且賣(mài)方無(wú)違約行為；2）賣(mài)方因故解除本協(xié)議，且買(mǎi)方無(wú)違約行為；4.2定金扣除條件：1）因買(mǎi)方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除；2）因賣(mài)方違約導(dǎo)致本協(xié)議解除。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)5.1房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí)間：________年________月________日前完成5.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)方：________6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間：________年________月________日6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：1）房產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)；2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完好，無(wú)安全隱患；3）房產(chǎn)設(shè)施齊全，功能正常；6.3驗(yàn)收不合格處理：賣(mài)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記7.1房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移：賣(mài)方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方名下。7.2房產(chǎn)登記手續(xù)：賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)，買(mǎi)方予以配合。8.房產(chǎn)貸款及還款8.1房產(chǎn)貸款方式：買(mǎi)方可以自行選擇合適的貸款銀行和貸款產(chǎn)品，賣(mài)方予以配合提供必要的資料。8.2還款方式：買(mǎi)方應(yīng)按照貸款銀行的要求進(jìn)行還款，還款期限、還款方式等以貸款合同為準(zhǔn)。9.協(xié)議解除及違約責(zé)任9.1協(xié)議解除條件：1）買(mǎi)方在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)未支付定金；2）賣(mài)方在簽署本協(xié)議后________個(gè)工作日內(nèi)未辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；3）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后________個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；9.2違約責(zé)任：1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；2）守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署后，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：1）本協(xié)議約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢；2）本協(xié)議約定的其他終止條件達(dá)成。12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件：________12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期：________年________月________日13.2生效日期：同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同自簽署之日起至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)辦理完畢之日止，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，應(yīng)在本合同附件中明確第三方的名稱(chēng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方職責(zé)與權(quán)利1）提供專(zhuān)業(yè)、客觀的服務(wù)；2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；3）協(xié)助甲乙雙方完成交易過(guò)程中涉及的各項(xiàng)手續(xù)；4）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢(xún)。1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；3）根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的交易談判，不承擔(dān)任何交易風(fēng)險(xiǎn)。4.2第三方僅負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不對(duì)交易結(jié)果負(fù)責(zé)，不參與甲乙雙方的利潤(rùn)分配。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求行事。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)此限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。1）第三方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；2）第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息；3）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤。6.第三方介入的程序6.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。6.2甲乙雙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方按照委托協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方按照委托協(xié)議約定承擔(dān)。7.2第三方費(fèi)用的支付方式、時(shí)間等，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.第三方介入的變更與終止8.1若第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)解除委托協(xié)議。8.2第三方介入的變更或終止，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或房地產(chǎn)交易管理部門(mén)公章。說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和合法性。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用年限、維修狀況等。說(shuō)明：用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格和交易雙方的權(quán)利義務(wù)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、位置、邊界等信息。說(shuō)明：用于明確房產(chǎn)的實(shí)際狀況和交易邊界。4.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)交易稅費(fèi)憑證，包括契稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：用于證明交易稅費(fèi)已依法繳納。5.房產(chǎn)貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)貸款合同，明確貸款金額、利率、還款方式等。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方已達(dá)成貸款協(xié)議。6.房產(chǎn)維修基金繳納憑證要求：提供已繳納的房產(chǎn)維修基金憑證。說(shuō)明：用于證明維修基金已依法繳納。7.協(xié)議解除及違約責(zé)任協(xié)議要求：雙方簽署的協(xié)議，明確協(xié)議解除條件和違約責(zé)任。說(shuō)明：用于明確雙方在協(xié)議解除及違約情況下的權(quán)利義務(wù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同執(zhí)行過(guò)程中的作用和責(zé)任。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買(mǎi)方未按約定支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；賣(mài)方有權(quán)解除合同，并要求買(mǎi)方承擔(dān)違約責(zé)任。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣(mài)方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)違約責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為_(kāi)_______元；甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方未在約定時(shí)間內(nèi)提出爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_______元。示例說(shuō)明：若買(mǎi)方未在簽署合同后________個(gè)工作日內(nèi)支付定金，視為買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)要求買(mǎi)方支付違約金________元，并解除合同。若賣(mài)方未在簽署合同后________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付違約金________元，并解除合同。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途4.定金金額4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時(shí)間5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因5.2賣(mài)方原因5.3其他原因6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.付款方式7.1付款時(shí)間7.2付款方式7.3付款比例8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間8.2交付手續(xù)8.3交付條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.2賣(mài)方違約9.3其他違約10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.1.4“房產(chǎn)”指賣(mài)方擁有的、買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)的位于[房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)。1.1.5“定金”指買(mǎi)方支付給賣(mài)方作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)預(yù)付款的款項(xiàng)。1.2解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)和定義如有不一致之處，以本合同中的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1姓名：[買(mǎi)方姓名]2.1.2身份證號(hào)碼：[買(mǎi)方身份證號(hào)碼]2.1.3聯(lián)系電話(huà)：[買(mǎi)方聯(lián)系電話(huà)]2.2賣(mài)方信息2.2.1姓名：[賣(mài)方姓名]2.2.2身份證號(hào)碼：[賣(mài)方身份證號(hào)碼]2.2.3聯(lián)系電話(huà)：[賣(mài)方聯(lián)系電話(huà)]2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：[代理人姓名]2.3.2代理人身份證號(hào)碼：[代理人身份證號(hào)碼]2.3.3聯(lián)系電話(huà)：[代理人聯(lián)系電話(huà)]3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]3.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]3.4房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途]4.定金金額4.1定金金額：人民幣[定金金額]元整。4.2定金支付方式：買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起[定金支付時(shí)間]內(nèi)，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付定金。4.3定金支付時(shí)間：[定金支付具體日期]5.定金退還條件5.1買(mǎi)方原因5.1.1若因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬ń鸩挥柰诉€。5.2賣(mài)方原因5.2.1若因賣(mài)方原因?qū)е潞贤獬u(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金。5.3其他原因5.3.1因不可抗力等原因?qū)е潞贤獬?，定金?yīng)按雙方協(xié)商一致的比例退還。6.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)6.1過(guò)戶(hù)時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂后[過(guò)戶(hù)時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。6.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)、稅費(fèi)繳納等。6.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用：買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.付款方式7.1付款時(shí)間：買(mǎi)方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)后[付款時(shí)間]內(nèi)支付剩余房款。7.2付款方式：買(mǎi)方應(yīng)以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付剩余房款。7.3付款比例：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的比例支付房款。8.房產(chǎn)交付8.1交付時(shí)間：賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[交付時(shí)間]內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。8.2交付手續(xù)：交付房產(chǎn)時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供房產(chǎn)證、土地證等相關(guān)證明文件，確保買(mǎi)方能夠順利辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)保證房產(chǎn)無(wú)任何權(quán)利瑕疵，且房屋及附屬設(shè)施符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付定金或房款的，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。9.1.2買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)的，應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。9.2賣(mài)方違約9.2.1賣(mài)方未按時(shí)交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買(mǎi)方支付[違約金比例]%的違約金。9.2.2賣(mài)方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，并支付[違約金比例]%的違約金。9.3其他違約9.3.1雙方違反合同其他約定的，應(yīng)按照法律規(guī)定或合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，通過(guò)仲裁方式解決爭(zhēng)議。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同自動(dòng)解除。11.1.2因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，非違約方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方合同解除事宜。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行通知，通知送達(dá)時(shí)間為通知發(fā)出后[通知有效期限]。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房屋交接清單等。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)房產(chǎn)所在地房產(chǎn)管理部門(mén)備案后生效。13.2合同生效日期13.2.1本合同自[合同生效具體日期]起生效。14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。14.1.2如一方違約，非違約方有權(quán)解除本合同。14.2合同終止條件14.2.1合同約定的各項(xiàng)條款履行完畢。14.2.2本合同約定的解除條件成就。14.2.3合同依法被撤銷(xiāo)或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買(mǎi)方、賣(mài)方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2“中介方”特指在房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。16.第三方介入條件16.1介入原因16.1.1雙方一致同意，在合同履行過(guò)程中引入第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。16.1.2法律或合同規(guī)定必須引入第三方提供相關(guān)服務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為本合同總金額的[百分比]%。17.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：[具體計(jì)算方法]。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件18.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.1.2因買(mǎi)方或賣(mài)方違反合同約定導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2免責(zé)程序18.2.1第三方應(yīng)在合理期限內(nèi)通知買(mǎi)方和賣(mài)方，并提供不可抗力或違反合同約定的相關(guān)證明。19.第三方權(quán)利與義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。19.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1職責(zé)劃分20.1.1買(mǎi)方和賣(mài)方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。20.1.2第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，不替代買(mǎi)方和賣(mài)方的基本職責(zé)。20.2責(zé)任劃分20.2.1第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)。20.2.2因買(mǎi)方或賣(mài)方原因?qū)е碌膿p失，由買(mǎi)方或賣(mài)方承擔(dān)。20.2.3因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定分擔(dān)。21.第三方介入的合同條款變更21.1變更程序21.1.1雙方同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后，可變更本合同相關(guān)條款。21.1.2變更后的合同條款與本合同不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。21.2變更內(nèi)容21.2.1明確第三方的介入時(shí)間、范圍和職責(zé)。21.2.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式。21.2.3約定第三方責(zé)任限額和免責(zé)條款。22.第三方介入的合同解除22.1解除條件22.1.1第三方違反合同約定，嚴(yán)重影響合同履行的。22.1.2第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的專(zhuān)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求的。22.2解除程序22.2.1雙方書(shū)面通知第三方，并要求其在合理期限內(nèi)整改。22.2.2如第三方未在規(guī)定期限內(nèi)整改或整改不達(dá)標(biāo)的，雙方可解除合同。22.2.3解除合同后，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息、價(jià)格及支付方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體，是房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的核心文件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、使用情況、權(quán)屬狀況等。3.房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋及附屬設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：作為房屋交付的憑證，有助于雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施的狀況。4.房產(chǎn)證、土地證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證和土地證的原件或復(fù)印件，證明賣(mài)方對(duì)房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。說(shuō)明：是房產(chǎn)過(guò)戶(hù)的重要憑證。5.付款憑證詳細(xì)要求：買(mǎi)方支付定金和房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：作為付款證明，有助于雙方核對(duì)款項(xiàng)的支付情況。6.交易稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供買(mǎi)方支付房產(chǎn)交易稅費(fèi)的相關(guān)證明。說(shuō)明：證明買(mǎi)方已履行納稅義務(wù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如引入第三方，應(yīng)簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：作為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，有助于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方約定仲裁或訴訟，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)等。說(shuō)明：作為解決爭(zhēng)議的基礎(chǔ)文件，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速找到解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付定金或房款。責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付[違約金比例]%的違約金。示例：買(mǎi)方未在合同約定的期限內(nèi)支付定金，應(yīng)向賣(mài)方支付定金總額的[違約金比例]%作為違約金。2.賣(mài)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，并支付[違約金比例]%的違約金。示例：賣(mài)方未在合同約定的期限內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金，并支付定金總額的[違約金比例]%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。示例：第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致買(mǎi)方損失的，應(yīng)退還評(píng)估費(fèi)用并賠償買(mǎi)方損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法交付，雙方協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2定義1.3術(shù)語(yǔ)2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)用途4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款方式變更5.定金條款5.1定金數(shù)額5.2定金支付時(shí)間5.3定金退還條件5.4定金扣除6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用7.3過(guò)戶(hù)流程8.房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間8.2交接條件8.3交接方式9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)期限9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用10.水電煤氣費(fèi)10.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算10.2水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)11.其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用內(nèi)容11.2費(fèi)用承擔(dān)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“出賣(mài)方”指在本合同中出售房產(chǎn)的一方。1.1.2“買(mǎi)受方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的一方。1.1.3“房產(chǎn)”指出賣(mài)方擁有的位于________街道________號(hào)房屋，建筑面積________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______。1.1.4“定金”指買(mǎi)受方按照本合同約定支付給出賣(mài)方作為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的保證金。1.1.5“合同”指本《2024年度二手房買(mǎi)賣(mài)定金協(xié)議》。1.2定義1.2.1“交房”指出賣(mài)方將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施交付給買(mǎi)受方使用。1.2.2“過(guò)戶(hù)”指買(mǎi)受方按照法律規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。1.3術(shù)語(yǔ)1.3.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均應(yīng)按照本條所定義的含義理解。第二條合同雙方2.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方全稱(chēng)：________出賣(mài)方地址：________出賣(mài)方聯(lián)系人：________2.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方全稱(chēng)：________買(mǎi)受方地址：________買(mǎi)受方聯(lián)系人：________第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)位于________街道________號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，建筑面積________平方米，用途為_(kāi)_______。3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)房產(chǎn)所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛或法律限制。3.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途為_(kāi)_______，符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第四條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與付款方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)受方應(yīng)在本合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_______元。4.2.2剩余房款在過(guò)戶(hù)前支付，具體付款時(shí)間及方式雙方另行協(xié)商確定。4.2.3付款方式變更需雙方書(shū)面同意。第五條定金條款5.1定金數(shù)額本合同約定的定金為人民幣_(tái)_______元。5.2定金支付時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付定金。5.3定金退還條件5.3.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方有權(quán)要求退還定金。5.3.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)扣除定金。5.4定金扣除定金扣除的具體數(shù)額及方式由雙方另行協(xié)商確定。第六條合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交房，買(mǎi)受方有權(quán)解除合同并要求退還定金。6.1.2買(mǎi)受方未按約定支付房款，出賣(mài)方有權(quán)解除合同并扣除定金。6.2違約責(zé)任6.2.1出賣(mài)方違約，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。6.2.2買(mǎi)受方違約，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_______元。第七條過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)時(shí)間買(mǎi)受方應(yīng)在合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.3過(guò)戶(hù)流程7.3.1買(mǎi)受方提供相關(guān)證件及資料。7.3.2出賣(mài)方配合買(mǎi)受方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。7.3.3雙方共同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)登記。第八條房產(chǎn)交接8.1交接時(shí)間房產(chǎn)交接時(shí)間定于合同約定的過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后的________個(gè)工作日內(nèi)。8.2交接條件8.2.1出賣(mài)方需確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施無(wú)任何損壞，且已結(jié)清水電煤氣等相關(guān)費(fèi)用。8.2.2買(mǎi)受方需支付剩余房款至出賣(mài)方指定賬戶(hù)。8.2.3雙方需在房產(chǎn)交接清單上簽字確認(rèn)。8.3交接方式8.3.1出賣(mài)方將房產(chǎn)及附屬設(shè)施鑰匙交付給買(mǎi)受方。8.3.2出賣(mài)方向買(mǎi)受方提供房產(chǎn)相關(guān)證件及資料的復(fù)印件。第九條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)9.1過(guò)戶(hù)期限買(mǎi)受方應(yīng)在合同約定的過(guò)戶(hù)時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.2過(guò)戶(hù)手續(xù)9.2.1買(mǎi)受方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)登記手續(xù)。9.2.2出賣(mài)方需配合買(mǎi)受方提供必要的文件和資料。9.2.3雙方應(yīng)共同前往房管局辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。9.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買(mǎi)受方承擔(dān)。第十條水電煤氣費(fèi)10.1水電煤氣費(fèi)結(jié)算10.1.1房產(chǎn)交接前產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)由出賣(mài)方承擔(dān)。10.1.2房產(chǎn)交接后產(chǎn)生的水電煤氣費(fèi)由買(mǎi)受方承擔(dān)。10.2水電煤氣費(fèi)用承擔(dān)10.2.1出賣(mài)方應(yīng)在房產(chǎn)交接前結(jié)清所有水電煤氣費(fèi)。10.2.2買(mǎi)受方應(yīng)在收到水電煤氣費(fèi)賬單后及時(shí)支付。第十一條其他費(fèi)用11.1其他費(fèi)用內(nèi)容11.1.1房產(chǎn)交接后產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。11.1.2房產(chǎn)維修基金及其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。11.2費(fèi)用承擔(dān)11.2.1除非合同另有約定，否則所有未列明的費(fèi)用由各自承擔(dān)。第十二條合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第十三條合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方在合同上簽字或蓋章。13.1.2買(mǎi)受方支付定金。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的解除條件成立。13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項(xiàng)效力14.2.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的修改或補(bǔ)充，需雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，由第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入可能涉及但不限于房產(chǎn)評(píng)估、交易撮合、法律咨詢(xún)、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋驗(yàn)收等。第十六條甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)16.1甲方的權(quán)利與義務(wù)16.1.2甲方向第三方支付必要的服務(wù)費(fèi)用。16.1.3甲方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2乙方的權(quán)利與義務(wù)16.2.1乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行審核。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定履行職責(zé)。17.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)具有專(zhuān)業(yè)性和準(zhǔn)確性。17.2.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間完成工作。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元。18.1.2如第三方責(zé)任造成的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十九條第三方的責(zé)任免除19.1第三方的責(zé)任免除19.1.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行合同義務(wù)的，第三方不承擔(dān)