2024年二手房買賣糾紛預(yù)防合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣糾紛預(yù)防合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2行業(yè)規(guī)范1.3政策文件2.合同主體2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理人信息3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.3房屋坐落位置3.4房屋面積及用途3.5房屋附屬設(shè)施4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.2價(jià)格確定方式4.3支付方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.交房條件及期限5.1交房條件5.2交房期限5.3交房方式5.4交房責(zé)任6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.2買受方維修責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用7.3費(fèi)用承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.2登記費(fèi)用8.3登記責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決方式10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止時(shí)間13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.3《城市房地產(chǎn)管理法》1.1.4《房屋買賣合同司法解釋》1.2行業(yè)規(guī)范1.2.1中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)估價(jià)規(guī)范》1.2.2中國(guó)房地產(chǎn)估價(jià)師與房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人學(xué)會(huì)《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)規(guī)范》1.3政策文件1.3.1國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家稅務(wù)總局《關(guān)于個(gè)人出售自有住房有關(guān)稅收政策問題的通知》1.3.2各地人民政府出臺(tái)的關(guān)于房地產(chǎn)交易的優(yōu)惠政策及規(guī)定2.合同主體2.1出賣方信息2.1.1出賣方名稱：________________2.1.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.1.3住所地：________________2.2買受方信息2.2.1買受方名稱：________________2.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________2.2.3住所地：________________2.3代理人信息2.3.1代理人姓名：________________2.3.2代理權(quán)限：________________2.3.3代理期限：________________3.房屋基本情況3.1房屋所有權(quán)3.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________3.1.2房屋所有權(quán)人：________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)登記情況3.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記日期：________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________3.3房屋坐落位置3.3.1所在市、縣：________________3.3.2街道、小區(qū)名稱：________________3.3.3門牌號(hào)碼：________________3.4房屋面積及用途3.4.1建筑面積：________________3.4.2使用面積：________________3.4.3房屋用途：________________3.5房屋附屬設(shè)施3.5.1房屋附屬設(shè)施清單：________________4.房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1房屋買賣價(jià)格4.1.1房屋總價(jià)：________________4.1.2付款方式：一次性付款4.2價(jià)格確定方式4.2.1出賣方提供市場(chǎng)評(píng)估價(jià)4.2.2買受方認(rèn)可并同意以評(píng)估價(jià)為房屋買賣價(jià)格4.3支付方式4.3.1買受方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__%4.3.2買受方應(yīng)于房屋交付前支付房屋總價(jià)款的__%4.3.3買受方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價(jià)款的__%4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4.1第__次付款：合同簽訂后__日內(nèi)4.4.2第__次付款：房屋交付前__日內(nèi)4.4.3第__次付款：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__日內(nèi)5.交房條件及期限5.1交房條件5.1.1房屋具備交付條件，無權(quán)屬糾紛5.1.2房屋附屬設(shè)施齊全，符合合同約定5.2交房期限5.2.1出賣方應(yīng)于合同簽訂后__日內(nèi)將房屋交付給買受方5.3交房方式5.3.1出賣方應(yīng)將房屋鑰匙及房屋附屬設(shè)施清單交付給買受方5.4交房責(zé)任5.4.1出賣方負(fù)責(zé)房屋交付過程中的相關(guān)手續(xù)辦理5.4.2出賣方應(yīng)確保房屋交付時(shí)無任何權(quán)利瑕疵6.房屋交付后的維修責(zé)任6.1出賣方維修責(zé)任6.1.1房屋交付后__年內(nèi)，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由出賣方承擔(dān)6.1.2出賣方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，確保房屋正常使用6.2買受方維修責(zé)任6.2.1房屋交付后__年后，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由買受方承擔(dān)6.2.2買受方應(yīng)自行承擔(dān)房屋維修費(fèi)用6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，雙方另有約定的除外7.房屋過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1過戶手續(xù)7.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2買受方配合辦理房屋過戶手續(xù)7.2相關(guān)費(fèi)用7.2.1房屋過戶稅費(fèi)由買受方承擔(dān)7.2.2房屋評(píng)估費(fèi)由雙方協(xié)商確定，由買受方支付7.3費(fèi)用承擔(dān)7.3.1房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記時(shí)間8.1.1出賣方應(yīng)于房屋交付后__日內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.1.2買受方應(yīng)于房屋交付后__日內(nèi)配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.2.2出賣方應(yīng)向買受方提供必要的證明材料8.3登記責(zé)任8.3.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任8.3.2買受方應(yīng)按照登記機(jī)關(guān)的要求配合辦理登記手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院9.3爭(zhēng)議解決方式9.3.1爭(zhēng)議解決方式為訴訟10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋10.1.2買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款10.1.3出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1出賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金10.2.2買受方未按時(shí)支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金10.2.3出賣方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金10.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償標(biāo)準(zhǔn)按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理的預(yù)期利益損失11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，買受方要求解除合同11.1.3買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣方要求解除合同11.2解除程序11.2.1雙方應(yīng)通過書面形式提出解除合同的通知11.2.2解除合同的通知應(yīng)明確解除的原因和日期11.3解除通知11.3.1解除通知應(yīng)送達(dá)對(duì)方，并保留送達(dá)憑證12.合同生效及終止12.1生效條件12.1.1雙方在合同上簽字或蓋章12.1.2支付首付款12.2生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效12.3終止條件12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4終止時(shí)間12.4.1合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除合同的通知送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1附件13.1.1房屋買賣合同附件13.1.2房屋附屬設(shè)施清單13.2補(bǔ)充條款13.2.1雙方可在合同中約定其他補(bǔ)充條款，但不得與合同主要內(nèi)容相沖突14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律14.5本合同簽訂地為________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入包括但不限于提供咨詢、評(píng)估、見證、公證等服務(wù)。15.2.2第三方介入應(yīng)在甲乙雙方同意的情況下進(jìn)行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的必要性和具體事項(xiàng)。16.1.2甲乙雙方應(yīng)共同向第三方提出介入申請(qǐng)，并說明介入目的和范圍。16.2第三方介入的同意16.2.1第三方應(yīng)在收到甲乙雙方申請(qǐng)后，在合理期限內(nèi)給予同意或拒絕。16.2.2第三方同意介入的，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。17.第三方的責(zé)任17.1責(zé)任限額17.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。17.1.2第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任免除17.2.1如第三方提供的服務(wù)符合合同約定，且不存在故意或重大過失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2.2因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲乙雙方的責(zé)任18.1.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.1.2甲乙雙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。18.2第三方的責(zé)任18.2.1第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2.2第三方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)19.1.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。19.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。19.2費(fèi)用支付19.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議約定的期限內(nèi)支付。19.2.2甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行費(fèi)用支付義務(wù)。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1保密條款20.1.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等，應(yīng)予以保密。20.1.2第三方不得泄露、傳播或利用上述信息。20.2保密期限20.2.1第三方的保密義務(wù)在合同終止后__年內(nèi)繼續(xù)有效。21.第三方介入的合同解除21.1解除條件21.1.1如第三方違反保密義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.1.2如第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)解除合同。21.2解除程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方解除合同。21.2.2第三方收到解除通知后，應(yīng)在合理期限內(nèi)予以回應(yīng)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決方式22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。23.第三方介入的合同終止23.1終止條件23.1.1第三方介入的合同履行完畢23.1.2第三方介入的合同因其他原因終止23.2終止時(shí)間23.2.1第三方介入的合同終止時(shí)間以合同履行完畢或解除合同的通知送達(dá)時(shí)間為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列明房屋的基本信息，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記情況、坐落位置、面積、用途等。說明：該附件為合同的核心部分，是房屋買賣的基本憑證。2.房屋附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬設(shè)施的具體內(nèi)容，包括家具、電器、裝修等。說明：該清單用于明確房屋交付時(shí)的附屬設(shè)施情況。3.付款憑證要求：提供付款的銀行匯款憑證或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明買受方已按合同約定支付購(gòu)房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書要求：填寫完整的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書，并附相關(guān)證明材料。說明：該申請(qǐng)書是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必要文件。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明，證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至買受方。說明：該證明是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件。6.評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的買賣價(jià)格。7.服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是第三方介入的法律文件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。示例：如合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。2.買受方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)__%的違約金。示例：如合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日前支付房屋總價(jià)款的50%，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月10日，則買受方應(yīng)支付出賣方相當(dāng)于已付款項(xiàng)1%的違約金。3.出賣方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款__%的違約金。示例：如合同約定出賣方應(yīng)在2024年1月1日前辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，但實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月10日，則出賣方應(yīng)支付買受方相當(dāng)于房屋總價(jià)款1%的違約金。4.第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.任何一方泄露合同內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：如一方泄露合同內(nèi)容給第三方，泄露方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年二手房買賣糾紛預(yù)防合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣方2.2買受方2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.糾紛預(yù)防措施5.1預(yù)防糾紛的原則5.2預(yù)防糾紛的具體措施5.3糾紛處理機(jī)制6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付方式7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4房屋驗(yàn)收流程8.擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.2擔(dān)保內(nèi)容8.3擔(dān)保期限8.4擔(dān)保責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力的處理10.3不可抗力的證明11.合同解除與終止11.1合同解除的情形11.2合同終止的情形11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的時(shí)間13.法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房買賣糾紛預(yù)防合同》。1.1.2“出賣方”指本合同中出售房屋的一方。1.1.3“買受方”指本合同中購(gòu)買房屋的一方。1.1.4“房屋”指出賣方出售給買受方的房地產(chǎn)。1.1.5“交易價(jià)格”指買受方購(gòu)買房屋所支付的金額。1.1.6“糾紛”指在房屋買賣過程中，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議。1.2解釋1.2.1本合同中所述條款，如無特殊說明，均具有本合同所規(guī)定的含義。第二條合同主體2.1出賣方2.1.1出賣方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.1.2出賣方聯(lián)系方式。2.2買受方2.2.1買受方名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.2.2買受方聯(lián)系方式。2.3中介機(jī)構(gòu)（如有）2.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人。2.3.2中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式。第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋所在城市、區(qū)縣、街道、小區(qū)名稱。3.1.2房屋所在樓棟、單元、樓層、房號(hào)。3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積。3.2.2房屋套內(nèi)面積。3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1房屋建筑類型。3.3.2房屋建筑年代。3.4房屋用途3.4.1房屋規(guī)劃用途。3.4.2房屋實(shí)際用途。3.5房屋權(quán)屬3.5.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)。3.5.2房屋產(chǎn)權(quán)人。第四條交易價(jià)格與支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1房屋交易價(jià)格。4.1.2價(jià)格構(gòu)成。4.2付款方式4.2.1付款方式。4.2.2付款比例。4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間。4.3.2尾款支付時(shí)間。第五條糾紛預(yù)防措施5.1預(yù)防糾紛的原則5.1.1誠(chéng)信原則。5.1.2公平原則。5.2預(yù)防糾紛的具體措施5.2.1明確雙方權(quán)利義務(wù)。5.2.2完善合同條款。5.3糾紛處理機(jī)制5.3.1糾紛解決方式。5.3.2糾紛處理機(jī)構(gòu)。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記方式。6.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記機(jī)構(gòu)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料。6.2.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記程序。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間。第七條房屋交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.1.1房屋交付具體日期。7.2房屋交付方式7.2.1房屋交付地點(diǎn)。7.2.2房屋交付方式。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。7.4房屋驗(yàn)收流程7.4.1房屋驗(yàn)收流程。第八條擔(dān)保措施8.1擔(dān)保方式8.1.1出賣方提供房產(chǎn)證抵押。8.1.2買受方支付定金。8.2擔(dān)保內(nèi)容8.2.1出賣方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。8.2.2出賣方保證房屋無抵押、查封等限制性條件。8.3擔(dān)保期限8.3.1擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日止。8.4擔(dān)保責(zé)任8.4.1若因出賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移受阻，出賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償買受方因此遭受的損失。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。9.1.2買受方未按約定支付款項(xiàng)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.2.2違約金的具體計(jì)算方式。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的實(shí)際損失。第十條不可抗力10.1不可抗力的定義10.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)及影響程度，雙方應(yīng)提供相關(guān)證明材料。第十一條合同解除與終止11.1合同解除的情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.2合同終止的情形11.2.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成。11.2.2雙方約定的合同終止條件成就。11.3合同解除與終止的程序11.3.1合同解除或終止的通知方式。11.3.2合同解除或終止后的處理事宜。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章。12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.3合同生效與解除的時(shí)間12.3.1合同生效時(shí)間為雙方簽署并簽字蓋章之日。12.3.2合同解除時(shí)間為發(fā)出解除通知之日起。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為有管轄權(quán)的人民法院。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、鑒定、評(píng)估或其他輔助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方的職責(zé)范圍包括但不限于：房屋評(píng)估、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、合同審核、法律咨詢等。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)自身專業(yè)判斷，獨(dú)立提出意見和建議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第四條第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.2第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)。第五條第三方介入程序5.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。5.2甲乙雙方共同確定第三方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。5.3第三方在接受委托后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方介入事宜。第六條第三方責(zé)任限額6.1第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的合同主體地位。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的任何意見或建議，均不構(gòu)成對(duì)甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的變更或補(bǔ)充。7.3第三方對(duì)甲乙雙方的合同履行情況不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條第三方介入后的合同條款調(diào)整8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)結(jié)果，對(duì)合同條款進(jìn)行必要的調(diào)整。8.2調(diào)整后的合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同確認(rèn)，并形成書面文件。第九條第三方介入后的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第十條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定的比例分擔(dān)。10.2如合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)比例，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定。第十一條第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方對(duì)甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中知悉的任何信息，負(fù)有保密義務(wù)。11.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。