2024年中小企業(yè)貸款抵押合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年中小企業(yè)貸款抵押合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.2中小企業(yè)貸款相關(guān)法律法規(guī)1.3抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)2.抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義2.2抵押物的范圍2.3抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)3.抵押物的價值評估3.1價值評估機構(gòu)及方法3.2價值評估報告及有效期3.3價值評估結(jié)果的確認及異議處理4.抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付4.2抵押物的登記4.3抵押登記費用的承擔(dān)5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的使用限制5.3抵押物的維護與保養(yǎng)6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置方式6.2抵押物的變現(xiàn)程序6.3抵押物的變現(xiàn)收益分配7.抵押貸款的基本條款7.1貸款金額、期限及利率7.2還款方式及期限7.3貸款利息及逾期利息計算8.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)條件8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.3第三方的違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.2附件二：價值評估報告13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.2雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1國家及地方相關(guān)政策法規(guī)1.1.1《中華人民共和國中小企業(yè)促進法》1.1.2《中國人民銀行關(guān)于支持中小企業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》1.1.3《關(guān)于進一步加大對中小企業(yè)信貸支持的指導(dǎo)意見》1.2中小企業(yè)貸款相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國合同法》1.2.2《貸款通則》1.2.3《商業(yè)銀行法》1.3抵押貸款相關(guān)法律法規(guī)1.3.1《中華人民共和國擔(dān)保法》1.3.2《抵押登記辦法》1.3.3《抵押權(quán)實現(xiàn)規(guī)定》2.抵押物的定義與范圍2.1抵押物的定義2.1.1抵押物是指借款人或者第三人為擔(dān)保債務(wù)履行，轉(zhuǎn)移給貸款人的財產(chǎn)。2.2抵押物的范圍2.2.1土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)2.2.2動產(chǎn)，如生產(chǎn)設(shè)備、原材料等2.2.3股權(quán)、債權(quán)等權(quán)利2.3抵押物的所有權(quán)及使用權(quán)2.3.1抵押物的所有權(quán)歸借款人或者第三人所有。2.3.2抵押物的使用權(quán)在貸款期間歸貸款人享有。3.抵押物的價值評估3.1價值評估機構(gòu)及方法3.1.1價值評估機構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并按照國家規(guī)定的方法進行評估。3.1.2評估方法包括市場比較法、成本法、收益法等。3.2價值評估報告及有效期3.2.1價值評估報告應(yīng)在抵押物評估后一個月內(nèi)出具。3.2.2價值評估報告有效期為一年。3.3價值評估結(jié)果的確認及異議處理3.3.1雙方應(yīng)共同確認價值評估結(jié)果。3.3.2對價值評估結(jié)果有異議的，應(yīng)在接到評估報告后五個工作日內(nèi)提出，由雙方協(xié)商解決。4.抵押物的交付與登記4.1抵押物的交付4.1.1借款人應(yīng)按照合同約定將抵押物交付給貸款人。4.1.2抵押物的交付應(yīng)以書面形式進行，并注明交付日期。4.2抵押物的登記4.2.1借款人應(yīng)協(xié)助貸款人辦理抵押物登記手續(xù)。4.2.2抵押物登記費用由借款人承擔(dān)。4.3抵押登記費用的承擔(dān)4.3.1抵押物登記費用按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。5.抵押物的保管與使用5.1抵押物的保管責(zé)任5.1.1貸款人負責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。5.1.2貸款人不得擅自使用、處分抵押物。5.2抵押物的使用限制5.2.1抵押物不得用于非法用途。5.2.2抵押物不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等。5.3抵押物的維護與保養(yǎng)5.3.1貸款人應(yīng)負責(zé)抵押物的日常維護與保養(yǎng)。5.3.2貸款人不得因維護與保養(yǎng)抵押物而影響其價值。6.抵押物的處置與變現(xiàn)6.1抵押物的處置方式6.1.1抵押物的處置方式包括拍賣、變賣、折價等。6.1.2抵押物的處置方式由雙方協(xié)商確定。6.2抵押物的變現(xiàn)程序6.2.1抵押物的變現(xiàn)程序按照國家及地方規(guī)定執(zhí)行。6.2.2抵押物的變現(xiàn)收益應(yīng)優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.3抵押物的變現(xiàn)收益分配6.3.1抵押物的變現(xiàn)收益在償還貸款本金及利息后，如有剩余，按合同約定分配。7.抵押貸款的基本條款7.1貸款金額、期限及利率7.1.1貸款金額根據(jù)借款人實際需求及抵押物價值確定。7.1.2貸款期限為一年至五年，具體期限由雙方協(xié)商確定。7.1.3貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定執(zhí)行，并根據(jù)市場情況進行調(diào)整。8.抵押權(quán)行使與實現(xiàn)8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1抵押權(quán)自抵押物交付之日起設(shè)立。8.1.2抵押權(quán)的設(shè)立需辦理抵押登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)條件8.2.1借款人未按約定履行還款義務(wù)。8.2.2發(fā)生其他導(dǎo)致貸款不能按期收回的情形。8.3抵押權(quán)實現(xiàn)的方式8.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)方式包括但不限于拍賣、折價、變賣等。8.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)的具體方式由雙方協(xié)商確定。9.合同變更與解除9.1合同變更的條件9.1.1雙方協(xié)商一致。9.1.2出現(xiàn)不可抗力等情形。9.2合同變更的程序9.2.1雙方應(yīng)簽署書面變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同解除的條件9.3.1借款人嚴重違約。9.3.2發(fā)生不可抗力致使合同無法履行。9.4合同解除的程序9.4.1一方提出解除合同的通知。9.4.2另一方確認解除或協(xié)商解決。10.違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任10.1.1未按時還款的，應(yīng)支付逾期利息。10.1.2未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2抵押權(quán)人的違約責(zé)任10.2.1未妥善保管抵押物，造成抵押物損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.2.2違反合同約定，擅自使用、處分抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。10.3第三方的違約責(zé)任10.3.1第三方違反合同約定，造成借款人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1優(yōu)先通過協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。11.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1仲裁委員會應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)。11.2.2人民法院應(yīng)依法審理。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。12.1.2抵押物交付并辦理登記手續(xù)。12.2合同終止條件12.2.1貸款本金及利息全部清償。12.2.2合同約定的其他終止條件。12.3合同終止后的處理12.3.1抵押權(quán)消滅。12.3.2雙方簽署合同終止確認書。13.合同附件13.1附件一：抵押物清單13.1.1清單應(yīng)詳細列明抵押物的名稱、數(shù)量、價值等信息。13.2附件二：價值評估報告13.2.1報告應(yīng)包含評估方法、評估結(jié)果等。13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項14.1.1合同應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)。14.2雙方約定的其他事項14.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指除借款人（甲方）、貸款人（乙方）以外的任何自然人、法人或者其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同的訂立、抵押物的評估、合同的履行、爭議解決等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的約定16.1介入方式16.1.1第三方介入應(yīng)以書面形式約定，明確介入的具體方式和職責(zé)。16.1.2第三方介入的約定應(yīng)在合同中單獨成章。16.2介入程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，經(jīng)對方同意后，雙方共同與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議。16.2.2介入?yún)f(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方額外條款17.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。17.2乙方額外條款17.2.1乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定執(zhí)行。17.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因工作失誤或疏忽造成的損失。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入環(huán)節(jié)的具體情況確定。18.1.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的執(zhí)行18.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，其行為超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分的責(zé)任由其自行承擔(dān)。18.2.2第三方因故意或重大過失造成損失，其責(zé)任限額不足以彌補損失時，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)獨立于甲方，不得與甲方有任何利益沖突。19.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)獨立于乙方，不得與乙方有任何利益沖突。19.2.2第三方在介入過程中，應(yīng)維護乙方的合法權(quán)益。19.3第三方與合同其他方的劃分19.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3.2第三方在執(zhí)行職責(zé)時，應(yīng)遵守合同約定，維護合同各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或依法向人民法院提起訴訟。20.2爭議解決機構(gòu)20.2.1仲裁機構(gòu)或人民法院應(yīng)根據(jù)合同約定及爭議性質(zhì)選擇。20.3爭議解決程序20.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。21.第三方介入的保密條款21.1保密義務(wù)21.1.1第三方在介入過程中，對知悉的甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負有保密義務(wù)。21.2保密責(zé)任21.2.1第三方違反保密義務(wù)，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細要求：清單應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價值、所有權(quán)人、權(quán)利狀態(tài)等信息。附件說明：抵押物清單是抵押物交付和登記的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準確性。2.價值評估報告詳細要求：報告應(yīng)包括評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果、評估結(jié)論等。附件說明：價值評估報告是確定抵押物價值的重要文件，應(yīng)確保評估的客觀性和公正性。3.抵押登記申請書詳細要求：申請書應(yīng)包括抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、所有權(quán)人、抵押權(quán)人、登記機關(guān)等信息。附件說明：抵押登記申請書是辦理抵押登記的必備文件，應(yīng)確保信息的準確性。4.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更后的條款等。附件說明：合同變更協(xié)議是合同變更的正式文件，應(yīng)確保變更的合法性和有效性。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：爭議解決協(xié)議是解決合同爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公正性和效率。6.保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、保密義務(wù)等。附件說明：保密協(xié)議是保護商業(yè)秘密和技術(shù)秘密的協(xié)議，應(yīng)確保保密的嚴密性。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。附件說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同中的地位和責(zé)任的協(xié)議，應(yīng)確保第三方行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為違約未按時還款：借款人未按照約定的還款期限償還貸款本金及利息。違約未妥善保管抵押物：貸款人未按照約定妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞或丟失。違約擅自使用抵押物：貸款人未經(jīng)借款人同意，擅自使用、處分抵押物。違約提供虛假信息：任何一方在合同訂立或履行過程中提供虛假信息。2.責(zé)任認定標準違約未按時還款：借款人應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。違約未妥善保管抵押物：貸款人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，修復(fù)或賠償?shù)盅何锏膿p失。違約擅自使用抵押物：貸款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)抵押物的原狀或賠償損失。違約提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例借款人未按時還款：借款人應(yīng)支付自逾期之日起至實際還款日止的逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。貸款人未妥善保管抵押物：若因貸款人保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，貸款人應(yīng)賠償借款人相應(yīng)的損失。貸款人擅自使用抵押物：貸款人應(yīng)立即停止使用，并賠償借款人因擅自使用所造成的損失。雙方提供虛假信息：提供虛假信息的一方應(yīng)賠償因虛假信息造成的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年中小企業(yè)貸款抵押合同模板1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.2貸款金額及利率1.3貸款期限1.4還款方式及還款計劃2.抵押物信息2.1抵押物名稱及編號2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.3抵押物現(xiàn)狀及價值評估3.抵押物處置方式3.1抵押物處置條件3.2抵押物處置程序3.3抵押物處置收益分配4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)4.2抵押登記所需材料4.3抵押登記費用5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.2抵押物損害責(zé)任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同附件8.1抵押物清單8.2貸款合同8.3抵押登記證明9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期9.2簽訂地點10.合同份數(shù)10.1合同原件份數(shù)10.2合同副本份數(shù)11.合同生效日期12.合同解除日期13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及法定代表人1.1.1貸款人名稱：____________________1.1.2借款人名稱：____________________1.1.3貸款人法定代表人：____________________1.1.4借款人法定代表人：____________________1.2貸款金額及利率1.2.1貸款金額：人民幣____________元整1.2.2貸款利率：_____________%（年利率）1.3貸款期限1.3.1貸款期限：____________年1.3.2貸款起止日期：____________年____________月____________日至____________年____________月____________日1.4還款方式及還款計劃1.4.1還款方式：____________（等額本息、等額本金、一次性還本付息等）1.4.2還款計劃：詳見附件《還款計劃表》2.抵押物信息2.1抵押物名稱及編號2.1.1抵押物名稱：____________________2.1.2抵押物編號：____________________2.2抵押物所有權(quán)及使用權(quán)2.2.1抵押物所有權(quán)：____________________2.2.2抵押物使用權(quán)：____________________2.3抵押物現(xiàn)狀及價值評估2.3.1抵押物現(xiàn)狀：____________________2.3.2抵押物價值評估：人民幣____________元整3.抵押物處置方式3.1抵押物處置條件3.1.1借款人違約時，貸款人有權(quán)處置抵押物3.1.2抵押物處置需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)3.2抵押物處置程序3.2.1貸款人有權(quán)委托中介機構(gòu)進行抵押物評估3.2.2抵押物處置需公開競價，確保公平、公正3.3抵押物處置收益分配3.3.1抵押物處置收益用于償還貸款本金及利息3.3.2剩余收益按合同約定歸借款人所有4.抵押登記手續(xù)4.1抵押登記機關(guān)4.1.1抵押登記機關(guān)：____________________4.2抵押登記所需材料4.2.1合同雙方身份證件4.2.2抵押物所有權(quán)證明4.2.3其他相關(guān)材料4.3抵押登記費用4.3.1抵押登記費用：人民幣____________元整5.合同生效及解除5.1合同生效條件5.1.1合同雙方簽字蓋章5.1.2抵押物登記手續(xù)辦理完畢5.2合同解除條件5.2.1借款人提前償還全部貸款5.2.2雙方協(xié)商一致解除合同5.3合同解除程序5.3.1合同解除需書面通知對方5.3.2合同解除后，辦理相關(guān)手續(xù)6.違約責(zé)任6.1逾期還款責(zé)任6.1.1借款人逾期還款，貸款人有權(quán)加收罰息6.1.2罰息利率為：_____________%（年利率）6.2抵押物損害責(zé)任6.2.1借款人故意或過失導(dǎo)致抵押物損害，承擔(dān)賠償責(zé)任6.3違約金及賠償6.3.1違約金：人民幣____________元整6.3.2賠償金額：人民幣____________元整7.爭議解決方式7.1爭議解決機構(gòu)7.1.1爭議解決機構(gòu)：____________________7.2爭議解決程序7.2.1爭議發(fā)生后，雙方協(xié)商解決7.2.2協(xié)商不成，提交爭議解決機構(gòu)仲裁7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用：人民幣____________元整8.合同附件8.1抵押物清單8.1.1抵押物名稱：____________________8.1.2抵押物規(guī)格型號：____________________8.1.3抵押物數(shù)量：____________________8.1.4抵押物存放地點：____________________8.2貸款合同8.2.1貸款合同編號：____________________8.2.2貸款合同簽訂日期：____________________8.2.3貸款合同主要條款摘要8.3抵押登記證明8.3.1抵押登記證明編號：____________________8.3.2抵押登記證明領(lǐng)取日期：____________________9.合同簽訂日期及地點9.1簽訂日期：____________年____________月____________日9.2簽訂地點：____________________10.合同份數(shù)10.1合同原件份數(shù)：2份10.2合同副本份數(shù)：各執(zhí)1份11.合同生效日期11.1合同生效日期：____________年____________月____________日12.合同解除日期12.1合同解除日期：____________年____________月____________日（如有）13.合同變更13.1變更條件：____________________13.2變更程序：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議13.3變更通知：變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____________份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止合同。14.6本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成合同約定的事項，引入的具有專業(yè)能力或特殊職能的第三方機構(gòu)或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于評估、鑒定、咨詢、擔(dān)保、代理、監(jiān)管等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及責(zé)任限額。2.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)在合同生效后，合同履行過程中或合同終止前簽訂。3.第三方介入?yún)f(xié)議的主要內(nèi)容3.1第三方的基本信息：名稱、地址、法定代表人等。3.2第三方的職責(zé)：根據(jù)合同約定，協(xié)助合同雙方完成特定事項。3.3第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬和費用。3.4第三方的義務(wù)：遵守國家法律法規(guī)，維護合同雙方的合法權(quán)益。3.5第三方的責(zé)任限額：明確第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時的賠償范圍和金額。4.第三方介入后的合同條款調(diào)整4.1合同雙方應(yīng)將第三方介入?yún)f(xié)議的內(nèi)容納入合同或作為合同附件。4.2合同條款中涉及第三方介入的，應(yīng)與第三方介入?yún)f(xié)議保持一致。4.3合同雙方應(yīng)與第三方明確溝通，確保第三方介入不影響合同的正常履行。5.第三方介入時的甲乙雙方額外條款5.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合。5.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項與第三方保持良好溝通，及時解決出現(xiàn)的問題。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。6.第三方責(zé)任限額的明確6.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確，包括但不限于：6.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時的賠償金額；6.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時的賠償金額；6.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時的免責(zé)范圍。6.2.1第三方的專業(yè)能力、資質(zhì)和信譽；6.2.2第三方介入事項的性質(zhì)和風(fēng)險；6.2.3合同雙方的經(jīng)濟實力和風(fēng)險承受能力。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入合同履行過程中，應(yīng)與合同雙方保持獨立，不得偏袒任何一方。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與合同雙方以外的其他第三方進行溝通或合作，應(yīng)事先取得合同雙方的書面同意。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因其他第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助合同雙方尋求解決方案。7.4第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細列出抵押物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、存放地點等信息。說明：抵押物清單是確認抵押物狀況的重要文件，應(yīng)確保信息的準確性和完整性。2.貸款合同要求：包含貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：貸款合同是貸款雙方簽訂的正式文件，明確了貸款的基本條件和雙方的權(quán)利義務(wù)。3.抵押登記證明要求：包含抵押登記證明編號、抵押物信息、抵押登記日期等。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的法律文件，證明抵押權(quán)已經(jīng)登記。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同雙方與第三方簽訂的，明確了第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.還款計劃表要求：詳細列出每期還款金額、日期、利息等信息。說明：還款計劃表是借款人還款的詳細安排，有助于雙方跟蹤和管理還款進度。6.合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同雙方對合同內(nèi)容進行修改的正式文件。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的機構(gòu)、程序、費用等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在出現(xiàn)爭議時，選擇的解決途徑和方式的書面文件。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如評估報告、鑒定報告、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對合同履行有補充說明作用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.逾期還款責(zé)任認定標準：借款人未在約定的還款日或?qū)捪奁趦?nèi)償還貸款本金及利息。示例：借款人應(yīng)于每月的20日前償還當(dāng)月利息，如逾期未還，視為違約。2.抵押物損害責(zé)任認定標準：借款人或第三方導(dǎo)致抵押物損壞、滅失或價值減少。示例：借款人未經(jīng)貸款人同意，擅自對抵押物進行改造，導(dǎo)致抵押物價值下降，視為違約。3.信息披露不實責(zé)任認定標準：借款人在合同中提供的信息與實際情況不符。示例：借款人在合同中隱瞞抵押物存在瑕疵，視為違約。4.違約金責(zé)任認定標準：借款人違約時，應(yīng)支付合同約定的違約金。示例：借款人逾期還款，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。5.賠償損失責(zé)任認定標準：借款人違約導(dǎo)致貸款人遭受損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：借款人逾期還款導(dǎo)致貸款人產(chǎn)生逾期利息，借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息損失。6.第三方違約責(zé)任認定標準：第三方在履行職責(zé)過程中違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方未按時完成評估工作，導(dǎo)致貸款人損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年中小企業(yè)貸款抵押合同模板2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)1.2政策文件1.3銀行相關(guān)規(guī)定2.定義與解釋2.1合同術(shù)語2.2抵押物定義2.3貸款定義2.4利息計算方式3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式3.4還款計劃4.抵押物情況4.1抵押物描述4.2抵押物權(quán)屬證明4.3抵押物評估價值4.4抵押物保管責(zé)任5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記費用6.抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件6.2抵押權(quán)處置方式6.3抵押權(quán)處置程序6.4抵押權(quán)處置費用7.貸款利息與費用7.1利息計算方法7.2利息支付方式7.3其他費用8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更內(nèi)容13.合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容14.2其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1法律法規(guī)（1）中華人民共和國合同法（2）中華人民共和國擔(dān)保法（3）中國人民銀行相關(guān)貸款規(guī)定1.2政策文件（1）國務(wù)院關(guān)于促進中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策（2）地方人民政府關(guān)于支持中小企業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策1.3銀行相關(guān)規(guī)定（1）銀行貸款管理辦法（2）銀行抵押貸款操作規(guī)程第二條定義與解釋2.1合同術(shù)語（1）“本合同”指本中小企業(yè)貸款抵押合同（2）“貸款人”指提供貸款的銀行（3）“借款人”指從貸款人處借款的企業(yè)（4）“抵押物”指借款人提供的用于抵押的財產(chǎn)2.2抵押物定義抵押物是指借款人以其所有權(quán)或者使用權(quán)作為擔(dān)保，向貸款人提供的財產(chǎn)。2.3貸款定義貸款是指貸款人按照約定的條件和方式，向借款人提供的資金。2.4利息計算方式利息計算方式按照貸款人規(guī)定的利率和計息周期執(zhí)行。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額為人民幣______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3還款方式借款人應(yīng)按照貸款人指定的還款方式，定期償還貸款本金及利息。3.4還款計劃借款人應(yīng)根據(jù)貸款期限和還款方式，制定詳細的還款計劃，并報送貸款人審核。第四條抵押物情況4.1抵押物描述抵押物為借款人所有或有權(quán)處分的財產(chǎn)，具體包括：（1）房產(chǎn)（2）土地（3）設(shè)備（4）其他財產(chǎn)4.2抵押物權(quán)屬證明借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的權(quán)屬證明文件。4.3抵押物評估價值抵押物的評估價值由雙方認可的評估機構(gòu)出具。4.4抵押物保管責(zé)任借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全。第五條抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)設(shè)立條件借款人提供符合要求的抵押物，并簽訂本合同，抵押權(quán)設(shè)立。5.2抵押權(quán)登記手續(xù)借款人應(yīng)按照貸款人的要求，辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。5.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由借款人承擔(dān)。第六條抵押權(quán)實現(xiàn)與處置6.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件借款人未按照約定履行還款義務(wù)，貸款人有權(quán)實現(xiàn)抵押權(quán)。6.2抵押權(quán)處置方式（1）公開拍賣（2）協(xié)議轉(zhuǎn)讓6.3抵押權(quán)處置程序抵押權(quán)處置程序按照貸款人的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.4抵押權(quán)處置費用抵押權(quán)處置費用由借款人承擔(dān)。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容借款人及貸款人應(yīng)對合同內(nèi)容、抵押物信息、貸款金額、利率、期限等涉及商業(yè)秘密的內(nèi)容予以保密。8.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日起______年內(nèi)。8.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息價值的______倍。第九條違約責(zé)任9.1違約情形（1）借款人未按約定歸還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定履行抵押物保管責(zé)任；（3）借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）貸款人未按約定履行貸款義務(wù)；（5）其他違反本合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金數(shù)額根據(jù)違約情形和損失程度確定。9.3違約賠償違約方還應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第十一條合同解除11.1合同解除條件（1）借款人嚴重違約，貸款人有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后果合同解除后，借款人應(yīng)立即歸還貸款本金及利息，貸款人應(yīng)解除抵押權(quán)。第十二條合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確、具體，不得違反法律法規(guī)。第十三條合同附件13.1附件一：貸款合同13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定事項14.1其他約定內(nèi)容本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同其他約定內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供咨詢、評估、擔(dān)保、中介等服務(wù)的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)公司、分支機構(gòu)。第二條第三方介入的同意2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯或疏忽導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行約定。3.2若無特殊約定，第三方的責(zé)任限額不得超過其收取服務(wù)費用的三倍。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識和技能，對甲乙雙方提供的服務(wù)進行評估和監(jiān)督。4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，獨立、客觀、公正地履行職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間和標準，完成所承擔(dān)的服務(wù)工作。第六條第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同及雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議共同約定。6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向