2024年商業(yè)地產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓合同書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓合同書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.轉(zhuǎn)讓門面概況2.1門面位置與面積2.2土地性質(zhì)與使用年限2.3建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況2.4相關(guān)配套設(shè)施與設(shè)備3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額3.2付款期限與方式3.3付款憑證與結(jié)算方式4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)與繳納4.3辦理時(shí)限與責(zé)任5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利5.2買賣雙方義務(wù)5.3違約責(zé)任與處理6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理方式7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件與補(bǔ)充9.1合同附件9.2補(bǔ)充協(xié)議9.3其他約定事項(xiàng)10.合同簽署與生效10.1合同簽署10.2合同生效10.3合同備案11.合同解除與終止通知11.1解除與終止通知方式11.2通知送達(dá)與生效11.3通知內(nèi)容與格式12.合同解除與終止后的善后處理12.1善后處理原則12.2善后處理事項(xiàng)12.3善后處理責(zé)任13.合同變更與修改13.1合同變更條件13.2合同修改方式13.3合同變更與修改生效14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行中的其他約定14.2合同履行中的爭議處理14.3合同解除與終止后的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：【甲方全稱】，住所地：【甲方住所地】，法定代表人：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（受讓方）：【乙方全稱】，住所地：【乙方住所地】，法定代表人：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同簽訂日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.轉(zhuǎn)讓門面概況2.1門面位置與面積乙方同意受讓甲方位于【具體地址】的門面，該門面面積為【具體面積】平方米。2.2土地性質(zhì)與使用年限該門面所占用土地性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，使用年限自【土地取得日期】起至【土地使用年限結(jié)束日期】止。2.3建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況該門面建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，裝修狀況為【裝修狀況】，裝修狀況以簽訂合同當(dāng)日現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.4相關(guān)配套設(shè)施與設(shè)備該門面配備有【配套設(shè)施與設(shè)備清單】，具體內(nèi)容詳見附件一。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額乙方同意支付甲方轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元。3.2付款期限與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【分期支付次數(shù)】期支付轉(zhuǎn)讓款。3.3付款憑證與結(jié)算方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。結(jié)算方式為【結(jié)算方式】。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、土地使用權(quán)變更登記等。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)與繳納轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)并繳納。4.3辦理時(shí)限與責(zé)任甲方應(yīng)在【辦理時(shí)限】內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利甲方享有收取轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利；乙方享有取得門面所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。5.2買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，無權(quán)屬爭議；乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3違約責(zé)任與處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。2.轉(zhuǎn)讓門面概況2.1門面位置與面積本合同轉(zhuǎn)讓的門面位于【具體地址】，該門面總面積為【具體面積】平方米，包括一層商鋪及相應(yīng)的配套設(shè)施。2.2土地性質(zhì)與使用年限該門面所占用的土地使用權(quán)性質(zhì)為【土地性質(zhì)】，使用年限自【土地使用權(quán)起始日期】起至【土地使用權(quán)終止日期】止。2.3建筑結(jié)構(gòu)及裝修狀況該門面建筑結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，裝修狀況為【裝修狀況】，包括但不限于墻面、地面、天花板等裝修材料及施工質(zhì)量。2.4相關(guān)配套設(shè)施與設(shè)備1.水電氣供應(yīng)情況；2.供暖、空調(diào)設(shè)施；3.衛(wèi)生間及消防設(shè)施；4.電梯、貨梯等運(yùn)輸設(shè)備；5.防盜系統(tǒng)及監(jiān)控設(shè)備。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付金額本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格總額為人民幣【轉(zhuǎn)讓價(jià)格】元，大寫：【轉(zhuǎn)讓價(jià)格大寫】。3.2付款期限與方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】內(nèi)，分【分期支付次數(shù)】期支付轉(zhuǎn)讓款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣【首付款金額】元，大寫：【首付款金額大寫】；2.余額支付：剩余轉(zhuǎn)讓款在【具體日期】前一次性支付。3.3付款憑證與結(jié)算方式乙方支付轉(zhuǎn)讓款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。結(jié)算方式為【結(jié)算方式】。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)與稅費(fèi)4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理流程甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于權(quán)屬證明、土地使用權(quán)變更登記等。4.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)與繳納轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等，由【稅費(fèi)承擔(dān)方】承擔(dān)并繳納。4.3辦理時(shí)限與責(zé)任甲方應(yīng)在【辦理時(shí)限】內(nèi)完成轉(zhuǎn)讓手續(xù)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同權(quán)利與義務(wù)5.1買賣雙方權(quán)利甲方享有收取轉(zhuǎn)讓款的權(quán)利；乙方享有取得門面所有權(quán)和使用權(quán)的權(quán)利。5.2買賣雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證門面轉(zhuǎn)讓手續(xù)齊全，無權(quán)屬爭議；乙方應(yīng)按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款。5.3違約責(zé)任與處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.違約責(zé)任6.1違約情形包括但不限于：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款等。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。6.3違約處理方式違約處理方式包括但不限于協(xié)商解決、仲裁或訴訟。7.合同解除與終止7.1合同解除條件1.任何一方嚴(yán)重違約；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同終止條件1.合同期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.3合同解除與終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)；2.雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后的善后事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、債權(quán)債務(wù)處理等；3.合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.3第三方職責(zé)第三方在本合同中的職責(zé)如下：1.中介方：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方達(dá)成本合同，并協(xié)助雙方辦理合同簽訂及轉(zhuǎn)讓手續(xù)；2.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對門面價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告；3.律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同審核及簽訂；4.會計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對門面財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，提供審計(jì)報(bào)告。8.4第三方權(quán)利1.收取合理的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.在必要時(shí)，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。8.5第三方義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.嚴(yán)格按照協(xié)議約定履行職責(zé)；3.對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。8.6第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)僅限于與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)；3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方共同聘請的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)公平、公正地服務(wù)于甲乙雙方。9.第三方責(zé)任限額9.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)造成甲乙雙方損失的最高賠償額。9.2責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)1.第三方的專業(yè)能力；2.第三方提供服務(wù)的重要性；3.第三方提供服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)程度；4.第三方提供服務(wù)的時(shí)間長度；5.第三方服務(wù)費(fèi)用。9.3責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額；2.超過責(zé)任限額部分的損失由甲乙雙方自行承擔(dān)；3.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成損失的，不適用責(zé)任限額。10.第三方責(zé)任免除10.1免責(zé)情形1.不可抗力；2.甲乙雙方未履行合同約定的義務(wù)；3.因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失；4.第三方在履行職責(zé)過程中已盡合理注意義務(wù)。10.2免責(zé)責(zé)任劃分1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致的損失，由甲乙雙方各自承擔(dān)；2.甲乙雙方未履行合同義務(wù)：因甲乙雙方未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失，由違約方承擔(dān)；3.虛假信息或資料：因甲乙雙方提供虛假信息或資料導(dǎo)致的損失，由提供方承擔(dān)；4.第三方合理注意義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中已盡合理注意義務(wù)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。11.第三方介入后的合同變更11.1變更情形1.第三方介入后，甲乙雙方認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容；2.第三方介入后，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行。11.2變更程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，修改合同內(nèi)容；2.修改后的合同應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。12.第三方介入后的爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。12.2爭議解決程序1.發(fā)生爭議后，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：門面轉(zhuǎn)讓清單詳細(xì)要求：包括門面位置、面積、土地性質(zhì)、使用年限、建筑結(jié)構(gòu)、裝修狀況、配套設(shè)施與設(shè)備等詳細(xì)信息。說明：此清單為合同附件，用于明確雙方對轉(zhuǎn)讓門面情況的確認(rèn)。2.附件二：門面權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供門面所有權(quán)證明文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此證明文件用于證明甲方對門面享有合法所有權(quán)。3.附件三：土地使用權(quán)變更登記申請書詳細(xì)要求：提供甲方與乙方辦理土地使用權(quán)變更登記所需的申請書。說明：此申請書為合同附件，用于明確雙方辦理土地使用權(quán)變更登記的意愿。4.附件四：門面價(jià)值評估報(bào)告詳細(xì)要求：提供由評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括門面價(jià)值、評估方法、評估依據(jù)等。說明：此報(bào)告為合同附件，用于明確門面轉(zhuǎn)讓價(jià)格。5.附件五：律師事務(wù)所出具的法律意見書詳細(xì)要求：提供律師事務(wù)所對合同合法性、有效性出具的法律意見書。說明：此意見書為合同附件，用于確保合同的法律效力。6.附件六：會計(jì)師事務(wù)所出具的審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：提供會計(jì)師事務(wù)所對門面財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行的審計(jì)報(bào)告。說明：此報(bào)告為合同附件，用于確保門面財(cái)務(wù)狀況的真實(shí)性。7.附件七：合同履行過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出合同履行過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)、律師費(fèi)等。說明：此清單為合同附件，用于明確合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得門面；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收到款項(xiàng)；甲方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致合同無法履行；乙方違反合同約定，擅自改變門面用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付【違約金比例】的違約金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付【違約金比例】的違約金；甲方提供虛假信息或資料，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失；乙方違反合同約定，擅自改變門面用途，應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.違約責(zé)任示例：甲方未按時(shí)辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得門面，逾期10天，甲方應(yīng)向乙方支付【違約金比例】×10的違約金；乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，逾期20天，乙方應(yīng)向甲方支付【違約金比例】×20的違約金；甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方因此遭受5萬元損失，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元；乙方擅自改變門面用途，導(dǎo)致甲方遭受3萬元損失，乙方應(yīng)賠償甲方3萬元。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓合同書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息2.地產(chǎn)門面基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4使用年限3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)4.2相關(guān)費(fèi)用5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期5.2合同生效日期6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.租賃關(guān)系及權(quán)利義務(wù)7.1租賃關(guān)系7.2權(quán)利義務(wù)8.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)8.1產(chǎn)權(quán)過戶8.2稅費(fèi)承擔(dān)9.爭議解決方式9.1爭議解決機(jī)構(gòu)9.2解決方式10.合同解除條件10.1合同解除條件10.2解除程序11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件內(nèi)容11.2補(bǔ)充協(xié)議12.合同變更及通知12.1變更程序12.2通知方式13.合同解除及終止13.1解除條件13.2終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.1.1全稱：________1.1.2簡稱：________1.1.3法定代表人：________1.1.4注冊地址：________1.1.5聯(lián)系電話：________1.1.6傳真號碼：________1.2受讓方信息1.2.1全稱：________1.2.2簡稱：________1.2.3法定代表人：________1.2.4注冊地址：________1.2.5聯(lián)系電話：________1.2.6傳真號碼：________2.地產(chǎn)門面基本情況2.1門面位置：________2.2面積：________平方米2.3結(jié)構(gòu)：________2.4使用年限：________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：________元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：________元整，于合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：________年________月________日；3.3.2尾款支付時(shí)間：________年________月________日。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費(fèi)用4.1轉(zhuǎn)讓手續(xù)：4.1.1轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)辦理門面產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.1.2受讓方配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；4.2相關(guān)費(fèi)用：4.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)：________元整，由________方承擔(dān)；4.2.2其他費(fèi)用：________元整，由________方承擔(dān)。5.合同簽訂及生效日期5.1合同簽訂日期：________年________月________日；5.2合同生效日期：自合同雙方簽字蓋章之日起生效。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1轉(zhuǎn)讓方保證所轉(zhuǎn)讓的門面產(chǎn)權(quán)清晰、無任何法律糾紛；6.1.2受讓方保證按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；6.2違約責(zé)任：6.2.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金________元整；6.2.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元整。7.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶：7.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同簽訂后________個(gè)工作日內(nèi)將門面產(chǎn)權(quán)過戶至受讓方名下；7.1.2受讓方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)證后________個(gè)工作日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給轉(zhuǎn)讓方；7.2稅費(fèi)承擔(dān)：7.2.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由________方承擔(dān)；7.2.2其他稅費(fèi)由________方承擔(dān)。8.爭議解決方式8.1爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2解決方式：爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持誠意，積極配合，力求在合理的時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致。9.合同解除條件9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致認(rèn)為應(yīng)解除合同；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2解除程序：9.2.1提出解除的一方應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因；9.2.2收到解除通知的一方應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)；9.2.3如雙方未能就解除達(dá)成一致，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件內(nèi)容：10.1.1本合同附件一：地產(chǎn)門面產(chǎn)權(quán)證明文件；10.1.2本合同附件二：付款憑證；10.1.3本合同附件三：其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議：10.2.1本合同附件中未列明的其他事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同變更及通知11.1變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過________方式進(jìn)行送達(dá)。12.合同解除及終止12.1解除條件：參照第九條“合同解除條件”。12.2終止條件：合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽訂14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同自生效之日起至合同解除或終止之日止，對雙方具有約束力。14.3本合同如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起，如有修改、補(bǔ)充，以簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。14.5本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.6本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自復(fù)制、泄露或轉(zhuǎn)讓。14.7本合同簽訂后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。14.8本合同如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中的“第三方”是指除合同雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.1為了確保合同履行的合法性、合規(guī)性；15.2.2為了對地產(chǎn)門面的價(jià)值、狀態(tài)等進(jìn)行評估；15.2.3為了提供法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢等服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由其自行承擔(dān)。16.2限額約定：除非本合同另有約定，第三方對合同雙方的直接賠償責(zé)任不超過其收取的費(fèi)用總額。17.第三方介入程序17.1提前告知：合同雙方在決定引入第三方前，應(yīng)提前相互告知，并書面確認(rèn)第三方介入的具體事宜。17.2第三方選擇：合同雙方應(yīng)共同選擇第三方，并與其簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利：18.1.1按照服務(wù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；18.1.2在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1嚴(yán)格保密，未經(jīng)合同雙方同意，不得泄露合同內(nèi)容；18.2.2按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向合同雙方提供所需服務(wù)；18.2.3如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知合同雙方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與合同雙方均無直接合同關(guān)系，其服務(wù)僅針對合同雙方。19.2第三方與中介方的區(qū)別：19.2.1中介方通常是指促成合同簽訂的第三方，其目的是促成交易，獲取傭金；19.2.2第三方介入的目的是提供專業(yè)服務(wù)，幫助合同雙方更好地履行合同。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1評估機(jī)構(gòu)：20.1.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對地產(chǎn)門面的價(jià)值、使用狀態(tài)等進(jìn)行評估，并向合同雙方提供評估報(bào)告；20.1.2評估報(bào)告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。20.2法律顧問：20.2.1法律顧問應(yīng)提供法律咨詢，協(xié)助合同雙方處理合同履行過程中的法律問題；20.2.2法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定。20.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：20.3.1審計(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)對地產(chǎn)門面的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并向合同雙方提供審計(jì)報(bào)告；20.3.2審計(jì)報(bào)告作為合同附件，對合同雙方具有約束力。21.第三方介入的變更與終止21.1變更：如需變更第三方，合同雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2終止：如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，合同雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，或終止第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地產(chǎn)門面產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供地產(chǎn)門面的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一為合同生效的前提條件之一，必須真實(shí)、合法、有效。2.附件二：付款憑證要求：提供付款憑證，證明合同約定的款項(xiàng)已實(shí)際支付。說明：付款憑證作為合同履行的證明，需加蓋付款方財(cái)務(wù)印章。3.附件三：地產(chǎn)門面現(xiàn)狀照片要求：提供地產(chǎn)門面現(xiàn)狀照片，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議需明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說明：附件四作為合同的一部分，對第三方具有約束力。5.附件五：補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議需明確補(bǔ)充內(nèi)容，與合同具有同等法律效力。說明：附件五用于解決合同履行過程中出現(xiàn)的新問題或未預(yù)見事項(xiàng)。6.附件六：爭議解決文件要求：爭議解決文件需包含爭議內(nèi)容、解決方式、執(zhí)行結(jié)果等。說明：附件六作為爭議解決的重要依據(jù)，對雙方具有約束力。7.附件七：合同解除文件要求：合同解除文件需明確解除原因、程序、執(zhí)行結(jié)果等。說明：附件七作為合同解除的證明，對雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；1.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)；1.4合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2違約金的計(jì)算方式：按未履行部分價(jià)值的________%計(jì)算；2.3損失的賠償：按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：3.1轉(zhuǎn)讓方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向受讓方支付違約金________元整；3.2受讓方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金________元整；3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.4合同雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)門面轉(zhuǎn)讓合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2接受方基本信息2.轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1地產(chǎn)門面基本情況2.2所有權(quán)證書信息2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付期限3.3支付方式4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請4.2相關(guān)稅費(fèi)4.3過戶期限5.合同生效條件5.1合同簽署5.2支付首付款5.3其他生效條件6.違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任6.2接受方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付7.不可抗力7.1不可抗力事件定義7.2不可抗力事件的處理7.3不可抗力事件對合同的影響8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同附件11.1附件一：地產(chǎn)門面照片11.2附件二：地產(chǎn)門面測繪圖11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.合同解除日期13.1合同解除日期13.2合同解除生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同修訂與補(bǔ)充第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：________________c.注冊資本：________________d.注冊地址：________________e.聯(lián)系方式：________________1.2接受方基本信息a.名稱：________________b.法定代表人：________________c.注冊資本：________________d.注冊地址：________________e.聯(lián)系方式：________________第二條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1地產(chǎn)門面基本情況a.所在地區(qū)：________________b.詳細(xì)地址：________________c.建筑面積：________________平方米d.房屋結(jié)構(gòu)：________________e.使用性質(zhì)：________________2.2所有權(quán)證書信息a.所有權(quán)證號：________________b.發(fā)證機(jī)關(guān)：________________c.發(fā)證日期：________________2.3房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施a.房屋結(jié)構(gòu)：________________b.附屬設(shè)施：________________c.設(shè)施使用狀況：________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格a.總轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣________________元3.2支付期限a.首付款：人民幣________________元，于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付b.尾款：人民幣________________元，于辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3支付方式a.首付款支付方式：________________b.尾款支付方式：________________第四條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.1過戶申請a.雙方應(yīng)于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2相關(guān)稅費(fèi)a.產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)4.3過戶期限a.不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到過戶申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第五條合同生效條件5.1合同簽署a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效5.2支付首付款a.接受方支付首付款后，本合同正式生效5.3其他生效條件a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，確保合同按期生效第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任a.如轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向接受方支付人民幣____元違約金b.如轉(zhuǎn)讓方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致接受方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.2接受方違約責(zé)任a.如接受方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____元違約金b.如接受方擅自改變轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物用途，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付a.違約金應(yīng)按實(shí)際損失計(jì)算，支付方式為人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬第七條不可抗力7.1不可抗力事件定義a.不可抗力事件是指合同簽訂后，因自然原因或社會原因?qū)е碌?、雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的事件，包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等7.2不可抗力事件的處理a.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商，采取一切必要措施減少損失b.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，待不可抗力事件結(jié)束后，繼續(xù)履行合同7.3不可抗力事件對合同的影響a.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商變更或解除合同b.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料，以證明不可抗力事件的發(fā)生及影響程度第八條保密條款8.1保密信息范圍a.雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等8.2保密期限a.本合同簽訂之日起至合同終止后的____年內(nèi)，雙方均應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)8.3保密義務(wù)a.雙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息b.雙方在保密信息的使用過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，防止保密信息被泄露第九條合同解除9.1解除條件a.雙方協(xié)商一致決定解除合同b.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行c.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)書面通知違約方解除合同9.2解除程序a.雙方應(yīng)通過書面形式通知對方解除合同b.解除合同通知發(fā)出后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)9.3解除后的處理a.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理已履行部分的權(quán)利義務(wù)關(guān)系b.解除合同后，雙方應(yīng)相互退還已收到的款項(xiàng)或財(cái)產(chǎn)第十條爭議解決10.1爭議解決方式a.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2爭議解決機(jī)構(gòu)a.若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決程序a.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合，共同尋求解決方案第十一條合同附件11.1附件一：地產(chǎn)門面照片a.照片應(yīng)真實(shí)反映地產(chǎn)門面的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部裝修等11.2附件二：地產(chǎn)門面測繪圖a.測繪圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注地產(chǎn)門面的面積、結(jié)構(gòu)等信息11.3附件三：其他相關(guān)文件a.雙方應(yīng)將合同簽訂前與合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件作為附件第十二條合同生效日期12.1合同簽署日期a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同生效日期a.本合同自合同簽署之日起生效第十三條合同解除日期13.1合同解除日期a.本合同解除日期以雙方協(xié)商一致或法院判決為準(zhǔn)13.2合同解除生效日期a.本合同解除后，自合同解除通知發(fā)出之日起生效第十四條其他約定事項(xiàng)14.1法律適用a.本合同適用中華人民共和國法律14.2合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.3合同修訂與補(bǔ)充a.本合同的修訂與補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1定義a.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。b.第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。c.第三方個(gè)人包括但不限于律師、見證人、專家等。1.2第三方職責(zé)a.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助履行合同、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方介入的條件2.1甲乙雙方協(xié)商一致a.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的條件，如需第三方介入的情況。2.2法律規(guī)定a.若法律規(guī)定需第三方介入的情況，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定執(zhí)行。第三條第三方介入的程序3.1協(xié)商確定a.甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事宜進(jìn)行協(xié)商，確定第三方的選擇、職責(zé)及費(fèi)用承擔(dān)等。3.2簽訂協(xié)議a.甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付其提供的服務(wù)的費(fèi)用。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同中的職責(zé)。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。第六條