2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議有效期2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構2.2資金監(jiān)管賬戶2.3資金監(jiān)管方式2.4資金監(jiān)管流程2.5資金監(jiān)管費用3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開立3.2賬戶變更3.3賬戶注銷3.4賬戶安全4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請4.2交易資金監(jiān)管審核4.3交易資金監(jiān)管凍結4.4交易資金監(jiān)管解凍4.5交易資金監(jiān)管解除5.交易資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任5.2資金監(jiān)管機構責任5.3違約責任6.交易資金監(jiān)管爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決程序7.交易資金監(jiān)管保密7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.交易資金監(jiān)管變更與解除8.1協(xié)議變更8.2協(xié)議解除8.3解除條件8.4解除程序9.合同解除后的資金處理9.1資金退還9.2資金扣除9.3資金支付10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決10.3訴訟管轄11.協(xié)議附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.協(xié)議生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效方式13.協(xié)議解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：本協(xié)議的目的是確保該房產(chǎn)買賣交易的順利進行，保障交易資金的安全，明確甲乙雙方及丙方的權利和義務。1.3協(xié)議雙方：甲方（出賣方）全稱為_________，乙方（買受方）全稱為_________。1.4協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議于____年____月____日簽訂。1.5協(xié)議有效期：自本協(xié)議簽訂之日起至該房產(chǎn)買賣交易完成并辦理過戶登記手續(xù)之日止。2.交易資金監(jiān)管2.1資金監(jiān)管機構：丙方（交易資金監(jiān)管機構）全稱為_________，具備合法的資金監(jiān)管資質。2.2資金監(jiān)管賬戶：丙方在本協(xié)議簽訂后，于_________銀行設立交易資金監(jiān)管賬戶，賬戶名稱為“_________”，賬戶號碼為_________。2.3資金監(jiān)管方式：交易資金由乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，將全部交易款項匯入丙方指定的交易資金監(jiān)管賬戶。2.4資金監(jiān)管流程：1.乙方將交易款項匯入交易資金監(jiān)管賬戶；2.丙方對交易款項進行審核，確保資金來源合法；3.交易款項進入監(jiān)管賬戶后，丙方將通知甲方；4.甲方在收到通知后____個工作日內，將交易款項用于支付相關稅費和貸款；5.交易款項在完成上述支付后，剩余部分將返還給乙方。2.5資金監(jiān)管費用：丙方提供的交易資金監(jiān)管服務費用為____元，由乙方承擔。3.資金監(jiān)管賬戶管理3.1賬戶開立：丙方在本協(xié)議簽訂后____個工作日內，完成交易資金監(jiān)管賬戶的開立。3.2賬戶變更：若協(xié)議雙方或丙方需要變更賬戶信息，應在本協(xié)議簽訂后____個工作日內書面通知對方。3.3賬戶注銷：交易完成后，丙方將在____個工作日內辦理交易資金監(jiān)管賬戶的注銷手續(xù)。3.4賬戶安全：丙方負責確保交易資金監(jiān)管賬戶的安全，防止賬戶被非法訪問或使用。4.交易資金監(jiān)管流程4.1交易資金監(jiān)管申請：乙方在簽訂本協(xié)議后____個工作日內，向丙方提出交易資金監(jiān)管申請。4.2交易資金監(jiān)管審核：丙方在收到申請后____個工作日內，對交易資金進行審核。4.3交易資金監(jiān)管凍結：經(jīng)審核無誤后，丙方將在____個工作日內對交易資金進行凍結。4.4交易資金監(jiān)管解凍：在交易款項用于支付相關稅費和貸款后，丙方將在____個工作日內將交易資金解凍。4.5交易資金監(jiān)管解除：交易完成后，丙方將在____個工作日內解除交易資金的監(jiān)管。5.交易資金監(jiān)管責任5.1協(xié)議雙方責任：甲方和乙方應按照本協(xié)議的約定，按時、足額支付交易款項，并配合丙方完成交易資金監(jiān)管工作。5.2資金監(jiān)管機構責任：丙方應按照本協(xié)議的約定，履行交易資金監(jiān)管職責，確保交易資金的安全。5.3違約責任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.交易資金監(jiān)管爭議解決6.1爭議解決方式：本協(xié)議項下發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構：本協(xié)議項下的爭議解決機構為_________。6.3爭議解決程序：爭議解決程序按照爭議解決機構的有關規(guī)定執(zhí)行。8.交易資金監(jiān)管變更與解除8.1協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更，必須經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，變更后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。8.2協(xié)議解除：下列情況下，本協(xié)議可予以解除：1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生；3.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。1.雙方書面同意解除本協(xié)議；2.協(xié)議解除應符合法律法規(guī)的規(guī)定；3.協(xié)議解除不影響雙方其他權利和義務的履行。1.一方提出解除協(xié)議的書面通知；2.收到通知的一方在____個工作日內給予書面回復；3.雙方確認解除協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議書。9.合同解除后的資金處理9.1資金退還：在協(xié)議解除后，丙方應在____個工作日內，按照原交易款項的支付路徑，退還給乙方已凍結的資金。9.2資金扣除：在協(xié)議解除后，如乙方或甲方有違約行為，丙方有權扣除相應的違約金或賠償金。9.3資金支付：如協(xié)議解除前，交易款項已用于支付相關稅費和貸款，丙方不再承擔支付責任。10.法律適用與爭議解決10.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：本協(xié)議項下的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.3訴訟管轄：本協(xié)議項下的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。11.協(xié)議附件11.1附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息11.2附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書11.3附件三：其他相關文件12.協(xié)議生效12.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方及丙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期：本協(xié)議生效日期為____年____月____日。12.3生效方式：本協(xié)議自簽訂之日起，對甲乙雙方及丙方具有法律約束力。13.協(xié)議解除1.雙方協(xié)商一致，決定解除本協(xié)議；2.任何一方違約，經(jīng)對方書面通知后____個工作日內仍未采取補救措施或違約行為繼續(xù)發(fā)生；3.由于不可抗力導致本協(xié)議無法履行；4.法律法規(guī)或政策變化導致本協(xié)議無法履行。1.一方提出解除協(xié)議的書面通知；2.收到通知的一方在____個工作日內給予書面回復；3.雙方確認解除協(xié)議，并簽訂解除協(xié)議書。14.其他約定事項14.1本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本協(xié)議一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方及丙方之外的，為協(xié)助交易過程，提供相關服務或參與交易的其他個人或機構，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入方式：第三方介入交易過程，需經(jīng)過甲乙雙方的同意，并以書面形式明確其參與的具體事項和服務內容。16.第三方責任與權利16.1責任：1.第三方應按照甲乙雙方的約定，履行其職責，保證提供的服務符合行業(yè)標準和法律法規(guī)的要求。2.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。3.第三方在提供評估、公證等服務時，如因第三方自身原因導致服務結果不準確，第三方應承擔相應的責任。16.2權利：1.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等。2.第三方有權根據(jù)自身職責，對交易過程進行必要的監(jiān)督和指導。3.第三方有權根據(jù)服務合同約定，收取相應的服務費用。17.第三方責任限額17.1責任限額：1.第三方在履行職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，其賠償責任不得超過合同總金額的____%。2.如第三方提供的服務涉及第三方責任，甲乙雙方應按照第三方提供的服務合同約定，向第三方追償。17.2責任免除：1.如第三方在履行職責過程中，因不可抗力、甲乙雙方未提供必要協(xié)助等原因導致權益受損，第三方不承擔賠償責任。2.如第三方提供的服務涉及第三方責任，甲乙雙方應按照第三方提供的服務合同約定，向第三方追償，第三方不承擔超出其責任限額的賠償責任。18.第三方介入時的額外條款1.明確第三方介入的具體事項和服務內容；2.明確第三方介入的時間節(jié)點和流程；3.明確第三方介入的費用承擔；4.明確第三方介入過程中，甲乙雙方的權利和義務。18.2第三方介入時的額外說明：1.第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時解決出現(xiàn)的問題；2.第三方介入過程中，甲乙雙方應遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定；3.第三方介入過程中，甲乙雙方應尊重第三方的獨立性和專業(yè)性。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立的服務提供者，與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，其服務內容、責任范圍均由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務合同約定。19.2第三方與丙方的關系：第三方在提供交易資金監(jiān)管服務時，應與丙方保持溝通，確保交易資金的安全和監(jiān)管的順利進行。19.3第三方與其他各方的責任劃分：第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方及其他方的權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。其他各方應按照本合同約定，各自承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：交易資金監(jiān)管賬戶信息要求：詳細列出交易資金監(jiān)管賬戶的開戶行、賬戶名稱、賬戶號碼、賬戶性質等信息。說明：本附件用于明確交易資金監(jiān)管賬戶的具體信息，確保交易資金的安全監(jiān)管。2.附件二：交易資金監(jiān)管協(xié)議書要求：詳細列明交易資金監(jiān)管協(xié)議的具體條款，包括監(jiān)管機構的責任、權利、義務等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確交易資金監(jiān)管的具體操作和責任分配。3.附件三：房產(chǎn)買賣合同要求：詳細列明房產(chǎn)買賣合同的具體條款，包括房產(chǎn)的詳細信息、買賣價格、付款方式等。說明：本附件作為本合同的補充，用于明確房產(chǎn)買賣的具體內容和雙方的權利義務。4.附件四：房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，詳細評估房產(chǎn)的市場價值。5.附件五：房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：本附件用于證明稅費已按規(guī)定繳納，保障交易的合法性。6.附件六：房產(chǎn)過戶登記申請表要求：提供房產(chǎn)過戶登記的申請表格和相關文件。說明：本附件用于申請房產(chǎn)過戶登記，確保交易順利完成。7.附件七：第三方服務合同要求：詳細列明第三方提供的服務內容、費用、責任等。說明：本附件用于明確第三方提供的服務條款，保障交易各方的權益。8.附件八：其他相關文件要求：提供與交易相關的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻證明等。說明：本附件用于補充交易過程中所需的其他證明文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.2乙方違約：未按時支付交易款項；未按時辦理過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實。1.3丙方違約：未按時完成交易資金監(jiān)管；未按規(guī)定履行監(jiān)管職責；違反保密義務。1.4第三方違約：未按時完成服務；服務質量不符合約定；違反保密義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：甲方未按時支付交易款項的，應向乙方支付____%的違約金；甲方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向乙方支付____%的違約金；甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任。2.2乙方違約責任：乙方未按時支付交易款項的，應向甲方支付____%的違約金；乙方未按時辦理過戶手續(xù)的，應向甲方支付____%的違約金；乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，應承擔相應的賠償責任。2.3丙方違約責任：丙方未按時完成交易資金監(jiān)管的，應向甲乙雙方支付____%的違約金；丙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責的，應承擔相應的賠償責任；丙方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。2.4第三方違約責任：第三方未按時完成服務的，應向甲乙雙方支付____%的違約金；第三方服務質量不符合約定的，應承擔相應的賠償責任；第三方違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：1.甲方未按時支付交易款項，乙方有權要求甲方支付____%的違約金，并有權解除合同。2.丙方未按規(guī)定履行監(jiān)管職責，導致交易資金被非法提取，丙方應向甲乙雙方支付____%的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息1.2協(xié)議乙方信息2.協(xié)議標的物信息2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明文件2.3房屋產(chǎn)權狀況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及使用4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋使用規(guī)定5.資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構5.2資金監(jiān)管賬戶5.3資金監(jiān)管流程6.資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用6.2費用支付方式6.3費用支付時間7.資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限7.2資金監(jiān)管解除條件7.3資金監(jiān)管解除流程8.協(xié)議雙方的權利與義務8.1協(xié)議甲方權利與義務8.2協(xié)議乙方權利與義務9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決程序11.協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議終止條件12.其他約定事項12.1其他約定事項一12.2其他約定事項二12.3其他約定事項三13.協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件14.協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議乙方信息姓名/名稱：____________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條協(xié)議標的物信息2.1房屋基本信息房屋坐落地址：____________________房屋產(chǎn)權證號：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋用途：____________________2.2房屋權屬證明文件1.房屋所有權證；2.土地使用權證；3.其他相關證明文件。2.3房屋產(chǎn)權狀況房屋無產(chǎn)權糾紛，無抵押、查封等情況，乙方在簽署本協(xié)議前已對房屋產(chǎn)權狀況進行了核實。第三條交易價格及付款方式3.1交易價格本協(xié)議房屋交易價格為人民幣____________________元整。3.2付款方式1.乙方應在簽署本協(xié)議之日起____________________日內，向甲方支付定金人民幣____________________元；2.乙方應在房屋交付前支付剩余房款人民幣____________________元；3.付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。3.3付款時間節(jié)點1.定金支付時間：____________________；2.剩余房款支付時間：____________________。第四條房屋交付及使用4.1房屋交付條件1.甲方應確保房屋無任何產(chǎn)權糾紛、抵押、查封等情況；2.甲方應將房屋交付給乙方時，房屋應具備居住條件，無影響居住的瑕疵。4.2房屋交付時間房屋交付時間為____________________。4.3房屋使用規(guī)定1.乙方在取得房屋產(chǎn)權證后，方可使用房屋；2.乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第五條資金監(jiān)管方式5.1資金監(jiān)管機構本協(xié)議資金監(jiān)管由____________________（機構名稱）負責。5.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶名稱：____________________資金監(jiān)管賬戶開戶行：____________________資金監(jiān)管賬戶賬號：____________________5.3資金監(jiān)管流程1.乙方在支付定金后，將定金轉入資金監(jiān)管賬戶；2.甲方在房屋交付后，將剩余房款轉入資金監(jiān)管賬戶；3.資金監(jiān)管機構在確認房屋交付及甲方提交相關手續(xù)齊全后，將資金劃轉至甲方賬戶。第六條資金監(jiān)管費用及支付6.1資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用為人民幣____________________元，由乙方支付。6.2費用支付方式資金監(jiān)管費用支付方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。6.3費用支付時間資金監(jiān)管費用支付時間：____________________。第七條資金監(jiān)管期限及解除7.1資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為____________________。7.2資金監(jiān)管解除條件1.甲方取得房屋產(chǎn)權證；2.乙方支付全部房款；3.雙方同意解除資金監(jiān)管。7.3資金監(jiān)管解除流程1.甲方向資金監(jiān)管機構提交相關手續(xù)；2.資金監(jiān)管機構在確認手續(xù)齊全后，將資金劃轉至甲方賬戶；3.雙方簽署資金監(jiān)管解除協(xié)議。第八條協(xié)議雙方的權利與義務8.1協(xié)議甲方權利與義務1.甲方有權要求乙方按照協(xié)議約定支付房款；2.甲方有義務向乙方提供合法、清晰的房屋權屬證明文件；3.甲方有義務在房屋交付前保證房屋具備居住條件；4.甲方有義務在房屋交付后協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2協(xié)議乙方權利與義務1.乙方有權要求甲方按照協(xié)議約定交付房屋；2.乙方有義務按照協(xié)議約定支付房款；3.乙方有義務在支付定金前對房屋進行實地查看；4.乙方有義務在房屋交付后及時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。第九條違約責任9.1違約情形1.甲方未按照協(xié)議約定交付房屋；2.甲方未按照協(xié)議約定提供房屋權屬證明文件；3.乙方未按照協(xié)議約定支付房款；4.乙方未按照協(xié)議約定在房屋交付后辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.2違約責任承擔1.甲方違約，應向乙方支付違約金人民幣____________________元；2.乙方違約，應向甲方支付違約金人民幣____________________元；3.如因違約給對方造成損失的，還應承擔賠償責任。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序1.雙方在爭議發(fā)生后的____________________日內協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條協(xié)議生效及終止11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2協(xié)議終止條件1.雙方完成房屋交付及過戶手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條其他約定事項12.1其他約定事項一雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)生不可抗力因素，致使協(xié)議無法履行，雙方互不承擔責任。12.2其他約定事項二本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.3其他約定事項三本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條協(xié)議附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋權屬證明文件13.3附件三：其他相關文件第十四條協(xié)議簽署日期及地點14.1簽署日期：____________________14.2簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指的是除協(xié)議甲方和乙方以外的，為本次二手房交易提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障交易安全、提高交易效率，確保本合同各項條款的順利履行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所指的責任限額，是指第三方因自身原因導致違約或損害甲方、乙方合法權益時，應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額確定1.第三方責任限額由協(xié)議雙方在簽訂本合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確；2.如第三方為中介機構，責任限額不得低于中介服務費用的五倍；3.如第三方為評估機構，責任限額不得低于評估報告價值的10%。17.第三方權利與義務17.1第三方權利1.第三方有權根據(jù)本合同約定收取相應的服務費用；2.第三方有權要求甲方、乙方按照合同約定履行義務。17.2第三方義務1.第三方應按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務；2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密；3.第三方應協(xié)助甲方、乙方解決交易過程中出現(xiàn)的問題。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為委托代理關系，甲方授權第三方在合同約定范圍內代為處理相關事務。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為委托代理關系，乙方授權第三方在合同約定范圍內代為處理相關事務。18.3第三方與協(xié)議雙方的關系第三方作為協(xié)議雙方的共同代理人，應維護甲方、乙方的合法權益，不得損害任何一方的利益。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1第三方介入程序1.甲方、乙方同意第三方介入時，應提前通知對方；2.第三方介入后，應參加協(xié)議雙方簽訂的所有相關文件。19.2第三方介入費用第三方介入費用由協(xié)議雙方按照合同約定分擔，具體分擔比例由雙方協(xié)商確定。19.3第三方介入期限第三方介入期限由協(xié)議雙方在簽訂本合同時共同協(xié)商確定，并在合同中明確。20.第三方介入后的違約責任20.1第三方違約責任第三方違約的，應按照合同約定承擔相應的違約責任。20.2第三方違約責任承擔方式第三方違約責任承擔方式包括但不限于：1.支付違約金；2.恢復原狀；3.賠償損失。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式同本合同第十條約定。21.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序同本合同第十條約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：合同、雙方簽字或蓋章頁、附件列表。說明：詳細列明買賣雙方的權利義務、交易價格、付款方式、房屋交付及使用等條款。2.附件二：房屋權屬證明文件要求：房屋所有權證、土地使用權證、契稅完稅證明、房產(chǎn)證注銷證明等。說明：證明房屋權屬清晰，無產(chǎn)權糾紛。3.附件三：房屋交接清單要求：房屋交接清單、家具電器清單、附屬設施清單等。說明：詳細記錄房屋交付時房屋及附屬設施的狀況，作為日后雙方糾紛的依據(jù)。4.附件四：資金監(jiān)管協(xié)議要求：資金監(jiān)管協(xié)議文本、資金監(jiān)管賬戶信息、資金監(jiān)管流程等。說明：明確資金監(jiān)管機構、賬戶信息及監(jiān)管流程，保障交易資金安全。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議文本、服務內容、費用及支付方式等。說明：明確第三方提供的服務內容、費用及支付方式，確保服務質量。6.附件六：其他相關文件要求：貸款合同、擔保合同、房產(chǎn)評估報告等。說明：根據(jù)實際情況添加其他相關文件，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權過戶等。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任。示例：若甲方未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣____________________元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款、提供虛假信息、拒絕辦理產(chǎn)權過戶等。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任。示例：若乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付違約金人民幣____________________元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：支付違約金、賠償損失、承擔相應法律責任。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)、高效的服務，應向甲方或乙方支付違約金人民幣____________________元。全文完。2024年二手房買賣合同范本：二手房交易資金監(jiān)管服務協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方地址1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表2.協(xié)議標的及概述2.1房屋基本情況2.2房屋權屬情況2.3交易價格及支付方式3.房屋交付與接收3.1交付時間3.2交付地點3.3接收手續(xù)3.4接收條件4.資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構4.2資金監(jiān)管賬戶4.3資金監(jiān)管期限4.4資金監(jiān)管費用5.資金監(jiān)管流程5.1開戶及資金存入5.2資金監(jiān)管條件5.3資金監(jiān)管解除條件6.資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方6.2費用計算方式6.3費用支付時間7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知9.3合同生效10.協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3資金監(jiān)管協(xié)議11.協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件11.2協(xié)議終止條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同份數(shù)13.1協(xié)議正本13.2協(xié)議副本14.協(xié)議生效及解釋權14.1生效條件14.2解釋權第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2協(xié)議雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]1.4協(xié)議雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：[姓名]乙方法定代表人/授權代表：[姓名]第二條協(xié)議標的及概述2.1房屋基本情況房屋坐落地址：[房屋具體地址]房屋所有權證號：[房屋所有權證號]房屋結構：[房屋結構類型]房屋面積：[房屋面積]房屋用途：[房屋用途]2.2房屋權屬情況房屋所有權清晰，無產(chǎn)權糾紛，無抵押，無查封等限制。2.3交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期支付、一次性支付等]支付時間：[支付時間安排]第三條房屋交付與接收3.1交付時間房屋交付時間為：[具體交付日期]3.2交付地點房屋交付地點為：[房屋具體地址]3.3接收手續(xù)甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件。3.4接收條件乙方在收到房屋及相關證明文件后，經(jīng)檢查無誤后進行接收。第四條資金監(jiān)管4.1資金監(jiān)管機構資金監(jiān)管機構為：[監(jiān)管機構名稱]4.2資金監(jiān)管賬戶資金監(jiān)管賬戶為：[監(jiān)管賬戶名稱及賬號]4.3資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限為：[監(jiān)管期限]4.4資金監(jiān)管費用資金監(jiān)管費用由：[費用承擔方]承擔，費用為：[費用金額]。第五條資金監(jiān)管流程5.1開戶及資金存入甲乙雙方應于[具體日期]前，共同到資金監(jiān)管機構開設監(jiān)管賬戶，并將交易資金存入監(jiān)管賬戶。5.2資金監(jiān)管條件資金監(jiān)管條件為：房屋過戶手續(xù)齊全，乙方收到房屋及相關證明文件。5.3資金監(jiān)管解除條件資金監(jiān)管解除條件為：房屋過戶手續(xù)辦理完畢，乙方實際接收房屋。第六條資金監(jiān)管費用6.1費用承擔方資金監(jiān)管費用由：[費用承擔方]承擔。6.2費用計算方式資金監(jiān)管費用按：[計算方式]計算。6.3費用支付時間資金監(jiān)管費用應于：[支付時間]前支付至資金監(jiān)管賬戶。第七條合同解除與違約責任7.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，嚴重影響另一方權益；（2）一方被依法宣告破產(chǎn)或解散；（3）出現(xiàn)不可抗力因素，導致本合同無法履行。7.2違約責任（1）甲方違約：a.未能按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金；b.未能提供房屋所有權證等證明文件，應承擔相應的法律責任。（2）乙方違約：a.未能按約定時間支付交易資金，應向甲方支付違約金；b.未能按約定接收房屋，應承擔相應的法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構爭議解決機構為：[具體法院名稱]8.3爭議解決程序訴訟程序應遵循我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。第九條其他約定9.1不可抗力因不可抗力因素導致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方均不承擔違約責任。不可抗力包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2通知本協(xié)議項下的通知，除非另有約定，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或聯(lián)系方式。通知自發(fā)送之日起視為送達。9.3合同生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十條協(xié)議附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權屬證明10.3資金監(jiān)管協(xié)議10.4其他與本協(xié)議相關的文件第十一條協(xié)議解除與終止11.1協(xié)議解除條件（1）房屋買賣合同解除；（2）資金監(jiān)管賬戶被撤銷；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。11.2協(xié)議終止條件本協(xié)議終止條件為：房屋買賣合同履行完畢，資金監(jiān)管解除，且雙方不再有任何爭議。第十二條合同變更12.1變更方式本協(xié)議的變更，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2變更程序任何一方提出變更本協(xié)議的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，按照本協(xié)議的變更方式簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同份數(shù)13.1協(xié)議正本本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2協(xié)議副本第十四條協(xié)議生效及解釋權14.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2解釋權本協(xié)議的解釋權歸甲乙雙方共同享有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方概念本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的任何自然人和法人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、律師事務所、評估機構、資金監(jiān)管機構等，其參與本合同交易活動，提供相關服務或履行特定職責。1.2第三方職責第三方的職責包括但不限于提供交易信息、協(xié)助交易雙方進行談判、提供法律服務、評估房屋價值、監(jiān)管交易資金等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入程序第三方介入本合同交易活動，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應的服務協(xié)議或合作協(xié)議。2.2第三方介入時間第三方介入時間應在不影響甲乙雙方交易流程的前提下，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第三條第三方責任3.1責任限額第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在服務協(xié)議或合作協(xié)議中約定，但不得超過合同交易價格的[具體比例]%。3.2責任范圍第三方的責任范圍限于其提供的服務或履行職責的范圍內，對于因第三方自身原因導致的損失，第三方應承擔相應