2024年分期房款購房協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年分期房款購房協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款比例及金額3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4逾期付款違約責(zé)任4.分期付款具體安排4.1分期付款次數(shù)4.2每期付款金額4.3每期付款時(shí)間4.4逾期付款利息計(jì)算5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.4驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程7.交房前費(fèi)用承擔(dān)7.1水電費(fèi)7.2物業(yè)費(fèi)7.3房屋維修基金8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限8.2維修責(zé)任劃分8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2通知方式及送達(dá)12.3不可抗力條款12.4合同附件13.合同簽署及生效13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______1.2買受方信息買受方名稱：_______法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系地址：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：_______房屋所在區(qū)域：_______房屋具體地址：_______2.2房屋面積房屋總面積：_______平方米房屋用途：_______2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：_______房屋建筑年代：_______2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：_______房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______房屋是否設(shè)有抵押：_______3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)房屋總價(jià)款：_______元3.2付款比例及金額首付比例：_______%首付金額：_______元分期付款總額：_______元3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：_______首付款支付方式：_______第一期付款時(shí)間：_______第一期付款金額：_______元第二期付款時(shí)間：_______第二期付款金額：_______元……一期付款時(shí)間：_______一期付款金額：_______元3.4逾期付款違約責(zé)任逾期付款違約金比例：_______%逾期付款違約金計(jì)算方式：_______4.分期付款具體安排4.1分期付款次數(shù)分期付款次數(shù)：_______4.2每期付款金額第一期付款金額：_______元第二期付款金額：_______元……一期付款金額：_______元4.3每期付款時(shí)間第一期付款時(shí)間：_______第二期付款時(shí)間：_______……一期付款時(shí)間：_______4.4逾期付款利息計(jì)算逾期付款利息計(jì)算方式：_______逾期付款利息起始時(shí)間：_______5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：_______5.2房屋交付條件房屋交付條件：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收流程：_______5.4驗(yàn)收不合格處理驗(yàn)收不合格處理方式：_______6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：_______6.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)過戶費(fèi)用：_______元費(fèi)用承擔(dān)方：_______6.3產(chǎn)權(quán)過戶流程產(chǎn)權(quán)過戶流程：_______8.房屋維修責(zé)任8.1保修期限房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限：_______年房屋裝修及配套設(shè)施保修期限：_______年8.2維修責(zé)任劃分出賣方責(zé)任：在保修期內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修。對房屋裝修及配套設(shè)施在保修期內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)維修。買受方責(zé)任：在保修期內(nèi)，對房屋裝修及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)負(fù)責(zé)。對房屋內(nèi)部設(shè)施的非質(zhì)量問題造成的損壞負(fù)責(zé)維修。8.3維修費(fèi)用承擔(dān)保修期內(nèi)維修費(fèi)用：由出賣方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。非保修期內(nèi)維修費(fèi)用：由買受方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件買受方未按約定支付分期房款；出賣方未按約定交付房屋；合同約定的其他解除條件。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計(jì)算方式為_______。違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的實(shí)際損失。違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的善后處理費(fèi)用。9.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算公式：_______10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)：_______10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：_______11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字或蓋章；付款及交付房屋的條件成就。11.2合同終止條件房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；雙方協(xié)商一致解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件。11.3合同解除后的處理解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理已交付的款項(xiàng)和房屋；雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)；雙方應(yīng)承擔(dān)解除合同后的責(zé)任。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用_______法律。12.2通知方式及送達(dá)通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；通知送達(dá)地址為合同雙方在合同中指定的地址。12.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；不可抗力事件包括但不限于：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。12.4合同附件房屋買賣合同；分期付款計(jì)劃表；房屋驗(yàn)收報(bào)告；其他相關(guān)文件。13.合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：_______13.3簽署人員出賣方代表（簽字）：_______買受方代表（簽字）：_______14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：分期付款計(jì)劃表14.3附件三：房屋驗(yàn)收報(bào)告14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義在本合同中，“第三方”是指除甲、乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范圍房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供房屋買賣中介服務(wù)；律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)；評估機(jī)構(gòu)提供房屋價(jià)值評估服務(wù)；監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供房屋施工監(jiān)理服務(wù)；其他經(jīng)甲、乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方的選擇16.2第三方的通知甲、乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息通知對方，包括第三方名稱、聯(lián)系方式、服務(wù)內(nèi)容等。16.3第三方的服務(wù)協(xié)議甲、乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款，并確保與本合同條款不沖突。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任第三方的責(zé)任包括但不限于：按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)；對其提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)；對其服務(wù)的過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：獲取服務(wù)費(fèi)用；要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助；依法維護(hù)自身合法權(quán)益。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因履行服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲、乙雙方的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額的確定第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和難度；第三方服務(wù)的市場價(jià)值；第三方提供的專業(yè)能力；甲、乙雙方的風(fēng)險(xiǎn)承受能力。18.3責(zé)任限額的約定甲、乙雙方應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中約定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分甲、乙雙方應(yīng)明確第三方責(zé)任與其他各方責(zé)任的劃分，避免責(zé)任混淆。19.2爭議解決若第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本合同第10條約定的爭議解決方式處理。19.3第三方的獨(dú)立性第三方在本合同中僅作為甲、乙雙方的服務(wù)提供者，其獨(dú)立性應(yīng)予以保障。第三方不對本合同中的甲、乙雙方權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。20.第三方變更與替換20.1第三方的變更甲、乙雙方有權(quán)在服務(wù)協(xié)議到期前，協(xié)商一致更換第三方。20.2第三方的替換如第三方因故無法繼續(xù)履行服務(wù)協(xié)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商替換新的第三方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。20.3變更與替換的通知甲、乙雙方應(yīng)將第三方變更或替換情況及時(shí)通知對方，并確保通知的送達(dá)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方基本信息、房屋基本情況、房屋價(jià)格及付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出每期付款的具體金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、逾期付款利息等。說明：此附件用于明確分期付款的具體安排，便于雙方核對。3.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：此附件用于證明房屋交付時(shí)的狀態(tài)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明詳細(xì)要求：包含房屋產(chǎn)權(quán)過戶的時(shí)間、費(fèi)用、產(chǎn)權(quán)證號等信息。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)過戶已辦理完成。5.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：此附件用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，以免除或減輕違約責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭議解決方式、地點(diǎn)、機(jī)構(gòu)等信息。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況添加，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：此附件用于補(bǔ)充合同中未涉及的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按約定時(shí)間支付分期房款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金比例為_______%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：買受方應(yīng)在每期付款到期日后的第10天支付相應(yīng)款項(xiàng)，若未按時(shí)支付，則構(gòu)成違約。2.逾期交付房屋違約行為：出賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付逾期交付違約金，違約金比例為_______%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間后的第15天交付房屋，若未按時(shí)交付，則構(gòu)成違約。3.逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約行為：出賣方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過戶。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)支付逾期辦理產(chǎn)權(quán)過戶違約金，違約金比例為_______%，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同約定的產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間后的第30天辦理產(chǎn)權(quán)過戶，若未按時(shí)辦理，則構(gòu)成違約。4.驗(yàn)收不合格違約行為：房屋交付時(shí)，買受方對房屋驗(yàn)收不合格。責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后的_______天內(nèi)修復(fù)，修復(fù)期間不計(jì)入買受方逾期付款期限。示例：買受方在房屋交付后的第5天對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣方應(yīng)在10天內(nèi)修復(fù)。5.不可抗力事件違約行為：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減少損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年分期房款購房協(xié)議1本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋用途1.5房屋權(quán)屬2.購房人信息2.1購房人姓名2.2購房人身份證號碼2.3購房人聯(lián)系方式3.房款支付方式3.1首付款支付3.2分期付款3.1.1分期付款金額3.1.2分期付款期限3.1.3分期付款日期3.1.4分期付款方式4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任6.2逾期交付責(zé)任6.3違約金計(jì)算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2分期付款計(jì)劃10.3驗(yàn)收報(bào)告11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：位于市區(qū)路號。1.2房屋面積：建筑面積為平方米，其中套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.4房屋用途：居住用房。1.5房屋權(quán)屬：房屋所有權(quán)歸出賣人所有，出賣人保證房屋權(quán)屬清晰無爭議。第二條購房人信息2.1購房人姓名：。2.2購房人身份證號碼：11010119900307。第三條房款支付方式3.1首付款支付：購房人在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款萬元。3.2分期付款3.1.1分期付款金額：剩余房款萬元分期支付。3.1.2分期付款期限：每期付款期限為個(gè)月。3.1.3分期付款日期：每月的日。3.1.4分期付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬。第四條房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前天內(nèi)完成房屋交付。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《房屋買賣合同》約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收不合格的處理：若驗(yàn)收不合格，出賣人應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起天內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：購房人應(yīng)在房屋交付之日起個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由購房人承擔(dān)。5.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：購房人應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的個(gè)工作日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證。第六條違約責(zé)任6.1逾期付款責(zé)任：若購房人逾期支付房款，應(yīng)向出賣人支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.2逾期交付責(zé)任：若出賣人逾期交付房屋，應(yīng)向購房人支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。6.3違約金計(jì)算：違約金總額不超過應(yīng)付房款或房屋交付款的%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：若雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。第八部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，且經(jīng)購房人書面通知后日內(nèi)仍未交付的；8.1.2購房人未按合同約定支付房款，且經(jīng)出賣人書面通知后日內(nèi)仍未支付的；8.1.3出賣人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，經(jīng)購房人書面通知后日內(nèi)未修復(fù)的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除合同的理由；8.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在收到通知之日起日內(nèi)給予書面回復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)就合同解除后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于房屋交付、房款結(jié)算等；8.2.4協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；9.2.2合同解除；9.2.3合同約定的其他終止條件成就。第十條合同附件10.1房屋買賣合同10.2分期付款計(jì)劃10.3驗(yàn)收報(bào)告10.4房屋權(quán)屬證書復(fù)印件10.5雙方身份證復(fù)印件第十一條合同簽署11.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日。11.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。11.3簽署人：出賣人（蓋章）：________________法定代表人（簽字）：____________購房人（簽字）：_____________第十二條合同變更12.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致對本合同進(jìn)行變更。12.2合同變更程序：12.2.1雙方應(yīng)以書面形式提出合同變更的請求；12.2.2雙方應(yīng)就合同變更的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；12.2.3合同變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十三條合同解除13.1合同解除條件：同第八條合同解除條件。13.2合同解除程序：同第八條合同解除程序。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的非合同當(dāng)事人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、房屋驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)登記、合同糾紛解決等環(huán)節(jié)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，但第三方作為甲乙方共同委托的第三方，其行為及責(zé)任由甲乙雙方共同承擔(dān)。2.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任及責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2.1房屋買賣合同總價(jià)款的%；3.2.2房屋交付、驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)登記等環(huán)節(jié)因第三方原因造成的損失；3.2.3合同糾紛解決過程中因第三方原因?qū)е碌膿p失。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以完成其職責(zé)。4.2第三方有權(quán)對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應(yīng)將甲方的權(quán)益放在首位，確保甲方權(quán)益不受損害；5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知甲方。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應(yīng)將乙方的權(quán)益放在首位，確保乙方權(quán)益不受損害；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知乙方。5.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)益的劃分：5.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方共同權(quán)益受損，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助解決。第六條第三方的獨(dú)立性6.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得偏袒任何一方。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在利益沖突，應(yīng)立即停止履行職責(zé)，并通知甲乙雙方。第七條第三方的保密義務(wù)7.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。7.2第三方在合同解除或終止后，仍應(yīng)履行保密義務(wù)。第八條第三方的更換與替換8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方有權(quán)要求更換或替換第三方。8.2第三方的更換或替換應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方的費(fèi)用承擔(dān)9.1第三方的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定承擔(dān)。9.2如未約定或補(bǔ)充協(xié)議未約定，第三方費(fèi)用由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條本條款的生效與解釋10.1本條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本情況、價(jià)款、交付時(shí)間、交付條件等。2.分期付款計(jì)劃：明確分期付款的金額、期限、付款日期和方式。3.驗(yàn)收報(bào)告：由第三方機(jī)構(gòu)出具，對房屋交付時(shí)的質(zhì)量進(jìn)行評估，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。4.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證書的復(fù)印件。5.雙方身份證復(fù)印件：提供甲乙雙方身份證的正反面復(fù)印件。6.第三方委托協(xié)議：如第三方介入，需提供甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議。7.補(bǔ)充協(xié)議：針對合同中未盡事宜或特殊情況，雙方協(xié)商后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商不成，需提供的爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟等。9.其他相關(guān)文件：如稅務(wù)證明、貸款合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約責(zé)任：違約行為：購房人未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算逾期付款違約金。示例說明：若購房人應(yīng)于2024年1月1日支付首付款萬元，但至1月5日仍未支付，則自1月6日起至實(shí)際付款日止，需支付每日萬分之五的違約金。2.逾期交付違約責(zé)任：違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算逾期交付違約金。示例說明：若出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但至1月5日仍未交付，則自1月6日起至實(shí)際交付日止，需支付每日萬分之五的違約金。3.房屋質(zhì)量問題違約責(zé)任：違約行為：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方機(jī)構(gòu)鑒定，如鑒定結(jié)果為嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。示例說明：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體存在裂縫，經(jīng)第三方機(jī)構(gòu)鑒定為嚴(yán)重質(zhì)量問題，出賣人需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。4.逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約責(zé)任：違約行為：出賣人未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日萬分之五計(jì)算逾期辦理產(chǎn)權(quán)登記違約金。示例說明：若出賣人應(yīng)于2024年1月1日辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記，但至1月5日仍未辦理，則自1月6日起至實(shí)際辦理日止，需支付每日萬分之五的違約金。5.爭議解決違約責(zé)任：違約行為：一方在爭議解決過程中故意拖延或阻礙。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由爭議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)具體情況判定責(zé)任。示例說明：在仲裁過程中，一方故意拖延仲裁程序，仲裁機(jī)構(gòu)可判定該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年分期房款購房協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)3.2分期付款方式3.3每期付款金額4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付4.2分期付款時(shí)間4.3付款方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.2房屋交付延誤責(zé)任7.3產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.2違約解除9.3法定解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.2通知送達(dá)方式11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出售方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買受方：1.2雙方地址1.2.1出售方地址：省市區(qū)路號1.2.2買受方地址：省市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：省市2.1.2房屋所在區(qū)域：區(qū)2.1.3房屋具體位置：路號2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2015年2.4房屋產(chǎn)權(quán)2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號2.4.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：商品房3.購房價(jià)格3.1房屋總價(jià)：人民幣100萬元整（￥1,000,000.00）3.2分期付款方式3.2.1首付款：10萬元整（￥100,000.00）3.2.2分期付款：9期，每期付款金額10萬元整（￥100,000.00）3.3每期付款金額3.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)3.3.2分期付款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每3個(gè)月支付一期4.付款時(shí)間及方式4.1首付款支付4.1.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.1.2首付款收款賬戶：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，賬戶號碼：0564.2分期付款時(shí)間4.2.1第一期付款時(shí)間：合同簽訂之日起6個(gè)月4.2.2第二期付款時(shí)間：合同簽訂之日起9個(gè)月4.2.3依此類推，一期付款時(shí)間：合同簽訂之日起30個(gè)月4.3付款方式4.3.1付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2收款賬戶：與首付款收款賬戶一致5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂之日起36個(gè)月5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房屋應(yīng)符合國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.2房屋應(yīng)達(dá)到合同約定的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理5.3.1如房屋驗(yàn)收不合格，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行整改5.3.2整改期限：自驗(yàn)收不合格之日起15個(gè)工作日內(nèi)5.3.3若整改后仍不合格，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：房屋交付之日起3個(gè)月內(nèi)6.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)6.2.2具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.1出售方應(yīng)配合買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.2買受方應(yīng)提供相關(guān)證明材料7.違約責(zé)任7.1逾期付款責(zé)任7.1.1買受方逾期付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每逾期一日按應(yīng)付金額的0.1%計(jì)算7.1.2出售方逾期交付房屋，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每逾期一日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算7.2房屋交付延誤責(zé)任7.2.1出售方因自身原因?qū)е路课萁桓堆诱`，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為延誤期間房屋租金的50%7.3產(chǎn)權(quán)登記延誤責(zé)任7.3.1出售方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延誤，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為延誤期間房屋總價(jià)款的0.05%計(jì)算8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議8.1.2若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出爭議解決請求8.2.2法院受理爭議案件的期限為自受理之日起6個(gè)月內(nèi)9.合同解除條件9.1雙方協(xié)商解除9.1.1雙方可以協(xié)商一致解除合同9.1.2解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜9.2違約解除9.2.1若一方違約，守約方有權(quán)解除合同9.2.2解除合同后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.3法定解除9.3.1出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形，雙方均可解除合同10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后合同生效10.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同終止條件10.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止10.2.2合同解除后，合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1附件11.1.1本合同附件包括房屋買賣合同、付款計(jì)劃表等11.2通知送達(dá)方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2付款計(jì)劃表12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同簽署地點(diǎn)14.1本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)路號第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在購房過程中提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1.1甲乙雙方同意通過第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋買賣交易；2.1.2甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、評估、測繪等；2.1.3法律法規(guī)或政策要求必須通過第三方進(jìn)行某些程序或服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.1.3第三方的責(zé)任限額不得超過本合同房屋總價(jià)款的10%。4.第三方介入的具體條款4.1第三方介入的具體條款如下：4.1.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等信息；4.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)；4.1.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與其他各方的劃分說明如下：5.1.1第三方與甲乙雙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方的權(quán)益承擔(dān)責(zé)任；5.1.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任不因甲乙雙方的內(nèi)部糾紛而免除；5.1.3甲乙雙方對第三方的責(zé)任不因第三方的內(nèi)部糾紛而免除。6.第三方介入時(shí)的額外條款6.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方介入的合法性、合規(guī)性，避免因第三方介入引發(fā)的法律風(fēng)險(xiǎn)；6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保交易順利進(jìn)行；6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通暢通，及時(shí)解決出現(xiàn)的問題。7.第三方介入后的合同變更7.1.1約定第三方的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2約定第三方介入后的付款方式、時(shí)間等；7.1.3約定第三方介入后的房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等事宜。8.第三方介入后的爭議解決8.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；8.1.2協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同終止的情形如下：9.1.1甲乙雙方完成房屋交付和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移；9.1.2合同約定的第三方介入目的已實(shí)現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他終止情形。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、購房價(jià)格、付款方式、房屋交付及驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任、爭議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：此合同為雙方簽署的主要文件，明確了房屋買賣的詳細(xì)條款。2.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每期付款的金額、支付時(shí)間、支付方式等。說明：此表格用于明確分期付款的具體安排，便于雙方跟蹤和執(zhí)行。3.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保信息真實(shí)、完整。說明：此文件證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，是房屋交易的重要憑證。4.房屋測繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測繪報(bào)告，確保房屋面積等數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。說明：此報(bào)告用于驗(yàn)證房屋的實(shí)際面積，防止面積爭議。5.房屋驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收報(bào)告，確認(rèn)房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。說明：此報(bào)告用于證明房屋交付時(shí)的質(zhì)量狀態(tài)，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細(xì)要求：填寫并提交產(chǎn)權(quán)登記申請表，包括買賣雙方信息、房屋信息等。說明：此表格是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必備文件，用于申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.法律意見書詳細(xì)要求：由律師出具的法律意見書，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：此文件用于確保合同條款符合法律法規(guī)，降低法律風(fēng)險(xiǎn)。8.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：與第三方簽訂的服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此合同用于規(guī)范第三方服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款違約行為：買受方未按照合同約定的時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金按逾期金額的0.1%計(jì)算，每日累加。示例：若買受方逾期付款10萬元，每日違約金100元。2.逾期交付房屋違約行為：出售方未按照合同約定的時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.1%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，逾期交付5天，每日違約金500元。3.房屋質(zhì)量不合格違約行為：交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，如無法修復(fù)，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償。示例：若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求賠償房屋總價(jià)款的10%。4.產(chǎn)權(quán)登記延誤違約行為：出售方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金按延誤天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)款的0.05%計(jì)算。示例：若房屋總價(jià)款為100萬元，延誤10天，每日違約金50元。5.第三方服務(wù)不符合約定違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致房屋交易延誤，賠償金額為房屋總價(jià)款的5%。全文完。2024年分期房款購房協(xié)議3本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2房屋基本情況1.3買受人信息1.4賣受人信息1.5購房款支付方式1.6分期付款安排1.7付款節(jié)點(diǎn)與金額1.8違約責(zé)任1.9房屋交付與驗(yàn)收1.10房屋過戶與登記1.11爭議解決1.12保密條款1.13合同解除與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1雙方經(jīng)友好協(xié)商，就購房事宜達(dá)成一致，特訂立本合同。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：[具體地址]2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：[具體產(chǎn)權(quán)證號]2.3房屋建筑面積：[具體建筑面積]2.4房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.5房屋用途：[具體用途]第三條買受人信息3.1買受人：[買受人全名]3.2買受人身份證號碼：[買受人身份證號碼]第四條賣受人信息4.1賣受人：[賣受人全名]4.2賣受人身份證號碼：[賣受人身份證號碼]第五條購房款支付方式5.1購房款總額：[具體金額]5.2支付方式：分期支付5.3首付款：[首付款金額]5.4分期付款計(jì)劃：[分期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額]第六條分期付款安排6.1分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體分期付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]6.2分期付款金額：[每個(gè)分期付款的具體金額]6.3付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]第七條付款節(jié)點(diǎn)與金額7.1首付款：[首付款金額]，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。7.2第一期付款：[第一期付款金額]，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。7.3第二期付款：[第二期付款金額]，買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體日期]內(nèi)支付。7.4以此類推，直至一期付款。第八條違約責(zé)任8.1買受人未按時(shí)支付分期房款的，應(yīng)向賣受人支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。8.2賣受人未按時(shí)交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。8.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條房屋交付與驗(yàn)收9.1賣受人應(yīng)于[具體日期]前將房屋交付給買受人。9.2買受人應(yīng)在收到房屋后[具體日期]內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。9.3驗(yàn)收合格后，買受人應(yīng)在驗(yàn)收合格報(bào)告上簽字確認(rèn)。第十條房屋過戶與登記10.1賣受人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。10.2房屋過戶手續(xù)辦理完成后，賣受人應(yīng)將房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)文件交付給買受人。10.3買受人應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證后[具體日期]內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十二條保密條款12.1雙方對本合同內(nèi)容以及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。12.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。第十三條合同解除與終止13.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。13.3合同終止后，本合同自終止之日起失效。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”在本合同中指除甲、乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并在本合同中明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方介入的具體方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、進(jìn)行評估、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，履行其在合同中的職責(zé)，并享有相應(yīng)的權(quán)限。3.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失或損害，其責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。4.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲、乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過甲、乙雙方在合同中約定的最高賠償金額。第五條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入的費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。5.2若合同未約定分擔(dān)比例，則由甲、乙雙方按照公平原則分擔(dān)。第六條第三方介入的合同條款6.1.1第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等。6.1.2第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.3第三方的責(zé)任限額。6.1.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)。6.2增加的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方變更或退出7.1第三方在合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲、乙雙方，并經(jīng)雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲、乙雙方應(yīng)在本合同中重新約定第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)明確劃分各自的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。8.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)與甲、乙雙方保持溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。8.3第三方不得超越其職責(zé)范圍，干涉甲、乙雙方的正常業(yè)務(wù)往來。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由第三方自行解決。9.2如第三方無法自行解決，甲、乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。9.3協(xié)商不成的，任何一方均可向[具體法院名稱]提起訴訟。第十條本合同其他相關(guān)條款的調(diào)整10.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況對本合同的其他相關(guān)條款進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以確保合同的完整性。10.2調(diào)整后的條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面確認(rèn)，并作為本合同的補(bǔ)充部分。第十一條本合同附件11.1本合同的附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.費(fèi)用分擔(dān)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確甲、乙雙方在第三方介入過程中產(chǎn)生的費(fèi)用分擔(dān)比例。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修質(zhì)量等。附件說明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋驗(yàn)收合格。4.房屋產(chǎn)權(quán)證及所有相關(guān)文件詳細(xì)要求：文件應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證等。附件說明：本文件作為合同附件，用于證明房屋過戶登記手續(xù)已完成。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時(shí)的處理方式。6.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確雙方在履行合同過程中應(yīng)遵守的保密義務(wù)。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。7.房屋交付確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書應(yīng)記錄房屋交付時(shí)間、交付地點(diǎn)、房屋狀態(tài)等。附件說明：本確認(rèn)書作為合同附件，用于證明房屋已按合同約定交付。8.分期付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：表格應(yīng)記錄每期付款時(shí)間、付款金額、付款方式等。附件說明：本表格作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方按時(shí)履行付款義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受人未按時(shí)支付分期房款1.2賣受人未按時(shí)交付房屋1.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤1.4甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1買受人未按時(shí)支付分期房款：應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。2.2賣受人未按時(shí)交付房屋：應(yīng)支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的[具體百分比]。2.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.4甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.示例說明3.1買受人未按時(shí)支付分期房款：買受人應(yīng)支付賣受人違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。3.2賣受人未按時(shí)交付房屋：賣受人應(yīng)支付買受人違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的0.1%。3.3第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤：第三方應(yīng)賠償甲、乙雙方因失誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。3.4甲、乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)：甲、乙雙方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密而給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。2024年分期房款購房協(xié)議4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋定義1.2購房人定義1.3出售人定義1.4貸款定義1.5付款方式定義1.6逾期付款定義1.7違約金定義1.8合同解除定義1.9爭議解決定義1.10通知定義1.11不可抗力定義1.12法律定義1.13適用法律定義1.14合同附件定義2.房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.6房屋使用年限3.購房人義務(wù)3.1交付購房款3.2房屋驗(yàn)收3.3保險(xiǎn)投保3.4房屋維修3.5房屋占用3.6房屋轉(zhuǎn)售限制3.7合同解除權(quán)利3.8通知義務(wù)3.9保密義務(wù)4.出售人義務(wù)4.1房屋交付4.2房屋質(zhì)量保證4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.4交付相關(guān)文件4.5交付房產(chǎn)證4.6房屋維修責(zé)任4.7合同解除權(quán)利4.8通知義務(wù)4.9保密義務(wù)5.分期房款支付5.1分期付款計(jì)劃5.2付款時(shí)間5.3付款方式5.4逾期付款責(zé)任5.5付款通知5.6付款憑證5.7付款證明5.8付款變更6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款審批6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款還款方式6.6貸款逾期責(zé)任6.7貸款變更6.8貸款提前還款7.違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.2出售人違約責(zé)任7.3逾期付款違約責(zé)任7.4逾期還款違約責(zé)任7.5房屋質(zhì)量違約責(zé)任7.6逾期交付違約責(zé)任7.7房屋轉(zhuǎn)售違約責(zé)任7.8保密違約責(zé)任7.9通知違約責(zé)任7.10不可抗力違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除通知8.4合同解除效力8.5合同終止條件8.6合同終止程序8.7合同終止通知8.8合同終止效力9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決時(shí)效10.適用法律與管轄10.1適用法律10.2管轄法院10.3管轄協(xié)議11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同解除條件11.4合同解除程序11.5合同解除通知11.6合同解除效力12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋質(zhì)量保證書12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3爭議解決13.4適用法律與管轄13.5其他約定事項(xiàng)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人身份證明14.4合同生效條件14.5合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋定義1.1.1本合同中“房屋”是指位于____市____區(qū)____路____號，建筑面積為____平方米的住宅。1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號為____，房屋用途為____。1.1.3房屋現(xiàn)狀為____（毛坯房/精裝修房）。1.2購房人定義1.2.1本合同中“購房人”是指姓名為____，身份證號碼為____的自然人。1.2.2購房人為本合同的甲方。1.3出售人定義1.3.1本合同中“出售人”是指姓名為____，身份證號碼為____的自然人。1.3.2出售人為本合同的乙方。1.4貸款定義1.4.1本合同中“貸款”是指購房人為購買上述房屋向銀行申請的貸款。1.4.2貸款金額為____元，貸款期限為____年。1.5付款方式定義1.5.1本合同中“付款方式”是指購房人按照分期付款計(jì)劃向出售人支付購房款。1.5.2付款方式包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。1.6逾期付款定義1.6.1本合同中“逾期付款”是指購房人未按照約定的付款時(shí)間支付購房款。1.6.2逾期付款視為違約行為。1.7違約金定義1.7.1本合同中“違約金”是指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。1.7.2違約金的計(jì)算方式為____。1.8合同解除定義1.8.1本合同中“合同解除”是指因一方違約或約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致合同失去法律效力的行為。1.8.2合同解除需書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。1.9爭議解決定義1.9.1本合同中“爭議解決”是指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的爭議通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。1.9.2爭議解決方式為____。1.10通知定義1.10.1本合同中“通知”是指一方通過書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面文件或電子郵件。1.10.2通知送達(dá)對方地址為____。1.11不可抗力定義1.11.1本合同中“不可抗力”是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本顯著增加，且不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.12法律定義1.12.1本合同中“法律”是指中華人民共和國現(xiàn)行有效法律、法規(guī)、規(guī)章及司法解釋。1.13適用法律定義1.13.1本合同適用中華人民共和國法律。1.14合同附件定義1.14.1本合同附件是指與本合同具有同等法律效力的文件。第二條：房屋描述2.1房屋位置2.1.1房屋位于____市____區(qū)____路____號，具體地址為____。2.2房屋面積2.2.1房屋建筑面積為____平方米。2.2.2房屋套內(nèi)面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1房屋為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。2.4房屋配套設(shè)施2.4.1房屋配套設(shè)施包括____。2.5房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.6房屋使用年限2.6.1房屋使用年限為____年。第三條：購房人義務(wù)3.1交付購房款3.1.1購房人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出售人支付首期購房款____元。3.1.2購房人應(yīng)在貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，向出售人支付第二期購房款____元。3.2房屋驗(yàn)收3.2.1購房人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.2購房人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出售人。3.3保險(xiǎn)投保3.3.1購房人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向保險(xiǎn)公司投保房屋保險(xiǎn)。3.4房屋維修3.4.1購房人負(fù)責(zé)房屋日常維護(hù)保養(yǎng)。3.4.2購房人發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)書面通知出售人，并要求出售人進(jìn)行維修。3.5房屋占用3.5.1購房人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，入住房屋并開始使用。3.5.2購房人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。3.6房屋轉(zhuǎn)售限制3.6.1購房人未經(jīng)出售人書面同意，不得將房屋轉(zhuǎn)售給第三方。3.7合同解除權(quán)利3.7.1購房人有權(quán)在出售人違約的情況下，解除本合同。3.8通知義務(wù)3.8.1購房人應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向出售人提供相關(guān)通知。3.9保密義務(wù)3.9.1購房人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)出售人同意，不得向任何第三方泄露。第四條：出售人義務(wù)4.1房屋交付4.1.1出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給購房人。4.1.2出售人應(yīng)在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)文件。4.2房屋質(zhì)量保證4.2.1出售人保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.2.2出售人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行保修。4.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.3.1出售人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助購房人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。4.4交付相關(guān)文件4.4.1出售人應(yīng)在房屋交付時(shí)，向購房人提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。4.5交付房產(chǎn)證4.5.1出售人應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)證交付給購房人。4.6房屋維修責(zé)任4.6.1出售人負(fù)責(zé)房屋交付后的維修責(zé)任。4.7合同解除權(quán)利4.7.1出售人有權(quán)在購房人違約的情況下，解除本合同。4.8通知義務(wù)4.8.1出售人應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)向購房人提供相關(guān)通知。4.9保密義務(wù)4.9.1出售人應(yīng)對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)購房人同意，不得向任何第三方泄露。第五條：分期房款支付5.1分期付款計(jì)劃首期付款：合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，支付____元；第二期付款：貸款審批通過后____個(gè)工作日內(nèi)，支付____元；后續(xù)付款：根據(jù)貸款合同約定，按月支付。5.2付款時(shí)間5.2.1購房人應(yīng)按照分期付款計(jì)劃約定的付款時(shí)間支付購房款。5.3付款方式5.3.1購房人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付購房款。5.4逾期付款責(zé)任5.4.1購房人未按約定時(shí)間支付購房款，視為逾期付款。5.4.2逾期付款需支付____%的違約金。5.5付款通知5.5.1購房人應(yīng)在支付購房款后，向出售人提供付款通知。5.6付款憑證5.6.1出售人應(yīng)在收到購房款后，向購房人提供付款憑證。5.7付款證明5.7.1購房人應(yīng)向銀行索取付款證明。5.8付款變更5.8.1購房人如需變更付款計(jì)劃，應(yīng)提前____個(gè)工作日向出售人提出書面申請。第六條：貸款事宜6.1貸款申請6.1.1購房人應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請貸款。6.2貸款審批6.2.1銀行應(yīng)在收到購房人貸款申請之日起____個(gè)工作日內(nèi)，完成貸款審批。6.3貸款利率6.3.1貸款利率為____%。6.4貸款期限6.4.1貸款期限為____年。6.5貸款還款方式6.5.1貸款還款方式為____（等額本息/等額本金）。6.6貸款逾期責(zé)任6.6.1購房人未按約定時(shí)間償還貸款，視為逾期還款。6.6.2逾期還款需支付____%的違約金。6.7貸款變更6.7.1購房人如需變更貸款合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向銀行提出書面申請。第七條：違約責(zé)任7.1購房人違約責(zé)任7.1.1購房人未按約定支付購房款，應(yīng)向出售人支付____%的違約金。7.1.2購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.3購房人未按約定時(shí)間入住房屋，應(yīng)向出售人支付____元的違約金。7.2出售人違約責(zé)任7.2.1出售人未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向購房人支付____元的違約金。7.2.2出售人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.3逾期付款違約責(zé)任7.3.1購房人逾期付款，應(yīng)向出售人支付____%的違約金。7.4逾期還款違約責(zé)任7.4.1購房人逾期還款，應(yīng)向銀行支付____%的違約金。7.5房屋質(zhì)量違約責(zé)任7.5.1出售人交付的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。7.6逾期交付違約責(zé)任7.6.1出售人逾期交付房屋，應(yīng)向購房人支付____元的違約金。7.7房屋轉(zhuǎn)售違約責(zé)任7.7.1購房人未經(jīng)出售人同意轉(zhuǎn)售房屋，應(yīng)向出售人支付____元的違約金。7.8保密違約責(zé)任7.8.1任何一方泄露本合同內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.9通知違約責(zé)任7.9.1任何一方未按約定方式提供通知，視為違約行為。7.10不可抗力違約責(zé)任7.10.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。8.合同解除與終止8.1合同解除條件a)出售人未按約定時(shí)間交付房屋；b)出售人提供的房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題；c)出售人隱瞞房屋重大瑕疵；d)出售人違約行為致使購房人無法實(shí)現(xiàn)合同目的。a)購房人未按約定支付購房款；b)購房人違反房屋用途限制；c)購房人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；d)購房人未按約定入住房屋。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商。8.2.2解除合同需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.3合同解除通知8.3.1解除合同通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。8.3.2通知送達(dá)地址為對方在合同中提供的地址。8.4合同解除效力8.4.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。8.5合同終止條件8.5.1合同履行完畢；8.5.2雙方協(xié)商一致終止合同；8.5.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。8.6合同終止程序8.6.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。8.6.2合同終止需以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.7合同終止通知8.7.1合同終止通知應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方。8.7.2通知送達(dá)地址為對方在合同中提供的地址。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。a)仲裁；b)訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序按照雙方選擇的仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)則進(jìn)行。9.2.2訴訟程序按照中華人民共和國民事訴訟法進(jìn)行。9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會。9.3.2訴訟法院為____市____區(qū)人民法院。9.4爭議解決費(fèi)用9.4.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決時(shí)效9.5.1爭議解決時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起____年內(nèi)。10.適用法律與管轄10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院10.2.1本合同爭議的管轄法院為____市____區(qū)人民法院。10.3管轄協(xié)議10.3.1雙方同意將本合同爭議提交____市____區(qū)人民法院管轄。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同生效日期11.2.1本合同生效日期為____年____月____日。11.3合同解除條件11.3.1本合同解除條件同第八條所述。11.4合同解除程序11.4.1本合同解除程序同第八條所述。11.5合同解除通知11.5.1本合同解除通知同第八條所述。11.6合同解除效力11.6.1本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：分期付款計(jì)劃表12.3附件三：貸款合同12.4附件四：房屋質(zhì)量保證書12.5附件五：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1通知方式a)郵寄；b)電子郵件；c)當(dāng)面交付。13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。13.2.2因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3爭議解決13.3.1本合同爭議解決方式同第九條所述。13.4適用法律與管轄13.4.1本合同適用法律與管轄同第十條所述。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為____市____區(qū)。14.3簽署人身份證明14.3.1雙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)提供有效的身份證明。14.4合同生效條件14.4.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。14.5合同生效日期14.5.1本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除購房人（甲方）和出售人（乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2第三方參與本合同的目的和方式由合同具體約定。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的范圍內(nèi)。15.3.2第三方的責(zé)任應(yīng)明確界定，包括但不限于：a)服務(wù)質(zhì)量責(zé)任；b)信息保密責(zé)任；c)法律責(zé)任。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)的重要性、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。15.4.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并作為第三方承擔(dān)責(zé)任的最高限額。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在合同中的權(quán)利包括但不限于：a)收取合理的服務(wù)費(fèi)用；b)獲得甲乙雙方必要的配合和支持；c)對甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在合同中的權(quán)利得到充分尊重和保護(hù)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。16.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在合同中的權(quán)利得到充分尊重和保護(hù)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方完成其服務(wù)或執(zhí)行任務(wù)。16.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方對甲方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，并由乙方負(fù)責(zé)解決。17.1.2第三方對甲方的違約行為，甲方應(yīng)向乙方提出書面異議，并由乙方負(fù)責(zé)追究責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方對乙方承擔(dān)的服務(wù)質(zhì)量責(zé)任，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，并由甲方負(fù)責(zé)解決。17.2.2第三方對乙方的違約行為，乙方應(yīng)向甲方提出書面異議，并由甲方負(fù)責(zé)追究責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分17.3.1第三方與其他各方的劃分參照上述17.1和17.2條的規(guī)定執(zhí)行。18.第三方介入后的合同變更18.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行變更，但變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方之間的爭議解決方式參照第九條的規(guī)定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行解除，但解除條件不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。20.2合同解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，甲乙雙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況對本合同進(jìn)行終止，但終止條件不得違反法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。21.2合同終止需經(jīng)甲乙雙方和第三方一致同意，并以書面形式進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1要求：房屋買賣合同的，包括房屋描述、雙方權(quán)利義務(wù)、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。1.2說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的相關(guān)條款。2.附件二：分期付款計(jì)劃表2.1要求：分期付款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列出每個(gè)付款期限的金額、付款方式及逾期付款的違約金計(jì)算方式。2.2說明：本附件為分期付款的具體安排，便于雙方核對付款進(jìn)度。3.附件三：貸款合同3.1要求：貸款合同應(yīng)包括貸款金額、利率、期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。3.2說明：本附件為購房人貸款的具體約定，明確了貸款的細(xì)節(jié)。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書4.1要求：房屋質(zhì)量保證書應(yīng)包括房屋質(zhì)量保證期限、質(zhì)量保證范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容。4.2說明：本附件為出售人對房屋質(zhì)量的保證，保障購房人的權(quán)益。5.附件五：其他相關(guān)文件5.1要求：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)登記證明等。5.2說明：本附件為房屋買賣過程中可能涉及的其他文件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)和交易合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.購房人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定支付購房款責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)向出售人支付____%的違約金。示例說明：購房人未在約定時(shí)間內(nèi)支付首期購房款，應(yīng)向出售人支付____元的違約金。1.2違反房屋用途限制責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出售人支付____元的違約金。示例說明：購房人擅自改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出售人支付____元的違約金。1.3擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：購房人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出售人支付____元的違約金。示例說明：購房人擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向出售人支付____元的違約金。2.出售人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)向購房人支付____元的違約金。示例說明：出售人未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向購房人支付____元的違約金。2.2房屋存在嚴(yán)重影響居住使用的問題責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并向購房人支付____元的違約金。示例說明：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重影響居住使用的問題，出售人應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并向購房人支付____元的違約金。2.3隱瞞房屋重大瑕疵責(zé)任認(rèn)定：出售人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向購房人支付____元的違約金。示例說明：出售人隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向購房人支付____元的違約金。全文完。2024年分期房款購房協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1購房人基本信息1.1.1購房人姓名1.1.2購房人身份證號碼1.1.3購房人聯(lián)系方式1.2賣房人基本信息1.2.1賣房人姓名1.2.2賣房人身份證號碼1.2.3賣房人聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.2.1首付款比例3.2.2分期付款3.3付款時(shí)間3.4逾期付款責(zé)任4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移