2024年二手住房買賣契約3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手住房買賣契約本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋位置及面積2.3房屋使用情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式及時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納及退還6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件9.2房屋測繪報告9.3其他相關(guān)證明材料10.合同簽署10.1合同簽署地點10.2合同簽署日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同變更與解除11.3通知與送達12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清單13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書14.合同簽訂人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方身份證號碼：___________甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方身份證號碼：___________乙方聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋坐落地址：___________房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________房屋所有權(quán)人：___________房屋所有權(quán)性質(zhì)：___________2.2房屋位置及面積房屋所在城市：___________房屋所在區(qū)域：___________房屋具體地址：___________房屋建筑面積：___________房屋使用面積：___________2.3房屋使用情況房屋建筑結(jié)構(gòu)：___________房屋建成年代：___________房屋裝修情況：___________房屋配套設(shè)施：___________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋成交價格：___________稅費：___________總價：___________3.2付款方式及時間首付款：___________首付款支付時間：___________尾款支付時間：___________付款方式：___________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付日期：___________房屋交付地點：___________4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：___________驗收程序：___________5.履約保證金5.1保證金金額履約保證金：___________5.2保證金繳納及退還繳納時間：___________退還條件：___________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金：___________6.2乙方違約責(zé)任乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金：___________7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)仲裁委員會名稱：___________仲裁地點：___________8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房屋買賣雙方按約定完成房屋交付及款項支付；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.附件9.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件。9.2房屋測繪報告乙方應(yīng)向甲方提供房屋測繪報告。9.3其他相關(guān)證明材料雙方應(yīng)提供與房屋買賣相關(guān)的其他證明材料，如戶口本、婚姻證明等。10.合同簽署10.1合同簽署地點本合同簽署地為___________。10.2合同簽署日期本合同簽署日期為____年__月__日。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2合同變更與解除本合同內(nèi)容如有變更，需雙方書面同意并簽訂補充協(xié)議。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面解除合同。11.3通知與送達（1）書面送達，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）電子郵件送達，自發(fā)送成功且對方確認收悉之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份。12.2合同保管合同保管方為甲方，保管期限自合同生效之日起____年。13.合同附件13.1合同附件一：房屋交接清單房屋交接清單應(yīng)詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，由雙方簽字確認。13.2合同附件二：房屋買賣協(xié)議書房屋買賣協(xié)議書為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽訂人簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：___________法定代表人（簽字）：___________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，提供相關(guān)服務(wù)的任何獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、金融服務(wù)機構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，不得超過其在本合同中直接參與的服務(wù)部分所收取的服務(wù)費用。（1）房地產(chǎn)中介機構(gòu)：中介服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（2）法律顧問：法律咨詢服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（3）評估機構(gòu)：房屋評估費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定；（4）金融服務(wù)機構(gòu)：金融服務(wù)費用的一定比例，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。3.第三方介入條款3.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方參與服務(wù)。任何一方的引入需經(jīng)對方書面同意。3.2第三方介入的方式（1）協(xié)助甲乙雙方進行房屋的看房、議價、簽約等交易活動；（2）提供法律、財務(wù)、評估等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶、貸款等手續(xù)；（4）其他甲乙雙方同意的服務(wù)。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍，對于甲乙雙方之間因房屋買賣而產(chǎn)生的任何爭議，第三方不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。5.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合辦理手續(xù)等。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的爭議解決7.1第三方在本合同項下產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式解決。8.第三方介入的合同解除8.1第三方介入后，任何一方有權(quán)單方面解除與第三方的服務(wù)合同，但應(yīng)提前____天書面通知對方。8.2第三方介入的解除，不影響本合同其他條款的效力。9.第三方介入的合同終止（1）甲乙雙方房屋買賣交易完成；（2）第三方提供的服務(wù)已全部完成；（3）甲乙雙方與第三方書面同意終止合同。9.2第三方介入的合同終止，應(yīng)當(dāng)及時通知甲乙雙方，并按照約定退還已收取的服務(wù)費用。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在本合同項下獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、所有權(quán)人信息頁、附記頁等全部必要頁碼。說明：此復(fù)印件需加蓋甲方公章，以證明其真實性和有效性。2.房屋測繪報告詳細要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告內(nèi)容應(yīng)包括房屋的建筑面積、使用面積、平面圖等。說明：測繪報告需加蓋測繪機構(gòu)公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字。3.房屋交接清單詳細要求：由甲乙雙方共同填寫，詳細列明房屋的設(shè)施、設(shè)備狀況，包括但不限于家具、家電、水電表讀數(shù)等。說明：交接清單需由甲乙雙方簽字確認，作為房屋交付的依據(jù)。4.房屋買賣協(xié)議書詳細要求：雙方簽訂的正式房屋買賣協(xié)議書，內(nèi)容應(yīng)包括房屋的基本信息、交易價格、付款方式、交付時間等。說明：協(xié)議書需由甲乙雙方簽字蓋章，并注明日期。5.買賣雙方身份證復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方身份證的清晰復(fù)印件，包括正面和背面。說明：身份證復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，以證明其真實性和有效性。6.戶口本復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方戶口本的清晰復(fù)印件，包括首頁、家庭成員頁等。說明：戶口本復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，以證明其真實性和有效性。7.婚姻證明復(fù)印件詳細要求：提供甲乙雙方婚姻證明的清晰復(fù)印件，包括結(jié)婚證、離婚證等。說明：婚姻證明復(fù)印件需加蓋甲乙雙方公章，以證明其真實性和有效性。8.其他相關(guān)證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)證明材料，如房產(chǎn)稅繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：所有相關(guān)證明材料需提供清晰復(fù)印件，加蓋甲乙雙方公章。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為每日按房屋成交價格的千分之一計算。示例：若房屋成交價格為100萬元，甲方逾期交付房屋10天，則應(yīng)支付違約金10000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為每日按總價款的千分之一計算。示例：若房屋總價款為100萬元，乙方逾期支付房款10天，則應(yīng)支付違約金10000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務(wù)或提供虛假信息。責(zé)任認定：第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失5萬元，則第三方應(yīng)賠償5萬元。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同終止，已支付的費用不予退還。示例：若發(fā)生地震，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年二手住房買賣契約1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.5房屋配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標準4.3驗收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用5.3過戶時間6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方6.3稅費支付時間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同修改10.4合同附件效力11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋登記證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同簽訂地點14.1簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方身份證號碼：__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方身份證號碼：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________2.2房屋面積：__________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：__________2.5房屋配套設(shè)施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1買方應(yīng)于合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)支付定金，金額為人民幣__________元整。3.2.2買方應(yīng)于房屋交付前__________個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣__________元整。3.2.3買方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣__________元整。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1定金支付時間：__________3.3.2首付款支付時間：__________3.3.3尾款支付時間：__________4.房屋交付及驗收4.1交付時間：__________4.2驗收標準：4.2.1房屋應(yīng)具備法律規(guī)定的交付條件。4.2.2房屋應(yīng)符合合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積和配套設(shè)施。4.2.3房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3驗收程序：4.3.1買方應(yīng)在交付時間前__________個工作日通知賣方進行房屋交付。4.3.2雙方應(yīng)共同對房屋進行驗收，并簽署驗收報告。5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：5.1.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2雙方應(yīng)共同到房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理過戶登記。5.2過戶費用：5.2.1房屋過戶稅費由買方承擔(dān)。5.2.2具體稅費標準以過戶當(dāng)日實際發(fā)生的費用為準。5.3過戶時間：__________6.房屋相關(guān)稅費6.1稅費種類：__________6.2稅費承擔(dān)方：__________6.3稅費支付時間：__________7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買方在合同簽訂后__________個工作日內(nèi)未支付定金，賣方有權(quán)解除合同。7.1.2買方未按合同約定支付首付款或尾款，賣方有權(quán)解除合同。7.1.3房屋交付前，買方單方面要求解除合同，賣方有權(quán)解除合同并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任：7.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2.2違約金為人民幣__________元整。7.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此造成的損失。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1爭議解決機構(gòu)為__________。8.2.2雙方同意將爭議提交上述爭議解決機構(gòu)進行仲裁。8.3爭議解決期限8.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)協(xié)商解決。8.3.2如協(xié)商不成，任何一方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)向爭議解決機構(gòu)或人民法院提起訴訟或仲裁。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.1.2雙方支付定金作為合同生效的先決條件。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的交易條件全部履行完畢。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)按雙方協(xié)商一致的原則處理。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋登記證明、付款憑證等。10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力。10.3合同修改10.3.1合同的修改必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同附件效力10.4.1合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式__________份，雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管11.2.1合同原件由賣方保管__________份，買方保管__________份。11.2.2合同副本由雙方各自保管。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證12.2房屋登記證明12.3其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂日期13.1簽訂日期：__________14.合同簽訂地點14.1簽訂地點：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與角色15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方是指除合同雙方之外的，參與合同履行過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方可以是自然人也可以是法人。15.2第三方角色15.2.1第三方在合同履行過程中扮演的角色包括但不限于：15.2.1.1提供專業(yè)服務(wù)，如房屋評估、法律咨詢、監(jiān)理等。15.2.1.2協(xié)助合同雙方完成交易流程。15.2.1.3在合同履行過程中提供見證或擔(dān)保服務(wù)。16.第三方介入的申請與程序16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方在必要時可以向第三方提出介入申請。16.1.2第三方介入申請應(yīng)書面提出，并說明介入原因和需求。16.2第三方介入的程序16.2.1第三方接到介入申請后，應(yīng)在__________個工作日內(nèi)答復(fù)是否接受介入。16.2.2第三方接受介入后，應(yīng)與合同雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方的責(zé)任17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例為__________%。18.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過人民幣__________元整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的責(zé)任劃分19.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。19.1.2合同雙方對合同履行的責(zé)任不因第三方的介入而免除。19.2第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.2.1第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系以合作協(xié)議為準。19.2.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同履行完畢。20.1.2第三方與合同雙方協(xié)商一致終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，應(yīng)向合同雙方提交終止報告。20.2.2合同雙方應(yīng)在__________個工作日內(nèi)對第三方提交的終止報告進行確認。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細要求：提供房屋的產(chǎn)權(quán)證原件，證明賣方對該房屋擁有完整的產(chǎn)權(quán)。說明：產(chǎn)權(quán)證需清晰、完整，無涂改或偽造痕跡。2.房屋登記證明詳細要求：提供房屋登記證明，證明房屋的權(quán)利狀況，包括抵押、查封等信息。說明：登記證明需由房屋所在地房地產(chǎn)登記機構(gòu)出具，并加蓋公章。3.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同的副本，包括合同雙方簽字或蓋章。說明：合同需符合國家相關(guān)法律法規(guī)，內(nèi)容完整，條款明確。4.房屋評估報告詳細要求：提供由第三方評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，評估房屋的市場價值。說明：評估報告需加蓋評估機構(gòu)公章，并由評估師簽字。5.付款憑證詳細要求：提供買方支付定金、首付款和尾款的憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：憑證需清晰、完整，證明款項已實際支付。6.房屋交付清單詳細要求：提供房屋交付時，雙方共同簽字確認的房屋交付清單。說明：清單需列明房屋的配套設(shè)施、設(shè)施狀況等。7.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶所需的所有手續(xù)，包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、稅費繳納證明等。說明：手續(xù)需齊全，符合過戶登記要求。8.房屋相關(guān)稅費繳納證明詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明。說明：證明需加蓋稅務(wù)機關(guān)公章。9.其他相關(guān)證明材料詳細要求：提供與房屋交易相關(guān)的其他證明材料，如房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。說明：材料需與交易相關(guān)，具有證明作用。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按合同約定交付房屋；1.2買方未按合同約定支付款項；1.3合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)；1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)。2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的__________%；2.2買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%；2.3合同一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說明：3.1賣方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給買方，構(gòu)成違約行為。賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的5%。全文完。2024年二手住房買賣契約2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋使用權(quán)3.3房屋抵押情況4.房屋交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋相關(guān)費用6.1房屋交易稅費6.2房屋維修基金6.3房屋物業(yè)服務(wù)費7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時間7.2過戶費用7.3過戶流程8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.其他約定14.1合同解釋權(quán)14.2合同附件效力14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.1.1買方姓名：1.1.2買方身份證號碼：1101011990030765181.1.3買方聯(lián)系電話：138001380001.2賣方信息1.2.1賣方姓名：1.2.2賣方身份證號碼：1101011985021365191.2.3賣方聯(lián)系電話二條房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在省市區(qū)：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：路號號樓單元室2.2房屋面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.3.2建筑年代：2010年2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：住宅2.4.2使用年限：70年第三條房屋產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋所有權(quán)人3.1.1房屋所有權(quán)證號：京房權(quán)證字第號3.1.2房屋所有權(quán)人：3.2房屋使用權(quán)3.2.1房屋使用權(quán)人：3.3房屋抵押情況3.3.1房屋未設(shè)定抵押權(quán)第四條房屋交易價格4.1交易總價：100萬元人民幣4.2付款方式：4.2.1買方應(yīng)于簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)，支付交易總價款的50%作為定金；4.2.2余款于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)一次性付清；4.2.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬第四條（續(xù)）4.3付款時間：4.3.1定金支付時間：簽訂本合同之日起5個工作日內(nèi)；4.3.2余款支付時間：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后10個工作日內(nèi)。第五條房屋交付及驗收5.1交付時間：2024年5月1日5.2驗收標準：5.2.1房屋應(yīng)達到買賣雙方約定的交付條件；5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；5.2.3房屋外觀完好，無損壞；5.3驗收流程：5.3.1買方在約定的時間內(nèi)對房屋進行驗收；5.3.2驗收合格后，雙方簽署房屋驗收合格證明；5.3.3驗收不合格的，賣方應(yīng)在約定時間內(nèi)進行整改。第六條房屋相關(guān)費用6.1房屋交易稅費6.1.1買方承擔(dān)交易過程中的契稅、個人所得稅等稅費；6.1.2賣方承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費、登記費等費用。6.2房屋維修基金6.2.1買方需按規(guī)定繳納房屋維修基金；6.2.2房屋維修基金繳納標準：按房屋建筑面積每平方米元計算。6.3房屋物業(yè)服務(wù)費6.3.1買方需按規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費；6.3.2物業(yè)服務(wù)費繳納標準：按房屋建筑面積每平方米元計算。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時間交付房屋；8.1.2買方未按約定時間支付房款；8.1.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶；8.1.4雙方未按約定履行合同中其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付款額%的違約金；8.2.2買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款額%的違約金；8.2.3雙方未按約定完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶的，應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付對方因此產(chǎn)生的合理費用；8.2.4違約方未履行合同中其他義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約金計算8.3.1違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行之日止；8.3.2違約金總額不超過合同標的額的%。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方可共同選定仲裁機構(gòu)，提交仲裁申請；9.2.2仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同解除10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補救措施；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；10.2.2雙方應(yīng)就解除合同的相關(guān)事宜進行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋交付、過戶等相關(guān)事宜。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的責(zé)任；10.3.2合同解除不影響雙方各自主張的權(quán)利。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同并簽字蓋章；11.1.2買方支付定金；11.1.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，解除合同關(guān)系；11.3.2合同終止不影響雙方各自主張的權(quán)利。第十二條合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同補充協(xié)議12.3附件三：房屋買賣合同簽訂證明第十三條合同簽署13.1簽署時間：2024年4月1日13.2簽署地點：北京市朝陽區(qū)大廈室13.3簽署人身份證明：雙方身份證原件第十四條其他約定14.1合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同附件效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、測繪機構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行及爭議解決。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)包含第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方有義務(wù)遵守甲乙雙方的要求，保守商業(yè)秘密，不得泄露任何一方信息。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于因其故意或重大過失導(dǎo)致的損失。4.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容達成一致，并簽署書面協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)程序。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不得直接與對方發(fā)生法律關(guān)系。6.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得干預(yù)甲乙雙方的正常協(xié)商和決策。6.3第三方介入不改變甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項義務(wù)。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方的專業(yè)意見或服務(wù)，調(diào)整合同履行方式或內(nèi)容。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第九條第三方介入后的費用承擔(dān)9.1第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)。9.2如協(xié)議未約定分擔(dān)方式，則由甲乙雙方平均分擔(dān)。第十條第