2024年土地使用權(quán)抵押貸款5篇_第1頁
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文檔簡介

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地使用權(quán)抵押貸款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人1.2抵押權(quán)人1.3抵押物2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況2.2土地使用權(quán)證號(hào)2.3土地使用權(quán)面積2.4土地使用權(quán)用途2.5土地使用權(quán)期限3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記時(shí)間5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用6.抵押物處置6.1處置方式6.2處置程序6.3處置期限7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間7.2還款時(shí)間及金額7.3還款方式8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式8.2利息支付時(shí)間8.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓10.抵押人義務(wù)10.1抵押物維護(hù)10.2抵押物處置10.3抵押物價(jià)值變化11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件14.4合同解除后的處理第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押人:甲方1.2抵押權(quán)人:乙方1.3抵押物:甲方擁有的位于某市某區(qū)某路某號(hào)土地使用權(quán),土地證號(hào)為X。2.抵押物描述2.1土地使用權(quán)基本情況:甲方擁有的土地使用權(quán)為出讓性質(zhì),土地用途為住宅用地,土地面積共計(jì)X平方米。2.2土地使用權(quán)證號(hào):X。2.3土地使用權(quán)面積:X平方米。2.4土地使用權(quán)用途:住宅用地。2.5土地使用權(quán)期限:自年月日起至年月日止。3.抵押貸款基本信息3.1貸款金額:人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。3.2貸款期限:自年月日起至年月日止,共計(jì)X年X個(gè)月。3.3貸款利率:年利率為X%,按月計(jì)息,具體利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。3.4還款方式:按月等額本息還款法。4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu):資產(chǎn)評(píng)估有限公司。4.2評(píng)估時(shí)間:年月日。4.3評(píng)估價(jià)值:經(jīng)評(píng)估,抵押物價(jià)值為人民幣壹佰萬元整(¥100,000.00)。5.抵押登記手續(xù)5.1抵押登記機(jī)關(guān):某市某區(qū)不動(dòng)產(chǎn)登記中心。5.2抵押登記時(shí)間:自合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)完成。5.3抵押登記手續(xù)費(fèi)用:人民幣壹萬元整(¥10,000.00),由甲方承擔(dān)。6.抵押物處置6.1處置方式:在抵押權(quán)人行使抵押權(quán)時(shí),抵押物可依法進(jìn)行公開拍賣、變賣或其他合法方式處置。6.2處置程序:抵押物處置應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則,按照國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。6.3處置期限:抵押物處置應(yīng)在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后X個(gè)月內(nèi)完成。7.貸款發(fā)放及還款7.1貸款發(fā)放時(shí)間:乙方應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。7.2還款時(shí)間及金額:甲方應(yīng)按月等額本息還款法,每月X號(hào)前向乙方支付當(dāng)期應(yīng)還本金及利息。7.3還款方式:甲方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向乙方還款。8.利息及罰息8.1利息計(jì)算方式:貸款利息按月計(jì)息,計(jì)算公式為:每月利息=貸款本金×月利率。8.2利息支付時(shí)間:甲方應(yīng)在每月X號(hào)前支付當(dāng)月利息至乙方指定的賬戶。8.3罰息計(jì)算標(biāo)準(zhǔn):如甲方逾期還款,應(yīng)按日計(jì)收罰息,罰息計(jì)算公式為:逾期本金×日罰息率。9.抵押權(quán)人權(quán)利9.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn):在甲方逾期償還貸款本金及利息時(shí),乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán),處置抵押物。9.2抵押權(quán)優(yōu)先受償:乙方在抵押物處置所得款項(xiàng)中,享有優(yōu)先受償權(quán)。9.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓:乙方有權(quán)將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方,但需通知甲方,并取得甲方的書面同意。10.抵押人義務(wù)10.1抵押物維護(hù):甲方應(yīng)保持抵押物的完好,不得擅自改變抵押物的用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等處分。10.2抵押物處置:在乙方行使抵押權(quán)時(shí),甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行抵押物的處置。10.3抵押物價(jià)值變化:如抵押物價(jià)值發(fā)生變化,甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方,并采取必要措施維持抵押物的價(jià)值。11.違約責(zé)任11.1抵押人違約責(zé)任:甲方如未按時(shí)償還貸款本金及利息,應(yīng)向乙方支付逾期利息及罰息。11.2抵押權(quán)人違約責(zé)任:乙方如未按時(shí)發(fā)放貸款,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金按貸款金額的X%計(jì)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式:雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu):某市某區(qū)人民法院。12.3爭議解決期限:自爭議發(fā)生之日起X個(gè)月內(nèi)解決。13.合同解除13.1合同解除條件:如一方違約,另一方有權(quán)解除合同,并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。13.2合同解除程序:合同解除需書面通知對(duì)方,自通知之日起合同解除。13.3合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等。14.其他約定14.1合同生效條件:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期:年月日。14.3合同附件:本合同附件包括但不限于土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告、抵押登記證明等。14.4合同解除后的處理:合同解除后,雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜,包括但不限于歸還貸款本金、利息、罰息等。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同執(zhí)行過程中,因甲方或乙方的要求或需要,介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1評(píng)估機(jī)構(gòu):負(fù)責(zé)對(duì)抵押物的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2律師事務(wù)所:提供法律咨詢、起草法律文件等服務(wù)。2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所:負(fù)責(zé)財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.4中介機(jī)構(gòu):協(xié)助甲方或乙方進(jìn)行資產(chǎn)交易、貸款服務(wù)等。2.5其他第三方:根據(jù)合同履行需要可能介入的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任,應(yīng)限于其直接參與合同履行的部分,且責(zé)任限額不得超過其在本合同項(xiàng)下收取的費(fèi)用。3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)或造成甲方或乙方損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方介入的審批4.1甲方或乙方需在合同履行過程中引入第三方時(shí),應(yīng)提前向?qū)Ψ綍嫱ㄖ@得對(duì)方的同意。4.2第三方介入的具體事宜,包括但不限于費(fèi)用、服務(wù)內(nèi)容、期限等,應(yīng)在合同中明確約定。5.第三方介入的職責(zé)5.1第三方應(yīng)按照合同約定,獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。5.3第三方在履行職責(zé)過程中,如發(fā)現(xiàn)合同存在潛在風(fēng)險(xiǎn)或問題,應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間,應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利和義務(wù),避免責(zé)任不清。6.2第三方在合同履行過程中,應(yīng)與甲方、乙方保持良好溝通,確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.3第三方不得利用其在合同中的地位,損害甲方或乙方的利益。7.第三方介入的合同條款7.1第三方介入的合同條款,應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。7.1.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式;7.1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限;7.1.3第三方的費(fèi)用及支付方式;7.1.4第三方的責(zé)任及賠償;7.1.5第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。8.第三方介入的變更8.1如需變更第三方介入的合同條款,應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款,應(yīng)作為本合同附件,與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入的終止9.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同職責(zé),應(yīng)提前X天書面通知甲方、乙方,并采取必要措施終止合同。9.2第三方介入的終止,不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,可提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求:清晰復(fù)印土地使用權(quán)證正反面,確保信息完整。說明:作為抵押物權(quán)屬證明文件,用于核實(shí)抵押物合法性。2.土地使用權(quán)評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估價(jià)值等。說明:作為抵押物價(jià)值評(píng)估依據(jù),用于確定抵押貸款金額。3.抵押物登記證明要求:由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,證明抵押登記已完成。說明:作為抵押權(quán)設(shè)立的法律文件,用于保障抵押權(quán)人的權(quán)益。4.抵押貸款合同要求:明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明:作為貸款協(xié)議,用于規(guī)范借貸雙方的權(quán)利義務(wù)。5.第三方介入合同要求:明確第三方介入的類型、服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等條款。說明:作為第三方介入的法律文件,用于規(guī)范第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)。6.合同變更協(xié)議要求:明確變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等條款。說明:作為合同變更的法律文件,用于規(guī)范變更后的合同內(nèi)容。7.違約責(zé)任認(rèn)定協(xié)議要求:明確違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明:作為違約責(zé)任認(rèn)定的法律文件,用于規(guī)范違約行為的處理。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)償還貸款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定:按日計(jì)收罰息,罰息率X%。示例:甲方逾期償還貸款X萬元,逾期X天,罰息總額為Y元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按時(shí)發(fā)放貸款。責(zé)任認(rèn)定:按貸款金額的X%支付違約金。示例:乙方未按時(shí)發(fā)放貸款X萬元,違約金總額為Y元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未能按照合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定:按實(shí)際損失賠償,但不超過其收取的費(fèi)用。示例:第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告,導(dǎo)致甲方損失Z元,第三方應(yīng)賠償Z元。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3借款人信息3.土地使用權(quán)抵押3.1土地使用權(quán)基本情況3.2土地使用權(quán)抵押范圍3.3土地使用權(quán)抵押期限3.4土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估4.抵押貸款金額4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.抵押物處置5.1抵押物處置方式5.2抵押物處置費(fèi)用5.3抵押物處置程序6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型6.2保險(xiǎn)期限6.3保險(xiǎn)金額6.4保險(xiǎn)費(fèi)用7.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)7.1抵押權(quán)人權(quán)利7.2抵押權(quán)人義務(wù)8.抵押人權(quán)利義務(wù)8.1抵押人權(quán)利8.2抵押人義務(wù)9.借款人權(quán)利義務(wù)9.1借款人權(quán)利9.2借款人義務(wù)10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人違約責(zé)任10.2抵押人違約責(zé)任10.3借款人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更程序12.2合同解除程序13.合同生效條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分:合同如下:1.合同概述1.1合同名稱:本合同名稱為“2024年土地使用權(quán)抵押貸款合同”。1.2合同編號(hào):_______1.3合同簽訂日期:_______1.4合同生效日期:自合同雙方簽字蓋章之日起生效。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息:抵押權(quán)人名稱:_______抵押權(quán)人法定代表人:_______抵押權(quán)人住所地:_______2.2抵押人信息:抵押人名稱:_______抵押人法定代表人:_______抵押人住所地:_______2.3借款人信息:借款人名稱:_______借款人法定代表人:_______借款人住所地:_______3.土地使用權(quán)抵押3.1土地使用權(quán)基本情況:土地使用權(quán)編號(hào):_______土地使用權(quán)坐落:_______土地使用權(quán)類型:_______土地使用權(quán)面積:_______土地使用權(quán)期限:_______3.2土地使用權(quán)抵押范圍:抵押人將上述土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等一并抵押給抵押權(quán)人。3.3土地使用權(quán)抵押期限:抵押期限自合同生效之日起至_______止。3.4土地使用權(quán)抵押價(jià)值評(píng)估:土地使用權(quán)抵押價(jià)值經(jīng)雙方協(xié)商確定,以_______元人民幣為抵押價(jià)值。4.抵押貸款金額4.1貸款金額:_______元人民幣。4.2貸款期限:_______年。4.3貸款利率:_______%。4.4還款方式:_______。5.抵押物處置5.1抵押物處置方式:在借款人未按約定償還貸款本金及利息的情況下,抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。5.2抵押物處置費(fèi)用:抵押物處置過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.3抵押物處置程序:抵押物處置程序按照國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。6.抵押物保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)類型:抵押物保險(xiǎn)為財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。6.2保險(xiǎn)期限:自合同生效之日起至_______止。6.3保險(xiǎn)金額:_______元人民幣。6.4保險(xiǎn)費(fèi)用:抵押物保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.抵押權(quán)人權(quán)利義務(wù)8.1抵押權(quán)人權(quán)利1.要求抵押人按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料;2.在抵押期間,有權(quán)監(jiān)督抵押物的使用情況;3.在抵押人未按約定償還貸款本金及利息的情況下,有權(quán)依法處置抵押物;4.合同約定的其他權(quán)利。8.2抵押權(quán)人義務(wù)1.按照合同約定向抵押人提供貸款;2.保障抵押物的安全,防止抵押物受損或被侵占;3.在抵押期間,不得隨意要求抵押人提前償還貸款;4.合同約定的其他義務(wù)。9.抵押人權(quán)利義務(wù)9.1抵押人權(quán)利1.按照合同約定使用土地使用權(quán);2.在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求抵押權(quán)人提前歸還貸款;3.合同約定的其他權(quán)利。9.2抵押人義務(wù)1.按照合同約定提供土地使用權(quán)及相關(guān)資料;2.按時(shí)償還貸款本金及利息;3.不得擅自改變土地使用權(quán)的用途;4.保障抵押物的安全,防止抵押物受損或被侵占;5.合同約定的其他義務(wù)。10.借款人權(quán)利義務(wù)10.1借款人權(quán)利1.按照合同約定使用貸款;2.在合同約定的期限內(nèi),有權(quán)要求抵押權(quán)人提前歸還貸款;3.合同約定的其他權(quán)利。10.2借款人義務(wù)1.按照合同約定使用貸款;2.按時(shí)償還貸款本金及利息;3.不得將貸款用于非法用途;4.合同約定的其他義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1抵押權(quán)人違約責(zé)任1.按照合同約定賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失;2.合同約定的其他違約責(zé)任。11.2抵押人違約責(zé)任1.按照合同約定賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失;2.合同約定的其他違約責(zé)任。11.3借款人違約責(zé)任1.按照合同約定賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失;2.合同約定的其他違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.爭議解決機(jī)構(gòu)名稱:_______2.爭議解決機(jī)構(gòu)地址:_______12.3爭議解決程序1.雙方協(xié)商;2.爭議提交爭議解決機(jī)構(gòu);3.爭議解決機(jī)構(gòu)作出裁決;4.執(zhí)行裁決。13.合同變更與解除13.1合同變更程序雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更,應(yīng)書面協(xié)商一致,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致,可解除本合同;a.抵押人嚴(yán)重違約;b.借款人嚴(yán)重違約;c.法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情況。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式_______份,雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除甲、乙雙方之外的,為合同的履行提供協(xié)助或服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型a.中介機(jī)構(gòu):為甲、乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu);b.評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu);c.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu):為抵押物提供保險(xiǎn)服務(wù)的機(jī)構(gòu);d.法務(wù)機(jī)構(gòu):提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)的機(jī)構(gòu);e.其他為合同履行提供必要服務(wù)的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方介入的同意甲、乙雙方同意,在合同履行過程中,若需要第三方介入,應(yīng)事先取得雙方書面同意。2.2第三方介入的申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí),應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng),并說明介入的原因、目的和預(yù)期效果。2.3第三方介入的審批對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后,應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。同意第三方介入的,雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議;不同意第三方介入的,應(yīng)說明理由。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任第三方在合同履行過程中,應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定,對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額甲、乙雙方可就第三方責(zé)任限額進(jìn)行約定,具體如下:a.第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的,應(yīng)承擔(dān)全部或部分責(zé)任,責(zé)任限額為_______元人民幣;b.第三方因不可抗力導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的,可根據(jù)具體情況減輕或免除責(zé)任;c.第三方責(zé)任超出約定限額的,由甲、乙雙方按比例分擔(dān)。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲、乙雙方責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù),對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)其提供的協(xié)助或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,不承擔(dān)甲、乙雙方因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任。4.3責(zé)任承擔(dān)順序a.第三方責(zé)任;b.甲、乙雙方連帶責(zé)任;c.法律規(guī)定的其他責(zé)任。5.第三方介入后的合同調(diào)整5.1第三方介入后的合同內(nèi)容調(diào)整若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整,甲、乙雙方應(yīng)共同與第三方協(xié)商,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.2第三方介入后的合同履行第三方介入后,甲、乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式第三方介入后的爭議,應(yīng)由甲、乙雙方與第三方協(xié)商解決。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成,任何一方均可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序,按照本合同第十二條約定執(zhí)行。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證書復(fù)印件詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)證書的清晰復(fù)印件,需加蓋公章或簽字。說明:證明抵押土地使用權(quán)的合法性和有效性。2.土地使用權(quán)抵押登記證明詳細(xì)要求:提供土地使用權(quán)抵押登記的官方證明文件,需加蓋公章。說明:證明土地使用權(quán)已抵押給抵押權(quán)人。3.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求:提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告,需加蓋公章。說明:為抵押物價(jià)值提供依據(jù)。4.抵押物保險(xiǎn)單詳細(xì)要求:提供抵押物保險(xiǎn)單,需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明:證明抵押物已購買保險(xiǎn),以保障抵押物的安全。5.貸款合同詳細(xì)要求:提供貸款合同,需加蓋貸款機(jī)構(gòu)公章。說明:證明借款人已與貸款機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同。6.借款人身份證明詳細(xì)要求:提供借款人身份證明,如身份證、護(hù)照等,需加蓋公章或簽字。說明:證明借款人的身份信息。7.抵押權(quán)人身份證明詳細(xì)要求:提供抵押權(quán)人身份證明,如身份證、護(hù)照等,需加蓋公章或簽字。說明:證明抵押權(quán)人的身份信息。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:根據(jù)合同約定,可能涉及的其他相關(guān)文件,需加蓋公章或簽字。說明:為合同履行提供必要證明。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.抵押人未按時(shí)償還貸款本金及利息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押人未在約定的還款日期內(nèi)償還貸款本金及利息,視為違約。示例:抵押人應(yīng)在每月_______日前償還當(dāng)月貸款本金及利息,未按時(shí)償還的,按日計(jì)收_______%的滯納金。2.抵押人擅自改變土地使用權(quán)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,擅自改變土地使用權(quán)用途,視為違約。示例:抵押人擅自將土地使用權(quán)用于_______,違反了合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。3.抵押權(quán)人未按時(shí)提供貸款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):抵押權(quán)人未在約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)提供貸款,視為違約。示例:抵押權(quán)人應(yīng)在_______日前提供貸款,未按時(shí)提供的,按日計(jì)收_______%的違約金。4.第三方未履行合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方未按合同約定提供協(xié)助或服務(wù),視為違約。示例:評(píng)估機(jī)構(gòu)未在約定的時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告,視為違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。5.其他違約行為責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):除上述違約行為外,任何一方違反合同約定,均視為違約。示例:任何一方未按照合同約定履行其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人1.2抵押人1.3借款人1.4信用擔(dān)保人2.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型2.2土地使用權(quán)面積2.3土地使用權(quán)期限2.4土地使用權(quán)登記情況2.5土地使用權(quán)位置3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率3.4還款方式3.5貸款用途4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值4.3評(píng)估報(bào)告5.抵押合同條款5.1抵押物范圍5.2抵押物保管5.3抵押物處置5.4抵押物優(yōu)先權(quán)5.5抵押物保險(xiǎn)6.借款合同條款6.1借款金額6.2借款期限6.3借款利率6.4還款計(jì)劃6.5違約責(zé)任7.信用擔(dān)保合同條款7.1擔(dān)保范圍7.2擔(dān)保期限7.3擔(dān)保責(zé)任7.4擔(dān)保方式8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3合同履行監(jiān)督8.4合同履行變更9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同期限12.合同附件12.1附件一:土地使用權(quán)登記證明12.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三:借款合同12.4附件四:信用擔(dān)保合同13.其他約定13.1合同變更13.2合同解釋13.3合同份數(shù)14.合同簽署及生效日期第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱:銀行抵押權(quán)人住所:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:138xxxx56781.2抵押人抵押人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司抵押人住所:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx56781.3借款人借款人名稱:房地產(chǎn)開發(fā)有限公司借款人住所:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:139xxxx56781.4信用擔(dān)保人信用擔(dān)保人名稱:擔(dān)保有限公司信用擔(dān)保人住所:市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人:聯(lián)系電話:137xxxx56782.土地使用權(quán)基本情況2.1土地使用權(quán)類型:出讓土地使用權(quán)2.2土地使用權(quán)面積:10000平方米2.3土地使用權(quán)期限:自2005年1月1日至2055年1月1日2.4土地使用權(quán)登記情況:已登記2.5土地使用權(quán)位置:市區(qū)路號(hào)3.抵押貸款基本情況3.1貸款金額:人民幣1000萬元整3.2貸款期限:自2024年1月1日至2029年1月1日3.3貸款利率:年利率5.5%3.4還款方式:按月等額本息還款法3.5貸款用途:房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目資金周轉(zhuǎn)4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu):房地產(chǎn)評(píng)估有限公司4.2抵押物評(píng)估價(jià)值:人民幣1億元整4.3評(píng)估報(bào)告:詳見附件一5.抵押合同條款5.1抵押物范圍:抵押人名下位于市區(qū)路號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物5.2抵押物保管:抵押權(quán)人負(fù)責(zé)抵押物的保管,抵押人不得擅自處置抵押物5.3抵押物處置:抵押權(quán)人有權(quán)在債務(wù)履行期屆滿而債務(wù)人未履行債務(wù)時(shí),依法處分抵押物5.4抵押物優(yōu)先權(quán):抵押權(quán)人對(duì)抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)5.5抵押物保險(xiǎn):抵押人應(yīng)自合同簽訂之日起購買并維持抵押物保險(xiǎn)6.借款合同條款6.1借款金額:人民幣1000萬元整6.2借款期限:自2024年1月1日至2029年1月1日6.3借款利率:年利率5.5%6.4還款計(jì)劃:每月償還本金及利息,具體還款計(jì)劃詳見附件三6.5違約責(zé)任:借款人如未按時(shí)還款,應(yīng)向抵押權(quán)人支付滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算7.信用擔(dān)保合同條款7.1擔(dān)保范圍:本合同項(xiàng)下借款人因履行借款合同而產(chǎn)生的全部債務(wù)7.2擔(dān)保期限:自合同簽訂之日起至借款合同到期之日止7.3擔(dān)保責(zé)任:信用擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任,保證借款人履行借款合同約定的還款義務(wù)7.4擔(dān)保方式:保證擔(dān)保8.合同履行及監(jiān)督8.1合同履行期限:自合同簽訂之日起至2029年1月1日8.2合同履行方式:抵押人應(yīng)當(dāng)按照合同約定向抵押權(quán)人提供土地使用權(quán),并按期償還貸款本息8.3合同履行監(jiān)督:抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管及處置情況進(jìn)行監(jiān)督8.4合同履行變更:任何一方如需變更合同內(nèi)容,應(yīng)書面通知對(duì)方,并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議9.合同解除及終止9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù);9.1.2抵押人未按合同約定履行抵押物的保管義務(wù);9.1.3信用擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力;9.1.4合同約定的其他解除條件9.2合同解除程序:一方提出解除合同,應(yīng)書面通知對(duì)方,并在收到書面通知之日起七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)9.3合同終止條件:合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí),合同終止9.4合同終止程序:合同終止后,雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù),包括抵押物的解押、貸款本息的結(jié)清等10.違約責(zé)任及爭議解決10.1違約責(zé)任:任何一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.2爭議解決方式:雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議,協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭議解決機(jī)構(gòu):無10.4爭議解決費(fèi)用:除法律另有規(guī)定外,爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及期限11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效11.2合同生效日期:2024年1月1日11.3合同期限:自合同生效之日起至2029年1月1日12.合同附件12.1附件一:土地使用權(quán)登記證明12.2附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告12.3附件三:借款合同12.4附件四:信用擔(dān)保合同13.其他約定13.1合同變更:本合同內(nèi)容的任何變更,均應(yīng)以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字(或蓋章)后生效13.2合同解釋:本合同未盡事宜,按國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行13.3合同份數(shù):本合同一式四份,抵押權(quán)人、抵押人、信用擔(dān)保人和借款人各執(zhí)一份14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期:本合同自2024年1月1日起簽署14.2簽署地點(diǎn):市區(qū)路號(hào)14.3簽署人:抵押權(quán)人代表:(簽字)抵押人代表:(簽字)信用擔(dān)保人代表:(簽字)借款人代表:(簽字)第二部分:第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在合同履行過程中,非合同主體但參與合同實(shí)施過程中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方可能包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性2.1為了提高合同履行的效率和質(zhì)量,降低風(fēng)險(xiǎn),合同各方可能需要引入第三方參與。2.2第三方介入可以提供專業(yè)服務(wù),如評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等。3.第三方介入的條件3.1第三方介入需經(jīng)合同各方同意,并在合同中明確約定。3.2第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,能夠滿足合同履行需求。4.第三方介入后的附加說明條款4.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。4.2第三方介入的費(fèi)用由合同各方承擔(dān),具體費(fèi)用由合同約定。5.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)需增加的額外條款5.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力,并提供必要的協(xié)助和配合。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。5.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)配合第三方的工作,提供必要的資料和信息。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作,確保其按照合同約定履行職責(zé)。6.第三方的責(zé)任限額6.1.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為人民幣萬元。6.1.2第三方因未履行合同義務(wù)導(dǎo)致的損失,責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)遵循公平、合理原則,并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與合同各方的關(guān)系是獨(dú)立的,第三方不承擔(dān)合同各方之間的直接權(quán)利義務(wù)。7.2第三方的工作成果和責(zé)任應(yīng)由合同各方共同認(rèn)定,第三方不承擔(dān)合同各方的連帶責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中的行為,視為合同各方的行為,但第三方對(duì)合同各方的行為不承擔(dān)法律責(zé)任。8.第三方介入的流程8.1第三方介入前,合同各方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)達(dá)成一致意見。8.2第三方介入后,合同各方應(yīng)就第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和協(xié)調(diào)。8.3第三方介入結(jié)束后,合同各方應(yīng)就第三方的工作成果進(jìn)行驗(yàn)收。9.第三方介入的變更與終止9.1第三方介入如需變更或終止,應(yīng)經(jīng)合同各方同意,并在合同中明確約定。9.2第三方介入的變更或終止,不影響合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)由合同各方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:土地使用權(quán)登記證明要求:提供由土地管理部門出具的,證明土地使用權(quán)有效性的正式文件。說明:附件一用于證明抵押物土地使用權(quán)的合法性,是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二:抵押物評(píng)估報(bào)告要求:由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的,對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的報(bào)告。3.附件三:借款合同要求:借款人與抵押權(quán)人簽訂的正式借款合同,詳細(xì)規(guī)定借款金額、期限、利率等。說明:附件三是借款人履行還款義務(wù)的依據(jù),也是抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的基礎(chǔ)。4.附件四:信用擔(dān)保合同要求:信用擔(dān)保人與抵押權(quán)人簽訂的,提供擔(dān)保責(zé)任的正式合同。說明:附件四用于明確信用擔(dān)保人的擔(dān)保責(zé)任,保障抵押權(quán)人在借款人違約時(shí)的權(quán)益。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:合同各方與第三方簽訂的,明確第三方介入職責(zé)和權(quán)限的協(xié)議。說明:附件五用于規(guī)范第三方介入的行為,確保其工作符合合同要求。6.附件六:第三方工作成果報(bào)告要求:第三方完成工作后提交的報(bào)告,包括工作內(nèi)容、成果和結(jié)論。說明:附件六用于評(píng)估第三方工作成果,為合同各方提供決策依據(jù)。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:1.1抵押人未按期償還貸款本息。1.2抵押人擅自處置抵押物。1.3借款人未按合同約定使用貸款資金。1.4信用擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力。1.5第三方未按合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):2.1抵押人違約:抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。2.2借款人違約:借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括支付違約金和賠償損失。2.3信用擔(dān)保人違約:信用擔(dān)保人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括履行擔(dān)保義務(wù)或賠償損失。2.4第三方違約:第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括賠償因違約造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明:3.1抵押人未按期償還貸款本息:抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付自逾期之日起至實(shí)際還款日止的滯納金,滯納金按每日萬分之五計(jì)算。3.2借款人未按合同約定使用貸款資金:借款人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金,違約金為未按約定使用金額的1%。3.3信用擔(dān)保人喪失擔(dān)保能力:信用擔(dān)保人應(yīng)在喪失擔(dān)保能力之日起一個(gè)月內(nèi),提供新的擔(dān)保人或足額保證金。3.4第三方未按合同約定履行職責(zé):第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失,包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義1.2抵押貸款的定義1.3本合同的定義2.抵押物的描述2.1抵押土地的位置、面積、用途2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件2.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及是否存在限制性條款3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1還款方式的選擇4.2每期還款金額4.3還款日期5.抵押登記與公告5.1抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)5.2抵押登記的費(fèi)用5.3抵押登記的公告要求6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任6.3抵押物的使用限制7.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)7.1抵押權(quán)人的權(quán)利7.2抵押權(quán)人的義務(wù)8.貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)9.違約責(zé)任9.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任9.3土地使用權(quán)抵押合同的解除10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更與解除的程序12.合同的生效與終止12.1合同生效的條件12.2合同終止的條件12.3合同終止的程序13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2附件13.3不可抗力條款14.合同簽署與生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1土地使用權(quán)的定義a)指土地使用者在一定期限內(nèi)依法享有使用、收益和處分的權(quán)利。1.2抵押貸款的定義a)指貸款人因借款人提供土地使用權(quán)作為抵押物而發(fā)放的貸款。1.3本合同的定義a)指本土地使用權(quán)抵押貸款合同。2.抵押物的描述2.1抵押土地的位置、面積、用途a)抵押土地位于市區(qū)路號(hào),面積為X平方米,用途為住宅用地。2.2土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件a)抵押土地使用權(quán)的權(quán)屬證明文件為市國土資源局頒發(fā)的《國有土地使用權(quán)證》。2.3土地使用權(quán)的現(xiàn)狀及是否存在限制性條款a)土地使用權(quán)現(xiàn)狀為合法、有效,不存在限制性條款。3.抵押貸款的金額、期限及利率3.1貸款金額a)抵押貸款金額為人民幣X萬元整。3.2貸款期限a)貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至X年X月X日止,共計(jì)X年。3.3貸款利率a)貸款利率為X年X月X日前中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率,以后如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率,則按調(diào)整后的利率執(zhí)行。4.還款方式4.1還款方式的選擇a)本合同采用等額本息還款方式。4.2每期還款金額a)每期還款金額為人民幣X元整。4.3還款日期a)每月X日前為當(dāng)期還款日。5.抵押登記與公告5.1抵押登記的時(shí)間、地點(diǎn)a)抵押登記時(shí)間為自本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。b)抵押登記地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)國土資源局。5.2抵押登記的費(fèi)用a)抵押登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)。5.3抵押登記的公告要求a)貸款人應(yīng)在抵押登記完成后X個(gè)工作日內(nèi),在市區(qū)路號(hào)國土資源局指定的公告欄內(nèi)公告抵押登記情況。6.抵押物的保管與維護(hù)6.1抵押物的保管責(zé)任a)借款人負(fù)責(zé)抵押物的保管,確保抵押物的安全。6.2抵押物的維護(hù)責(zé)任a)借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常維護(hù),保持抵押物的完好狀態(tài)。6.3抵押物的使用限制a)借款人在抵押期間不得擅自改變抵押物的用途,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。8.抵押權(quán)人的權(quán)利與義務(wù)8.1抵押權(quán)人的權(quán)利a)抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人按照合同約定履行還款義務(wù)。b)抵押權(quán)人在借款人未按期償還貸款時(shí),有權(quán)要求提前收回貸款本息。c)抵押權(quán)人有權(quán)在抵押物上設(shè)定其他權(quán)利。8.2抵押權(quán)人的義務(wù)a)抵押權(quán)人應(yīng)妥善保管抵押物的權(quán)屬證明文件。b)抵押權(quán)人不得擅自處分抵押物。c)抵押權(quán)人應(yīng)在抵押登記后X個(gè)工作日內(nèi)將抵押登記證明文件交付借款人。9.貸款人的權(quán)利與義務(wù)9.1貸款人的權(quán)利a)貸款人有權(quán)要求借款人提供抵押物及抵押物權(quán)屬證明文件。b)貸款人有權(quán)在借款人未按期償還貸款時(shí),對(duì)抵押物進(jìn)行處置。c)貸款人有權(quán)收取抵押物的保管費(fèi)用。9.2貸款人的義務(wù)a)貸款人應(yīng)按照合同約定及時(shí)發(fā)放貸款。b)貸款人應(yīng)妥善保管借款人的還款賬戶,確保還款資金的安全。c)貸款人應(yīng)按照合同約定支付抵押物的保管費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1抵押權(quán)人的違約責(zé)任a)抵押權(quán)人未按期收回貸款本息的,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為未收回部分貸款本息的X%。10.2貸款人的違約責(zé)任a)貸款人未按期發(fā)放貸款的,應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為未發(fā)放部分貸款金額的X%。b)貸款人擅自處分抵押物的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3土地使用權(quán)抵押合同的解除a)在下列情況下,本合同可以解除:1.借款人未按期償還貸款本息;2.借款人擅自改變抵押物的用途;3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物;4.其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時(shí),應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)a)如協(xié)商不成,雙方同意將爭議提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.3爭議解決費(fèi)用a)爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件a)合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書面形式作出。12.2合同解除的條件a)如出現(xiàn)合同約定的解除條件,任何一方均有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序a)合同變更或解除需書面通知對(duì)方,自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式a)雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行,可以通過郵寄、快遞或直接送達(dá)等方式。13.2附件1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件;2.抵押登記證明文件;3.貸款發(fā)放憑證;4.其他與本合同相關(guān)的文件。13.3不可抗力條款a)如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。14.合同簽署與生效日期a)本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義a)第三方指在土地使用權(quán)抵押貸款合同中,除了甲乙雙方之外的介入主體,包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額1.中介方:對(duì)甲乙雙方因中介方提供的信息錯(cuò)誤或服務(wù)不到位而造成的損失,中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的X倍。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):對(duì)甲乙雙方因評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤而造成的損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的X倍。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額按照擔(dān)保合同約定執(zhí)行。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所:對(duì)甲乙雙方因第三方提供的服務(wù)錯(cuò)誤或文件不準(zhǔn)確而造成的損失,第三方責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的X倍。15.3第三方的責(zé)權(quán)利a)第三方的權(quán)利:1.中介方:有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):有權(quán)要求甲乙雙方履行擔(dān)保責(zé)任。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所:有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律或財(cái)務(wù)服務(wù)。b)第三方的義務(wù):1.中介方:應(yīng)如實(shí)提供信息,保證服務(wù)的專業(yè)性。2.評(píng)估機(jī)構(gòu):應(yīng)客觀、公正地進(jìn)行資產(chǎn)評(píng)估。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu):應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保,確保貸款安全。4.律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所:應(yīng)提供準(zhǔn)確、專業(yè)的服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明a)第三方在合同中的角色是獨(dú)立的,其與甲乙雙方的關(guān)系如下:1.第三方與甲方:第三方根據(jù)合同約定為甲方提供服務(wù),甲方有權(quán)要求第三方履行義務(wù),并有權(quán)追究第三方的責(zé)任。2.第三方與乙方:第三方根據(jù)合同約定為乙方提供服務(wù),乙方有權(quán)要求第三方履行義務(wù),并有權(quán)追究第三方的責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方:第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,但甲乙雙方應(yīng)各自對(duì)第三方履行合同義務(wù)。16.第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1第三方介入的條件a)第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2第三方介入的程序1.甲乙雙方書面同意第三方介入。2.第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議,明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。16.3第三方介入后的合同修改16.4第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)a)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并在合同中明確費(fèi)用的承擔(dān)方。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.土地使用權(quán)權(quán)屬證明文件要求:提供完整的土地使用權(quán)證、土地使用權(quán)證書副本及所有相關(guān)證明文件。說明:用于證明抵押土地的權(quán)屬情況。2.抵押登記證明文件要求:提供抵押登記證明文件的原件或復(fù)印件,以及登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記結(jié)果通知書。說明:用于證明抵押登記的完成情況。3.貸款發(fā)放憑證要求:提供貸款發(fā)放的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、貸款合同等證明文件。說明:用于證明貸款的實(shí)際發(fā)放情況。4.貸款合同要求:提供甲乙雙方簽訂的貸款合同的原件或復(fù)印件。說明:用于明確貸款的金額、期限、利率等條款。5.抵押物評(píng)估報(bào)告要求:提供抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告,報(bào)告需包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明:用于確定抵押物的價(jià)值。6.乙方的信用報(bào)告要求:提供乙方信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)出具的信用報(bào)告。說明:用于評(píng)估乙方的信用狀況。7.第三方協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的任何相關(guān)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明:用于明確第三方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)。8.通知函要求:提供甲乙雙方發(fā)出的任何書面通知的原件或復(fù)印件。說明:用于證明通知的發(fā)出和接收情況。9.爭議解決文件要求:提供甲乙雙方就爭議解決達(dá)成的任何協(xié)議、裁決書等文件。說明:用于證明爭議的解決過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.借款人未按期償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)向貸款人支付違約金,違約金為未償還部分貸款本息的X%。示例:若借款人應(yīng)于2024年6月1日償還人民幣10萬元,但至2024年6月5日仍未償還,則應(yīng)支付違約金1000元。2.借款人擅自改變抵押物的用途責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若借款人未經(jīng)貸款人同意,將抵押土地用于商業(yè)用途,貸款人有權(quán)要求借款人停止使用并賠償因改變用途而造成的損失。3.借款人轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物責(zé)任認(rèn)定:借款人應(yīng)賠償貸款人因此遭受的損失,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例:若借款人在未經(jīng)貸款人同意的情況下,將抵押土地出租給第三方,貸款人有權(quán)要求借款人停止出租并賠償因出租造成的損失。4.貸款人未按期發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定:貸款人應(yīng)向借款人支付違約金,違約金為未發(fā)放部分貸款金額的X%。示例:若貸款人應(yīng)于2024年6月1日發(fā)放人民幣10萬元,但至2024年6月5日仍未發(fā)放,則應(yīng)支付違約金1000元。5.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定:第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,賠償因未履行義務(wù)而造成的損失。示例:若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供錯(cuò)誤的評(píng)估報(bào)告導(dǎo)致借款人損失,評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償借款人損失。全文完。2024年土地使用權(quán)抵押貸款4本合同目錄一覽第一條貸款金額及用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條土地使用權(quán)抵押2.1抵押物范圍2.2抵押物價(jià)值2.3抵押登記手續(xù)第三條貸款期限及利率3.1貸款期限3.2貸款利率第四條還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限第五條抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任5.2抵押物使用限制第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條土地使用權(quán)變更及處置7.1土地使用權(quán)變更7.2土地使用權(quán)處置第八條貸款提前償還及提前還款費(fèi)用8.1提前償還條件8.2提前還款費(fèi)用第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)第十條合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)第十三條合同附件13.1附件一:土地使用權(quán)抵押登記證明13.2附件二:抵押物清單第十四條其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定效力第一部分:合同如下:第一條貸款金額及用途1.1貸款金額本合同項(xiàng)下貸款金額為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。1.2貸款用途第二條土地使用權(quán)抵押2.1抵押物范圍本合同項(xiàng)下抵押物為乙方名下位于市區(qū)街道的土地使用權(quán),土地證號(hào)為。2.2抵押物價(jià)值抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣壹仟萬元整(¥10,000,000.00)。2.3抵押登記手續(xù)第三條貸款期限及利率3.1貸款期限本合同項(xiàng)下貸款期限為自貸款發(fā)放之日起三年。3.2貸款利率本合同項(xiàng)下貸款利率為年利率6%,按月計(jì)息,實(shí)際利率以中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率為準(zhǔn)。第四條還款方式及期限4.1還款方式本合同項(xiàng)下還款方式為分期償還,具體還款計(jì)劃如下:第一年:每月償還本金及利息人民幣元;第二年:每月償還本金及利息人民幣元;第三年:每月償還本金及利息人民幣元。4.2還款期限借款人應(yīng)在貸款到期日前將全部本金及利息償還完畢。第五條抵押物保管及使用5.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管,確保抵押物在抵押期間的安全、完整。5.2抵押物使用限制未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置抵押物。第六條貸款違約責(zé)任6.1違約情形乙方未按約定時(shí)間償還貸款本金或利息;乙方未按約定用途使用貸款;乙方未履行抵押物保管責(zé)任,導(dǎo)致抵押物損失;乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí);乙方違反本合同其他約定。6.2違約責(zé)任支付違約金,違約金按未償還貸款金額的1%按日計(jì)算;甲方有權(quán)要求乙方立即償還全部貸款本金及利息;甲方有權(quán)依法處置抵押物,優(yōu)先受償。第七條土地使用權(quán)變更及處置7.1土地使用權(quán)變更若乙方在貸款期間對(duì)抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行變更,應(yīng)立即通知甲方,并經(jīng)甲方同意。7.2土地使用權(quán)處置在乙方違約或貸款到期時(shí),甲方有權(quán)依法處置抵押的土地使用權(quán),用于償還貸款本金及利息。第八條貸款提前償還及提前還款費(fèi)用8.1提前償還條件乙方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還全部或部分貸款本金,但需提前向甲方提出書面申請(qǐng)。8.2提前還款費(fèi)用乙方提前償還貸款,如未提前與甲方協(xié)商,甲方有權(quán)按照實(shí)際未償還貸款金額的1%收取提前還款費(fèi)用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方協(xié)商不成,爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件甲方或乙方在合同履行過程中嚴(yán)重違約;因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或合同解除后,合同終止。第十一條合同生效及備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同需報(bào)相關(guān)部門備案,備案手續(xù)由雙方共同辦理。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方對(duì)本合同內(nèi)

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