2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本本合同目錄一覽1.1合同訂立與生效1.2定義與解釋1.3合同主體與權(quán)利義務(wù)1.4地產(chǎn)基本情況1.5買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物1.6交易價(jià)格與支付方式1.7交付與驗(yàn)收1.8違約責(zé)任1.9爭(zhēng)議解決1.10合同變更與解除1.11合同解除后的處理1.12其他約定事項(xiàng)1.13合同附件1.14合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方應(yīng)在本合同訂立前，就本合同的主要內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同雙方應(yīng)保證本合同的真實(shí)性、合法性和有效性。第二條定義與解釋2.1“買(mǎi)賣(mài)雙方”指本合同的簽訂方。2.2“買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物”指本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。2.3“交易價(jià)格”指買(mǎi)賣(mài)雙方約定的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。2.4“交付”指賣(mài)方將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。2.5“驗(yàn)收”指買(mǎi)方對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定的行為。第三條合同主體與權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)具備相應(yīng)的民事行為能力，且無(wú)權(quán)利瑕疵。3.2買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)依法履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。3.3買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害國(guó)家、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。第四條地產(chǎn)基本情況4.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物位于____市____區(qū)____路____號(hào)。4.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為_(kāi)___層____室，建筑面積____平方米，土地使用面積____平方米。4.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。第五條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物5.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為本合同約定的商業(yè)地產(chǎn)。5.2買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物所涉及的一切權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，均由賣(mài)方承擔(dān)。第六條交易價(jià)格與支付方式6.1交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。6.2買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易價(jià)格支付至賣(mài)方指定的賬戶。6.3支付方式：____。第七條交付與驗(yàn)收7.1賣(mài)方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物交付給買(mǎi)方。7.2買(mǎi)方應(yīng)在收到買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物后____個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行驗(yàn)收。7.3驗(yàn)收合格后，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。7.4如驗(yàn)收不合格，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收不合格證明上注明不合格原因，并要求賣(mài)方在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第八條違約責(zé)任8.1如賣(mài)方未按合同約定交付買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金。8.2如買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金。8.3如任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4違約金的支付期限為違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同變更與解除10.1本合同的任何變更或解除，均應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。10.2合同的變更或解除不影響已經(jīng)履行的部分。第十一條合同解除后的處理11.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。11.2合同解除后，賣(mài)方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的定金和預(yù)付款。11.3合同解除后，雙方應(yīng)相互返還因履行合同所取得的財(cái)產(chǎn)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。12.2本合同未盡事宜，以法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定為準(zhǔn)。第十三條合同附件13.1.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件；13.1.2買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證明文件；13.1.3雙方約定的其他文件。第十四條合同簽署與生效14.1本合同一式____份，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，不得隨意涂改、變更或轉(zhuǎn)讓。如有涂改、變更或轉(zhuǎn)讓，須雙方書(shū)面同意，并重新簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中所述的“第三方”是指除買(mǎi)賣(mài)雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督、擔(dān)?；蛱峁┫嚓P(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于中介方、擔(dān)保方、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任與權(quán)利2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，履行相應(yīng)的責(zé)任，享有相應(yīng)的權(quán)利。2.2第三方的責(zé)任包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，提供信息、溝通等服務(wù)，并保證信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.1.2擔(dān)保方：對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的交易提供擔(dān)保，確保交易安全，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。2.1.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物進(jìn)行鑒定，提供專業(yè)意見(jiàn)，保證鑒定結(jié)果的公正性和權(quán)威性。2.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同等服務(wù)，保障交易的法律合規(guī)性。2.3第三方的權(quán)利包括但不限于：2.3.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.3.2要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供必要的信息和文件。2.3.3在合同約定的情況下，對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明3.1第三方在合同中的地位是獨(dú)立的，其與買(mǎi)賣(mài)雙方之間的關(guān)系由合同約定。3.2第三方不得損害買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，不得利用其地位謀取不正當(dāng)利益。3.3第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容。4.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1.1明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。4.1.2約定第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。4.1.3約定第三方介入的費(fèi)用及支付方式。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方在合同中的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定。5.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：5.2.1中介方：對(duì)因中介方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2擔(dān)保方：對(duì)因擔(dān)保方的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.3鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)因鑒定機(jī)構(gòu)的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.4律師事務(wù)所：對(duì)因律師事務(wù)所的故意或重大過(guò)失導(dǎo)致買(mǎi)賣(mài)雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方的退出機(jī)制6.1若第三方因故退出合同，應(yīng)提前書(shū)面通知甲乙方，并采取必要措施保障交易的順利進(jìn)行。6.2第三方的退出不應(yīng)影響買(mǎi)賣(mài)雙方的合法權(quán)益，甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定處理相關(guān)事宜。7.爭(zhēng)議解決7.1第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三方應(yīng)積極配合爭(zhēng)議解決過(guò)程。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵。2.雙方身份證明文件要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。說(shuō)明：確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)狀描述要求：詳細(xì)描述買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說(shuō)明：作為買(mǎi)賣(mài)雙方交接標(biāo)的物的依據(jù)。4.交易價(jià)格確認(rèn)書(shū)要求：雙方簽字確認(rèn)的交易價(jià)格，明確交易金額。說(shuō)明：作為交易價(jià)格依據(jù)，避免爭(zhēng)議。5.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買(mǎi)方已支付交易價(jià)格。說(shuō)明：確保交易款項(xiàng)的支付安全。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物符合合同約定。說(shuō)明：作為標(biāo)的物交付的依據(jù)。7.買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他協(xié)議要求：提供買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂的其他與本次交易相關(guān)的協(xié)議。說(shuō)明：作為補(bǔ)充合同內(nèi)容，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方的角色和職責(zé)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物。1.2買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格。1.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物，應(yīng)向買(mǎi)方支付____%的違約金，并賠償買(mǎi)方因此遭受的損失。2.2買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向賣(mài)方支付____%的違約金，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失。2.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按約定時(shí)間開(kāi)業(yè)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并賠償買(mǎi)方因延遲開(kāi)業(yè)所遭受的損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.2買(mǎi)方未按合同約定支付交易價(jià)格，導(dǎo)致賣(mài)方無(wú)法及時(shí)收回款項(xiàng)，買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并賠償賣(mài)方因此遭受的損失人民幣_(tái)___萬(wàn)元。3.3任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，如未按時(shí)提供相關(guān)文件，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___萬(wàn)元，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.交易標(biāo)的3.1地產(chǎn)基本信息3.2產(chǎn)權(quán)狀況3.3使用性質(zhì)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.交房條件及時(shí)間5.1交房條件5.2交房時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.附則第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指買(mǎi)方；（2）“乙方”指賣(mài)方；（3）“地產(chǎn)”指甲方擬購(gòu)買(mǎi)的乙方擁有的商業(yè)地產(chǎn)；（4）“交易價(jià)格”指甲方應(yīng)支付給乙方的購(gòu)買(mǎi)地產(chǎn)的金額；（5）“稅費(fèi)”指根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，與地產(chǎn)交易相關(guān)的所有稅費(fèi)；（6）“不可抗力”指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。1.2解釋本合同中的定義和解釋?xiě)?yīng)以本合同的文字為準(zhǔn)，如有歧義，應(yīng)由雙方協(xié)商解決。第二條合同雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________2.2乙方基本信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________通訊地址：__________________第三條交易標(biāo)的3.1地產(chǎn)基本信息地產(chǎn)名稱：__________________地理位置：__________________建筑面積：__________________土地使用年限：__________________3.2產(chǎn)權(quán)狀況地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方保證其有權(quán)出售該地產(chǎn)。第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本合同交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）。4.2支付方式（1）甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）作為定金；（2）甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）作為尾款；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。第五條交房條件及時(shí)間5.1交房條件（1）地產(chǎn)已取得所有必要的產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）地產(chǎn)已具備交付使用的條件；（3）乙方應(yīng)將地產(chǎn)交付給甲方，并確保地產(chǎn)符合合同約定的條件。5.2交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給甲方。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過(guò)戶手續(xù)（1）乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）甲方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)________元整（大寫(xiě)：___________________________元整）作為過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)地產(chǎn)交易產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，除合同另有約定外，均由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）若甲方未按約定時(shí)間接收地產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.2乙方違約責(zé)任（1）若乙方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）若乙方提供的地產(chǎn)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除條件9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十條合同生效及終止10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）發(fā)生不可抗力事件后，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。11.2通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系電話等聯(lián)系信息如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。11.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署及生效日期本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)本合同一式____份，具有同等法律效力。13.2合同保管本合同由雙方各自妥善保管，不得遺失或擅自涂改。14.附則14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。如有需要，可引入第三方調(diào)解。8.2爭(zhēng)議解決方式如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決，或引入第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。第九條第三方介入9.1第三方概念本合同中所述的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。9.2第三方責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。（2）第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)________元整。9.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方的職責(zé)：根據(jù)本合同約定，提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助雙方完成合同的履行。（2）第三方的權(quán)利：有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，有權(quán)收取約定的服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方的義務(wù)：嚴(yán)格遵守本合同約定，確保提供的服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。9.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同履行責(zé)任。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任僅限于提供服務(wù)，不承擔(dān)乙方與甲方之間的合同履行責(zé)任。（3）第三方與合同各方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保各方合法權(quán)益。第十條合同變更10.1合同變更如需引入第三方介入，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。10.2補(bǔ)充協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，是本合同的組成部分。第十一條保密條款11.1保密義務(wù)第三方及其工作人員對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。11.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止之日止。第十二條合同解除12.1合同解除如第三方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.2解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同終止13.1合同終止合同終止后，第三方應(yīng)立即停止履行本合同約定的服務(wù)。13.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同終止后，第三方應(yīng)按照已提供服務(wù)的實(shí)際情況，向甲乙雙方結(jié)算服務(wù)費(fèi)用。第十四條附則14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自泄露合同內(nèi)容。14.4本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等證明文件，確保地產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：附件應(yīng)清晰可辨，無(wú)涂改痕跡。2.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，詳細(xì)記錄地產(chǎn)的面積、形狀等數(shù)據(jù)。說(shuō)明：測(cè)繪報(bào)告應(yīng)加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章，并由測(cè)繪師簽字。3.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說(shuō)明：繳納憑證應(yīng)加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方服務(wù)，應(yīng)提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說(shuō)明：憑證應(yīng)清晰顯示支付時(shí)間、金額等信息。6.交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供交房驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，詳細(xì)記錄地產(chǎn)的交付情況和存在問(wèn)題。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)加蓋驗(yàn)收人簽字和日期。7.合同變更協(xié)議要求：如合同發(fā)生變更，應(yīng)提供變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)加蓋雙方公章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲交付產(chǎn)生的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方支付____%的違約金，并承擔(dān)因延遲付款產(chǎn)生的利息。2.乙方未按約定時(shí)間交付地產(chǎn)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)投入使用。甲方有權(quán)要求乙方支付____%的違約金，并賠償因延遲交付產(chǎn)生的損失。3.第三方在提供評(píng)估服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際情況嚴(yán)重不符。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償因評(píng)估失誤造成的損失。全文完。2024年度商業(yè)地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.2買(mǎi)方信息3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.2交易面積3.3土地使用權(quán)3.4附屬設(shè)施4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.2付款方式4.3付款期限5.履約期限5.1履約期限5.2履約地點(diǎn)6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收期限7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.2瑕疵責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.2爭(zhēng)議管轄13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.2合同修改程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“出賣(mài)方”指在本合同中出售商業(yè)地產(chǎn)的甲方。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)商業(yè)地產(chǎn)的乙方。1.1.3“標(biāo)的物”指出賣(mài)方擁有的位于________（詳細(xì)地址）的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)及相關(guān)附屬設(shè)施。1.1.4“交易價(jià)格”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物的總金額，為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。1.1.5“交付”指出賣(mài)方按照合同約定將標(biāo)的物及相應(yīng)權(quán)利、義務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方的行為。1.1.6“驗(yàn)收”指買(mǎi)方在交付后對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行檢驗(yàn)，確認(rèn)其符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的行為。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的技術(shù)術(shù)語(yǔ)、法律術(shù)語(yǔ)等，如無(wú)特殊說(shuō)明，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方2.1出賣(mài)方信息2.1.1出賣(mài)方名稱：____________________2.1.2出賣(mài)方地址：____________________2.1.3出賣(mài)方法定代表人：____________________2.1.4出賣(mài)方聯(lián)系電話：____________________2.2買(mǎi)方信息2.2.1買(mǎi)方名稱：____________________2.2.2買(mǎi)方地址：____________________2.2.3買(mǎi)方法定代表人：____________________2.2.4買(mǎi)方聯(lián)系電話：____________________3.交易標(biāo)的3.1標(biāo)的物描述3.1.1標(biāo)的物位于________（詳細(xì)地址），占地面積______平方米，建筑面積______平方米。3.1.2標(biāo)的物土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，使用權(quán)期限至______年。3.1.3標(biāo)的物附屬設(shè)施包括：______。3.2交易面積3.2.1交易面積為_(kāi)_____平方米，其中地上面積______平方米，地下面積______平方米。3.3土地使用權(quán)3.3.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物土地使用權(quán)合法、有效，不存在任何權(quán)利瑕疵。3.3.2買(mǎi)方在購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的物后，取得標(biāo)的物的土地使用權(quán)。3.4附屬設(shè)施3.4.1標(biāo)的物附屬設(shè)施包括但不限于：______。4.交易價(jià)格4.1價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致確定為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。4.2付款方式4.2.1買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付交易價(jià)格的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______）。4.2.2余款在標(biāo)的物交付前一次性支付，支付方式為_(kāi)_____。4.3付款期限4.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付交易款項(xiàng)。5.履約期限5.1履約期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)_____年。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。5.2履約地點(diǎn)5.2.1標(biāo)的物交付地點(diǎn)為_(kāi)_______（詳細(xì)地址）。6.權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移條件6.1.1買(mǎi)方支付全部交易款項(xiàng)后，出賣(mài)方應(yīng)將標(biāo)的物的所有權(quán)及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2.1出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理標(biāo)的物的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.交付與驗(yàn)收7.1交付條件7.1.1出賣(mài)方應(yīng)在合同約定的履約期限內(nèi)完成標(biāo)的物的交付。7.1.2標(biāo)的物交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2.1買(mǎi)方應(yīng)在標(biāo)的物交付后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。7.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.3驗(yàn)收期限7.3.1買(mǎi)方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)完成標(biāo)的物的驗(yàn)收。7.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決7.4.1如買(mǎi)方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)向出賣(mài)方提出。7.4.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方異議后______日內(nèi)予以答復(fù)，并采取相應(yīng)措施解決爭(zhēng)議。8.質(zhì)量保證與瑕疵責(zé)任8.1質(zhì)量保證8.1.1出賣(mài)方保證標(biāo)的物在交付時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求。8.1.2出賣(mài)方對(duì)標(biāo)的物的質(zhì)量承擔(dān)保證責(zé)任，保證期自交付之日起______年。8.2瑕疵責(zé)任8.2.1如標(biāo)的物存在質(zhì)量瑕疵，買(mǎi)方應(yīng)在驗(yàn)收期限內(nèi)提出。8.2.2出賣(mài)方應(yīng)在收到買(mǎi)方通知后______日內(nèi)予以修理、更換或退貨。8.2.3修理、更換或退貨的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)方未按合同約定交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合合同約定。9.1.2買(mǎi)方未按合同約定支付價(jià)款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)方未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合約定，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的______%。9.2.2買(mǎi)方未按時(shí)支付價(jià)款，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的______%。9.3違約賠償9.3.1違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的損失。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢。10.2.2合同因不可抗力等原因無(wú)法履行。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______仲裁委員會(huì)。12.適用法律與爭(zhēng)議管轄12.1適用法律12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄12.2.1爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地或標(biāo)的物所在地。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款13.2.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同生效與修改14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字（或蓋章）后，本合同即生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2.2修改后的合同與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1甲乙雙方約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；2.1.2法律法規(guī)或合同約定必須通過(guò)第三方進(jìn)行某項(xiàng)活動(dòng)或提供某項(xiàng)服務(wù)的；2.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入的情況。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：3.2.1提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；3.2.2協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)；3.2.3對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估、審計(jì)或鑒定；3.2.4協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。4.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.2第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律法規(guī)履行職責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1.1第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和內(nèi)容；6.1.2第三方提供服務(wù)的專業(yè)領(lǐng)域和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；6.1.3合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。6.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。7.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其自身提供的專業(yè)服務(wù)，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。7.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致第三方提供的服務(wù)結(jié)果不理想，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.第三方介入的程序8.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定引入第三方的程序，包括但不限于：8.1.1第三方的選定和確認(rèn)；8.1.2第三方職責(zé)的明確；8.1.3第三方介