2024年低效土地再利用3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年低效土地再利用本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.土地再利用范圍及目標(biāo)2.1再利用土地的地理位置2.2土地再利用面積2.3再利用目標(biāo)及預(yù)期效果3.土地再利用項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目可行性研究3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及規(guī)劃3.3項(xiàng)目施工及監(jiān)理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收及投入使用4.土地再利用資金及投資4.1投資總額4.2資金來(lái)源4.3資金使用及監(jiān)管5.土地再利用相關(guān)政策及法規(guī)5.1相關(guān)政策支持5.2法規(guī)要求及限制5.3政策法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施6.土地再利用項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間6.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3項(xiàng)目延期及調(diào)整的審批流程7.土地再利用項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2項(xiàng)目安全措施7.3質(zhì)量及安全事故的處理8.土地再利用項(xiàng)目環(huán)保要求8.1環(huán)保措施8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)8.3環(huán)保達(dá)標(biāo)及監(jiān)測(cè)9.土地再利用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)模式及責(zé)任9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)的監(jiān)督及評(píng)估10.土地再利用項(xiàng)目收益及分配10.1收益計(jì)算及分配原則10.2收益分配比例及方式10.3收益分配的監(jiān)督及審計(jì)11.土地再利用項(xiàng)目變更及調(diào)整11.1項(xiàng)目變更的審批流程11.2項(xiàng)目調(diào)整的審批流程11.3變更及調(diào)整對(duì)合同的影響12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除的條件及程序12.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)12.3違約金的計(jì)算及支付13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.3合同簽署日期及份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息a)甲方：名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)b)乙方：名稱(chēng)、法定代表人、住所地、聯(lián)系電話(huà)1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)a)簽訂時(shí)間：2024年X月X日b)簽訂地點(diǎn)：甲方住所地1.3合同簽訂目的a)明確雙方在低效土地再利用項(xiàng)目中的權(quán)利和義務(wù)b)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)土地資源的高效利用2.土地再利用范圍及目標(biāo)2.1再利用土地的地理位置a)土地位于甲方所在地，具體位置為：2.2土地再利用面積a)再利用土地總面積為X平方米2.3再利用目標(biāo)及預(yù)期效果a)將低效土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦咝Ю玫耐恋豣)提高土地使用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展3.土地再利用項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.1項(xiàng)目可行性研究a)乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行項(xiàng)目可行性研究，包括市場(chǎng)分析、技術(shù)評(píng)估等b)研究報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)提交甲方3.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)及規(guī)劃a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體設(shè)計(jì)及規(guī)劃，包括建筑、景觀(guān)、配套設(shè)施等b)設(shè)計(jì)方案應(yīng)在可行性研究報(bào)告通過(guò)后X個(gè)月內(nèi)完成3.3項(xiàng)目施工及監(jiān)理a)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工組織及實(shí)施b)甲方委派監(jiān)理單位對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)理3.4項(xiàng)目驗(yàn)收及投入使用a)項(xiàng)目完成后，雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收b)驗(yàn)收合格后，項(xiàng)目正式投入使用4.土地再利用資金及投資4.1投資總額a)項(xiàng)目總投資為X元4.2資金來(lái)源a)甲方自籌資金b)乙方自籌資金4.3資金使用及監(jiān)管a)甲方設(shè)立專(zhuān)門(mén)賬戶(hù)用于項(xiàng)目資金管理b)乙方定期向甲方匯報(bào)資金使用情況5.土地再利用相關(guān)政策及法規(guī)5.1相關(guān)政策支持a)甲方協(xié)助乙方爭(zhēng)取相關(guān)政策支持b)雙方共同遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)5.2法規(guī)要求及限制a)項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)要求b)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)遵守環(huán)保、安全等規(guī)定5.3政策法規(guī)變更的應(yīng)對(duì)措施a)如政策法規(guī)發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容b)甲方協(xié)助乙方應(yīng)對(duì)政策法規(guī)變更帶來(lái)的影響6.土地再利用項(xiàng)目進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間a)項(xiàng)目啟動(dòng)時(shí)間為合同簽訂后X個(gè)月6.2各階段任務(wù)及時(shí)間節(jié)點(diǎn)a)項(xiàng)目可行性研究：X個(gè)月內(nèi)完成b)設(shè)計(jì)及規(guī)劃：X個(gè)月內(nèi)完成c)施工：X個(gè)月內(nèi)完成6.3項(xiàng)目延期及調(diào)整的審批流程a)如項(xiàng)目延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期原因及補(bǔ)償措施b)延期申請(qǐng)需經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實(shí)施7.土地再利用項(xiàng)目質(zhì)量及安全7.1項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)a)項(xiàng)目建設(shè)必須符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)b)乙方確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的要求7.2項(xiàng)目安全措施a)乙方負(fù)責(zé)制定并落實(shí)項(xiàng)目安全措施b)甲方定期對(duì)項(xiàng)目安全進(jìn)行檢查7.3質(zhì)量及安全事故的處理a)如出現(xiàn)質(zhì)量及安全事故，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理b)甲方有權(quán)要求乙方對(duì)事故進(jìn)行賠償8.土地再利用項(xiàng)目環(huán)保要求8.1環(huán)保措施a)乙方在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中應(yīng)采取有效措施，減少對(duì)環(huán)境的影響b)項(xiàng)目應(yīng)配備必要的環(huán)保設(shè)施，如污水處理、垃圾處理等8.2環(huán)保設(shè)施建設(shè)a)環(huán)保設(shè)施的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方環(huán)保要求b)乙方應(yīng)確保環(huán)保設(shè)施與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步投產(chǎn)使用8.3環(huán)保達(dá)標(biāo)及監(jiān)測(cè)a)項(xiàng)目建成后，應(yīng)通過(guò)環(huán)保部門(mén)的驗(yàn)收，達(dá)到環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)b)乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行9.土地再利用項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)及維護(hù)9.1運(yùn)營(yíng)模式及責(zé)任a)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)模式由雙方協(xié)商確定，包括經(jīng)營(yíng)方式、管理模式等b)乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)和維護(hù)工作9.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用a)乙方應(yīng)制定項(xiàng)目維護(hù)計(jì)劃，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行b)維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定9.3運(yùn)營(yíng)維護(hù)的監(jiān)督及評(píng)估a)甲方有權(quán)對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作進(jìn)行監(jiān)督b)甲方每年對(duì)乙方的運(yùn)營(yíng)維護(hù)工作進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議10.土地再利用項(xiàng)目收益及分配10.1收益計(jì)算及分配原則a)項(xiàng)目收益包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、商業(yè)活動(dòng)收入等b)收益分配原則由雙方在合同中約定，確保公平合理10.2收益分配比例及方式a)收益分配比例應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目性質(zhì)、投資比例等因素確定b)收益分配方式可以是按比例分成、固定金額支付等10.3收益分配的監(jiān)督及審計(jì)a)甲方有權(quán)對(duì)收益分配進(jìn)行監(jiān)督，確保分配過(guò)程透明b)乙方應(yīng)每年提交財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方的審計(jì)11.土地再利用項(xiàng)目變更及調(diào)整11.1項(xiàng)目變更的審批流程a)項(xiàng)目變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面批準(zhǔn)b)變更內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目范圍、投資、進(jìn)度、質(zhì)量等11.2項(xiàng)目調(diào)整的審批流程a)項(xiàng)目調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由甲方書(shū)面批準(zhǔn)b)調(diào)整內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目規(guī)模、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等方面11.3變更及調(diào)整對(duì)合同的影響a)變更及調(diào)整不影響合同的總體框架和雙方的基本權(quán)利義務(wù)b)合同中未涉及的內(nèi)容，雙方可根據(jù)變更及調(diào)整內(nèi)容另行協(xié)商12.合同解除及違約責(zé)任12.1合同解除的條件及程序a)合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、違約行為等b)合同解除程序應(yīng)遵循法律法規(guī)及合同約定12.2違約責(zé)任的認(rèn)定及承擔(dān)a)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等b)違約責(zé)任的認(rèn)定依據(jù)法律法規(guī)及合同約定12.3違約金的計(jì)算及支付a)違約金計(jì)算方式應(yīng)在合同中明確約定b)違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后X日內(nèi)支付13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式a)爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等b)雙方應(yīng)優(yōu)先選擇協(xié)商或調(diào)解方式解決爭(zhēng)議13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等b)雙方應(yīng)在合同中約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的具體信息13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)14.合同生效及其他14.1合同生效條件a)合同自雙方簽字蓋章之日起生效b)合同的生效不以任何外部條件為前提14.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議a)合同附件包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、設(shè)計(jì)圖紙等b)補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循合同約定，具有同等法律效力14.3合同簽署日期及份數(shù)a)合同簽署日期為2024年X月X日b)合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念a)第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系中，不直接參與合同簽訂但因其專(zhuān)業(yè)能力或服務(wù)內(nèi)容而被引入合同履行過(guò)程中的獨(dú)立實(shí)體。b)第三方包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、融資機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性a)第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的專(zhuān)業(yè)性和公正性。b)第三方的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和監(jiān)督有助于提高項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、促進(jìn)項(xiàng)目順利進(jìn)行。16.第三方責(zé)任及權(quán)利16.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照合同約定或其專(zhuān)業(yè)職責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。b)第三方對(duì)因其服務(wù)導(dǎo)致的項(xiàng)目延誤、質(zhì)量問(wèn)題或安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。c)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)符合相關(guān)要求。16.2第三方的權(quán)利a)第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。b)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入的程序17.1第三方選定a)第三方的選定由甲乙雙方協(xié)商確定，也可以通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)等方式進(jìn)行。b)第三方的選定應(yīng)確保其具備完成合同約定的專(zhuān)業(yè)能力和資質(zhì)。17.2第三方合同簽訂a)第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。b)第三方合同作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定a)第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。b)責(zé)任限額應(yīng)在第三方合同中明確約定。18.2責(zé)任限額的適用a)責(zé)任限額適用于第三方因履行服務(wù)合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任。b)超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，接受甲方監(jiān)督。b)甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。19.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，執(zhí)行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。19.3第三方與項(xiàng)目其他相關(guān)方的劃分a)第三方對(duì)項(xiàng)目其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）負(fù)責(zé)，確保其服務(wù)符合合同要求。b)項(xiàng)目其他相關(guān)方對(duì)第三方的工作提供必要的配合和支持。20.第三方介入的變更與解除20.1變更程序a)第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。b)變更內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。20.2解除程序a)第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方書(shū)面確認(rèn)。b)解除原因包括但不限于服務(wù)不合格、違約等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告要求：詳細(xì)分析項(xiàng)目的技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)可行性、市場(chǎng)可行性等。說(shuō)明：報(bào)告需由乙方提供，并在合同簽訂后X個(gè)月內(nèi)完成。2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃方案要求：符合國(guó)家及地方相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，包括建筑、結(jié)構(gòu)、景觀(guān)等圖紙。說(shuō)明：設(shè)計(jì)圖紙及規(guī)劃方案由乙方提供，并在可行性研究報(bào)告通過(guò)后X個(gè)月內(nèi)完成。3.項(xiàng)目施工合同要求：明確施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量、安全等要求。說(shuō)明：施工合同由甲乙雙方與施工方簽訂，作為本合同的附件。4.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理內(nèi)容、范圍、責(zé)任等。說(shuō)明：監(jiān)理合同由甲乙雙方與監(jiān)理單位簽訂，作為本合同的附件。5.項(xiàng)目資金使用及監(jiān)管協(xié)議要求：明確資金使用流程、監(jiān)管方式、責(zé)任分配等。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方與資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，作為本合同的附件。6.項(xiàng)目環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)協(xié)議要求：明確環(huán)保設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運(yùn)營(yíng)維護(hù)責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方與環(huán)保設(shè)施建設(shè)及運(yùn)營(yíng)單位簽訂，作為本合同的附件。7.項(xiàng)目收益分配協(xié)議要求：明確收益分配比例、方式、時(shí)間等。說(shuō)明：協(xié)議由甲乙雙方簽訂，作為本合同的附件。8.第三方合同要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合同作為本合同的附件，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度；b)項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定；c)違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染；d)未按時(shí)支付費(fèi)用；e)提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生后，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等；c)違約金計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定。3.違約示例說(shuō)明：a)若乙方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的X%；b)若乙方提供的項(xiàng)目質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；c)若乙方違反環(huán)保法規(guī)，造成環(huán)境污染，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)環(huán)境污染治理費(fèi)用，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024年低效土地再利用1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.再利用土地概況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地性質(zhì)3.4土地現(xiàn)狀4.再利用目標(biāo)及計(jì)劃4.1再利用目標(biāo)4.2再利用計(jì)劃5.土地征收及補(bǔ)償5.1征收范圍5.2征收程序5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)5.4補(bǔ)償方式6.土地開(kāi)發(fā)利用6.1開(kāi)發(fā)利用方式6.2開(kāi)發(fā)利用期限6.3開(kāi)發(fā)利用條件7.環(huán)境保護(hù)與污染防治7.1環(huán)境保護(hù)要求7.2污染防治措施8.項(xiàng)目投資與融資8.1投資總額8.2投資來(lái)源8.3融資方式9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限9.2履行方式9.3監(jiān)督方式10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，訂立本合同。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于市區(qū)街道的地塊進(jìn)行低效土地再利用項(xiàng)目，乙方作為投資方參與項(xiàng)目的投資、建設(shè)及運(yùn)營(yíng)管理。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：投資集團(tuán)有限公司注冊(cè)地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：3.再利用土地概況3.1土地位置再利用土地位于市區(qū)街道，具體坐標(biāo)為：北緯度分秒，東經(jīng)度分秒。3.2土地面積再利用土地面積為畝，土地證號(hào)為。3.3土地性質(zhì)土地性質(zhì)為國(guó)有建設(shè)用地。3.4土地現(xiàn)狀土地現(xiàn)狀為閑置土地，土地用途為住宅及商業(yè)。4.再利用目標(biāo)及計(jì)劃4.1再利用目標(biāo)再利用目標(biāo)為將閑置土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)，建設(shè)成為集住宅、商業(yè)、辦公于一體的綜合性社區(qū)。4.2再利用計(jì)劃再利用計(jì)劃如下：（1）項(xiàng)目前期準(zhǔn)備：自合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作。（2）土地征收及補(bǔ)償：自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)完成土地征收及補(bǔ)償工作。（3）項(xiàng)目建設(shè)：自土地征收及補(bǔ)償工作完成后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目建設(shè)，項(xiàng)目建設(shè)周期為3年。（4）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)：自項(xiàng)目建設(shè)完成后6個(gè)月內(nèi)開(kāi)始項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)。5.土地征收及補(bǔ)償5.1征收范圍征收范圍為再利用土地及與之相關(guān)的附屬設(shè)施。5.2征收程序征收程序按照《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參照《市土地征收及補(bǔ)償辦法》執(zhí)行，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)償費(fèi)、地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)等。5.4補(bǔ)償方式補(bǔ)償方式為貨幣補(bǔ)償，甲方應(yīng)于征收決定作出之日起個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。6.土地開(kāi)發(fā)利用6.1開(kāi)發(fā)利用方式開(kāi)發(fā)利用方式為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，包括住宅、商業(yè)、辦公等。6.2開(kāi)發(fā)利用期限開(kāi)發(fā)利用期限為自項(xiàng)目建設(shè)完成后年內(nèi)。6.3開(kāi)發(fā)利用條件開(kāi)發(fā)利用條件包括：（1）取得土地使用權(quán)；（2）完成項(xiàng)目建設(shè)；（3）滿(mǎn)足項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)條件。8.項(xiàng)目投資與融資8.1投資總額本項(xiàng)目的總投資額為人民幣億元，其中甲方出資比例不低于%，乙方出資比例不低于%。8.2投資來(lái)源甲方的投資來(lái)源包括但不限于自有資金、銀行貸款等。乙方的投資來(lái)源包括但不限于自有資金、股權(quán)融資等。8.3融資方式融資方式包括但不限于銀行貸款、企業(yè)債券、股權(quán)融資等，具體融資方案由雙方共同協(xié)商確定。9.合同履行與監(jiān)督9.1履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)之日止。9.2履行方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，各自履行合同項(xiàng)下的義務(wù)。甲方負(fù)責(zé)土地征收、補(bǔ)償、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)等；乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、融資、運(yùn)營(yíng)管理等。9.3監(jiān)督方式雙方應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目監(jiān)督委員會(huì)，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利進(jìn)行。10.合同變更與解除10.1變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。11.違約責(zé)任11.1違約情形違約情形包括但不限于：（1）未按合同約定履行投資、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)等義務(wù)；（2）未按合同約定支付款項(xiàng)；（3）泄露商業(yè)秘密等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)，仲裁地為市。13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的終止條件成就；（2）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期滿(mǎn)；（3）合同解除。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同附件本合同附件包括但不限于：（1）土地征收補(bǔ)償協(xié)議；（2）項(xiàng)目投資協(xié)議；（3）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問(wèn)方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方、保險(xiǎn)公司等，具體由雙方根據(jù)項(xiàng)目需要確定。15.2第三方介入目的第三方介入旨在提高項(xiàng)目效率、確保項(xiàng)目質(zhì)量、降低風(fēng)險(xiǎn)、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)和服務(wù)。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并簽訂相應(yīng)合作協(xié)議或合同。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和能力，能夠勝任其承擔(dān)的工作。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量；（3）遵守法律法規(guī)；（4）保守商業(yè)秘密。17.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議或合同約定收取費(fèi)用；（2）獲得必要的工作條件和資源；（3）要求甲乙雙方提供相關(guān)信息。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議或合同約定，乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作。18.3第三方與項(xiàng)目相關(guān)方第三方與項(xiàng)目相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工方等）之間的關(guān)系由第三方自行處理，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方承擔(dān)的工作內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)、合作協(xié)議或合同約定等因素確定。19.2責(zé)任限額承擔(dān)（1）第三方在履行合同過(guò)程中因自身原因造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，不超過(guò)約定的責(zé)任限額。（2）第三方因不可抗力等原因造成損失，經(jīng)雙方協(xié)商，可減免責(zé)任。19.3責(zé)任賠償（1）若第三方因違約造成甲乙雙方損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行賠償。（2）若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。20.第三方變更及退出20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方因故退出項(xiàng)目，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書(shū)面確認(rèn)退出事宜。（2）第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。21.第三方介入的合同條款補(bǔ)充21.1合同條款補(bǔ)充（1）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方的工作內(nèi)容和要求；（3）第三方費(fèi)用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)；（4）第三方退出和變更的程序；（5）第三方與其他各方的責(zé)任劃分。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地征收補(bǔ)償協(xié)議要求：詳細(xì)列明土地征收范圍、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)償方式及支付時(shí)間等。說(shuō)明：該協(xié)議為土地征收及補(bǔ)償工作的法律文件，由甲乙雙方與當(dāng)?shù)卣炗啞?.項(xiàng)目投資協(xié)議要求：明確甲乙雙方的投資比例、資金到位時(shí)間、投資用途等。說(shuō)明：該協(xié)議為項(xiàng)目投資的法律文件，確保甲乙雙方投資行為的合法性和權(quán)益。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的組織架構(gòu)、管理制度、運(yùn)營(yíng)目標(biāo)等。說(shuō)明：該協(xié)議為項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理的法律文件，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的規(guī)范性和效率。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方的工作內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議為第三方介入項(xiàng)目的法律文件，確保第三方提供的服務(wù)符合項(xiàng)目需求。5.項(xiàng)目建設(shè)合同要求：詳細(xì)規(guī)定項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該合同為項(xiàng)目建設(shè)工作的法律文件，確保項(xiàng)目建設(shè)符合約定要求。6.項(xiàng)目融資合同要求：明確融資方式、融資額度、融資期限、利率及還款方式等。說(shuō)明：該合同為項(xiàng)目融資工作的法律文件，確保項(xiàng)目資金及時(shí)到位。7.項(xiàng)目施工合同要求：詳細(xì)規(guī)定施工內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：該合同為項(xiàng)目施工工作的法律文件，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。8.項(xiàng)目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：該合同為項(xiàng)目監(jiān)理工作的法律文件，確保項(xiàng)目施工質(zhì)量。9.項(xiàng)目保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類(lèi)、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限及賠償范圍等。說(shuō)明：該合同為項(xiàng)目保險(xiǎn)工作的法律文件，降低項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收過(guò)程、驗(yàn)收結(jié)果及存在問(wèn)題等。說(shuō)明：該報(bào)告為項(xiàng)目驗(yàn)收的法律文件，確保項(xiàng)目達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行投資義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)投資比例及合同約定，未履行投資義務(wù)的乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償甲方因此造成的損失。2.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行建設(shè)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)建設(shè)內(nèi)容、工期及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，未履行建設(shè)義務(wù)的甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：甲方未按合同約定提供施工圖紙，導(dǎo)致乙方施工延誤，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。3.違約行為：第三方未按合作協(xié)議或合同約定履行責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合作協(xié)議或合同約定，第三方未履行責(zé)任時(shí)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償甲乙雙方因此造成的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保密協(xié)議或合同約定，泄露商業(yè)秘密的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償乙方因此造成的損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，未按爭(zhēng)議解決方式解決爭(zhēng)議的甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金及賠償損失。示例：甲乙雙方未按約定提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁，應(yīng)支付違約金萬(wàn)元，并賠償對(duì)方因此造成的損失。全文完。2024年低效土地再利用2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1土地再利用的定義1.2低效土地的定義1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.土地再利用項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目目標(biāo)4.項(xiàng)目可行性研究4.1可行性研究報(bào)告4.2可行性研究?jī)?nèi)容4.3可行性研究結(jié)論5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批6.土地征收與拆遷6.1征收拆遷范圍6.2征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)6.3征收拆遷程序7.土地整理與開(kāi)發(fā)7.1土地整理方案7.2土地開(kāi)發(fā)方案7.3土地整理與開(kāi)發(fā)進(jìn)度安排8.投資與融資8.1投資估算8.2投資資金來(lái)源8.3融資方案9.項(xiàng)目實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施組織架構(gòu)9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排9.3項(xiàng)目管理職責(zé)10.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2驗(yàn)收程序10.3移交手續(xù)11.運(yùn)營(yíng)與管理11.1運(yùn)營(yíng)模式11.2管理制度11.3運(yùn)營(yíng)成本與收益12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同終止與解除13.1合同終止條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他條款14.1合同生效14.2合同變更與解除14.3合同附件14.4合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1土地再利用的定義本合同中，“土地再利用”指將低效土地通過(guò)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、整理、開(kāi)發(fā)等手段，轉(zhuǎn)變?yōu)榫哂休^高經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益和環(huán)境效益的土地使用方式。1.2低效土地的定義本合同中，“低效土地”指土地利用效率低下，未充分發(fā)揮其資源潛力，未能達(dá)到國(guó)家相關(guān)產(chǎn)業(yè)政策和土地利用規(guī)劃要求，需進(jìn)行再利用的土地。1.3相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋本合同中，相關(guān)術(shù)語(yǔ)包括但不限于：征收拆遷、土地整理、土地開(kāi)發(fā)、投資估算、融資方案、項(xiàng)目實(shí)施、項(xiàng)目驗(yàn)收、運(yùn)營(yíng)模式、管理制度等，均按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.合同雙方2.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：X公司法定代表人：X住所：X2.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：X公司法定代表人：X住所：X3.土地再利用項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)本土地再利用項(xiàng)目名稱(chēng)為：X項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)位于：X3.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總用地面積：X平方米3.4項(xiàng)目目標(biāo)項(xiàng)目目標(biāo)：將低效土地轉(zhuǎn)變?yōu)楦咝?、可持續(xù)發(fā)展的產(chǎn)業(yè)用地，提高土地利用效率，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展。4.項(xiàng)目可行性研究4.1可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告由乙方編制，并經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。4.2可行性研究?jī)?nèi)容可行性研究?jī)?nèi)容包括：項(xiàng)目背景、市場(chǎng)需求、技術(shù)方案、經(jīng)濟(jì)效益、社會(huì)效益、環(huán)境效益、投資估算、融資方案等。4.3可行性研究結(jié)論5.項(xiàng)目規(guī)劃與設(shè)計(jì)5.1規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)依據(jù)包括：國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、地方政策、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告等。5.2規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容包括：土地利用規(guī)劃、建筑設(shè)計(jì)、道路交通規(guī)劃、給排水規(guī)劃、綠化規(guī)劃等。5.3規(guī)劃設(shè)計(jì)審批規(guī)劃設(shè)計(jì)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后，由乙方組織實(shí)施。6.土地征收與拆遷6.1征收拆遷范圍征收拆遷范圍：X6.2征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)征收拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及地方政策執(zhí)行。6.3征收拆遷程序征收拆遷程序包括：發(fā)布征收拆遷公告、簽訂征收拆遷協(xié)議、實(shí)施征收拆遷、補(bǔ)償安置等。8.投資與融資8.1投資估算投資估算包括但不限于土地整理、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、設(shè)備購(gòu)置、人員培訓(xùn)等方面的費(fèi)用?？偼顿Y額預(yù)計(jì)為人民幣萬(wàn)元。8.2投資資金來(lái)源投資資金來(lái)源包括但不限于：1.甲方自有資金2.乙方自有資金3.銀行貸款4.其他合法渠道融資8.3融資方案融資方案包括但不限于：1.貸款額度及利率2.資金到位時(shí)間表3.資金使用計(jì)劃4.融資風(fēng)險(xiǎn)控制措施9.項(xiàng)目實(shí)施與管理9.1項(xiàng)目實(shí)施組織架構(gòu)項(xiàng)目實(shí)施組織架構(gòu)包括項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小組、項(xiàng)目管理辦公室、各專(zhuān)業(yè)工作小組等。9.2項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排應(yīng)按照可行性研究報(bào)告中確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)執(zhí)行，確保項(xiàng)目按期完成。9.3項(xiàng)目管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體協(xié)調(diào)和管理，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和日常運(yùn)營(yíng)。10.項(xiàng)目驗(yàn)收與移交10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿(mǎn)足國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的要求。10.2驗(yàn)收程序項(xiàng)目驗(yàn)收程序包括：1.驗(yàn)收準(zhǔn)備2.驗(yàn)收實(shí)施3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告編制4.驗(yàn)收結(jié)論10.3移交手續(xù)項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方辦理項(xiàng)目移交手續(xù)，包括但不限于：1.技術(shù)資料移交2.財(cái)務(wù)資料移交3.設(shè)備設(shè)施移交11.運(yùn)營(yíng)與管理11.1運(yùn)營(yíng)模式運(yùn)營(yíng)模式包括但不限于：1.自營(yíng)模式2.合作經(jīng)營(yíng)模式3.委托經(jīng)營(yíng)模式11.2管理制度管理制度應(yīng)包括但不限于：1.人員管理制度2.財(cái)務(wù)管理制度3.設(shè)備管理制度4.安全生產(chǎn)管理制度11.3運(yùn)營(yíng)成本與收益運(yùn)營(yíng)成本包括但不限于：人員工資、設(shè)備折舊、能源消耗、維護(hù)保養(yǎng)等。項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)收益應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行預(yù)測(cè)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括但不限于：1.協(xié)商2.仲裁3.訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)爭(zhēng)議的性質(zhì)和雙方約定選擇。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。13.合同終止與解除13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：1.項(xiàng)目完成并驗(yàn)收合格2.雙方協(xié)商一致3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：1.甲方嚴(yán)重違約2.乙方嚴(yán)重違約3.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形13.3合同解除程序合同解除程序應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。14.其他條款14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更與解除合同的變更與解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。14.3合同附件合同附件包括但不限于：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.規(guī)劃設(shè)計(jì)文件3.投資估算報(bào)告4.融資方案5.其他雙方約定的文件14.4合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義本合同中，“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同執(zhí)行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：1.專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)2.技術(shù)支持和研發(fā)3.施工和監(jiān)理4.法律、財(cái)務(wù)、評(píng)估等服務(wù)5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)2.第三方選擇與確認(rèn)2.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.2第三方確認(rèn)第三方選擇后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約行為，對(duì)甲乙雙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額應(yīng)根