房屋質(zhì)量保證說明書

房屋質(zhì)量保證說明書合同編號：__________房屋質(zhì)量保證說明書甲方：__________乙方：__________一、質(zhì)量保證范圍1.1出賣人保證該房屋符合國家關(guān)于住宅建筑設(shè)計、施工、驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；1.2出賣人保證該房屋的結(jié)構(gòu)安全，不存在影響結(jié)構(gòu)安全的質(zhì)量問題；1.3出賣人保證該房屋的設(shè)備、設(shè)施安裝符合相關(guān)國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，能夠正常使用；1.4出賣人保證該房屋的裝修質(zhì)量符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。二、質(zhì)量保證期限2.1該房屋的質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起計算，為期__________年；2.2質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)按照本協(xié)議的約定承擔(dān)維修、更換、賠償?shù)蓉?zé)任。三、質(zhì)量保證責(zé)任的承擔(dān)3.1質(zhì)量保證期限內(nèi)，如該房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)在接到買受人通知后的__________日內(nèi)進行維修、更換或者賠償；3.2出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，買受人有權(quán)要求出賣人支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為__________；3.3出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，導(dǎo)致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。四、質(zhì)量爭議的處理4.1質(zhì)量保證期限內(nèi)，如買受人認(rèn)為該房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時向出賣人提出書面通知，并注明質(zhì)量問題的具體表現(xiàn)；4.2出賣人在接到買受人通知后，應(yīng)按照本協(xié)議的約定進行維修、更換或者賠償；4.3如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可協(xié)商解決，也可向__________申請調(diào)解或者仲裁。五、其他約定5.1出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的詳細(xì)建設(shè)資料，包括設(shè)計文件、施工圖紙、驗收報告等；5.2出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)品說明書、保修卡等資料；5.3出賣人應(yīng)向買受人提供該房屋的裝修材料清單，并保證裝修材料符合國家關(guān)于環(huán)保、安全等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；5.4雙方應(yīng)共同維護該房屋的質(zhì)量，合理使用房屋及設(shè)備、設(shè)施。六、違約責(zé)任6.1出賣人未按照本協(xié)議的約定履行質(zhì)量保證責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失；6.2買受人未按照本協(xié)議的約定使用房屋及設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致質(zhì)量問題加重的，出賣人不承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、附則8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；8.3本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.該房屋的設(shè)計文件2.該房屋的施工圖紙3.該房屋的驗收報告4.該房屋的設(shè)備、設(shè)施產(chǎn)品說明書5.該房屋的裝修材料清單6.補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出賣人未按照約定履行質(zhì)量保證責(zé)任，如未在約定時間內(nèi)進行維修、更換或者賠償。2.出賣人提供的房屋、設(shè)備、設(shè)施存在質(zhì)量問題，不符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.買受人未按照約定使用房屋及設(shè)備、設(shè)施，導(dǎo)致質(zhì)量問題加重。4.雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的其他爭議。三、法律名詞及解釋：1.出賣人：指房屋的出售方，承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任。2.買受人：指房屋的購買方，享有房屋質(zhì)量保證權(quán)益。3.質(zhì)量保證期限：指出賣人承擔(dān)房屋質(zhì)量保證責(zé)任的期限。4.質(zhì)量問題：指影響房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備設(shè)施正常使用及裝修質(zhì)量的問題。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.質(zhì)量問題：買受人應(yīng)及時向出賣人提出書面通知，并注明質(zhì)量問題的具體表現(xiàn)。出賣人應(yīng)按照約定進行維修、更換或者賠償。如雙方對質(zhì)量問題存在爭議，可協(xié)商解決，也可向相關(guān)部門申請調(diào)解或者仲裁。2.逾期交付：出賣人應(yīng)按照約定時間交付房屋。如逾期交付，買受人可要求出賣人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。3.房屋及設(shè)備、設(shè)施使用：買受人應(yīng)按照約定使用房屋及設(shè)備、設(shè)施。如買受人未按照約定使用，導(dǎo)致質(zhì)量問題加重的，出賣人不承擔(dān)相應(yīng)的維修、更換或者賠償責(zé)任。4.補充協(xié)議：如協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、所有應(yīng)