精簡房屋銷售合同

精簡房屋銷售合同合同編號：__________甲方（賣方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】乙方（買方）：【全稱】【地址】【聯(lián)系人】【聯(lián)系電話】鑒于甲方是房屋的合法所有者，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所出售的房屋，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于【省】【市】【區(qū)】【街道】【門牌號】，房屋所有權(quán)證號：【證號】。1.2房屋規(guī)劃用途：住宅。1.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、戶型等具體情況見附件一。第二條房屋交易價(jià)格及支付方式2.1甲乙雙方約定，房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：【整】（小寫）：【元】。2.2乙方支付房價(jià)的方式如下：（1）乙方在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，向甲方支付人民幣【元】作為定金；（2）乙方在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，向甲方支付人民幣【元】；（3）剩余房價(jià)款【元】，乙方應(yīng)按照【】銀行的要求，向甲方支付。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起【天】內(nèi)，將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理過戶至乙方名下。3.2過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1甲方保證所售房屋符合國家和地方關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，并保證房屋主體結(jié)構(gòu)安全。4.2甲方對房屋質(zhì)量問題承擔(dān)【年】的保修責(zé)任，自房屋交付之日起計(jì)算。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率【%】。5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×日違約金比率【%】。第六條爭議解決本合同履行過程中，甲乙雙方發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)證辦理至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：【全稱】乙方（買方）：【全稱】簽訂日期：【年】年【月】月【日】日附件一：房屋具體情況說明【具體描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、戶型等情況】附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件【附上證件復(fù)印件】一、附件列表：1.附件一：房屋具體情況說明描述房屋的建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、戶型等情況的詳細(xì)文件。2.附件二：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件復(fù)印件甲乙雙方簽字確認(rèn)的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件的復(fù)印件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按本合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、面積將房屋交付給乙方，視為違約行為。2.乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房價(jià)款，視為違約行為。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量，或未履行保修責(zé)任，視為違約行為。4.雙方在履行合同過程中，發(fā)生其他違反合同約定的行為，經(jīng)協(xié)商未能解決的，可視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的住宅物業(yè)。2.甲方：指房屋的合法所有者。3.乙方：指購買房屋的買方。4.定金：指乙方為保證合同履行而支付給甲方的款項(xiàng)。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.過戶：指將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件辦理至乙方名下的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時(shí)間交付房屋：乙方可要求甲方支付違約金。嚴(yán)重情況的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房價(jià)款。2.乙方未能按約定時(shí)間支付房價(jià)款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。嚴(yán)重情況的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付房屋占用期間的損害賠償。3.房屋質(zhì)量問題：甲方應(yīng)在保修期內(nèi)承擔(dān)維修責(zé)任。嚴(yán)重情況的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。4.過戶過程中出現(xiàn)的問題：甲乙雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用。如遇政策變化導(dǎo)致過戶困難，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。