房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議

房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯(lián)系電話：第一條房產(chǎn)描述1.1該房產(chǎn)位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2該房產(chǎn)的規(guī)劃用途為__________，實際用途為__________。1.3該房產(chǎn)的房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)證辦理狀態(tài)為待辦理。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元購買該房產(chǎn)。2.2乙方應于本協(xié)議簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起，將該房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證的辦理手續(xù)，包括但不限于提供相關資料、辦理相關手續(xù)等。3.3房產(chǎn)證辦理完成后，甲方應將房產(chǎn)證交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證該房產(chǎn)不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。4.2甲方應保證該房產(chǎn)的實際情況與甲方提供的房產(chǎn)資料相符。4.3乙方應按照本協(xié)議約定的價格購買該房產(chǎn)，并按照約定的時間支付購房款。4.4乙方應按照本協(xié)議約定的時間接收該房產(chǎn)，并承擔相應的使用風險。第五條違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方應按照乙方實際支付的購房款的雙倍賠償乙方。5.3乙方應按照甲方實際支付的房產(chǎn)價款的雙倍賠償甲方。第六條爭議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交__________仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議正本2.房產(chǎn)證待辦理買賣協(xié)議副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房產(chǎn)證辦理進度證明文件6.房產(chǎn)實際狀況報告7.房產(chǎn)交易稅費計算明細二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定時間將房產(chǎn)交付給乙方使用，或交付的房產(chǎn)與約定不符。2.甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)證手續(xù)，或提供的資料不真實、不完整。3.乙方未按照約定時間支付購房款。4.乙方未按照約定接收房產(chǎn)，或接收后未承擔相應使用風險。5.任何一方未履行本協(xié)議約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證：指由房地產(chǎn)管理部門頒發(fā)的，用以證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.房產(chǎn)買賣：指房屋所有權人將其房屋出售給他人，并取得價款的行為。3.房產(chǎn)交付：指房屋所有權人將房屋的實際控制權轉移給購房者的行為。4.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉移至另一方的過程。5.違約責任：指當事人不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)證辦理進度緩慢：與房地產(chǎn)管理部門溝通，了解辦理進度，催促加快辦理速度。2.房產(chǎn)實際狀況與甲方提供的資料不符：雙方協(xié)商解決，甲方承擔相應責任。3.乙方支付購房款不及時：甲方催告乙方支付，必要時可通過法律途徑解決。4.房產(chǎn)過戶過程中出現(xiàn)糾紛：聘請專業(yè)律師，依法解決過戶糾紛。5.任何一方不履行合同義務：另一方可依法主張違約責任。五、所有應用場景：1.甲