標準一手房買賣合同

標準一手房買賣合同合同編號：__________一、賣方信息1.1賣方名稱：____________________1.2賣方地址：____________________1.3賣方聯(lián)系人：____________________1.4賣方聯(lián)系電話：____________________二、買方信息2.1買方名稱：____________________2.2買方地址：____________________2.3買方聯(lián)系人：____________________2.4買方聯(lián)系電話：____________________三、房屋信息3.1房屋坐落于：____________________3.2房屋所有權(quán)證號：____________________3.3房屋面積：____________________平方米3.4房屋用途：____________________3.5房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________四、買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1賣方權(quán)利和義務(wù)：（1）保證對其所售房屋享有合法的所有權(quán)，房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況；（2）按照本合同約定，按時將房屋及其附屬設(shè)施交付給買方；（3）按照本合同約定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。4.2買方權(quán)利和義務(wù)：（1）按照本合同約定，支付房屋購買價款；（2）按照本合同約定，承擔房屋買賣過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費；（3）按照本合同約定，接收房屋及其附屬設(shè)施；（4）本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。五、房屋購買價款及支付方式5.1房屋購買價款為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。5.2買方應(yīng)按照下列方式支付房屋購買價款：（1）本合同簽訂之日起______日內(nèi)，買方支付房屋購買價款的______%；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后______日內(nèi)，買方支付房屋購買價款的______%；（3）本合同約定的其他支付方式。六、合同的履行和違約責任6.1雙方應(yīng)按照本合同的約定，全面履行各自的義務(wù)。6.2賣方逾期交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付部分房價款的______%向買方支付違約金；買方逾期支付房價款的，應(yīng)按照逾期支付部分房價款的______%向賣方支付違約金。6.3雙方違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：____________________買方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件2.房屋平面圖3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方身份證明復印件5.買賣雙方聯(lián)系方式確認書6.房屋買賣合同補充協(xié)議7.房屋交付確認書8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書9.房屋買賣交易記錄復印件10.其他與房屋買賣相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.賣方逾期交付房屋：指賣方未按照本合同約定時間將房屋交付給買方。2.買方逾期支付房價款：指買方未按照本合同約定時間支付房價款。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲：指雙方未按照本合同約定時間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.賣方未履行保證房屋所有權(quán)和質(zhì)量的義務(wù)：指賣方未能保證房屋不存在權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等影響買賣合同履行的情況，或房屋實際狀況與賣方陳述不符。5.買方未履行支付房價款的義務(wù)：指買方未按照本合同約定支付房價款。三、法律名詞及解釋：1.賣方：指本合同中約定出售房屋的一方。2.買方：指本合同中約定購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.房屋平面圖：指展示房屋內(nèi)部布局和面積分布的圖形資料。5.房屋現(xiàn)狀照片：指展示房屋當前外觀和內(nèi)部狀況的照片。6.身份證明：指用于證明買賣雙方身份的法定文件，如身份證、護照等。7.房價款：指買方根據(jù)本合同約定支付給賣方的房屋購買價款。8.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.賣方逾期交付房屋：解決辦法：買方可以與賣方協(xié)商延期交付事宜，并要求賣方支付違約金。協(xié)商不成時，買方有權(quán)向人民法院提起訴訟。2.買方逾期支付房價款：解決辦法：賣方可以與買方協(xié)商延期支付事宜，并要求買方支付違約金。協(xié)商不成時，賣方有權(quán)向人民法院提起訴訟。3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理延遲：解決辦法：雙方應(yīng)積極協(xié)助辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，如有爭議，可協(xié)商解決或依法向人民法院提起訴訟。4.房屋實際狀況與賣方陳述不符：解決辦法：買方可以要求賣方承擔違約責任，包括但不限于要求賣方退還已支付房價款、賠償損失等。協(xié)商不成時，買方有權(quán)向人民法院