房屋買賣合同規(guī)范化要點解析

房屋買賣合同規(guī)范化要點解析合同編號：__________房屋買賣合同規(guī)范化要點解析甲方（賣方）：乙方（買方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方向乙方出售房屋事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.1甲方出售房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權證號：__________，房屋結構：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設施設備：__________。二、房屋交易價格2.1甲乙雙方同意，本次房屋交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方簽署《房屋買賣合同》后轉(zhuǎn)為購房款。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將該房屋的所有權轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方應將該房屋內(nèi)的所有設施設備、家具等物品清空，并將房屋鑰匙交付給乙方。四、付款方式及期限4.1乙方應在本合同簽訂后__________日內(nèi)，向甲方支付購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2乙方支付購房款后，甲方應向乙方出具合法有效的購房發(fā)票。五、違約責任5.1甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。5.2若甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的__________%。六、爭議解決6.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日附件：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施設備清單3.乙方身份證復印件4.其他相關文件一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋附屬設施設備清單3.乙方身份證復印件4.其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付遲延交付違約金，違約金為本合同交易價格的%。2.甲方未能履行合同約定的其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的%。3.乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付遲延付款違約金，違約金為本合同交易價格的%。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指房屋所有權人將其房屋出售給買受人，買受人支付房價款，雙方約定其他權利義務的合同。2.定金：指合同雙方為確保合同履行，一方預先支付給對方的一定數(shù)額的金錢。3.購房款：指買受人按照合同約定，向出賣人支付的購買房屋的價款。4.違約金：指合同一方違約時，按照合同約定向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間交付房屋：甲方應承擔遲延交付違約金，并與乙方協(xié)商具體交付時間。若協(xié)商無果，乙方有權解除合同并要求甲方退還已支付的購房款。2.甲方未能履行合同約定的其他義務：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并按照乙方要求履行相應義務。3.乙方未按約定時間支付購房款：乙方應承擔遲延付款違約金，并與甲方協(xié)商具體付款時間。若協(xié)商無果，甲方有權解除合同并要求乙方支付購房款及違約金。五、所有應用場景：1.個人出售