2024版房產(chǎn)借名過戶交易合同書版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房產(chǎn)借名過戶交易合同書版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)所有權(quán)2.借名過戶交易雙方2.1借名人信息2.1.1姓名2.1.2身份證號(hào)2.1.3聯(lián)系方式2.2過戶人信息2.2.1姓名2.2.2身份證號(hào)2.2.3聯(lián)系方式3.過戶費(fèi)用3.1過戶手續(xù)費(fèi)3.2稅費(fèi)3.3其他費(fèi)用4.借名過戶期限4.1過戶完成時(shí)間4.2借名期限5.借名人的權(quán)利和義務(wù)5.1借名人的權(quán)利5.2借名人的義務(wù)6.過戶人的權(quán)利和義務(wù)6.1過戶人的權(quán)利6.2過戶人的義務(wù)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責(zé)任8.1借名人的違約責(zé)任8.2過戶人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.其他條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2身份證復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.簽署日期14.簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)，如北京市朝陽區(qū)路號(hào)。1.2房產(chǎn)面積：以平方米為單位，填寫實(shí)際建筑面積。1.3房產(chǎn)所有權(quán)：明確房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬，如借名人或過戶人名下。第二條借名過戶交易雙方2.1借名人信息2.1.1姓名：借款人的全名，如。2.1.2身份證號(hào)：借款人的身份證號(hào)碼，如11010519。2.1.3聯(lián)系方式：借款人的聯(lián)系電話，如138。2.2過戶人信息2.2.1姓名：過戶人的全名，如。2.2.2身份證號(hào)：過戶人的身份證號(hào)碼，如11010519。2.2.3聯(lián)系方式：過戶人的聯(lián)系電話，如1385678。第三條過戶費(fèi)用3.1過戶手續(xù)費(fèi)：明確過戶手續(xù)費(fèi)的金額，如人民幣壹萬元整（￥10,000）。3.2稅費(fèi)：明確過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)金額，如人民幣捌仟元整（￥8,000）。3.3其他費(fèi)用：明確除過戶手續(xù)費(fèi)和稅費(fèi)外的其他費(fèi)用，如人民幣壹仟元整（￥1,000）。第四條借名過戶期限4.1過戶完成時(shí)間：明確過戶手續(xù)完成的期限，如自合同簽訂之日起計(jì)算，應(yīng)在叁個(gè)月內(nèi)完成過戶手續(xù)。4.2借名期限：明確借名期限，如自過戶完成之日起，借名人應(yīng)在捌年內(nèi)將房產(chǎn)過戶回過戶人名下。第五條借名人的權(quán)利和義務(wù)5.1借名人的權(quán)利5.1.1借名人有權(quán)在借名期限內(nèi)使用房產(chǎn)。5.1.2借名人有權(quán)在借名期限內(nèi)處置房產(chǎn)，但需得到過戶人的同意。5.2借名人的義務(wù)5.2.1借名人應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)費(fèi)、稅費(fèi)和其他費(fèi)用的支付責(zé)任。5.2.2借名人應(yīng)保證房產(chǎn)在借名期限內(nèi)的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條過戶人的權(quán)利和義務(wù)6.1過戶人的權(quán)利6.1.1過戶人有權(quán)要求借名人按照約定將房產(chǎn)過戶回過戶人名下。6.1.2過戶人有權(quán)要求借名人承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。6.2過戶人的義務(wù)6.2.1過戶人應(yīng)協(xié)助借名人完成過戶手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。6.2.2過戶人應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中的合法權(quán)益，不得將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方對(duì)合同內(nèi)容、房產(chǎn)信息及相關(guān)交易細(xì)節(jié)予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。8.1.2雙方不得將合同副本或相關(guān)文件泄露給未參與本合同的第三方。8.2保密期限8.2.1雙方的保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后五年內(nèi)有效。第九條違約責(zé)任9.1借名人的違約責(zé)任9.1.1借名人未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向過戶人支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。9.1.2借名人未按照約定使用房產(chǎn)或處置房產(chǎn)的，應(yīng)向過戶人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。9.2過戶人的違約責(zé)任9.2.1過戶人未按照約定協(xié)助借名人完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。9.2.2過戶人未按照約定保證房產(chǎn)的合法權(quán)益的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)在合同履行過程中積極溝通，協(xié)商解決可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。10.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后十日內(nèi)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，方可采取其他爭(zhēng)議解決方式。10.2調(diào)解解決10.2.1雙方可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易中心或者其他調(diào)解組織進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，雙方可自調(diào)解失敗之日起十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3訴訟解決10.3.1雙方同意任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法院另有規(guī)定的除外。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2合同變更11.2.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2.2合同變更協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.3合同終止11.3.1合同終止的條件由合同約定，或者依法解除。11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.1.1雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，以明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。12.1.2雙方約定的其他事項(xiàng)應(yīng)采用書面形式，并作為本合同的附件。第十三條簽署日期13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2雙方應(yīng)在合同首頁注明簽署日期。第十四條簽署地點(diǎn)14.1.1借名人簽字地點(diǎn)：14.1.2過戶人簽字地點(diǎn)：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)所有權(quán)人的姓名、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積等。2.身份證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示借名人及過戶人的身份證上的所有信息，包括姓名、身份證號(hào)碼、出生日期、照片等。3.過戶手續(xù)費(fèi)支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明過戶手續(xù)費(fèi)已經(jīng)支付。4.稅費(fèi)支付憑證：應(yīng)為銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付的收據(jù)，證明稅費(fèi)已經(jīng)支付。5.借名協(xié)議書：明確借名人和過戶人的權(quán)利和義務(wù)，包括借名期限、借名人的使用權(quán)等。6.房產(chǎn)交易委托書：明確借名人委托過戶人進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)事宜。8.借名人和過戶人的身份證明文件：包括戶口本、工作證明、收入證明等，證明雙方的身份和信用狀況。9.房產(chǎn)抵押貸款相關(guān)文件：如果房產(chǎn)存在抵押貸款，應(yīng)提供貸款合同、還款記錄等文件。10.其他相關(guān)文件：雙方約定的其他需要提供的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借名人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1未按照約定完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向過戶人支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。1.2未按照約定使用房產(chǎn)或處置房產(chǎn)的，應(yīng)向過戶人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。2.過戶人違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1未按照約定協(xié)助借名人完成過戶手續(xù)的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。2.2未按照約定保證房產(chǎn)的合法權(quán)益的，應(yīng)向借名人支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)價(jià)值的1%。示例說明：假設(shè)借名人未按照約定完成過戶手續(xù)，過戶人可以要求借名人支付違約金，違約金金額為過戶手續(xù)費(fèi)的20%。如果借名人的違約行為導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)值損失，過戶人還可以要求借名人賠償房產(chǎn)價(jià)值的1%作為損失賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于北京市朝陽區(qū)路號(hào)的住宅樓，包括房屋和土地。2.借名人：指與過戶人簽訂借名協(xié)議，使用過戶人名義進(jìn)行房產(chǎn)交易的一方。3.過戶人：指將房產(chǎn)過戶給借名人，并同意借