工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議合同編號(hào)：__________鑒于甲方為工業(yè)園區(qū)的業(yè)主，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就乙方為甲方提供工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.1乙方承擔(dān)甲方工業(yè)園區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)；（2）園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)、檢查及維修等服務(wù)；（3）園區(qū)內(nèi)的安全保障、消防安全、停車管理等服務(wù)；（4）園區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)、巡查等服務(wù)；（5）園區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。2.2除非一方提前終止本協(xié)議，否則本協(xié)議到期后自動(dòng)續(xù)約____年。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方按照甲方提供的園區(qū)實(shí)際情況，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)方式及收費(fèi)金額詳見附件。3.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付乙方服務(wù)費(fèi)用。甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)按照逾期部分日千分之二的利率支付違約金。四、甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行園區(qū)的物業(yè)管理，提供必要的便利條件。4.3甲方不得干涉乙方的正常物業(yè)管理活動(dòng)，不得損害乙方合法權(quán)益。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2乙方應(yīng)尊重甲方及其員工的合法權(quán)益，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)的安全。5.3乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)，確保園區(qū)的安全、衛(wèi)生、秩序等各項(xiàng)管理工作。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。七、爭(zhēng)議解決7.1對(duì)于因執(zhí)行本協(xié)議所發(fā)生的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日（此頁無）一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表2.園區(qū)設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄表3.園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生清潔記錄表4.園區(qū)安全保障巡查記錄表5.園區(qū)消防安全檢查記錄表6.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)支付憑證7.違約金計(jì)算公式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定為違約行為。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)，認(rèn)定為違約行為。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，認(rèn)定為違約行為。4.乙方未尊重甲方及其員工合法權(quán)益，認(rèn)定為違約行為。5.乙方未保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理等活動(dòng)，以保持物業(yè)的正常使用狀態(tài)。2.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：指乙方為提供物業(yè)管理服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用。3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.園區(qū)：指甲方擁有的物業(yè)范圍，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、綠化區(qū)域等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)與甲方溝通，提醒甲方及時(shí)支付，若甲方仍不支付，乙方可依法向法院提起訴訟。2.甲方干涉乙方正常物業(yè)管理活動(dòng)：乙方應(yīng)向甲方說明法律法規(guī)及合同約定，請(qǐng)求甲方停止干涉，必要時(shí)可依法維護(hù)自身權(quán)益。3.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供服務(wù)，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.乙方未尊重甲方及其員工合法權(quán)益：甲方有權(quán)要求乙方改正，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方未保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)安全：甲方有權(quán)要求乙方