房屋買賣合同的購房資格

房屋買賣合同的購房資格合同編號：__________房屋買賣合同（購房資格）賣方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________買方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________第一條：房屋描述1.1房屋位于____________________，建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構為_______。1.2房屋所有權證號：____________________。1.3房屋現(xiàn)狀：____________________。第二條：購房款項2.1買方同意以人民幣（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）方式支付購房款項，總計人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款項支付至賣方指定的賬戶。2.3買方未按時支付購房款項的，應按照逾期支付金額的____%支付滯納金。第三條：購房資格及證明文件（1）身份證原件及復印件；（2）戶口本原件及復印件；（3）婚姻狀況證明原件及復印件；（4）收入證明原件及復印件；（5）征信報告原件及復印件；（6）其他可能需要的證明文件。3.2買方應保證所提供的證明文件真實、完整、有效，如有虛假，買方應承擔因此產(chǎn)生的一切法律責任。第四條：房屋交付及過戶4.1賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。4.2買方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)。4.3房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由買方承擔。第五條：違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的____%。5.2本合同解除或終止的，違約方應按照本合同的約定承擔違約責任。第六條：爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日終止。賣方（蓋章）：__________年__________月__________日買方（蓋章）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.身份證原件及復印件2.戶口本原件及復印件3.婚姻狀況證明原件及復印件4.收入證明原件及復印件5.征信報告原件及復印件6.房屋所有權證原件及復印件7.購房款項支付憑證8.房屋過戶相關稅費支付憑證9.房屋交付確認書10.房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明二、違約行為及認定：1.買方未按時支付購房款項，認定違約。2.賣方未按時交付房屋，認定違約。3.買方提供的證明文件虛假、不完整、無效，認定違約。4.買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，認定違約。5.任何一方違反本合同其他約定，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指賣方將房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方，買方支付購房款項的合同。2.購房款項：指買方按照合同約定支付給賣方的房屋購買價格。3.房屋交付：指賣方將房屋的實際控制權轉(zhuǎn)移給買方。4.房屋過戶：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。5.違約金：指違約方按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按時支付購房款項。解決辦法：提醒買方按照合同約定及時支付購房款項，逾期支付的應支付滯納金。2.問題：賣方未按時交付房屋。解決辦法：提醒賣方按照合同約定及時交付房屋，逾期交付的應承擔違約責任。3.問題：買方提供的證明文件虛假、不完整、無效。解決辦法：要求買方重新提供真實、完整、有效的證明文件，否則有權解除合同。4.問題：買方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。解決辦法：提醒買方按照合同約定及時辦理房屋過戶手續(xù)，逾期辦理的應承擔違約責任。5.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.賣方