房屋抵押借款合同2024年

房屋抵押借款合同2024年版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押物定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款日期第四條利率及還款方式4.1利率4.2還款方式第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估5.2抵押登記手續(xù)第六條合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效9.2合同終止9.3合同繼承第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條強(qiáng)制性條款11.1強(qiáng)制性規(guī)定第十二條合同的附件12.1附件清單第十三條其他約定13.1其他條款第十四條簽署與蓋章14.1簽署日期14.2簽字蓋章本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求1.2貸款人的定義及資格要求1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)第二條房屋抵押的定義及約定2.1房屋的定義及范圍2.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.2借款期限的確定3.3還款方式的確定第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率的確定4.2相關(guān)費(fèi)用的確定4.3支付方式及支付時(shí)間的確定第五條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序5.2抵押權(quán)解除的條件與程序5.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)或解除后的處理方式第六條借款人的義務(wù)與責(zé)任6.1借款人的還款義務(wù)6.2借款人的其他義務(wù)與責(zé)任第七條貸款人的權(quán)利與責(zé)任7.1貸款人的監(jiān)督權(quán)與處置權(quán)7.2貸款人的其他權(quán)利與責(zé)任第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同終止的條件與程序第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.2第三方調(diào)解解決9.3法律途徑解決第十條合同的生效、終止日期及有效期限10.1合同的生效日期10.2合同的終止日期10.3合同的有效期限第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的情形與責(zé)任12.2貸款人違約的情形與責(zé)任第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條合同的附件14.1附件清單14.2附件的有效性與法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.3抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供給乙方作為抵押的房地產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、土地等。第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】，如用途變更，需提前征得乙方書(shū)面同意。第三條借款期限3.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃，于借款期限屆滿當(dāng)日或之前還清全部借款本息。第四條利率及還款方式4.2還款方式：甲方應(yīng)按下列還款計(jì)劃還款：（1）借款期限內(nèi)，甲方按月支付利息，利息計(jì)算方式為：每月借款金額×利率÷12。（2）借款期限屆滿時(shí)，甲方一次性還清剩余本金。第五條抵押物價(jià)值評(píng)估與登記5.1抵押物價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)于本合同簽訂前，委托具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給乙方。5.2抵押登記手續(xù)：甲方應(yīng)自借據(jù)簽訂之日起【】日內(nèi)，辦理完畢抵押登記手續(xù)，將抵押物設(shè)立抵押權(quán)。第六條合同的變更與解除6.1合同變更：本合同的任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前【】日書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后方可生效。6.2合同解除：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除本合同。本合同約定的解除條件如下：（1）甲方未按本合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。（2）甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。（3）甲方喪失還款能力，乙方有權(quán)要求甲方立即還款。第七條違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與繼承9.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）甲方按期歸還全部借款本息。（2）本合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同繼承：本合同終止后，如甲方未歸還借款本息，乙方有權(quán)依法繼承甲方的抵押物，以實(shí)現(xiàn)借款本息的清償。第十條保密條款10.1雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十一條強(qiáng)制性條款11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。第十二條合同的附件12.1本合同附件包括：（1）抵押物權(quán)屬證明文件（2）借款用途證明文件（3）評(píng)估報(bào)告（4）其他雙方認(rèn)為需要附有的文件第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1本合同一式【】份，甲、乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2雙方代表（或授權(quán)代表）于本合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人之間的定義及約定1.1借款人的定義及資格要求1.1.1借款人是指向貸款人申請(qǐng)借款，以其本人或第三人的房屋作為抵押物，并承擔(dān)按期還款義務(wù)的自然人、法人和其他組織。1.1.2借款人應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，有能力按期還款，并同意按照本合同的約定承擔(dān)相關(guān)義務(wù)。1.2貸款人的定義及資格要求1.2.1貸款人是指依法設(shè)立，根據(jù)借款人的申請(qǐng)，提供貸款并收取利息的金融機(jī)構(gòu)。1.3借款人與貸款人之間的權(quán)利與義務(wù)1.3.1借款人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1.1借款人有權(quán)按照本合同的約定申請(qǐng)借款，并按照約定的期限和方式還款。1.3.1.2借款人應(yīng)按照本合同的約定提供真實(shí)、完整、有效的個(gè)人信息及抵押物信息，并保證抵押物的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利爭(zhēng)議。1.3.1.3借款人應(yīng)按照約定的期限和方式按時(shí)還款，如有逾期，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。1.3.2貸款人的權(quán)利與義務(wù)1.3.2.1貸款人有權(quán)按照本合同的約定審查借款人的申請(qǐng)，決定是否提供貸款。1.3.2.2貸款人應(yīng)按照本合同的約定提供貸款，并按照約定的期限和方式收回貸款本金及利息。1.3.2.3貸款人應(yīng)按照約定的方式對(duì)抵押物進(jìn)行管理，確保抵押物的安全與完整。第二條房屋抵押的定義及約定2.1房屋的定義及范圍2.1.1房屋是指借款人或第三人合法擁有所有權(quán)的住宅、商業(yè)或其他具有使用價(jià)值的建筑物。2.1.2房屋范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修等。2.2抵押權(quán)的設(shè)立與生效2.2.1借款人同意將抵押房屋的全部權(quán)利設(shè)定為抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人按期還款。2.2.2抵押權(quán)的設(shè)立應(yīng)依法辦理登記手續(xù)，自登記之日起生效。2.3抵押房屋的價(jià)值評(píng)估與評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定2.3.1抵押房屋的價(jià)值應(yīng)由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。2.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的確定應(yīng)由雙方協(xié)商確定，如需第三方參與，應(yīng)事先征得雙方同意。第三條借款金額、借款期限及還款方式3.1借款金額的確定3.1.1借款金額應(yīng)根據(jù)借款人的實(shí)際需求和貸款人的審批結(jié)果確定。3.1.2借款金額應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，元為最小單位。3.2借款期限的確定3.2.1借款期限應(yīng)根據(jù)借款人的還款能力和貸款人的審批結(jié)果確定。3.2.2借款期限最長(zhǎng)不得超過(guò)二十年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.3還款方式的確定3.3.1還款方式可以采取等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。3.3.2還款方式應(yīng)在合同中明確約定，并按照約定的方式進(jìn)行還款。第四條利率、費(fèi)用及支付方式4.1利率的確定4.1.1借款利率應(yīng)根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期貸款基準(zhǔn)利率確定，并在合同中明確約定。4.1.2如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整利率，但需提前一個(gè)月通知對(duì)方。4.2相關(guān)費(fèi)用的確定4.2.1貸款人應(yīng)向借款人收取與貸款相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。4.2.2費(fèi)用金額、收取方式和時(shí)間應(yīng)在合同中明確約定。4.3支付方式及支付時(shí)間的確定4.3.1借款人應(yīng)按照約定的方式支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.3.2支付時(shí)間應(yīng)根據(jù)合同約定的時(shí)間或按約定的條件進(jìn)行。第五條房屋抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)與解除5.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的條件與程序5.1.1當(dāng)借款人未按期還款，貸款人可以依法行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償借款人的借款本金及第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：指除甲方和乙方之外，根據(jù)本合同約定介入本合同項(xiàng)下借款事宜的其他自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入程序2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂前，將擬定的第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)提交給乙方，乙方有權(quán)對(duì)此進(jìn)行同意或修改。2.2甲方應(yīng)確保第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的合法性、專(zhuān)業(yè)性及信譽(yù)良好，并對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。2.3乙方應(yīng)按照本合同約定，支付第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任及權(quán)益3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，為甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過(guò)程的客觀性、公正性和準(zhǔn)確性。3.2第三方應(yīng)保守本合同及借款事宜的相關(guān)秘密，未經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，不得向第三方披露。3.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е录追胶鸵曳疆a(chǎn)生損失，甲方和乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。第四條第三方責(zé)任限額4.1除非本合同另有約定，第三方對(duì)甲方和乙方的賠償責(zé)任總額，不應(yīng)超過(guò)第三方就本次服務(wù)收取的費(fèi)用總額。4.2第三方應(yīng)limits其責(zé)任范圍，確保其服務(wù)過(guò)程符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，避免因自身原因?qū)е录追胶鸵曳綋p失。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方應(yīng)在合同約定的事由發(fā)生時(shí)，按照甲乙雙方的要求，及時(shí)退出借款事宜。5.2第三方退出時(shí)，應(yīng)將其在借款事宜中取得的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方，或按照甲乙雙方的要求處理。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲方和乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不應(yīng)影響甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵循獨(dú)立性原則，避免與甲方和乙方產(chǎn)生利益沖突。第七條第三方介入后的合同變更7.1如本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方介入，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的程序，及時(shí)辦理合同變更手續(xù)。7.2合同變更后，甲方和乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容，履行各自的義務(wù)。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1如本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方介入，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同終止與解除（1）甲方按期歸還全部借款本息。（2）本合同約定的解除條件成就。（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。9.2本合同終止后，第三方對(duì)甲方和乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理。第十條第三方介入后的保密條款10.1第三方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十一條第三方介入后的強(qiáng)制性條款11.1本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)的規(guī)定，不得違反強(qiáng)制性法律規(guī)定。第十二條第三方介入后的附件12.1如本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方介入，附件應(yīng)包括：（1）第三方資質(zhì)證明文件（2）第三方服務(wù)費(fèi)用證明文件（3）其他雙方認(rèn)為需要附有的文件第十三條第三方介入后的其他約定13.1如本合同約定的事由發(fā)生，導(dǎo)致第三方介入，本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與蓋章14.1本合同一式【】份，甲、乙雙方及第三方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2雙方代表（或授權(quán)代表）于本合同下方簽字（或蓋章），以證明本合同的簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同的變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.1.2合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.1.3合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序8.2.1合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。8.2.2合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。8.2.3合同解除協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3合同終止的條件與程序8.3.1合同終止的條件應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。8.3.2合同終止后，借款人應(yīng)按照本合同的約定辦理抵押物解除抵押手續(xù)。8.3.3合同終止后，貸款人應(yīng)按照本合同的約定辦理貸款結(jié)清手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1雙方協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)積極溝通，友好協(xié)商，以解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.1.2雙方協(xié)商解決不成時(shí)，應(yīng)按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。9.2第三方調(diào)解解決9.2.1雙方可以共同選擇第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。9.2.2第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)由雙方共同認(rèn)可，如有必要，可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行。9.3法律途徑解決9.3.1當(dāng)雙方通過(guò)協(xié)商和調(diào)解無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判規(guī)則，并履行生效判決、裁定。第十條合同的生效、終止日期及有效期限10.1合同的生效日期10.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的終止日期10.2.1合同終止日期應(yīng)符合合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。10.2.2合同終止后，本合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。10.3合同的有效期限10.3.1本合同的有效期限自合同生效之日起至合同終止日期止。10.3.2在合同有效期限內(nèi)，本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1雙方應(yīng)在合同中約定與本合同履行相關(guān)的其他事項(xiàng)，包括但不限于貸款用途、違約責(zé)任等。11.2雙方約定的事項(xiàng)應(yīng)具有明確、具體的表述，以確保合同的履行。第十二條違約責(zé)任12.1借款人違約的情形與責(zé)任12.1.1借款人未按期還款的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。12.1.2借款人提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.1.3借款人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2貸款人違約的情形與責(zé)任12.2.1貸款人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.2貸款人未按約定履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2.3貸款人違反本合同的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條法律適用與爭(zhēng)議解決13.1法律適用13.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方在合同中約定的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。13.2.2雙方應(yīng)按照約定的事項(xiàng)選擇爭(zhēng)議解決方式，并積極履行相關(guān)程序。第十四條合同的附件14.1附件清單14.1.1附件清單應(yīng)列明本合同的附件名稱(chēng)、數(shù)量、形式等相關(guān)事項(xiàng)。14.1.2附件清單由雙方共同確認(rèn)，并作為本合同的組成部分。14.2附件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：抵押物權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬關(guān)系的文件。附件二：借款用途證明文件詳細(xì)要求：提供借款用途的詳細(xì)說(shuō)明，如有必要，提供相關(guān)合同或協(xié)議。附件三：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。附件四：第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等文件。附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用證明文件詳細(xì)要求：提供第三方中介機(jī)構(gòu)或其他服務(wù)機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。附件六：借款合同副本詳細(xì)要求：提供借款合同的副本，以便于雙方查閱和保存。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按本合同約定的用途使用借款。2.甲方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。3.甲方喪失還款能力。4.乙方未按本合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分所需支付的金額×違約天數(shù)×1%。2.乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：未履行義務(wù)部分所需支付的金額×違約天數(shù)×1%。示例說(shuō)明：如甲方未按合同約定的用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即還款，并按合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。如乙方未按合同約定的還款方式及還款計(jì)劃還款，甲方有權(quán)要求乙方立即還款，并按合同約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。全文完。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1第三方是指除甲乙方之外的獨(dú)立個(gè)體或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、登記機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、法院等。15.1.2第三方介入是指在甲乙方履行本合同時(shí)，由于某些原因需要第三方參與協(xié)助或解決爭(zhēng)議的情況。15.2第三方介入的程序與條件15.2.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議或需要專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，可以協(xié)商一致選擇第三方介入。15.2.2甲乙方選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、信譽(yù)和能力，并提前通知對(duì)方。15.2.3第三方介入的程序應(yīng)符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.3第三方的主要責(zé)任與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定或法律法規(guī)的規(guī)定，客觀、公正地履行其職責(zé)。15.3.2第三方應(yīng)保護(hù)甲乙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露相關(guān)信息。15.3.3第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲乙方按照約定承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的主體，第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.4.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持中立地位，不偏袒任何一方。15.4.3甲乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立判斷，第三方做出的決定對(duì)甲乙方具有約束力。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1第三方在介入過(guò)程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范。15.5.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過(guò)其介入事項(xiàng)的直接損失。15.6第三方介入后的爭(zhēng)議解決15.6.1第三方介入后產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。15.6.2若協(xié)商不成，甲乙方可以按照本合同約定的其他爭(zhēng)議解決方式處理。15.6.3若本合同未約定爭(zhēng)議解決方式，甲乙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。15.7第三方介入后的合同變更與解除15.7.1第三方介入后，如需要變更或解除本合同，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。15.7.2書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確變更或解除的內(nèi)容、范圍、期限等相關(guān)事項(xiàng)。15.7.3書(shū)面協(xié)議自甲乙方簽字蓋章之日起生效。15.8第三方介入后的合同終止15.8.1第三方介入后的合同終止應(yīng)符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.8.2合同終止后，甲乙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)。15.8.3合同終止后，甲乙方對(duì)第三方介入事項(xiàng)不再享有權(quán)利和義務(wù)。15.9第三方介入后的合同效力15.9.1第三方介入后的合同效力應(yīng)符合本合同的約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.9.2在本合同有效期限內(nèi)，甲乙方應(yīng)按照約定履行各自的義務(wù)。15.9.3本合同的終止不影響甲乙方在第三方介入事項(xiàng)中的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明附件2：借款人身份證明附件3：貸款人資質(zhì)證明附件4：抵押房屋評(píng)估報(bào)告附件5：抵押房屋登記證明附件6：借款合同附件7：還款計(jì)劃表附件8：擔(dān)保協(xié)議附件9：保險(xiǎn)單附件10：其他可能需要的文件附件1：房屋所有權(quán)證明附件1.1房屋所有權(quán)證明應(yīng)包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等法律文件，證明抵押房屋的所有權(quán)歸屬。附件1.2房屋所有權(quán)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。附件2：借款人身份證明附件2.1借款人身份證明應(yīng)包括但不限于身份證、護(hù)照等，證明借款人的身份。附件2.2借款人身份證明應(yīng)真實(shí)、有效，并處于有效期內(nèi)。附件3：貸款人資質(zhì)證明附件3.1貸款人資質(zhì)證明應(yīng)包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、金融許可證等，證明貸款人的合法經(jīng)營(yíng)資格。附件3.2貸款人資質(zhì)證明應(yīng)由有權(quán)機(jī)關(guān)出具，且在有效期內(nèi)。附件4：