二零二四年度棚戶區(qū)土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同

二零二四年度棚戶區(qū)土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息1.2受讓方主體信息第二條土地及房屋轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置2.2土地面積2.3房屋位置2.4房屋面積第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間第四條土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用第五條土地及房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方權(quán)益5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限6.2違約責(zé)任第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責(zé)任第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決方式第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容第十三條附件13.1土地及房屋權(quán)屬證明文件13.2其他重要文件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3雙方簽字（或蓋章）本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3棚戶區(qū)土地及房屋定義第二條土地及房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓土地面積2.2轉(zhuǎn)讓房屋面積2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式第三條轉(zhuǎn)讓土地及房屋的使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2使用期限3.3使用條件第四條房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格5.2支付方式及期限5.3價款支付的憑證第六條轉(zhuǎn)讓土地及房屋的交付6.1交付時間6.2交付地點6.3交付條件第七條甲方義務(wù)及責(zé)任7.1保證土地及房屋權(quán)屬7.2配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3承擔(dān)違約責(zé)任第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價款8.2配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)8.3承擔(dān)違約責(zé)任第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同失效條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的后果第十三條合同的附件13.1附件清單13.2附件的有效性13.3附件的保管第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.2未盡事宜的處理14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方主體信息甲方地址：甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：1.2受讓方主體信息乙方地址：乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第二條土地及房屋轉(zhuǎn)讓范圍2.1土地位置2.2土地面積土地面積為【具體面積】平方米。2.3房屋位置2.4房屋面積房屋面積為【具體面積】平方米。第三條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格為【具體金額】。3.2支付方式乙方同意以【現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬】方式支付轉(zhuǎn)讓價格。3.3支付時間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【具體時間】內(nèi)支付完畢轉(zhuǎn)讓價格。第四條土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移所需文件甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)政府部門申請辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，并提交相關(guān)文件。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間甲乙雙方應(yīng)按照政府部門的要求，辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，直至權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成。4.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)辦理土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)所需的費用。具體費用由甲乙雙方協(xié)商確定。第五條土地及房屋轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1受讓方權(quán)益乙方自土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，享有土地及房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。5.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)益甲方在土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移完成后，放棄對該土地及房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。第六條合同的履行及違約責(zé)任6.1合同履行期限甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。6.2違約責(zé)任如甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。具體違約責(zé)任按照本合同的約定執(zhí)行。第二部分：其他條款與約定第七條爭議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息甲方：指具有土地及房屋所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)益的自然人、法人或其他組織，具備本次土地及房屋轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和能力。1.2乙方主體信息乙方：指具有購買土地及房屋意愿并具備相應(yīng)支付能力的自然人、法人或其他組織。1.3棚戶區(qū)土地及房屋定義棚戶區(qū)土地及房屋：指位于城市規(guī)劃區(qū)域內(nèi)，因城市更新、改造需要而涉及的老舊、破敗、擁擠的住宅區(qū)，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)。第二條土地及房屋轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1轉(zhuǎn)讓土地面積本次轉(zhuǎn)讓的土地面積為【】平方米，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書和規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.2轉(zhuǎn)讓房屋面積本次轉(zhuǎn)讓的房屋面積為【】平方米，具體位置和界限以甲方提供的房屋所有權(quán)證書和規(guī)劃圖紙為準(zhǔn)。2.3轉(zhuǎn)讓價格及支付方式（1）乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；（2）剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理完畢土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)支付。第三條轉(zhuǎn)讓土地及房屋的使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍乙方取得土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價格及支付方式使用權(quán)，包括但不限于居住、商業(yè)、辦公、租賃等合法用途。3.2使用期限土地使用權(quán)期限為【】年，自土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計算；房屋使用權(quán)期限為【】年，自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記之日起計算。3.3使用條件乙方在使用土地及房屋時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、規(guī)章及政策，不得擅自改變土地及房屋的用途，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。第四條房屋轉(zhuǎn)讓后的產(chǎn)權(quán)歸屬4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)向乙方發(fā)放土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書。4.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如在權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記過程中發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可依法向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第五條轉(zhuǎn)讓價格及支付方式5.1轉(zhuǎn)讓價格本次土地及房屋轉(zhuǎn)讓價格為【】元（大寫：【】元整），包括但不限于土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓。5.2支付方式及期限乙方應(yīng)在合同簽署后【】日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓價格的【】%；剩余的【】%的轉(zhuǎn)讓價格，乙方應(yīng)在辦理完畢土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)支付。5.3價款支付的憑證乙方支付轉(zhuǎn)讓價款時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。甲方應(yīng)妥善保管相關(guān)憑證。第六條轉(zhuǎn)讓土地及房屋的交付6.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽署后【】日內(nèi)，將土地及房屋交付給乙方使用。6.2交付地點土地及房屋的交付地點為【】，具體位置和界限以甲方提供的土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書為準(zhǔn)。6.3交付條件（1）土地及房屋權(quán)屬清晰，無任何爭議和糾紛；（2）土地及房屋符合約定的使用條件，不存在影響乙方使用的瑕疵；（3）甲方已按照本合同約定，將土地及房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.2合同解除條件除非本合同另有約定，否則合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。第九條合同的生效、終止與失效9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同在土地及房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后終止。9.3合同失效條件本合同在甲乙雙方履行完畢各自的義務(wù)后失效。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。10.2保密期限甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)的期限為本合同簽訂之日起【具體時間】年。10.3違約泄露責(zé)任如甲乙一方違反保密義務(wù)，泄露了本合同的內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給對方造成的損失。第十一條法律適用及爭議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更、解除、終止和失效以及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決如本合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可請求第三方進(jìn)行調(diào)解；調(diào)解不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同的條款外，還需遵守雙方的其他約定。第十三條附件13.1土地及房屋權(quán)屬證明文件本合同附件中應(yīng)包括土地及房屋權(quán)屬證明文件，如不動產(chǎn)權(quán)證書等。13.2其他重要文件本合同附件中還可能包括其他重要文件，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。14.3雙方簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第八條乙方義務(wù)及責(zé)任8.1按約定支付轉(zhuǎn)讓價款乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式，向甲方支付土地及房屋的轉(zhuǎn)讓價款。8.2配合甲方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方辦理土地及房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。8.3承擔(dān)違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款或未履行其他合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方另行約定。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方均可向?qū)Ψ教岢鰰孀兏埱螅?jīng)雙方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。9.2合同解除條件（1）雙方同意解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)、政策變化導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)通過書面協(xié)議進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同變更或解除協(xié)議自雙方簽署之日起生效。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方可以向合同履行地的人民法院申請調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至【】仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.4法律途徑如仲裁不成，任何一方有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效，并在雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。11.2合同終止條件（1）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。11.3合同失效條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方履行完畢合同約定的義務(wù)；（3）合同被依法解除或終止。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等保密信息予以保密。12.2保密期限保密信息的保密期限自本合同簽署之日起算，至合同終止或解除之日起【】年止。12.3違約泄露的后果如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露給第三方，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金的具體金額和計算方式由雙方另行約定。第十三條合同的附件13.1附件清單（1）土地使用權(quán)證書；（2）房屋所有權(quán)證書；（3）其他與合同履行有關(guān)的文件。13.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附件的保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管附件，并確保附件的完整、真實、有效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可以另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2未盡事宜的處理如本合同在履行過程中出現(xiàn)未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同的修訂記錄本合同的修訂記錄如下：（1）首次簽署日期：【】年【】月【】日；（2）修訂日期：【】年【】月【】日。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、政府部門等。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定和本合同的條款，協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并確保轉(zhuǎn)讓過程的合法性和有效性。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方在協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，公正、中立地履行其職責(zé)，并有權(quán)獲得相應(yīng)的報酬。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方報酬甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定其報酬，并在本合同中明確。16.3第三方責(zé)任第三方在履行其職責(zé)過程中，如因過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.4第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方可以協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在本合同中明確。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中，應(yīng)保持中立和公正，不代表甲乙雙方任何一方。17.2第三方與政府部門的關(guān)系17.3第三方與中介方等其他關(guān)系第三方在協(xié)助甲乙雙方完成土地及房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的過程中，與其他第三方（如中介方、評估方等）的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第十八條第三方介入后的合同變更與解除18.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。18.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致本合同需要解除，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面簽署。第十九條第三方介入后的爭議解決19.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因第三方介入導(dǎo)致的爭議。19.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。19.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【具體仲裁機(jī)構(gòu)】進(jìn)行仲裁。19.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二十條第三方介入后的其他約定20.1雙方其他約定內(nèi)容甲乙雙方對本合同的理解和執(zhí)行，除本合同的條款外，還需遵守雙方的其他約定。第二十一條附件21.1第三方資質(zhì)文件本合同附件中應(yīng)包括第三方的資質(zhì)文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。21.2其他重要文件本合同附件中還可能包括其他重要文件，如評估報告、審計報告等。第二十二條簽署22.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。22.2合同簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。22.3雙方簽字（或蓋章）甲方（轉(zhuǎn)讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】乙方（受讓方）：簽字/蓋章：日期：【簽署日期】本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正引入第三方介入的概念，以補(bǔ)充和完善本合同的某些條款。第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等，其介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，但能為合同的履行提供更多的保障和支持。修正條款如下：第一條第三方介入的條件和方式1.1甲乙雙方同意，當(dāng)合同履行過程中出現(xiàn)爭議或需要專業(yè)評估時，可以邀請第三方介入。1.2第三方介入的條件包括但不限于：（1）雙方無法通過協(xié)商解決爭議；（2）需要專業(yè)的評估或鑒定；（3）法律、法規(guī)、政策要求第三方介入。1.3第三方介入的方式包括但不限于：（1）作為中介，協(xié)助甲乙雙方解決爭議；（2）進(jìn)行評估或鑒定，提供專業(yè)意見；（3）作為監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保合同的履行。第二條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)2.1第三方應(yīng)保持中立，公正地協(xié)助甲乙雙方解決爭議，提供專業(yè)意見，確保合同的履行。2.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成介入工作，并提供相應(yīng)的報告或意見。2.3第三方應(yīng)對在介入過程中獲知的甲乙雙方的保密信息予以保密，并遵守相關(guān)的法律法規(guī)。第三條第三方介入的費用3.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。3.2第三方介入的費用包括但不限于：（1）中介費用；（2）評估費用；（3）監(jiān)管費用。第四條第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，第三方介入并不會改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.2第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為也不承擔(dān)責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在介入過程中的行為，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和甲乙雙方的約定進(jìn)行。5.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確約定。5.3如果第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供終止報告，并清理相關(guān)的介入事務(wù)。第七條第三方介入的書面協(xié)議7.1甲乙雙方與第三方進(jìn)行介入時，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。7.2書面協(xié)議應(yīng)包括但不限于：（1）介入的范圍和內(nèi)容；（2）介入的時間和期限；（3）費用的支付方式和標(biāo)準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：土地及房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：包括不動產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證等，用以證明甲方對轉(zhuǎn)讓土地及房屋的所有權(quán)。附件2：規(guī)劃許可證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓土地及房屋的規(guī)劃許可情況，包括規(guī)劃許可證件及相關(guān)圖紙。附件3：施工許可證詳細(xì)要求：證明轉(zhuǎn)讓土地及房屋的建設(shè)許可情況，包括施工許可證件及相關(guān)施工圖紙。附件4：評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告，用以證明轉(zhuǎn)讓土地及房屋的市場價值。附件5：審計報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的審計機(jī)構(gòu)出具的審計報告，用以證明甲方轉(zhuǎn)讓土地及房屋的財務(wù)狀況。附件6：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及中介服務(wù)，應(yīng)提供中介方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的范圍和報酬。附件7：第三方資質(zhì)文件詳細(xì)要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，用以證明第三方的合法經(jīng)營資格。附件8：土地及房屋轉(zhuǎn)讓合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：如合同中存在補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)一并提供，用以明確合同中未詳細(xì)約定的內(nèi)容。附件9：其他重要文件詳細(xì)要求：包括與土地及房屋轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其他重要文件，如合同履行過程中的相關(guān)證明文件和協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照合同約定履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，如未按時提供土地及房屋權(quán)屬證明文件。2.乙方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價格。3.甲乙雙方未按照合同約定完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.第三方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。5.甲乙雙方違反合同中的保密義務(wù)。6.第三方提供虛假信息或故意隱瞞重要事實。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成