二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款支付與權(quán)屬變更

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同價(jià)款支付與權(quán)屬變更本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號(hào)2.價(jià)款支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.2支付方式2.2.1支付金額2.2.2支付期限2.3支付憑證3.權(quán)屬變更3.1變更程序3.2變更時(shí)間3.3變更費(fèi)用4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為4.2受讓方的違約行為4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的副本8.雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾8.2受讓方的聲明與承諾9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2支付憑證復(fù)印件10.簽署日期11.簽署地點(diǎn)12.轉(zhuǎn)讓方代表簽字13.受讓方代表簽字14.見(jiàn)證人簽字第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地使用權(quán)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為_(kāi)___平方米。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)的用途為_(kāi)___（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），轉(zhuǎn)讓后，受讓方需按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行使用。1.3土地使用權(quán)證號(hào)本合同所涉及的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。2.價(jià)款支付2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2支付方式2.2.1支付金額受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的____%，即人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2.2支付期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付金額，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付。每期支付的金額、期限和方式由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.3支付憑證受讓方支付價(jià)款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的支付憑證。3.權(quán)屬變更3.1變更程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)。變更申請(qǐng)經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2變更時(shí)間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同所涉及的土地使用權(quán)權(quán)屬變更時(shí)間為_(kāi)___年__月__日。3.3變更費(fèi)用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.2受讓方的違約行為受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定由雙方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為_(kāi)___省/市/縣/鎮(zhèn)/村。5.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用雙方因爭(zhēng)議解決所發(fā)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同所規(guī)定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.其他條款7.1保密條款雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.3合同的副本本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由雙方另行商定。8.雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議、債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。8.2受讓方的聲明與承諾受讓方保證其具備承受土地使用權(quán)的能力，并保證按照本合同約定支付價(jià)款。9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2支付憑證復(fù)印件受讓方支付價(jià)款的支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.簽署地點(diǎn)本合同于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村簽署。12.轉(zhuǎn)讓方代表簽字轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：13.受讓方代表簽字受讓方代表（簽字）：14.見(jiàn)證人簽字見(jiàn)證人（簽字）：本合同各方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、律師、土地管理部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利僅限于完成其協(xié)助轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的實(shí)質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的評(píng)估、審計(jì)、法律咨詢等需要專業(yè)第三方提供服務(wù)的情形。3.第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方所需的費(fèi)用由甲乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。具體費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。支付方式、期限由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照本合同及書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在完成其協(xié)助轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的職責(zé)后，可以退出本合同項(xiàng)下的轉(zhuǎn)讓過(guò)程。7.2第三方退出程序第三方退出時(shí)，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)辦理完畢后，本合同項(xiàng)下的第三方介入結(jié)束。8.第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過(guò)程，不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計(jì)1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系、違約處理以及退出機(jī)制等方面，確保甲乙方在第三方介入后的合同執(zhí)行過(guò)程中，權(quán)益得到保障。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁(yè)碼。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效附件，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。2.支付憑證復(fù)印件附件要求：須包含支付金額、支付日期、付款人及收款人等信息。附件說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件作為受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的證明。3.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件要求：須包含評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)值。4.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件要求：須包含審計(jì)日期、審計(jì)結(jié)論、審計(jì)意見(jiàn)等信息。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的財(cái)務(wù)狀況和土地使用權(quán)的合法性。5.法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件附件要求：須包含法律顧問(wèn)的姓名、律師事務(wù)所名稱、意見(jiàn)書(shū)日期等信息。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件作為本合同合法性的法律證明。6.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件附件要求：須包含變更登記日期、變更后的土地使用權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件用于證明權(quán)屬變更的法律效力。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為有效期內(nèi)，且須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。附件說(shuō)明：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的法人地位和經(jīng)營(yíng)資格。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人身份證明復(fù)印件附件要求：須包含姓名、身份證號(hào)碼、照片等信息。附件說(shuō)明：法人身份證明復(fù)印件用于證明雙方的法定代表人的身份。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲提供土地使用權(quán)證的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定：受