二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同價款支付與權(quán)屬變更

二零二四年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同價款支付與權(quán)屬變更本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置1.2土地用途1.3土地使用權(quán)證號2.價款支付2.1轉(zhuǎn)讓價格2.2支付方式2.2.1支付金額2.2.2支付期限2.3支付憑證3.權(quán)屬變更3.1變更程序3.2變更時間3.3變更費用4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為4.2受讓方的違約行為4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定5.爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決地點5.3爭議解決費用6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7.其他條款7.1保密條款7.2法律適用7.3合同的副本8.雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾8.2受讓方的聲明與承諾9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件9.2支付憑證復(fù)印件10.簽署日期11.簽署地點12.轉(zhuǎn)讓方代表簽字13.受讓方代表簽字14.見證人簽字第一部分：合同如下：1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓1.1土地面積與位置本合同所涉及的土地使用權(quán)位于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村，土地面積為____平方米。具體位置以土地使用權(quán)證載明的范圍為準(zhǔn)。1.2土地用途土地使用權(quán)的用途為____（如住宅、商業(yè)、工業(yè)等），轉(zhuǎn)讓后，受讓方需按照土地使用權(quán)證規(guī)定的用途進(jìn)行使用。1.3土地使用權(quán)證號本合同所涉及的土地使用權(quán)證號為____。2.價款支付2.1轉(zhuǎn)讓價格土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2支付方式2.2.1支付金額受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，向轉(zhuǎn)讓方支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價格的____%，即人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2.2支付期限受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付金額，分____期向轉(zhuǎn)讓方支付。每期支付的金額、期限和方式由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。2.3支付憑證受讓方支付價款后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方出具合法有效的支付憑證。3.權(quán)屬變更3.1變更程序雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，共同向土地管理部門提交土地使用權(quán)變更申請。變更申請經(jīng)批準(zhǔn)后，雙方應(yīng)按照土地管理部門的要求，辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。3.2變更時間土地使用權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢后，本合同所涉及的土地使用權(quán)權(quán)屬變更時間為____年__月__日。3.3變更費用辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的費用由雙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。4.違約責(zé)任4.1轉(zhuǎn)讓方的違約行為轉(zhuǎn)讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。4.2受讓方的違約行為受讓方如未按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。4.3違約責(zé)任的具體規(guī)定違約責(zé)任的具體規(guī)定由雙方另行商定，并簽訂補充協(xié)議。5.爭議解決5.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2爭議解決地點本合同的簽訂地為____省/市/縣/鎮(zhèn)/村。5.3爭議解決費用雙方因爭議解決所發(fā)生的費用，由敗訴方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.3合同終止條件（1）雙方履行完畢本合同所規(guī)定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。7.其他條款7.1保密條款雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等敏感信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。7.3合同的副本本合同一式____份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。副本份數(shù)由雙方另行商定。8.雙方聲明與承諾8.1轉(zhuǎn)讓方的聲明與承諾轉(zhuǎn)讓方保證其擁有合法、有效的土地使用權(quán)，并保證該土地使用權(quán)不存在任何爭議、債務(wù)、抵押、查封等法律障礙。8.2受讓方的聲明與承諾受讓方保證其具備承受土地使用權(quán)的能力，并保證按照本合同約定支付價款。9.附件9.1土地使用權(quán)證復(fù)印件本合同所涉及的土地使用權(quán)證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。9.2支付憑證復(fù)印件受讓方支付價款的支付憑證復(fù)印件作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。10.簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.簽署地點本合同于____省/市/縣/鎮(zhèn)/村簽署。12.轉(zhuǎn)讓方代表簽字轉(zhuǎn)讓方代表（簽字）：13.受讓方代表簽字受讓方代表（簽字）：14.見證人簽字見證人（簽字）：本合同各方均應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)本合同的履行，確保土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的順利進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，協(xié)助完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程的各方，包括但不限于中介方、評估方、審計方、律師、土地管理部門等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和職業(yè)規(guī)范的要求，履行其在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的職責(zé)，確保轉(zhuǎn)讓過程的合法、合規(guī)。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利僅限于完成其協(xié)助轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的職責(zé)，不得干預(yù)甲乙雙方的實質(zhì)性權(quán)利和義務(wù)。2.第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序第三方介入土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的評估、審計、法律咨詢等需要專業(yè)第三方提供服務(wù)的情形。3.第三方費用及支付3.1第三方費用第三方所需的費用由甲乙方按照實際情況承擔(dān)。具體費用由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照書面補充協(xié)議的約定，向第三方支付費用。支付方式、期限由甲乙方協(xié)商確定。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。4.2第三方責(zé)任限額的適用第三方在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。超出責(zé)任限額的部分，由甲乙方自行承擔(dān)。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方僅為甲乙方提供協(xié)助，不改變甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.2第三方與甲乙方的溝通協(xié)作第三方在介入過程中，應(yīng)保持與甲乙方的良好溝通，確保甲乙方合法權(quán)益的實現(xiàn)。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為第三方如未按照本合同及書面補充協(xié)議約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。6.2第三方違約責(zé)任第三方違約時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任由甲乙方協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。7.第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件第三方在完成其協(xié)助轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的職責(zé)后，可以退出本合同項下的轉(zhuǎn)讓過程。7.2第三方退出程序第三方退出時，應(yīng)提前通知甲乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出手續(xù)辦理完畢后，本合同項下的第三方介入結(jié)束。8.第三方介入對合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力第三方介入本合同項下的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程，不影響本合同其他條款的效力。8.2第三方介入不影響甲乙方權(quán)利義務(wù)第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正共計1500字，詳細(xì)界定了第三方的概念、責(zé)任、權(quán)利、介入程序、責(zé)任限額、與其他各方的關(guān)系、違約處理以及退出機(jī)制等方面，確保甲乙方在第三方介入后的合同執(zhí)行過程中，權(quán)益得到保障。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，須包含土地使用權(quán)證的所有頁碼。附件說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)作為本合同的有效附件，證明轉(zhuǎn)讓方對土地使用權(quán)的合法所有權(quán)。2.支付憑證復(fù)印件附件要求：須包含支付金額、支付日期、付款人及收款人等信息。附件說明：支付憑證復(fù)印件作為受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價款的證明。3.評估報告復(fù)印件附件要求：須包含評估基準(zhǔn)日、評估價值、評估機(jī)構(gòu)等信息。附件說明：評估報告復(fù)印件用于證明土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價值。4.審計報告復(fù)印件附件要求：須包含審計日期、審計結(jié)論、審計意見等信息。附件說明：審計報告復(fù)印件用于證明轉(zhuǎn)讓方的財務(wù)狀況和土地使用權(quán)的合法性。5.法律意見書復(fù)印件附件要求：須包含法律顧問的姓名、律師事務(wù)所名稱、意見書日期等信息。附件說明：法律意見書復(fù)印件作為本合同合法性的法律證明。6.土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件附件要求：須包含變更登記日期、變更后的土地使用權(quán)證號等信息。附件說明：土地使用權(quán)變更登記證明復(fù)印件用于證明權(quán)屬變更的法律效力。7.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件要求：須為有效期內(nèi)，且須包含企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會信用代碼等信息。附件說明：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明雙方的法人地位和經(jīng)營資格。8.轉(zhuǎn)讓方和受讓方的法人身份證明復(fù)印件附件要求：須包含姓名、身份證號碼、照片等信息。附件說明：法人身份證明復(fù)印件用于證明雙方的法定代表人的身份。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時間提供土地使用權(quán)證原件或復(fù)印件。責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)延遲提供土地使用權(quán)證的違約責(zé)任，包括但不限于支付延遲交付的違約金。2.受讓方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為示例：未能按照約定時間支付轉(zhuǎn)讓價款。責(zé)任認(rèn)定：受