二零二四年度麻石礦區(qū)土地租賃合同

二零二四年度麻石礦區(qū)土地租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃土地范圍及面積1.1土地位置1.2土地面積1.3土地使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍4.2使用權(quán)的限制第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1租賃期間的土地維修5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)6.2保險(xiǎn)的有效期第七條租賃土地的轉(zhuǎn)讓7.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件7.2轉(zhuǎn)讓通知期限第八條租賃土地的終止8.1合同終止的條件8.2終止通知期限第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同的修改12.3合同的解除第十三條其他條款13.1雙方的其他約定13.2其他條款的效力第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容14.2附件的效力第一部分：合同如下：第一條租賃土地范圍及面積1.1土地位置：麻石礦區(qū)，具體位置詳見(jiàn)附件一。1.2土地面積：總面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。1.3土地使用范圍：租賃土地僅限于進(jìn)行礦產(chǎn)資源的開(kāi)采和加工，不得用于其他用途。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算，租賃期滿(mǎn)后，如雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每年租金為元，總計(jì)為元。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，每次支付一半。3.3租金支付方式：租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，具體賬戶(hù)信息詳見(jiàn)附件二。第四條租賃土地的使用權(quán)4.1使用權(quán)的范圍：租賃土地的使用權(quán)僅限于礦產(chǎn)資源的開(kāi)采和加工。4.2使用權(quán)的限制：租賃土地的使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變土地用途。第五條租賃土地的維修責(zé)任5.1租賃期間的土地維修：租賃期間，土地的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。5.2維修費(fèi)用的承擔(dān)：甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃期間土地的維修費(fèi)用。第六條租賃土地的保險(xiǎn)責(zé)任6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買(mǎi)及費(fèi)用承擔(dān)：甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中。6.2保險(xiǎn)的有效期：保險(xiǎn)有效期為租賃期限內(nèi)。第八條租賃土地的轉(zhuǎn)讓8.1租賃土地的轉(zhuǎn)讓條件：在租賃期限內(nèi)，甲方不得將租賃土地及使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。8.2轉(zhuǎn)讓通知期限：如甲方因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓?zhuān)杼崆疤焱ㄖ曳?。第九條租賃土地的終止9.1合同終止的條件：1)租賃期限屆滿(mǎn)，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；2)甲方未按約定支付租金，乙方有權(quán)終止合同；3)甲方違反本合同第四條、第五條的規(guī)定，乙方有權(quán)終止合同；4)法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。9.2終止通知期限：乙方終止合同時(shí)，應(yīng)提前天通知甲方。第十條違約責(zé)任10.1違約行為：1)甲方未按約定支付租金；2)甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；3)乙方未按約定提供租賃土地；4)乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的%。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：本合同爭(zhēng)議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他條款的效力：本合同及補(bǔ)充協(xié)議構(gòu)成雙方完整的共識(shí)，取代了所有以前的書(shū)面或口頭約定。第十四條合同的附件14.1附件的內(nèi)容：附件包括租賃土地位置示意圖、土地面積確認(rèn)書(shū)、保險(xiǎn)單等。14.2附件的效力：附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義及范圍15.1第三方：本合同所述第三方是指除甲、乙方之外，參與或涉及本合同履行過(guò)程的任何個(gè)人、企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入包括但不限于中介方、評(píng)估方、審計(jì)方、監(jiān)管方、維修服務(wù)方等。第十六條第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序：甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，并提前通知乙方。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。16.3第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，甲方、乙方不承擔(dān)第三方行為所產(chǎn)生的法律責(zé)任。第十七條第三方介入的額外條款及說(shuō)明17.1額外條款：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)或合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2說(shuō)明：第三方服務(wù)或合作協(xié)議不得影響本合同的履行，甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的定義：第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同所產(chǎn)生的賠償責(zé)任，在一定金額內(nèi)的限制。18.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方所提供的服務(wù)類(lèi)型、服務(wù)質(zhì)量等因素，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整：如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方可重新協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。第十九條第三方違約處理19.1第三方違約行為：第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求。19.2第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%。19.3第三方違約處理程序：甲方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作20.2信息共享：甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，第三方也應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)進(jìn)展信息。20.3問(wèn)題解決：如在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商解決。第二十一條第三方介入對(duì)甲乙雙方的影響21.1甲方影響：第三方介入不影響甲方履行本合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。21.2乙方影響：第三方介入不影響乙方履行本合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方違約風(fēng)險(xiǎn)。第二十二條第三方介入的合同變更22.1合同變更：如甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.2變更生效：合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二十三條第三方介入的終止23.2第三方終止程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可終止服務(wù)或合作協(xié)議。第二十四條第三方介入的解除24.1第三方解除條件：如第三方未按照合同約定提供服務(wù)，甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或合作協(xié)議。24.2第三方解除程序：甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，可解除服務(wù)或合作協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃土地位置示意圖詳細(xì)要求和說(shuō)明：該示意圖應(yīng)明確標(biāo)注租賃土地的具體位置，包括坐標(biāo)、邊界等信息，確保甲方在租賃期間能夠準(zhǔn)確識(shí)別和使用租賃土地。附件二：土地面積確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)由具有官方資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)出具，明確標(biāo)注租賃土地的總面積，并加蓋公章，作為租賃土地面積的官方證明。附件三：保險(xiǎn)單詳細(xì)要求和說(shuō)明：該保險(xiǎn)單應(yīng)由具備資質(zhì)的保險(xiǎn)公司出具，保險(xiǎn)內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃土地的火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。附件四：第三方服務(wù)或合作協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)的范圍、質(zhì)量、期限、費(fèi)用等信息，甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定。附件五：第三方責(zé)任限額確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：該確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確第三方在履行合同過(guò)程中的責(zé)任限額，由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并加蓋公章。附件六：第三方違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：該公式應(yīng)明確第三方違約金的具體計(jì)算方式，如服務(wù)費(fèi)用百分比等，確保甲方在第三方違約時(shí)能夠準(zhǔn)確計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定支付租金；2.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任；3.乙方未按約定提供租賃土地；4.乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求；6.甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議違反本合同約定；7.第三方未按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)；8.第三方未確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求；9.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作；10.第三方未按照約定方式提供服務(wù)或完成工作。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定支付租金：甲方需支付違約金，違約金為租金的%；2.甲方未履行合同約定的維修責(zé)任：甲方需承擔(dān)維修費(fèi)用，并支付違約金，違約金為維修費(fèi)用的%；3.乙方未按約定提供租賃土地：乙方需承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，違約金為租金的%；4.乙方未履行合同約定的保險(xiǎn)責(zé)任：乙方需購(gòu)買(mǎi)土地保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)費(fèi)用包含在租金中；5.第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合質(zhì)量要求：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；6.甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)或合作協(xié)議違反本合同約定：甲方、乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)或合作協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；7.第三方未按照甲方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；8.第三方未確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的%；9.第三方未按照約定時(shí)間提供服務(wù)或完成工作：第三方需承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違