2024年度甲方購買乙方房屋的買賣合同

2024年度甲方購買乙方房屋的買賣合同本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易金額及支付方式2.1交易金額2.2支付方式2.3付款時間及條件第三條交付時間及條件3.1交付時間3.2交付條件第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量4.2保修期限及范圍第五條過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間5.3相關稅費承擔第六條違約責任6.1甲方違約6.2乙方違約第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條通知9.1通知方式9.2通知時限第十條適用法律10.1適用法律第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)簽條件第十二條其他約定12.1甲方承諾12.2乙方承諾第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權證號：第二條交易金額及支付方式2.1交易金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣肆拾萬元整）2.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬2.3付款時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，尾款在房屋過戶完成后支付。第三條交付時間及條件3.1交付時間：自房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起十個工作日內(nèi)3.2交付條件：乙方應保證房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛，且房屋現(xiàn)狀與本合同約定的信息一致。第四條房屋質(zhì)量及保修4.1房屋質(zhì)量：乙方保證房屋符合國家和地方有關建筑工程質(zhì)量標準，沒有重大質(zhì)量問題。4.2保修期限及范圍：自交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為五年，保修范圍包括房屋主體結(jié)構、室內(nèi)裝修及附屬設施。第五條過戶及產(chǎn)權轉(zhuǎn)移5.1過戶手續(xù)：甲乙雙方應共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)，提供相關證件和材料。5.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：自不動產(chǎn)登記中心出具房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記證明之日起，房屋產(chǎn)權歸甲方所有。5.3相關稅費承擔：過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，具體包括但不限于契稅、個人所得稅等。第六條違約責任6.1甲方違約：甲方未按本合同約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為房價的1%。6.2乙方違約：乙方未按本合同約定時間交付房屋，或交付的房屋與約定不符，應向甲方支付違約金，違約金為房價的1%。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：本合同簽訂地人民法院。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同一旦簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除合同。如確需變更或解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。8.2合同解除條件：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導致合同無法履行或繼續(xù)履行變得不必要或不可能的，雙方均可解除合同。解除合同的，應當及時通知對方，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜。第九條通知9.1通知方式：雙方應當采用書面形式互相發(fā)送通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接交付的方式進行。9.2通知時限：任何一方發(fā)出的通知，應當在通知送達對方時生效。如果通知通過郵寄方式發(fā)送，以郵寄日期為準；如果通知通過電子郵件發(fā)送，以發(fā)送日期為準；如果通知直接交付，以交付日期為準。第十條適用法律10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的生效、終止和續(xù)簽11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同在下列情況下終止：(1)雙方履行完合同全部義務，合同自然終止；(2)雙方協(xié)商一致解除合同，并按照本合同約定處理后續(xù)事宜；(3)一方違約，另一方按照本合同約定解除合同；(4)法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。11.3如雙方希望在合同終止后繼續(xù)合作，可以協(xié)商續(xù)簽合同，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第十二條其他約定12.1甲方承諾：在本合同有效期內(nèi)，保證向乙方提供的房屋信息真實、準確、完整，并確保房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。12.2乙方承諾：在本合同有效期內(nèi)，按照約定向甲方交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合國家和地方有關建筑工程質(zhì)量標準。第十三條附件13.1房屋所有權證復印件13.2房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表13.3其他與本合同相關的文件和資料第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或?qū)嶓w，包括但不限于中介機構、評估機構、金融服務機構、政府部門等。15.2第三方介入的條件：在合同履行過程中，如需要第三方介入，包括但不限于中介方、評估方、貸款銀行等，甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂書面協(xié)議明確第三方的職責和義務。第十六條第三方職責和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，并保證其提供的服務或產(chǎn)品的質(zhì)量。16.2第三方應保守甲乙雙方的隱私信息，不得泄露給任何無關方。16.3第三方應按照本合同的約定，對其提供的服務或產(chǎn)品負責，并承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方對于因其提供的服務或產(chǎn)品導致的甲方或乙方損失，承擔有限責任。17.2第三方責任限額不超過其收取的報酬金額。17.3如果第三方涉及的主體的故意行為或重大過失導致?lián)p失，第三方不享有責任限額。第十八條第三方與甲乙方的關系18.1第三方與甲方、乙方之間的合同關系，不影響甲方、乙方之間的合同關系。18.2第三方對于甲乙方的任何承諾或保證，不視為對另一方的承諾或保證。18.3甲方、乙方對于第三方的任何權利和義務，不涉及對方。第十九條第三方介入的額外條款及說明19.1如第三方未能按照約定時間或質(zhì)量完成其職責范圍內(nèi)的相關工作，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。19.2甲乙雙方應按照本合同的約定，支付第三方服務費用。如因第三方原因?qū)е潞贤男醒舆t，甲方有權要求乙方支付違約金。19.3甲乙雙方應在本合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。如因第三方原因?qū)е潞贤男胁涣Φ模滓译p方應按照本合同的約定處理。第二十條第三方介入的爭議解決20.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2如甲方與第三方之間發(fā)生爭議，不影響甲方與乙方之間的合同關系。20.3如乙方與第三方之間發(fā)生爭議，不影響乙方與甲方之間的合同關系。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件：(1)第三方完成其職責范圍內(nèi)的相關工作；(2)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除第三方介入；(3)法律規(guī)定或者本合同約定的其他終止條件。第二十二條簽字蓋章22.1甲方簽字：22.2乙方簽字：22.3第三方簽字：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件2：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議附件4：房屋質(zhì)量保修合同附件5：過戶手續(xù)服務協(xié)議附件6：金融服務協(xié)議附件7：中介服務協(xié)議附件8：評估服務協(xié)議附件9：房屋交付確認書附件10：房屋驗收報告附件11：違約金計算公式說明附件12：爭議解決方式說明附件13：適用法律說明附件14：合同履行地點說明附件1：房屋所有權證復印件說明：本附件為房屋所有權證的復印件，用于證明甲方對房屋的所有權。附件2：房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表說明：本附件為房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記申請表，用于辦理房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。附件3：房屋買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為房屋買賣合同的補充協(xié)議，用于明確雙方在合同履行過程中的額外約定。附件4：房屋質(zhì)量保修合同說明：本附件為房屋質(zhì)量保修合同，用于明確房屋質(zhì)量保修的相關條款。附件5：過戶手續(xù)服務協(xié)議說明：本附件為過戶手續(xù)服務協(xié)議，用于明確雙方在辦理過戶手續(xù)過程中的權利和義務。附件6：金融服務協(xié)議說明：本附件為金融服務協(xié)議，用于明確雙方在貸款、還款等金融過程中的權利和義務。附件7：中介服務協(xié)議說明：本附件為中介服務協(xié)議，用于明確中介方在房屋買賣過程中的服務內(nèi)容和費用。附件8：評估服務協(xié)議說明：本附件為評估服務協(xié)議，用于明確評估方在房屋評估過程中的服務內(nèi)容和費用。附件9：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于確認房屋交付的時間和狀態(tài)。附件10：房屋驗收報告說明：本附件為房屋驗收報告，用于記錄房屋驗收的過程和結(jié)果。附件11：違約金計算公式說明說明：本附件為違約金計算公式的說明，用于明確違約金的計算方式。附件12：爭議解決方式說明說明：本附件為爭議解決方式的說明，用于明確雙方在發(fā)生爭議時的解決途徑。附件13：適用法律說明說明：本附件為適用法律的說明，用于明確本合同的適用法律。附件14：合同履行地點說明說明：本附件為合同履行地點的說明，用于明確合同履行的地點。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如果甲方未能按照合同約定時間支付房款，構成違約。甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式按