二零二四年度場地租賃合同電子

二零二四年度場地租賃合同電子版本合同目錄一覽第一條場地租賃基本信息1.1租賃場地地址1.2租賃面積1.3租賃期限第二條租賃費(fèi)用2.1租金2.2租金支付方式2.3租金調(diào)整機(jī)制第三條租賃用途3.1租賃目的3.2租賃禁止行為第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件5.2合同終止條件5.3合同終止后的事宜第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點(diǎn)第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件8.2合同修改條件8.3合同解除條件第九條附則9.1合同的附件9.2合同的簽署日期第十條租金計(jì)算方式與支付時(shí)間表10.1租金計(jì)算方式10.2租金支付時(shí)間表第十一條特殊情況處理11.1特殊情況定義11.2特殊情況處理辦法第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)責(zé)任12.2保險(xiǎn)購買第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1環(huán)境保護(hù)要求13.2安全管理要求第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條場地租賃基本信息1.1租賃場地地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體位置見附件一。1.2租賃面積：租賃場地面積為平方米，具體面積以實(shí)地測量為準(zhǔn)。1.3租賃期限：租賃期限為2024年1月1日至2024年12月31日。第二條租賃費(fèi)用2.1租金：每月租金為人民幣元，租金按月支付。2.2租金支付方式：承租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向出租方支付租金。2.3租金調(diào)整機(jī)制：租賃期滿后，如承租方需續(xù)租，租金將根據(jù)市場行情進(jìn)行調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第三條租賃用途3.1租賃目的：承租方租賃場地用于舉辦各類活動，包括但不限于會議、展覽、慶典等。3.2租賃禁止行為：承租方不得將場地用于非法用途或違反法律法規(guī)的活動。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)1)出租方應(yīng)保證租賃場地的安全性，確保場地設(shè)施完好，不影響承租方的正常使用。2)出租方應(yīng)在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、安保等。3)出租方不得干涉承租方的正常使用，不得無故提前終止租賃合同。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)1)承租方應(yīng)按約定用途使用場地，不得擅自改變場地用途。2)承租方應(yīng)按約定時(shí)間支付租金，不得逾期支付。3)承租方在租賃期間應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得進(jìn)行非法活動。第五條合同的變更與終止5.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。5.3合同終止后的事宜：合同終止后，承租方應(yīng)按照約定將場地恢復(fù)原狀，并支付合同約定的違約金。第六條違約責(zé)任6.1出租方違約責(zé)任：出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2承租方違約責(zé)任：承租方違反合同約定，導(dǎo)致出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第八條合同的生效、修改與解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同修改條件：合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。8.3合同解除條件：在租賃期內(nèi)，任何一方未履行合同約定的義務(wù)，對方有權(quán)解除合同。第九條附則9.1合同的附件：附件一為本合同租賃場地位置示意圖，附件二為本合同租金支付時(shí)間表。9.2合同的簽署日期：本合同于2024年1月1日簽署。第十條租金計(jì)算方式與支付時(shí)間表10.1租金計(jì)算方式：租金按每月人民幣元計(jì)算，具體租金計(jì)算方式見附件二。10.2租金支付時(shí)間表：承租方應(yīng)在每個(gè)月的10日前支付當(dāng)月租金，具體支付時(shí)間表見附件二。第十一條特殊情況處理11.1特殊情況定義：本合同所稱特殊情況指不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行或造成一方損失的情況。11.2特殊情況處理辦法：遇特殊情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，可根據(jù)實(shí)際情況部分或全部減免對方的違約責(zé)任。第十二條保險(xiǎn)事項(xiàng)12.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為自己在租賃場地內(nèi)的人員和財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。12.2保險(xiǎn)購買：承租方應(yīng)在租賃開始前購買保險(xiǎn)，并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租方備案。第十三條環(huán)境保護(hù)與安全13.1環(huán)境保護(hù)要求：承租方應(yīng)遵守國家環(huán)保法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的環(huán)境保護(hù)工作。13.2安全管理要求：承租方應(yīng)遵守國家安全管理法規(guī)，確保租賃場地內(nèi)的安全管理工作。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定內(nèi)容：雙方在合同簽訂過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加在合同中。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方介入指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的任何個(gè)人或組織參與合同的履行過程。第二條第三方介入的情形2.1包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、安全監(jiān)管方等。2.2第三方介入應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關(guān)合同義務(wù)。3.2第三方如因故意或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，對租賃場地進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方之間建立的是獨(dú)立的服務(wù)關(guān)系，不改變甲乙雙方之間的租賃關(guān)系。5.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)和責(zé)任，不因第三方的介入而減輕或免除。第六條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理6.1甲乙雙方應(yīng)負(fù)責(zé)第三方介入的協(xié)調(diào)與管理，確保合同的順利履行。6.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行義務(wù)，并及時(shí)解決第三方與承租方之間的糾紛。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對甲乙方的責(zé)任限額，按照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。7.2如果法律沒有明確規(guī)定，雙方可協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入終止指第三方完成合同約定的服務(wù)后，退出合同的履行過程。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理與第三方相關(guān)的后續(xù)事宜。第九條第三方介入的變更9.1第三方如因故不能履行合同義務(wù)，需變更第三方的，應(yīng)得到甲乙雙方的書面同意。9.2第三方變更后，原第三方與甲乙雙方之間的合同關(guān)系終止，新的第三方與甲乙雙方建立新的合同關(guān)系。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。10.2甲乙雙方如因第三方違約導(dǎo)致?lián)p失的，有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)解除合同。第十一條第三方介入的爭議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲乙雙方根據(jù)合同履行需要，可以在本合同附件中增加第三方介入的附加條款。12.2附加條款應(yīng)明確第三方的責(zé)權(quán)利及與其他各方的劃分說明。第十三條第三方介入的說明13.1本合同所稱第三方介入，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織參與合同履行過程。13.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、安全監(jiān)管方等。第十四條第三方介入的附則14.1本合同的第三方介入條款，適用于所有第三方介入的情形。14.2本合同的第三方介入條款，如有與法律、法規(guī)沖突的部分，以法律、法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃場地位置示意圖詳細(xì)描述租賃場地的具體位置、周邊環(huán)境、交通情況等信息。附件二：租金支付時(shí)間表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等信息。附件三：租賃場地設(shè)施清單詳細(xì)列出租賃場地的設(shè)施、設(shè)備名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件四：租賃場地使用規(guī)劃詳細(xì)描述租賃場地的使用規(guī)劃，包括用途、分區(qū)、布局等信息。附件五：保險(xiǎn)單復(fù)印件提供承租方購買的保險(xiǎn)單復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)描述第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未能按照合同約定提供場地，或場地設(shè)施不符合合同約定的。2.出租方未能按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。3.承租方未能按照合同約定使用場地，或使用場地進(jìn)行非法活動的。4.承租方未能按照約定時(shí)間支付租金或相關(guān)費(fèi)用的。5.第三方未能按照合同約定履行義務(wù)，或因第三方原因?qū)е录滓译p方損失的。違約責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償承租方的損失、支付違約金等。2.承租方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出租方的損失、支付違約金等。3.第三方