商場租賃經(jīng)營合同

商場租賃經(jīng)營合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（承租方）：公司名稱：____________________地址：_________________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________第一章合同主體1.1甲方為商場租賃權(quán)的合法擁有者，具備出租商場場地進(jìn)行經(jīng)營的資格。1.2乙方為具備獨(dú)立法人資格的承租方，具備承租商場場地進(jìn)行經(jīng)營的資格。第二章商場租賃2.1甲方同意將位于________________________的商場場地出租給乙方使用。2.2租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.3乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃權(quán)轉(zhuǎn)租、分租或以任何方式轉(zhuǎn)讓給第三方。第三章租金及支付3.1乙方應(yīng)按以下方式向甲方支付租金：3.1.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元/月。3.1.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.1.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四章商場管理4.1甲方負(fù)責(zé)商場整體管理，包括但不限于安全保衛(wèi)、公共設(shè)施維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生等。4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理制度，并按照甲方的要求合理使用商場場地。4.3乙方在租賃期間負(fù)責(zé)經(jīng)營場地的內(nèi)部裝修、設(shè)施維護(hù)及安全管理工作。第五章違約責(zé)任5.1若甲方未能按照本合同約定提供商場場地，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若乙方未能按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。5.3雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同的約定，若一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章商場經(jīng)營6.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的商場經(jīng)營指導(dǎo)原則進(jìn)行經(jīng)營活動。6.2乙方承諾租賃期間從事的經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得經(jīng)營法律法規(guī)禁止的項目。6.3乙方應(yīng)保證其經(jīng)營活動不會對商場其他租戶及商場整體形象造成負(fù)面影響。6.4乙方應(yīng)按照甲方的要求參加商場組織的各類促銷活動，共同提升商場的商業(yè)氛圍。第七章維修與保養(yǎng)7.1乙方在租賃期間負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的維修與保養(yǎng)工作，保證經(jīng)營場所的安全與整潔。7.2若乙方對租賃場地進(jìn)行裝修或改動，需提前向甲方提交申請，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。7.3乙方在進(jìn)行裝修或改動時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并保證不影響商場其他部分的正常使用。第八章保險與安全8.1乙方應(yīng)在租賃期間為租賃場地及員工購買相應(yīng)的商業(yè)保險，包括但不限于火災(zāi)保險、責(zé)任保險等。8.2乙方應(yīng)遵守商場的安全規(guī)定，制定并實施安全防范措施，保障顧客及員工的人身安全。8.3乙方應(yīng)定期對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，保證員工了解并遵守安全操作規(guī)程。第九章促銷與廣告9.1乙方在租賃期間有權(quán)在商場內(nèi)進(jìn)行促銷活動，但需提前向甲方提交活動方案，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可實施。9.2乙方在商場內(nèi)的廣告發(fā)布應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定，不得影響商場整體形象。9.3乙方應(yīng)承擔(dān)其在商場內(nèi)進(jìn)行促銷與廣告活動的相關(guān)費(fèi)用。第十章合同解除與終止10.1除非本合同另有約定，任何一方未履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)書面通知解除本合同。10.2在租賃期滿前，若乙方希望續(xù)租，應(yīng)提前向甲方提出續(xù)租申請，甲方有權(quán)根據(jù)商場整體租賃計劃決定是否同意續(xù)租。10.3本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商場，并將租賃場地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)結(jié)清與甲方之間的所有應(yīng)付費(fèi)用，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十一章爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其余條款。第十二章保密條款12.1雙方在履行本合同過程中可能獲知對方的商業(yè)秘密及機(jī)密信息，雙方應(yīng)對這些信息予以保密。12.2保密義務(wù)在本合同終止或解除后繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。12.3任何違反保密義務(wù)的一方應(yīng)向另一方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。第十三章其他條款13.1本合同的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，經(jīng)雙方簽署后與本合同具有同等法律效力。13.2本合同的未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為租賃期限。第十四章法律適用14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.2雙方應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第十五章合同附件15.1本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、商場管理制度、安全防范措施等。15.2附件與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。簽字部分：甲方（出租方）簽字：____________________授權(quán)代表簽字：___________