商業(yè)物業(yè)出租房屋合同細(xì)則

商業(yè)物業(yè)出租房屋合同細(xì)則第一條合同雙方甲方（出租方，全稱）：_________（以下簡稱“甲方”）乙方（承租方，全稱）：_________（以下簡稱“乙方”）雙方基于平等、自愿、誠信的原則，就商業(yè)物業(yè)出租事宜簽訂本合同，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。第二條合同標(biāo)的1.本合同標(biāo)的為甲方出租的商業(yè)物業(yè)，具體地址為：_________。2.該物業(yè)的使用性質(zhì)為：_________，包括但不限于：_________。3.乙方承諾僅將該物業(yè)用于合同約定的用途，不得擅自改變。第三條租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，若雙方無異議，可續(xù)簽合同，或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條租金及支付方式1.本合同租金為_________元（大寫：_________元整），租金支付方式為：_________。2.乙方應(yīng)在每月的____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后向乙方提供相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。第五條物業(yè)交付與使用1.甲方應(yīng)于合同生效之日起____日內(nèi)將物業(yè)交付給乙方，交付時應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。2.乙方在使用物業(yè)期間，應(yīng)妥善維護(hù)物業(yè)，保持其良好狀態(tài)，因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。第六條雙方權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時交付物業(yè)；負(fù)責(zé)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)法律責(zé)任；在租賃期間，未經(jīng)乙方同意，不得隨意進(jìn)入物業(yè)。2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：按合同約定及時支付租金；有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用物業(yè)；不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓物業(yè)使用權(quán)。第七條物業(yè)管理與維護(hù)1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理方的工作。2.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的公共設(shè)施維護(hù)，確保其正常使用。3.乙方如需對物業(yè)進(jìn)行改造或裝修，須事先征得甲方書面同意。第八條違約責(zé)任1.若一方未履行合同義務(wù)，需向另一方支付違約金：_________元。2.若違約造成經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。3.乙方逾期支付租金的，每逾期一天，應(yīng)按未支付租金的____%支付違約金。第九條爭議解決1.本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決。2.如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同終止1.在下列情況下，本合同可提前終止：雙方協(xié)商一致；一方嚴(yán)重違約，致使合同無法繼續(xù)履行；因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。2.合同終止后，雙方應(yīng)按實(shí)際履行情況結(jié)清款項(xiàng)。第十一條補(bǔ)充條款1.未盡事宜由雙方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充，本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________乙方（簽字/蓋章）：_________簽訂日期：____年_