農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方：____________身份證號(hào)：__________________乙方：____________身份證號(hào)：__________________甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成一致，特訂立以下協(xié)議條款共同執(zhí)行。一、協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在農(nóng)村宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利與責(zé)任，確保交易的合法性與有效性，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。二、宅基地基本信息1.宅基地位置：__________________2.宅基地面積：__________________平方米3.土地使用權(quán)性質(zhì)：__________________4.宅基地權(quán)屬證明文件：__________________三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)總價(jià)：人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。2.付款方式：1)甲方應(yīng)于本協(xié)議簽署之日起____________日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）。2)余款人民幣_(tái)___________元（大寫(xiě)：____________元整）應(yīng)于甲方辦理完畢相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____________日內(nèi)支付完畢。3.付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)，賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名：____________賬號(hào)：____________開(kāi)戶(hù)行：____________四、權(quán)利與責(zé)任1.甲方權(quán)利與責(zé)任：1)甲方有權(quán)要求乙方提供宅基地的合法權(quán)屬證明及相關(guān)文件。2)甲方應(yīng)按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)。3)甲方在支付完畢后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理宅基地的過(guò)戶(hù)手續(xù)。2.乙方權(quán)利與責(zé)任：1)乙方應(yīng)保證所出售的宅基地權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、糾紛及法律責(zé)任。2)乙方應(yīng)在甲方支付完畢后，及時(shí)協(xié)助甲方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。3)乙方有權(quán)在甲方未按約定支付款項(xiàng)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、宅基地交付1.乙方應(yīng)在甲方支付完畢后____________日內(nèi)，將宅基地交付給甲方。2.交付時(shí)，乙方應(yīng)將宅基地的相關(guān)證件、資料一并交給甲方。3.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)宅基地進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交接確認(rèn)書(shū)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)房款總額的____________%作為違約金。2.若乙方未能按時(shí)交付宅基地，甲方有權(quán)要求乙方支付購(gòu)房款總額的____________%作為違約金。3.任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議的，另一方不得追究其違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起訴訟。八、保密條款雙方應(yīng)對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方透露。九、其他事項(xiàng)1.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。十、簽署甲方：__________________（簽字）乙方：__________________