2024年度租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和意義2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息2.2承租人信息2.3第三方信息（如有）3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限變更5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3其他費(fèi)用6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除7.2違約解除7.3法定解除8.解除程序8.1提前通知8.2解除通知送達(dá)8.3解除后果9.賠償事項(xiàng)9.1賠償金額9.2賠償方式9.3賠償期限10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2合同解除14.3合同終止14.4合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的和意義本合同旨在明確出租人與承租人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.當(dāng)事人信息2.1出租人信息出租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2承租人信息承租人名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3第三方信息（如有）第三方名稱：____________________法定代表人：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.3房屋用途房屋用途為：____________________4.租賃期限4.1租賃起止日期租賃期限自：____________________至____________________4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書(shū)面變更協(xié)議。5.租金及相關(guān)費(fèi)用5.1租金金額租金為每月人民幣_(tái)___________________元。5.2租金支付方式租金支付方式為：____________________5.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于：____________________，支付方式為：____________________。6.房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)則承租人應(yīng)按照房屋原用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3裝修限制未經(jīng)出租人書(shū)面同意，承租人不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。7.合同解除條件7.1雙方協(xié)商解除在租賃期限內(nèi)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2違約解除1.承租人未按約定支付租金；2.承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；3.承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞；4.承租人未按約定履行其他義務(wù)。7.3法定解除1.承租人未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)出租人催告后仍不履行；2.承租人使用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)；3.因不可抗力導(dǎo)致租賃關(guān)系無(wú)法繼續(xù)履行。8.解除程序8.1提前通知雙方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并在通知中明確解除原因和解除日期。8.2解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)以掛號(hào)信方式郵寄或直接送達(dá)對(duì)方，送達(dá)日期以郵戳日期或直接送達(dá)日期為準(zhǔn)。8.3解除后果合同解除后，承租人應(yīng)立即搬離房屋，并將房屋交還給出租人。出租人應(yīng)在收到房屋后__個(gè)工作日內(nèi)退還承租人剩余租金。9.賠償事項(xiàng)9.1賠償金額因出租人違約導(dǎo)致合同解除，出租人應(yīng)向承租人支付相當(dāng)于剩余租金的賠償金。9.2賠償方式賠償金以人民幣現(xiàn)金形式支付。9.3賠償期限賠償金應(yīng)在合同解除后__個(gè)工作日內(nèi)支付。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁解決。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件本合同因履行完畢、解除、終止等原因終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形雙方違反本合同約定，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單包括房屋的具體面積、設(shè)施設(shè)備清單、租賃期限等詳細(xì)信息。13.2附件二：房屋現(xiàn)狀描述詳細(xì)描述房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、出租人授權(quán)委托書(shū)等。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對(duì)方已提供的財(cái)產(chǎn)或支付相應(yīng)的費(fèi)用。14.4合同未盡事宜處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的概念本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律咨詢等服務(wù)，以及為履行本合同所需的其他輔助性服務(wù)。16.第三方介入的必要性16.1中介服務(wù)在租賃房屋過(guò)程中，如雙方同意，可引入中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂、履行合同。16.2評(píng)估服務(wù)為確定房屋的價(jià)值或租賃價(jià)格，雙方可引入評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。16.3擔(dān)保服務(wù)為確保租賃合同的履行，雙方可引入擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)。16.4法律咨詢?cè)诤贤男羞^(guò)程中，如雙方需要法律咨詢，可引入律師事務(wù)所提供專業(yè)法律意見(jiàn)。17.第三方介入的程序17.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。17.2簽訂協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。17.3服務(wù)提供第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相應(yīng)服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任的上限。18.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素確定，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1甲乙雙方的責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，提供合格的服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任或損害賠償責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方與其他各方之間的責(zé)任劃分，應(yīng)按照各自提供服務(wù)協(xié)議的約定執(zhí)行。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的必要性第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2合同變更的程序合同變更的程序參照本合同第18條的規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，參照本合同第10條的規(guī)定執(zhí)行。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)參照本合同第10.2條的規(guī)定執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止的條件第三方介入后的合同終止條件，參照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。22.2合同終止的程序合同終止的程序參照本合同第11條的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：列出房屋的具體面積、房間數(shù)量、設(shè)施設(shè)備清單等詳細(xì)信息。確認(rèn)房屋的裝修情況和現(xiàn)有家具、電器等設(shè)備。明確房屋的用途和租賃期限。說(shuō)明：此清單為租賃雙方確認(rèn)房屋狀況的重要依據(jù)。2.附件二：房屋現(xiàn)狀描述要求：描述房屋在租賃開(kāi)始時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。記錄房屋的損壞情況、瑕疵等。確認(rèn)房屋的清潔程度和可使用狀態(tài)。說(shuō)明：此描述為租賃雙方對(duì)房屋初始狀態(tài)的確認(rèn)，作為后續(xù)維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和范圍。約定中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋的評(píng)估價(jià)值及評(píng)估依據(jù)。明確評(píng)估報(bào)告的有效期。約定評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任和違約責(zé)任。說(shuō)明：此報(bào)告為確定租賃價(jià)格的重要依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保范圍、期限和條件。約定擔(dān)保費(fèi)用的支付方式和金額。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保的法律依據(jù)。6.附件六：法律咨詢意見(jiàn)書(shū)要求：提供關(guān)于合同條款的法律意見(jiàn)。明確法律咨詢意見(jiàn)的有效期。約定咨詢機(jī)構(gòu)的責(zé)任和違約責(zé)任。說(shuō)明：此意見(jiàn)書(shū)為租賃雙方提供法律保障。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：約定合同變更的內(nèi)容和原因。明確變更后的合同條款。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為合同變更的法律依據(jù)。8.附件八：合同解除協(xié)議要求：約定合同解除的原因和條件。明確解除后的處理事宜。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此協(xié)議為合同解除的法律依據(jù)。9.附件九：違約責(zé)任確認(rèn)書(shū)要求：確認(rèn)違約行為的性質(zhì)和程度。約定違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式。約定雙方的權(quán)利義務(wù)和違約責(zé)任。說(shuō)明：此確認(rèn)書(shū)為違約責(zé)任認(rèn)定的法律依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞。未按約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約行為對(duì)租賃關(guān)系的影響程度。違約行為給對(duì)方造成的損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付違約金，金額為未支付租金的__%。承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及賠償損失。承租人違反房屋使用規(guī)則，造成房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋地址及編號(hào)2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋租賃期限3.租賃合同解除原因3.1解除原因概述3.2解除原因具體說(shuō)明4.租賃合同解除程序4.1解除通知4.2解除期限4.3解除方式5.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀描述5.2租賃物品清單5.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)6.賠償事項(xiàng)6.1賠償金額計(jì)算方式6.2賠償范圍6.3賠償支付方式7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任7.2違約賠償金額7.3違約處理方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后效力10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)11.2不可抗力條款11.3合同變更與解除12.合同簽署日期13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）：_________________________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：_________________________乙方聯(lián)系方式：_________________________2.房屋基本信息2.1房屋地址及編號(hào)房屋地址：_________________________房屋編號(hào)：_________________________2.2房屋面積房屋面積：_________________________平方米2.3房屋用途房屋用途：_________________________2.4房屋租賃期限租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止3.租賃合同解除原因3.1解除原因概述因______原因，雙方經(jīng)協(xié)商一致決定解除租賃合同。3.2解除原因具體說(shuō)明具體原因如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________4.租賃合同解除程序4.1解除通知甲方于____年__月__日前向乙方發(fā)出解除租賃合同的通知。4.2解除期限租賃合同自解除通知發(fā)出之日起____日內(nèi)解除。4.3解除方式租賃合同解除后，乙方應(yīng)于解除期限屆滿前將房屋及相關(guān)物品搬離。5.租賃房屋現(xiàn)狀確認(rèn)5.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀：_________________________5.2租賃物品清單租賃物品清單如下：（1）_________________________（2）_________________________（3）_________________________5.3房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)房屋附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)：_________________________6.賠償事項(xiàng)6.1賠償金額計(jì)算方式（1）房屋租金：______元/月×剩余租賃期限（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償：_________________________（3）其他賠償：_________________________6.2賠償范圍賠償范圍包括但不限于：（1）房屋租金（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備損壞賠償（3）其他約定賠償事項(xiàng)6.3賠償支付方式賠償金額由乙方在解除期限屆滿前一次性支付給甲方。7.違約責(zé)任7.1雙方違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任：①支付違約金：______元；②賠償乙方因違約所遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①支付違約金：______元；②賠償甲方因違約所遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至_________________________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。9.合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件本合同因下列原因終止：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。9.3合同解除后效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自義務(wù)至合同解除之日止。10.合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)10.3其他相關(guān)文件11.其他約定事項(xiàng)11.1雙方協(xié)商一致的其他事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.3合同變更與解除任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更或解除協(xié)議。12.合同簽署日期本合同于____年__月__日簽訂。13.合同份數(shù)及生效13.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方對(duì)本合同的任何修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同未盡事宜，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對(duì)雙方具有法律約束力。14.5本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述的第三方，是指為促成本合同簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方尋找承租方或乙方尋找出租方；（2）提供評(píng)估服務(wù)，對(duì)房屋及租賃物品的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）提供咨詢服務(wù)，就租賃事宜提供專業(yè)意見(jiàn)；（4）其他與本合同履行相關(guān)的服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行其服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費(fèi)的一倍；（2）評(píng)估服務(wù)：評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍；（3）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費(fèi)的一倍；（4）其他服務(wù)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。15.3.2第三方責(zé)任免除（1）不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無(wú)法履行；（2）甲方或乙方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整；（3）甲方或乙方未按照合同約定履行義務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得甲方或乙方提供的必要信息。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方與乙方之間租賃合同的權(quán)利義務(wù)。15.5.2甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。15.6第三方變更15.6.1如需變更第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方。15.6.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙方在合同履行過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方同意。16.2甲乙方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的能力和條件。16.3甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助，確保第三方能夠順利履行服務(wù)。16.5甲乙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)，支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定。17.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定。17.3第三方的責(zé)任限額不得低于本合同第15.3.1條規(guī)定的責(zé)任限額。17.4如第三方責(zé)任限額低于本合同第15.3.1條規(guī)定的責(zé)任限額，甲乙方有權(quán)要求第三方提高責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋租賃雙方的基本信息、房屋基本信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等條款。說(shuō)明：此附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的基礎(chǔ)。2.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況、附屬設(shè)施及設(shè)備狀態(tài)等。說(shuō)明：此附件用于確認(rèn)房屋現(xiàn)狀，作為后續(xù)賠償計(jì)算的依據(jù)。3.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明租賃物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等信息。說(shuō)明：此附件用于明確租賃物品，確保雙方在合同履行過(guò)程中對(duì)物品有明確的認(rèn)識(shí)。4.甲方提供的房屋相關(guān)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋租賃許可證等。說(shuō)明：此附件用于證明甲方對(duì)房屋的合法使用權(quán)。5.乙方提供的身份證明文件詳細(xì)要求：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。說(shuō)明：此附件用于證明乙方的合法身份。6.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、維修基金繳納憑證等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供房屋，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）房屋存在安全隱患，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即修復(fù)，否則賠償乙方因房屋安全隱患遭受的損失。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)立即支付欠款，并支付滯納金。（2）損壞房屋或租賃物品，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還甲方或乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償因此遭受的損失。（2）泄露甲方或乙方隱私，責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定提供房屋，乙方因此無(wú)法按時(shí)入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金1000元，并賠償乙方因此遭受的損失500元。2.乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方空調(diào)維修費(fèi)用2000元。3.第三方未按合同約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致甲方無(wú)法找到合適的承租方，第三方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)500元，并賠償甲方因此遭受的損失1000元。全文完。2024年度租賃房屋租賃合同解除及賠償協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂背景及依據(jù)2.房屋基本情況3.租賃合同解除原因4.租賃合同解除后的房屋使用及占有5.租賃合同解除后的租金及押金處理6.租賃合同解除后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.租賃合同解除后的賠償條款8.賠償金額及支付方式9.賠償期限10.爭(zhēng)議解決方式11.合同生效及終止12.合同附件13.合同簽署14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議簽訂背景及依據(jù)1.1本協(xié)議雙方為甲方（出租方）和乙方（承租方）。第二條房屋基本情況2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：__________平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全所有權(quán)。第三條租賃合同解除原因3.1乙方因個(gè)人原因，無(wú)法繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃義務(wù)。3.2甲方同意解除原租賃合同。第四條租賃合同解除后的房屋使用及占有4.1乙方應(yīng)在原租賃合同解除之日起____日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并移交給甲方。4.2乙方在移交房屋前，應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施無(wú)任何損壞或遺失。第五條租賃合同解除后的租金及押金處理5.1乙方應(yīng)在原租賃合同解除之日起____日內(nèi)支付完畢原租賃合同約定的剩余租金。5.2甲方在收到乙方支付的剩余租金后，將在____日內(nèi)退還乙方已支付的押金。第六條租賃合同解除后的物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)6.1乙方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同解除前產(chǎn)生的所有物業(yè)費(fèi)用。6.2甲方在收到乙方支付的物業(yè)費(fèi)用后，將開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。第七條租賃合同解除后的賠償條款7.1乙方因解除原租賃合同給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)按實(shí)際損失金額的____倍向甲方支付賠償金。7.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付賠償金。7.3甲方在收到乙方支付的賠償金后，視為乙方已完全履行賠償義務(wù)。第八條賠償金額及支付方式8.1賠償金額：根據(jù)第七條的規(guī)定，乙方應(yīng)支付的賠償金額為人民幣_(tái)___元。8.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將賠償金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶行：_______第九條賠償期限9.1乙方應(yīng)在原租賃合同解除后的____日內(nèi)支付完畢賠償金。9.2若乙方未能按時(shí)支付賠償金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國(guó)人民銀行同期貸款利率計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1本協(xié)議項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。第十一條合同生效及終止11.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本協(xié)議自原租賃合同解除之日起終止。第十二條合同附件原租賃合同房屋交接清單銀行轉(zhuǎn)賬憑證第十三條合同簽署13.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2本協(xié)議由甲方代表（簽名）：_______，乙方代表（簽名）：_______，于____年____月____日簽署。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充、變更或解除，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。14.3本協(xié)議自簽署之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正14.1第三方的概念14.1.1“第三方”是指在本合同中，除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、保險(xiǎn)公司、法律顧問(wèn)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助、咨詢、服務(wù)或提供相關(guān)資源。14.2第三方的責(zé)任限額14.2.1第三方的責(zé)任限額是指第三方因提供服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失，甲方對(duì)第三方責(zé)任限額的設(shè)定，旨在明確責(zé)任范圍，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。14.2.2甲方對(duì)第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額為人民幣_(tái)_____元。14.2.3若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方遭受經(jīng)濟(jì)損失，甲方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過(guò)本條款約定的責(zé)任限額。14.3第三方的選擇與變更14.3.1第三方的選擇由甲方負(fù)責(zé)，乙方有權(quán)對(duì)甲方選擇的三方進(jìn)行審查和確認(rèn)。14.3.2在本合同履行過(guò)程中，若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4第三方的服務(wù)內(nèi)容房屋維修與保養(yǎng)房屋租賃咨詢與管理房屋租賃糾紛調(diào)解保險(xiǎn)服務(wù)法律咨詢服務(wù)14.5第三方的服務(wù)費(fèi)用14.5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，具體費(fèi)用根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)確定。14.5.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲方支付給第三方。14.6第三方的責(zé)任與義務(wù)14.6.1第三方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。14.6.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保其服務(wù)的合法性和合規(guī)性。14.6.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.7第三方的獨(dú)立性14.7.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。14.7.2第三方不得利用其服務(wù)過(guò)程中獲取的信息，進(jìn)行任何違法活動(dòng)。14.8第三方的責(zé)任免除14.8.1若因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。14.8.2若因甲方提供的資料不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致第三方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。14.8.3若因甲乙雙方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承