2024年度燒烤門面租金價格調整合同：含市場行情聯動機制2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度燒烤門面租金價格調整合同：含市場行情聯動機制本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期限2.租賃標的物2.1門面具體位置2.2門面面積2.3門面設施清單3.租金調整原則3.1基礎租金3.2調整頻率3.3調整依據4.市場行情聯動機制4.1聯動指標選擇4.2聯動指標數據來源4.3聯動調整公式5.租金支付方式5.1支付時間5.2支付方式5.3拖欠租金處理6.押金及退還6.1押金數額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.使用范圍及限制7.1經營項目要求7.2使用時間限制7.3使用面積限制8.維護及保養(yǎng)8.1維護責任8.2保養(yǎng)要求8.3維修費用承擔9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的處理12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更后的效力13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的責任14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱出租方：燒烤店承租方：餐飲管理有限公司1.2合同簽訂日期：2024年3月1日1.3合同有效期限：自2024年3月1日起至2025年2月28日止2.租賃標的物2.1門面具體位置：市區(qū)路號2.2門面面積：100平方米2.3門面設施清單：冷藏設備：2臺烤箱設備：3臺操作臺：2臺儲藏柜：2臺燃氣管道：1套排煙管道：1套3.租金調整原則3.1基礎租金：每月人民幣10,000元3.2調整頻率：每年調整一次3.3調整依據：根據當地同類型燒烤門面租金市場行情及消費者物價指數（CPI）進行調整4.市場行情聯動機制4.1聯動指標選擇：當地同類型燒烤門面租金均價4.2聯動指標數據來源：市統(tǒng)計局發(fā)布的租金統(tǒng)計數據4.3聯動調整公式：新租金=原租金×(1+聯動指標增長率)5.租金支付方式5.1支付時間：每月1日前5.2支付方式：銀行轉賬5.3拖欠租金處理：每拖欠一天，需支付拖欠租金的1%作為滯納金6.押金及退還6.1押金數額：人民幣10,000元6.2押金退還條件：合同終止后，門面設施完好，無拖欠租金及其他違約行為6.3押金退還流程：承租方向出租方提交押金退還申請，出租方在收到申請后7個工作日內退還押金7.使用范圍及限制7.1經營項目要求：僅限于燒烤類餐飲經營7.2使用時間限制：每日營業(yè)時間為上午11:00至晚上23:007.3使用面積限制：租賃面積內不得擅自改變結構，不得擅自增加經營面積8.維護及保養(yǎng)8.1維護責任出租方負責門面公共區(qū)域的日常維護和保養(yǎng)承租方負責門面內部設施和設備的日常維護和保養(yǎng)8.2保養(yǎng)要求承租方應定期對燒烤設備進行清潔和保養(yǎng)承租方應保持門面內外環(huán)境整潔，不得隨意堆放雜物8.3維修費用承擔公共區(qū)域維修費用由出租方承擔承租方使用不當造成的設施設備損壞，維修費用由承租方承擔9.違約責任9.1違約情形承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃用途或結構承租方造成門面設施設備嚴重損壞9.2違約責任承擔出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任承租方應支付違約金，違約金為拖欠租金的1.5倍9.3違約賠償承租方因違約行為給出租方造成的損失，應予以賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議協(xié)商不成的，可向租賃所在地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構市區(qū)人民法院10.3爭議解決程序雙方應按照法定程序提交證據，遵循法庭審理規(guī)則11.合同解除11.1解除條件合同到期出租方或承租方違約因不可抗力導致合同無法履行11.2解除程序雙方協(xié)商一致解除合同提出解除的一方應提前30日書面通知對方11.3解除后的處理解除合同后，承租方應妥善交接門面設施出租方應退還承租方已支付的押金12.合同變更12.1變更條件雙方協(xié)商一致12.2變更程序以書面形式簽訂變更協(xié)議變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效12.3變更后的效力變更后的合同條款具有同等法律效力13.合同終止13.1終止條件合同到期合同解除因不可抗力導致合同無法履行13.2終止程序雙方協(xié)商一致終止合同提出終止的一方應提前30日書面通知對方13.3終止后的責任雙方應按照合同約定承擔相應的責任14.其他約定事項14.1通知方式以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件租賃房屋平面圖門面設施清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方是指除甲乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織。15.1.1評估機構：負責對租賃標的物進行評估的專業(yè)機構。15.1.2監(jiān)理機構：負責監(jiān)督本合同履行過程的專業(yè)機構。15.1.3中介機構：協(xié)助甲乙雙方達成交易的專業(yè)機構。15.1.4法律顧問：提供法律咨詢和服務的專業(yè)人士。15.2第三方的介入方式第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意。第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。15.3第三方的責任15.3.1評估機構對租賃標的物進行獨立、公正的評估。提供評估報告，并對其真實性負責。15.3.2監(jiān)理機構監(jiān)督本合同的履行過程，確保雙方按照合同約定行事。對違約行為提出警告或建議，并協(xié)助解決爭議。15.3.3中介機構協(xié)助甲乙雙方進行溝通和協(xié)商，促成交易。對中介服務過程中的保密信息負有保密義務。15.3.4法律顧問為甲乙雙方提供法律咨詢和建議。對其提供的服務內容負責，但不承擔甲乙雙方的違約責任。16.甲乙雙方的權利和義務16.1甲方的權利和義務甲方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。甲方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方有權要求第三方對其服務內容承擔相應的責任。16.2乙方的權利和義務乙方有權要求第三方按照合同約定提供專業(yè)服務。乙方有權對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查。乙方有權要求第三方對其服務內容承擔相應的責任。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額第三方因提供服務過程中的故意或重大過失造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。第三方因提供服務過程中的一般過失造成的損失，其責任限額為人民幣萬元。17.2責任限額的計算責任限額的計算以實際損失為依據，包括直接經濟損失和間接經濟損失。第三方在承擔責任限額范圍內，對甲乙雙方承擔賠償責任。18.第三方的責任免除18.1第三方的責任免除因不可抗力導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。因甲乙雙方違反合同約定導致第三方無法履行合同義務，第三方不承擔賠償責任。19.第三方的更換19.1第三方的更換甲乙雙方均有權在合同履行期間更換第三方。更換第三方需提前書面通知對方，并經對方同意。20.第三方的獨立性20.1第三方的獨立性第三方在提供服務過程中，應保持獨立性和公正性，不得偏袒任何一方。第三方不得利用其服務機會謀取不正當利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細要求：提供租賃房屋的詳細平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電接口等信息。附件說明：平面圖應清晰標注各功能區(qū)，便于雙方了解租賃房屋的具體情況。2.門面設施清單詳細要求：列出門面內所有設施設備的名稱、型號、數量和狀況。附件說明：清單應詳細記錄每項設施設備的狀況，包括新舊程度、使用狀態(tài)等。3.租金調整依據詳細要求：提供租金調整依據，包括市場行情數據、消費者物價指數等。附件說明：調整依據應具有權威性，數據來源可靠，以便雙方對租金調整有明確了解。4.第三方評估報告詳細要求：第三方評估機構提供的租賃標的物評估報告。附件說明：評估報告應包含評估過程、評估結果和評估依據。5.第三方監(jiān)理報告詳細要求：第三方監(jiān)理機構提供的合同履行監(jiān)理報告。附件說明：監(jiān)理報告應記錄監(jiān)理過程、監(jiān)理結果和監(jiān)理意見。6.第三方中介協(xié)議詳細要求：甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的中介協(xié)議。附件說明：中介協(xié)議應明確中介機構的權利和義務，以及中介費用的支付方式。7.第三方法律顧問意見書詳細要求：第三方法律顧問提供的法律咨詢意見書。附件說明：意見書應包含對合同條款的解讀和風險評估。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金承租方擅自改變租賃用途或結構承租方造成門面設施設備嚴重損壞出租方未按時交付租賃房屋出租方擅自進入租賃房屋第三方未按照合同約定提供服務2.責任認定標準違約行為的認定以事實為依據，雙方應提供相關證據。違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責任示例說明承租方未按時支付租金：若承租方連續(xù)3個月未支付租金，則視為嚴重違約，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠租金的1.5倍作為違約金。承租方擅自改變租賃用途：若承租方將租賃房屋用于非法經營，則出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀或賠償損失。第三方未按照合同約定提供服務：若第三方未按時提供評估報告或監(jiān)理報告，則第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。全文完。2024年度燒烤門面租金價格調整合同：含市場行情聯動機制2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物概況2.1.門面位置及面積2.2.租賃物設施及權屬3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金額3.2.租金支付方式3.3.逾期支付租金的違約責任4.租賃期限4.1.租賃起始日期及終止日期4.2.租賃期限的延長及續(xù)約5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.2.租賃物維護責任5.3.租賃物損壞賠償6.市場行情聯動機制6.1.聯動機制啟動條件6.2.聯動機制調整方式6.3.調整后的租金計算方法7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.2.仲裁解決8.3.訴訟解決9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.2.合同解除條件9.3.合同解除程序10.合同附件10.1.相關文件及資料10.2.合同附件清單11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.2.通知方式11.3.合同變更及補充12.合同簽訂日期13.合同份數14.合同簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方住所地：___________1.1.4.出租方聯系電話：___________1.1.5.出租方電子郵箱：___________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方住所地：___________1.2.4.承租方聯系電話：___________1.2.5.承租方電子郵箱：___________2.租賃物概況2.1.門面位置及面積2.1.1.門面地址：___________2.1.2.門面面積：___________平方米2.2.租賃物設施及權屬2.2.1.租賃物設施清單：設施名稱：___________設施型號：___________設施數量：___________權屬說明：___________3.租金及支付方式3.1.2024年度租金金額3.1.1.2024年度租金總額：___________元3.2.租金支付方式3.2.1.支付方式：___________（如：銀行轉賬、現金等）3.3.逾期支付租金的違約責任3.3.1.逾期支付期限：___________（如：自應支付之日起____日內）3.3.2.違約金計算方式：___________（如：每日按應支付租金的____%計算）4.租賃期限4.1.租賃起始日期及終止日期4.1.1.租賃起始日期：___________4.1.2.租賃終止日期：___________4.2.租賃期限的延長及續(xù)約4.2.1.延長期限：___________（如：____個月）5.租賃物使用及維護5.1.租賃物使用范圍5.1.1.使用范圍：___________（如：僅限經營燒烤業(yè)務）5.2.租賃物維護責任5.2.1.維護責任：___________（如：承租方負責租賃物的日常維護）5.3.租賃物損壞賠償5.3.1.損壞賠償：___________（如：按照市場修復成本計算）6.市場行情聯動機制6.1.聯動機制啟動條件6.1.1.啟動條件：___________（如：市場平均租金漲幅達到____%）6.2.聯動機制調整方式6.2.1.調整方式：___________（如：按市場平均租金漲幅相應調整租金）6.3.調整后的租金計算方法6.3.1.計算方法：___________（如：根據市場漲幅調整租金，具體計算公式為：___________）8.爭議解決方式8.1.協(xié)商解決8.1.1.協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起____日內，雙方應盡力協(xié)商解決。8.2.仲裁解決8.2.1.仲裁機構：雙方同意將爭議提交至___________仲裁委員會進行仲裁。8.2.2.仲裁規(guī)則：仲裁庭應依據《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3.訴訟解決8.3.1.訴訟管轄：如有必要，雙方同意將爭議提交至___________人民法院訴訟解決。9.合同生效及解除9.1.合同生效條件9.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.合同解除條件9.2.1.合同解除條件：___________（如：一方違約，另一方有權解除合同）9.3.合同解除程序9.3.1.解除程序：一方提出解除合同的通知，另一方收到通知后____日內未提出異議，合同自通知送達之日起解除。10.合同附件10.1.相關文件及資料10.1.1.附件一：租賃物清單10.1.2.附件二：租金支付計劃表10.2.合同附件清單10.2.1.合同附件一：租賃物清單10.2.2.合同附件二：租金支付計劃表11.其他約定事項11.1.不可抗力條款11.1.1.不可抗力：指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且不能克服的事件。11.2.通知方式11.2.1.通知方式：雙方應以書面形式相互通知，通知應以掛號信、特快專遞或其他雙方認可的送達方式發(fā)出。11.3.合同變更及補充11.3.1.合同變更：任何一方對本合同的變更，必須以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。12.合同簽訂日期12.1.合同簽訂日期：___________13.合同份數13.1.合同份數：一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.合同簽字蓋章14.1.出租方簽字蓋章：14.2.承租方簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1.第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等非直接參與合同主體業(yè)務的個人或機構。1.2.第三方的介入應當符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方的職責與權利2.1.第三方根據合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務、咨詢、評估、擔保等。2.2.第三方在履行職責過程中，享有知情權、咨詢權、監(jiān)督權等。2.3.第三方在合同履行過程中，若發(fā)現甲乙雙方有違約行為，有權提出書面異議，并要求甲乙雙方采取相應措施。3.第三方與其他各方的劃分說明3.1.第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接權利義務。3.2.第三方與甲乙雙方之間產生的糾紛，由第三方自行解決，不影響甲乙雙方之間的合同關系。3.3.第三方在合同履行過程中，若因第三方自身原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。4.第三方的責任限額4.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協(xié)議中明確。4.2.1.第三方在提供專業(yè)服務過程中，因自身過錯造成的損失；4.2.2.第三方因違反合同約定，導致合同無法履行；4.2.3.第三方在合同履行過程中，因不可抗力等原因造成的損失。4.3.第三方責任限額的計算方法：4.3.1.根據合同約定，以合同總金額的一定比例確定；4.3.2.第三方責任限額不得低于合同總金額的____%。5.第三方介入的流程5.1.甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的條款，并在合同簽訂前達成一致。5.2.甲乙雙方共同或單方指定第三方，并與第三方簽訂第三方介入協(xié)議。5.3.1.第三方介入的目的、范圍、期限；5.3.2.第三方的職責與權利；5.3.3.第三方的責任限額；5.3.4.第三方介入的費用及支付方式；5.3.5.第三方介入協(xié)議的生效條件及解除條件。6.第三方介入協(xié)議的生效與解除6.1.第三方介入協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.第三方介入協(xié)議的解除：6.2.1.甲乙雙方同意解除；6.2.2.第三方介入協(xié)議約定的解除條件成就；6.2.3.因不可抗力導致第三方介入協(xié)議無法履行。7.第三方介入的后續(xù)處理7.1.第三方介入協(xié)議解除后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。7.2.第三方介入期間產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和第三方介入協(xié)議的約定承擔。7.3.第三方介入期間產生的糾紛，由甲乙雙方按照合同約定和第三方介入協(xié)議的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、型號、數量、品牌、購買日期、維