2024年度員工宿舍入住協(xié)議及宿舍區(qū)物業(yè)管理3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度員工宿舍入住協(xié)議及宿舍區(qū)物業(yè)管理本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議有效期2.房屋及設(shè)施2.1宿舍地址及編號2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)2.3宿舍設(shè)施及配置2.4租賃面積及費用3.入住手續(xù)3.1入住申請3.2入住登記3.3入住押金3.4入住時間及流程4.租賃期限4.1租賃期限規(guī)定4.2租賃期限變更4.3租賃期限終止5.租金及費用5.1租金計算方式5.2租金支付方式及時間5.3其他費用及繳納6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)管理費用及繳納7.宿舍使用規(guī)定7.1宿舍使用原則7.2宿舍使用限制7.3宿舍維護及保養(yǎng)8.安全及消防8.1安全責(zé)任8.2消防安全8.3突發(fā)事件處理9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.其他約定12.1其他約定事項12.2附件及補充協(xié)議13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確2024年度員工宿舍入住事宜，保障雙方權(quán)益，維護宿舍區(qū)正常秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于公司全體員工在2024年度內(nèi)申請入住的宿舍。1.3協(xié)議有效期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2024年12月31日止。2.房屋及設(shè)施2.1宿舍地址及編號宿舍地址：[具體地址]宿舍編號：[具體編號]2.2宿舍面積及結(jié)構(gòu)宿舍面積為[具體面積]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]。2.3宿舍設(shè)施及配置宿舍內(nèi)配置有床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)等基本生活設(shè)施。2.4租賃面積及費用租賃面積為宿舍實際使用面積，租金標準為[具體金額]元/月。3.入住手續(xù)3.1入住申請員工需向人力資源部門提交入住申請，并提供相關(guān)證明材料。3.2入住登記人力資源部門收到申請后，對申請材料進行審核，審核通過后進行入住登記。3.3入住押金員工需在入住前支付[具體金額]元作為押金。3.4入住時間及流程員工在接到入住通知后，按照約定的時間至宿舍區(qū)辦理入住手續(xù)。4.租賃期限4.1租賃期限規(guī)定員工租賃期限為一年，自入住之日起計算。4.2租賃期限變更租賃期限屆滿前一個月，員工如需續(xù)租，應(yīng)向人力資源部門提出書面申請。4.3租賃期限終止員工因離職、退休等原因需退宿時，應(yīng)提前一個月向人力資源部門提出書面申請。5.租金及費用5.1租金計算方式租金按月計算，每月[具體日期]前支付下一個月租金。5.2租金支付方式及時間租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，每月[具體日期]前支付。5.3其他費用及繳納宿舍內(nèi)水電費、網(wǎng)絡(luò)費等由員工自行繳納。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理職責(zé)宿舍區(qū)物業(yè)管理負責(zé)宿舍區(qū)的日常管理、維修保養(yǎng)等工作。6.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全巡查、設(shè)施設(shè)備維護等。6.3物業(yè)管理費用及繳納物業(yè)管理費用為[具體金額]元/月，由員工按月繳納。8.安全及消防8.1安全責(zé)任員工應(yīng)遵守宿舍區(qū)安全規(guī)定，不得擅自改動電路、管道等設(shè)施，確保人身及財產(chǎn)安全。8.2消防安全宿舍區(qū)配備消防設(shè)施，員工應(yīng)定期檢查并熟悉使用方法。如發(fā)生火警，應(yīng)立即報警并采取必要措施進行初期撲救。8.3突發(fā)事件處理發(fā)生突發(fā)事件時，員工應(yīng)服從物業(yè)管理人員的指揮，及時撤離現(xiàn)場，確保自身安全。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于：未按時繳納租金、擅自改變宿舍用途、損壞宿舍設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.3違約賠償賠償金額根據(jù)實際情況及損失程度確定，最高不超過實際損失金額的[具體比例]。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體機構(gòu)]申請仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律法規(guī)及程序進行。10.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過[具體時間]。11.合同解除11.1合同解除情形包括但不限于：員工違反合同約定、宿舍區(qū)發(fā)生嚴重安全隱患等。11.2合同解除程序合同解除需提前[具體天數(shù)]書面通知對方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、清理宿舍等。12.其他約定12.1其他約定事項雙方可根據(jù)實際情況在協(xié)議中增加其他約定事項。12.2附件及補充協(xié)議本協(xié)議附件及補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。13.合同生效及終止13.1合同生效條件雙方簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即生效。13.2合同終止條件包括但不限于：協(xié)議到期、雙方協(xié)商一致解除等。13.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、清理宿舍等。14.合同附件14.1附件內(nèi)容包括但不限于：宿舍設(shè)施清單、物業(yè)管理規(guī)定、安全消防須知等。14.2附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協(xié)議中所述第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估等服務(wù)的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，提高合同履行的效率，降低風(fēng)險，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介方中介方負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行溝通、協(xié)調(diào)，促成合同的簽訂和履行。16.2咨詢方咨詢方根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)意見和建議，協(xié)助解決合同履行中的問題。16.3監(jiān)理方監(jiān)理方對合同履行過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保合同質(zhì)量。16.4評估方17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失，按照約定的最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定甲乙雙方在合同中約定第三方責(zé)任限額，該限額不得超過合同總金額的[具體比例]。18.第三方責(zé)權(quán)利劃分18.1責(zé)任劃分第三方在履行合同過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。18.2權(quán)利劃分第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用，并在合同履行過程中行使相關(guān)權(quán)利。18.3利益劃分第三方在合同履行過程中獲取的利益，歸第三方所有。19.第三方介入后的合同條款調(diào)整19.1額外條款第三方介入的具體方式及職責(zé)；第三方介入的費用及支付方式；第三方介入的期限及退出條件；第三方介入的保密條款。19.2說明額外條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應(yīng)共同遵守。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執(zhí)行。20.2第三方介入爭議的處理第三方介入引起的爭議，由第三方自行解決。若第三方無法解決，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。21.第三方介入后的合同終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件，包括但不限于：合同履行完畢；第三方主動退出；雙方協(xié)商一致解除合同。21.2終止后的處理合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還押金、清理宿舍等。22.第三方介入后的合同附件22.1附件內(nèi)容第三方介入合同附件應(yīng)包括但不限于：第三方資質(zhì)證明；第三方服務(wù)協(xié)議；第三方責(zé)任限額協(xié)議。22.2附件效力第三方介入合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.宿舍設(shè)施清單詳細列出宿舍內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于床、衣柜、書桌、椅子、空調(diào)等。列出設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量及使用狀態(tài)。2.物業(yè)管理規(guī)定包含宿舍區(qū)內(nèi)的各項管理規(guī)定，如環(huán)境衛(wèi)生、安全消防、用電用水等。規(guī)定物業(yè)管理人員的職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容。3.安全消防須知詳細說明宿舍區(qū)的消防安全措施，包括消防設(shè)施的配置、使用方法等。強調(diào)員工在消防安全方面的責(zé)任和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方介入的具體方式、職責(zé)、費用及支付方式。規(guī)定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議約定第三方在履行合同過程中因自身原因造成的損失的最高賠償限額。規(guī)定賠償責(zé)任的認定標準及賠償程序。6.額外條款記錄甲乙雙方在合同履行過程中約定的額外條款，如第三方介入、費用支付等。確保額外條款與本合同具有同等法律效力。7.合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事項，如租金支付、設(shè)施維修等。為日后合同履行情況的查詢提供依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.未按時繳納租金違約責(zé)任：逾期未支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳租金的[具體比例]。示例：若每月租金為1000元，逾期未支付租金的違約金為100元。2.擅自改變宿舍用途違約責(zé)任：擅自改變宿舍用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。示例：若擅自將宿舍用于經(jīng)營性活動，導(dǎo)致宿舍損壞，應(yīng)賠償修復(fù)費用。3.損壞宿舍設(shè)施違約責(zé)任：損壞宿舍設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)、更換等。示例：若損壞空調(diào)，應(yīng)賠償空調(diào)的修復(fù)或更換費用。4.違反安全管理規(guī)定違約責(zé)任：違反安全管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償損失、行政處罰等。示例：若在宿舍內(nèi)私拉亂接電線，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方違約違約責(zé)任：第三方在履行合同過程中違約的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：若中介方未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，由中介方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度員工宿舍入住協(xié)議及宿舍區(qū)物業(yè)管理1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點2.員工宿舍入住資格及條件2.1入住資格要求2.2入住條件及程序3.宿舍房型及面積3.1宿舍房型種類3.2宿舍面積標準4.宿舍租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.2租金支付時間及方式5.宿舍物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.2服務(wù)內(nèi)容及標準6.宿舍維護及維修責(zé)任6.1維護及維修責(zé)任劃分6.2維修申請及處理流程7.宿舍使用規(guī)定7.1宿舍使用規(guī)則7.2宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定8.宿舍安全及衛(wèi)生管理8.1安全管理規(guī)定8.2衛(wèi)生管理要求9.宿舍入住及退宿手續(xù)9.1入住手續(xù)辦理9.2退宿手續(xù)辦理10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.2合同解除條件及程序11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及責(zé)任11.2違約賠償標準及計算方式12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決期限13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點：_______2.員工宿舍入住資格及條件2.1入住資格要求2.1.1入住員工需為甲方公司正式員工2.1.2入住員工需符合公司規(guī)定的住宿條件2.2入住條件及程序2.2.1入住員工需向甲方提交相關(guān)證明材料2.2.2甲方在收到材料后進行審核，審核通過后安排入住3.宿舍房型及面積3.1宿舍房型種類3.1.1單人間3.1.2雙人間3.1.3三人間3.2宿舍面積標準3.2.1單人間面積：_______平方米3.2.2雙人間面積：_______平方米3.2.3三人間面積：_______平方米4.宿舍租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金按月計算，具體金額根據(jù)房型和入住人數(shù)確定4.1.2租金支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.2租金支付時間及方式4.2.1每月_______日前支付下一個月租金4.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.宿舍物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.1.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生清潔5.1.2宿舍公共設(shè)施維護5.1.3宿舍安全巡查5.2服務(wù)內(nèi)容及標準5.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每天進行至少一次清潔5.2.2公共設(shè)施：保證設(shè)施正常運行，損壞及時維修5.2.3安全巡查：每月至少進行一次全面安全巡查6.宿舍維護及維修責(zé)任6.1維護及維修責(zé)任劃分6.1.1甲方負責(zé)宿舍公共區(qū)域及設(shè)施設(shè)備的維護和維修6.1.2乙方（入住員工）負責(zé)個人物品的維護和維修6.2維修申請及處理流程6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)宿舍設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)及時向甲方報修6.2.2甲方在接到報修后，應(yīng)在_______小時內(nèi)進行維修處理7.宿舍使用規(guī)定7.1宿舍使用規(guī)則7.1.1乙方需遵守宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)7.1.2乙方不得在宿舍內(nèi)進行非法活動7.1.3乙方不得在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物7.2宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.1乙方需愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆卸7.2.2乙方在使用設(shè)施設(shè)備時，應(yīng)遵循安全操作規(guī)程1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出租方）名稱：_______1.1.2甲方（出租方）地址：_______1.1.3甲方（出租方）聯(lián)系人：_______1.1.4甲方（出租方）聯(lián)系電話：_______1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：_______1.2.2合同簽訂地點：_______2.員工宿舍入住資格及條件2.1入住資格要求2.1.1入住員工需為甲方公司正式員工2.1.2入住員工需符合公司規(guī)定的住宿條件2.2入住條件及程序2.2.1入住員工需提交相關(guān)證明材料2.2.2甲方審核通過后，安排入住3.宿舍房型及面積3.1宿舍房型種類3.1.1單人間3.1.2雙人間3.1.3三人間3.2宿舍面積標準3.2.1單人間面積不少于_______平方米3.2.2雙人間面積不少于_______平方米3.2.3三人間面積不少于_______平方米4.宿舍租金及支付方式4.1租金標準及計算方式4.1.1租金按月計算，具體金額根據(jù)房型和設(shè)施配置確定4.1.2租金標準見附件一4.2租金支付時間及方式4.2.1每月_______日前支付下一個月租金4.2.2支付方式：_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）5.宿舍物業(yè)管理及服務(wù)5.1物業(yè)管理范圍5.1.1宿舍環(huán)境衛(wèi)生5.1.2宿舍設(shè)施設(shè)備維護5.1.3宿舍安全管理5.2服務(wù)內(nèi)容及標準5.2.1每日兩次宿舍公共區(qū)域清潔5.2.2每月對宿舍設(shè)施設(shè)備進行一次檢查和維護5.2.324小時安保巡邏6.宿舍維護及維修責(zé)任6.1維護及維修責(zé)任劃分6.1.1甲方負責(zé)宿舍公共區(qū)域及公共設(shè)施的維修和維護6.1.2乙方負責(zé)個人使用設(shè)備的維修和維護6.2維修申請及處理流程6.2.1乙方發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備故障，應(yīng)及時向甲方報修6.2.2甲方應(yīng)在_______小時內(nèi)響應(yīng)并處理維修事宜7.宿舍使用規(guī)定7.1宿舍使用規(guī)則7.1.1乙方不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)7.1.2乙方不得在宿舍內(nèi)進行違法活動7.2宿舍設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.2.1乙方應(yīng)愛護宿舍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備7.2.2未經(jīng)甲方同意，不得將宿舍轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人使用8.宿舍安全及衛(wèi)生管理8.1安全管理規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)遵守宿舍安全管理規(guī)定8.1.2乙方不得在宿舍內(nèi)存放易燃易爆物品8.2衛(wèi)生管理要求8.2.1乙方應(yīng)保持宿舍整潔，定期進行清潔8.2.2乙方不得在宿舍內(nèi)亂扔垃圾9.宿舍入住及退宿手續(xù)9.1入住手續(xù)辦理9.1.1乙方應(yīng)在簽訂合同后_______日內(nèi)辦理入住手續(xù)9.2退宿手續(xù)辦理9.2.1乙方因工作調(diào)動或其他原因需退宿，應(yīng)提前_______日向甲方提出申請10.合同變更及解除10.1合同變更條件及程序10.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認10.2合同解除條件及程序10.2.1出現(xiàn)合同約定的解除條件10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同11.違約責(zé)任及賠償11.1違約情形及責(zé)任11.1.1甲方違約責(zé)任11.1.2乙方違約責(zé)任11.2違約賠償標準及計算方式11.2.1違約賠償金額根據(jù)違約情節(jié)確定12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁或訴訟12.2爭議解決期限12.2.1爭議應(yīng)在_______日內(nèi)解決13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1合同雙方簽字蓋章13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件13.2.2合同雙方協(xié)商一致終止合同14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1附件一：租金標準14.1.2附件二：宿舍管理規(guī)定14.2合同份數(shù)及生效日期14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2.2合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方、安全保障服務(wù)提供方以及其他經(jīng)合同雙方同意的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的必要性15.2.1在合同履行過程中，如出現(xiàn)需要專業(yè)服務(wù)或特殊支持的情況，甲乙雙方可協(xié)商決定引入第三方介入。15.3第三方選擇15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守本合同及甲乙雙方的相關(guān)約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方的選擇符合合同要求，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)遵守第三方的服務(wù)規(guī)定，配合第三方的服務(wù)工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方完成服務(wù)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因履行合同產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償限額應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)。17.1.2第三方責(zé)任限額具體數(shù)額由甲乙雙方在第三方選擇時協(xié)商確定，并在服務(wù)合同中明確。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。19.第三方介入的程序19.1第三方介入程序19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由甲方發(fā)出邀請函或委托書，邀請第三方介入。19.1.2第三方收到邀請后，應(yīng)在_______日內(nèi)回復(fù)是否接受邀請。19.1.3第三方接受邀請后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容和費用。20.第三方變更20.1第三方變更20.1.1在合同履行期間，如第三方因故需要更換，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照本條款的規(guī)定進行更換。20.1.2第三方更換后，原合同約定的權(quán)利和義務(wù)由新的第三方繼承。21.第三方爭議解決21.1第三方爭議解決21.1.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。22.第三方介入的費用22.1第三方費用22.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用，包括但不限于服務(wù)費、交通費、住宿費等，由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定承擔(dān)。22.1.2第三方費用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定支付方式和時間。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租金標準說明：詳細列出不同房型和入住人數(shù)的租金金額，以及租金的調(diào)整方式和時間。2.附件二：宿舍管理規(guī)定說明：包括宿舍使用規(guī)則、安全規(guī)定、衛(wèi)生要求、維修申請流程等。3.附件三：第三方服務(wù)合同說明：詳細記錄第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。4.附件四：入住申請表說明：包含員工基本信息、入住意愿、房型選擇等。5.附件五：退宿申請表說明：包含員工基本信息、退宿原因、退宿日期等。6.附件六：維修申請表說明：包含維修部位、故障描述、維修需求等。7.附件七：第三方資質(zhì)證明說明：第三方提供的資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照、服務(wù)許可證等。8.附件八：費用支付憑證說明：記錄租金支付、服務(wù)費用支付等憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的_______%計算。示例：若乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)收取每日租金1%的滯納金。2.違約行為：損壞宿舍設(shè)施設(shè)備責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，若無法修復(fù)，乙方應(yīng)賠償?shù)戎档男略O(shè)備。示例：若乙方損壞宿舍空調(diào)，乙方需承擔(dān)維修費用或賠償?shù)戎档男驴照{(diào)。3.違約行為：違反宿舍管理規(guī)定責(zé)任認定：甲方有權(quán)對乙方進行警告或處以罰款，嚴重者可解除合同。示例：若乙方在宿舍內(nèi)飼養(yǎng)寵物，甲方可對乙方處以_______元罰款。4.違約行為：第三方服務(wù)未達到約定標準責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方進行整改或賠償。示例：若第三方維修服務(wù)未在約定時間內(nèi)完成，甲方有權(quán)要求第三方進行賠償。5.違約行為：合同解除后的違約責(zé)任責(zé)任認定：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的責(zé)任。示例：若合同解除后，乙方未按時退還宿舍鑰匙，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元違約金。全文完。2024年度員工宿舍入住協(xié)議及宿舍區(qū)物業(yè)管理2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效條件1.4協(xié)議期限2.入住資格及條件2.1入住資格2.2入住條件2.3入住流程3.宿舍設(shè)施及管理3.1宿舍設(shè)施3.2宿舍區(qū)管理3.3宿舍維護4.租金及費用4.1租金標準4.2費用構(gòu)成4.3費用支付方式4.4費用調(diào)整5.租賃合同簽訂及解除5.1合同簽訂5.2合同解除5.3解除條件6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.法律適用及管轄8.1法律適用8.2管轄法院9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則11.其他11.1通知方式11.2修改及補充11.3合同份數(shù)12.合同生效13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方（宿舍區(qū)物業(yè)管理方）與乙方（員工）之間關(guān)于2024年度員工宿舍入住的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益，維護宿舍區(qū)的正常秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方管理的所有員工宿舍，包括但不限于宿舍樓、配套設(shè)施等。1.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4協(xié)議期限本協(xié)議有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。2.入住資格及條件2.1入住資格（1）與甲方簽訂正式勞動合同的員工；（2）符合甲方規(guī)定的入住年齡要求；（3）無不良信用記錄。2.2入住條件（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）勞動合同原件及復(fù)印件；（3）其他甲方要求的相關(guān)材料。2.3入住流程（1）填寫《員工宿舍入住申請表》；（2）提交所需材料；（3）甲方審核申請；（4）甲方通知乙方入住結(jié)果；（5）乙方辦理入住手續(xù)。3.宿舍設(shè)施及管理3.1宿舍設(shè)施甲方負責(zé)提供符合標準的宿舍設(shè)施，包括但不限于：（1）床鋪、床墊、床頭柜；（2）衣柜、書桌、椅子；（3）熱水器、洗衣機等生活設(shè)施。3.2宿舍區(qū)管理甲方負責(zé)宿舍區(qū)的日常管理工作，包括但不限于：（1）環(huán)境衛(wèi)生；（2）安全防范；（3）公共設(shè)施維護。3.3宿舍維護甲方對宿舍設(shè)施進行定期檢查和維護，確保宿舍設(shè)施的正常使用。4.租金及費用4.1租金標準甲方根據(jù)宿舍類型、面積等因素制定租金標準，租金標準詳見附件一。4.2費用構(gòu)成（1）租金；（2）物業(yè)管理費；（3）水電費；（4）其他相關(guān)費用。4.3費用支付方式乙方應(yīng)在每月規(guī)定的繳費期限內(nèi)，按照甲方指定的方式支付宿舍費用。4.4費用調(diào)整如遇國家政策調(diào)整或市場行情變化，甲方有權(quán)對租金標準進行調(diào)整，并提前通知乙方。5.租賃合同簽訂及解除5.1合同簽訂雙方在乙方申請入住并獲得批準后，應(yīng)簽訂《員工宿舍租賃合同》。5.2合同解除（1）乙方違反合同約定，甲方給予警告后，乙方仍不改正；（2）甲方因政策調(diào)整或自身原因，需收回宿舍；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同。5.3解除條件合同解除前，乙方應(yīng)按照合同約定支付所有費用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付費用；（2）乙方損壞或擅自改變宿舍設(shè)施；（3）乙方違反宿舍管理規(guī)定。6.2違約責(zé)任（1）賠償對方因此遭受的損失；（2）承擔(dān)違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。6.3違約處理甲方在發(fā)現(xiàn)違約行為后，應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方改正。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)采取法律手段追究其責(zé)任。8.法律適用及管轄8.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2管轄法院本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院解決。9.不可抗力9.1不可抗力定義本協(xié)議所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。9.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即相互通知，并采取一切可能措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行應(yīng)相應(yīng)中止。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.合同附件10.1附件一：宿舍設(shè)施清單附件一詳細列明了宿舍內(nèi)應(yīng)提供的設(shè)施及其規(guī)格、數(shù)量等。10.2附件二：物業(yè)管理規(guī)則附件二規(guī)定了宿舍區(qū)的各項管理規(guī)定，包括但不限于安全、衛(wèi)生、秩序等方面。11.其他11.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址，或通過電子郵件、傳真等方式發(fā)送。11.2修改及補充本協(xié)議的修改或補充需經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽署或蓋章確認。11.3合同份數(shù)本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1合同解除條件（1）本協(xié)議約定的其他合同解除條件成就；（2）任何一方嚴重違反本協(xié)議的約定，對方給予合理期限后仍未糾正；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除情形。13.2解除程序任何一方要求解除本協(xié)議時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜。14.合同終止14.1合同終止條件（1）本協(xié)議約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方書面同意終止合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同終止情形。14.2終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、清償債務(wù)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為了提供專業(yè)服務(wù)、解決爭議或完成特定任務(wù)而介入的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、仲裁機構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍（1）合同履行過程中的爭議解決；（2）合同條款的咨詢與解釋；（3）合同履行的監(jiān)督與評估；（4）合同執(zhí)行過程中的其他需要第三方介入的情況。3.第三方介入的程序3.1乙方提出第三方介入請求，并向甲方提交書面申請；3.2甲方在收到乙方申請后，經(jīng)審查認為有必要時，同意第三方介入；3.3雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)及權(quán)限；3.4第三方根據(jù)雙方確定的職責(zé)和權(quán)限，獨立開展相關(guān)工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲方和乙方不對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任；4.2第三方在介入過程中因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任；4.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的