2024版萬科地產集團房地產銷售代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版萬科地產集團房地產銷售代理合同本合同目錄一覽1.合同當事人及基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息1.3第三方信息（如有）2.合同標的物2.1項目概述2.2項目位置2.3項目面積2.4項目配套設施3.銷售代理內容與范圍3.1代理銷售方式3.2代理銷售期限3.3代理銷售區(qū)域3.4代理銷售價格3.5代理銷售渠道4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用比例4.2代理費用支付時間4.3代理費用支付方式4.4代理費用結算5.傭金結算及支付5.1傭金結算標準5.2傭金支付時間5.3傭金支付方式5.4傭金結算爭議處理6.保密條款6.1保密內容6.2保密期限6.3違約責任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3第三方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1適用法律10.2司法管轄11.其他約定11.1不可抗力11.2通知與送達11.3合同附件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.2合同終止后的處理14.合同附件清單14.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照14.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照14.3附件三：項目銷售代理協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同當事人及基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方全稱：萬科地產集團1.1.2甲方住所：省市區(qū)路號1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：02156781.2乙方信息1.2.1乙方全稱：房地產銷售代理有限公司1.2.2乙方住所：省市區(qū)路號1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：021876543211.3第三方信息（如有）1.3.1第三方全稱：房地產經(jīng)紀有限公司1.3.2第三方住所：省市區(qū)路號1.3.3第三方法定代表人：1.3.4第三方聯(lián)系電話：021567890122.合同標的物2.1項目概述2.1.1項目名稱：萬科花園2.1.2項目性質：住宅2.1.3項目位置：省市區(qū)路2.2項目位置2.2.1詳細地址：省市區(qū)路號2.2.2交通狀況：靠近地鐵號線，周邊交通便利2.3項目面積2.3.1總建筑面積：100000平方米2.3.2單套建筑面積：80150平方米2.4項目配套設施2.4.1基礎設施：供水、供電、供氣、供暖、排水、通訊等2.4.2公共設施：幼兒園、小學、中學、醫(yī)院、超市、公園等3.銷售代理內容與范圍3.1代理銷售方式3.1.1代理銷售方式：直接銷售3.1.2銷售渠道：線上推廣、線下門店、合作渠道等3.2代理銷售期限3.2.1銷售期限：自合同簽訂之日起至2025年12月31日3.3代理銷售區(qū)域3.3.1銷售區(qū)域：省市及周邊城市3.4代理銷售價格3.4.1售價區(qū)間：800015000元/平方米3.4.2價格調整機制：根據(jù)市場行情及甲方要求進行調整3.5代理銷售渠道3.5.1線上渠道：公司官網(wǎng)、房地產平臺、社交媒體等3.5.2線下渠道：銷售中心、合作門店、戶外廣告等4.銷售代理費用及支付方式4.1代理費用比例4.1.1代理費用比例為成交額的2%4.1.2代理費用最高不超過1000萬元4.2代理費用支付時間4.2.1每季度末支付上季度已成交項目的代理費用4.3代理費用支付方式4.3.1通過銀行轉賬方式支付4.4代理費用結算4.4.1甲方應在收到乙方提供的代理費用結算報告后10個工作日內支付代理費用5.傭金結算及支付5.1傭金結算標準5.1.1傭金標準為成交額的1%5.1.2傭金最高不超過500萬元5.2傭金支付時間5.2.1每月25日前支付上月傭金5.3傭金支付方式5.3.1通過銀行轉賬方式支付5.4傭金結算爭議處理5.4.1如對傭金結算有異議，應在收到傭金結算報告后10個工作日內提出，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交爭議解決機構解決6.保密條款6.1保密內容6.1.1甲方項目信息、客戶信息、銷售策略等6.1.2乙方銷售策略、客戶信息等6.2保密期限6.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年6.3違約責任6.3.1如乙方泄露保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.1.1甲方違約，乙方有權解除合同7.1.2乙方違約，甲方有權解除合同7.1.3出現(xiàn)不可抗力情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同7.2合同終止條件7.2.1銷售期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同7.2.3出現(xiàn)合同解除條件7.3合同解除與終止的程序7.3.1發(fā)出解除或終止合同通知7.3.2雙方進行清算7.3.3按照約定處理剩余傭金和代理費用8.違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按約定支付代理費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用金額的1%每日計算。8.1.2如甲方未按約定提供銷售資料或協(xié)助乙方進行銷售活動，乙方有權要求甲方賠償因此造成的損失。8.2乙方違約責任8.2.2如乙方泄露甲方保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3第三方違約責任8.3.1如第三方違約，甲方或乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，并有權將第三方違約情況通知對方。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機構9.2.1如雙方協(xié)商不成，可提交至省市仲裁委員會仲裁解決。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在收到仲裁申請之日起15日內提交答辯狀。9.3.2仲裁庭應在收到答辯狀之日起60日內作出仲裁裁決。10.法律適用10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.1.2如合同條款與法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準。10.2司法管轄10.2.1本合同爭議的解決，適用中華人民共和國省市區(qū)人民法院管轄。11.其他約定11.1不可抗力11.1.1如發(fā)生自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。11.1.2如發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方，并采取措施減少損失。11.2通知與送達11.2.1通知應以書面形式發(fā)出，自發(fā)出之日起視為送達。11.2.2通知應發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱。11.3合同附件11.3.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3.1.2乙方營業(yè)執(zhí)照復印件11.3.1.3項目銷售代理協(xié)議11.3.1.4其他相關文件12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同期限12.2.1本合同期限為自生效之日起至2025年12月31日。12.3合同續(xù)簽12.3.1如雙方同意，本合同可續(xù)簽一次，續(xù)簽期限最長為一年。13.合同解除與終止后的處理13.1合同解除后的處理13.1.2合同解除后，雙方應互相歸還已收到的款項和資料。13.2合同終止后的處理13.2.2合同終止后，雙方應互相歸還已收到的款項和資料。14.合同附件清單14.1附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件14.2附件二：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.3附件三：項目銷售代理協(xié)議14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何自然人和法人，包括但不限于中介機構、合作單位、咨詢服務提供商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲方或乙方邀請或引入第三方參與合同相關活動，包括但不限于提供咨詢服務、進行項目推廣、協(xié)助銷售等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件16.1.1甲方或乙方根據(jù)合同需要和業(yè)務發(fā)展，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲方或乙方應征得另一方的同意。16.1.3第三方介入應簽訂相應的合作協(xié)議或服務協(xié)議。16.2第三方介入的程序16.2.1甲方或乙方提出第三方介入的意向，并提交相關資料。16.2.2另一方在收到資料后10個工作日內給予答復。16.2.3雙方同意第三方介入后，甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議或服務協(xié)議。17.第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，履行相關義務。17.1.2第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.1.3第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權按照合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，獲得相應的報酬。17.2.2第三方有權根據(jù)合作協(xié)議或服務協(xié)議的約定，使用甲方或乙方的相關資源。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方在本合同項下的責任限額為合作協(xié)議或服務協(xié)議約定的金額。18.1.2如第三方責任超過責任限額，甲方或乙方有權要求第三方賠償超出部分。18.2責任限額的調整18.2.1如第三方責任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，經(jīng)甲方或乙方同意，可調整責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方19.1.1第三方與甲方之間的關系由合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。19.1.2甲方對第三方的行為負責，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。19.2第三方與乙方19.2.1第三方與乙方之間的關系由合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。19.2.2乙方對第三方的行為負責，但第三方責任限額內的損失由第三方承擔。19.3第三方與其他第三方19.3.1第三方之間的責任劃分由各自之間的合作協(xié)議或服務協(xié)議約定。19.3.2如第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁等方式解決。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1合同終止。20.1.2合作協(xié)議或服務協(xié)議約定的終止條件成就。20.1.3第三方主動退出。20.2第三方介入的終止程序20.2.1甲方或乙方提出終止第三方介入的意向。20.2.2另一方在收到終止意向后10個工作日內給予答復。20.2.3雙方同意終止后，甲方或乙方與第三方辦理相關手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供甲方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明甲方的合法經(jīng)營資質。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件說明：提供乙方的營業(yè)執(zhí)照復印件，以證明乙方的合法經(jīng)營資質。3.項目銷售代理協(xié)議說明：詳細約定甲乙雙方在項目銷售代理過程中的權利、義務和責任。4.甲方項目介紹材料說明：包括項目概述、項目位置、項目配套設施等，以供乙方進行銷售推廣。5.銷售渠道合作協(xié)議說明：如乙方使用第三方銷售渠道，需簽訂銷售渠道合作協(xié)議，明確雙方的權利和義務。6.代理費用結算報告說明：乙方在每季度末提交上季度已成交項目的代理費用結算報告。7.傭金結算報告說明：乙方每月25日前提交上月傭金結算報告。8.保密協(xié)議說明：甲方和乙方簽訂保密協(xié)議，約定雙方對項目信息、客戶信息等保密事項。9.爭議解決協(xié)議說明：如雙方協(xié)商不成，可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。10.不可抗力證明說明：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關證明文件。11.第三方合作協(xié)議說明：如引入第三方，需簽訂第三方合作協(xié)議，明確第三方的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付代理費用。乙方未按約定完成銷售任務。第三方泄露甲方或乙方的保密信息。任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約程度和損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明：甲方未按約定支付代理費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付費用金額的1%每日計算。第三方泄露甲方或乙方的保密信息，應承擔相應法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。全文完。2024版萬科地產集團房地產銷售代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂1.2合同生效時間1.3合同主體2.代理事項2.1代理范圍2.2代理方式2.3代理期限3.代理費用3.1費用計算方式3.2費用支付時間3.3費用調整4.代理權利與義務4.1代理權利4.2代理義務4.3違約責任5.房地產項目介紹5.1項目基本情況5.2項目銷售政策5.3項目營銷方案6.營銷活動6.1營銷活動策劃6.2營銷活動執(zhí)行6.3營銷活動效果評估7.銷售目標與業(yè)績考核7.1銷售目標設定7.2業(yè)績考核標準7.3獎勵與懲罰8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的處理9.保密條款9.1保密內容9.2保密義務9.3違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.適用法律與管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定12.1合同附件12.2通知與送達12.3合同解釋13.合同簽署與生效日期13.1簽署時間13.2生效日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效，至2024年12月31日止。1.3合同主體2.代理事項2.1代理范圍乙方負責甲方在指定區(qū)域內銷售的房地產項目的銷售代理工作。2.2代理方式乙方應采取多種營銷手段，包括但不限于線上推廣、線下活動、渠道合作等。2.3代理期限本合同代理期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.代理費用3.1費用計算方式乙方代理費用按銷售額的一定比例計算，具體比例為銷售額的3%。3.2費用支付時間乙方應在每月一個工作日前，向甲方提交上一個月的銷售報表及代理費用結算單，甲方應在收到結算單后的十個工作日內支付代理費用。3.3費用調整如市場行情發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對代理費用進行調整。4.代理權利與義務4.1代理權利乙方有權根據(jù)甲方要求，制定和調整銷售策略，推廣房地產項目。4.2代理義務乙方應遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權益，確保銷售工作的順利進行。4.3違約責任如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.房地產項目介紹5.1項目基本情況甲方提供的房地產項目基本情況包括項目名稱、地址、規(guī)模、配套設施等。5.2項目銷售政策甲方制定的銷售政策包括價格、折扣、優(yōu)惠等。5.3項目營銷方案甲方提供的項目營銷方案包括推廣渠道、活動策劃、宣傳策略等。6.營銷活動6.1營銷活動策劃乙方根據(jù)甲方要求，制定詳細的營銷活動策劃方案。6.2營銷活動執(zhí)行乙方負責組織實施營銷活動，確?；顒有Ч?。6.3營銷活動效果評估乙方需對營銷活動效果進行評估，并向甲方匯報。7.銷售目標與業(yè)績考核7.1銷售目標設定甲方根據(jù)市場情況和項目特點，設定銷售目標。7.2業(yè)績考核標準業(yè)績考核標準包括銷售額、銷售速度、客戶滿意度等。7.3獎勵與懲罰8.合同變更與解除8.1合同變更在合同履行過程中，如遇不可抗力或雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。變更內容應以書面形式由雙方簽字（或蓋章）確認。8.2合同解除（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3解除合同后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。甲方應向乙方支付已完成的代理工作報酬，乙方應向甲方返還所有項目資料和文件。9.保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密義務雙方對本合同涉及的保密內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責任如一方違反保密義務，泄露保密內容，應承擔相應的法律責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構仲裁。10.2爭議解決機構爭議提交至仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。11.適用法律與管轄11.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同產生的或與本合同有關的任何爭議，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于銷售代理協(xié)議、項目介紹、營銷方案等。12.2通知與送達雙方的通知應以書面形式送達，自送達之日起生效。12.3合同解釋本合同的解釋以書面形式為準，如有歧義，由雙方協(xié)商解決。13.合同簽署與生效日期13.1簽署時間本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期本合同自2024年1月1日起生效。14.合同附件清單（此處列出所有合同附件的名稱和編號）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項而介入的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構、技術服務提供者等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實際情況引入第三方提供相關服務。2.2任何一方引入第三方前，應書面通知另一方，并獲得另一方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在合同履行過程中的責任限額，應根據(jù)第三方的服務內容和性質由甲乙雙方在合同中約定。3.2第三方的責任限額應在合同附件中明確列出，并作為合同的一部分。4.第三方權利和義務4.1第三方在合同履行過程中的權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在甲乙雙方的監(jiān)督下，獨立行使職責；（3）享有合同中約定的其他權利。4.2第三方在合同履行過程中的義務：（1）遵守國家法律法規(guī)和合同約定；（2）維護甲乙雙方的合法權益；（3）按照合同約定提供優(yōu)質服務；（4）對在履行合同過程中知悉的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等負有保密義務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的直接業(yè)務往來，其與甲乙雙方的關系僅限于合同約定的服務范圍。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務關系由合同約定，第三方不承擔甲乙雙方之間的直接責任。5.3第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行或造成損失，應由第三方自行承擔相應責任。6.第三方變更6.1如第三方在合同履行過程中需要更換，甲乙雙方應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方更換后，原合同條款中對第三方的約定仍適用于新第三方。7.第三方介入的合同條款調整7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同條款進行調整，以適應第三方服務的提供。7.2調整后的合同條款應以書面形式由甲乙雙方和第三方共同簽字（或蓋章）確認。8.第三方介入的風險承擔8.1第三方介入后，甲乙雙方應共同承擔因第三方服務引入而產生的風險。8.2如第三方服務引入導致合同無法履行或造成損失，甲乙雙方應根據(jù)合同約定承擔相應責任。9.第三方介入的合同解除9.1如第三方介入后，合同無法履行或造成損失，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定處理第三方服務引入的相關事宜。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入后，合同終止時，甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理相關事宜。11.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提供相應的服務報告，并退還相關資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.銷售代理協(xié)議詳細要求：明確甲乙雙方的代理關系、代理范圍、代理期限、代理費用等。說明：本附件為合同主體部分，是合同生效的基礎。2.項目介紹詳細要求：包含項目基本情況、銷售政策、營銷方案等。3.營銷活動策劃方案詳細要求：詳細描述營銷活動的具體執(zhí)行步驟、時間安排、預算等。說明：本附件為乙方制定的營銷計劃，需甲方審核同意。4.銷售報表詳細要求：記錄銷售過程中的銷售額、客戶信息、銷售速度等。說明：本附件為乙方提交的月度銷售報告，甲方用于考核業(yè)績。5.代理費用結算單詳細要求：列出代理費用的計算方式、支付時間、調整情況等。說明：本附件為乙方提交的費用結算，甲方用于支付代理費用。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決方式、仲裁機構、仲裁費用等。說明：本附件為合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議解決依據(jù)。7.保密協(xié)議詳細要求：規(guī)定保密內容、保密義務、違約責任等。說明：本附件為保護雙方商業(yè)秘密的重要文件。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：本附件為第三方介入時簽訂的補充協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約：（1）未按時支付代理費用；（2）提供虛假項目信息；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內容；（4）未按照合同約定提供項目資料。乙方違約：（1）未按時完成銷售任務；（2）泄露甲方商業(yè)秘密；（3）未按約定執(zhí)行營銷活動；（4）違反保密協(xié)議。第三方違約：（1）未按時提供服務質量；（2）泄露商業(yè)秘密；（3）違反合同約定。2.責任認定標準：甲方違約責任：（1）未按時支付代理費用，應按日支付滯納金；（2）提供虛假項目信息，應承擔相應法律責任；（3）未經(jīng)乙方同意，擅自變更合同內容，應賠償乙方因此造成的損失；（4）未按照合同約定提供項目資料，應承擔相應責任。乙方違約責任：（1）未按時完成銷售任務，應承擔相應違約金；（2）泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；（3）未按約定執(zhí)行營銷活動，應賠償甲方因此造成的損失；（4）違反保密協(xié)議，應承擔相應法律責任。第三方違約責任：（1）未按時提供服務質量，應承擔相應違約金；（2）泄露商業(yè)秘密，應承擔相應法律責任；（3）違反合同約定，應賠償甲乙雙方因此造成的損失。示例說明：若甲方未按時支付代理費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，具體金額按合同約定執(zhí)行。若乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應法律責任，包括但不限于賠償損失、賠償違約金等。全文完。2024版萬科地產集團房地產銷售代理合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方1.2合同標的1.3合同期限1.4合同金額1.5代理范圍1.6代理方式1.7代理費用1.8代理報酬1.9代理成果1.10代理風險1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同解除1.14合同生效1.15其他約定事項2.雙方權利義務2.1甲方的權利與義務2.2乙方的權利與義務2.3雙方合作事項3.代理費用及報酬3.1代理費用支付方式3.2代理費用支付時間3.3代理報酬支付方式3.4代理報酬支付時間3.5代理費用及報酬的調整4.代理成果及成果驗收4.1代理成果內容4.2代理成果驗收標準4.3代理成果驗收時間4.4代理成果驗收程序4.5代理成果驗收結果5.代理風險及風險防范5.1代理風險概述5.2風險防范措施5.3風險責任承擔6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約賠償方式6.4違約賠償金額6.5違約糾紛解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效地點10.其他約定事項10.1通知方式10.2不可抗力10.3合同附件10.4合同解釋10.5合同修改11.合同附件11.1甲方資料11.2乙方資料11.3項目資料12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效地點14.其他約定事項14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同解釋14.5合同修改第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂雙方本合同由甲方（萬科地產集團）與乙方（房地產銷售代理公司）于____年____月____日簽訂。1.2合同標的本合同標的為甲方在____市____區(qū)____項目的房地產銷售代理服務。1.3合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4合同金額本合同總金額為人民幣____元，其中代理費用為人民幣____元，代理報酬為人民幣____元。1.5代理范圍乙方負責本合同標的項目的市場調研、銷售策劃、客戶推廣、銷售執(zhí)行、客戶服務等工作。1.6代理方式1.6.1制作并發(fā)布項目宣傳資料；1.6.2組織線上線下看房活動；1.6.3跟進潛在客戶，提供專業(yè)咨詢服務；1.6.4協(xié)助甲方完成銷售合同的簽訂；1.6.5提供客戶售后服務。1.7代理費用1.7.1代理費用為人民幣____元，按項目銷售總額的____%收取，在合同簽訂后一次性支付。1.8代理報酬1.8.1代理報酬為人民幣____元，按項目銷售總額的____%提成，在每月月底支付。1.9代理成果1.9.1.1完成項目銷售目標；1.9.1.3提高項目知名度和美譽度。1.10代理風險1.10.1.1市場風險；1.10.1.2政策風險；1.10.1.3競爭風險。1.11違約責任1.11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.12爭議解決1.12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同解除1.13.1.1甲方單方解除：項目被政府強制收回或停止開發(fā)；1.13.1.2乙方單方解除：甲方未按時支付代理費用；1.13.1.3雙方協(xié)商解除：因不可抗力或其他原因導致本合同無法繼續(xù)履行。1.14合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15其他約定事項1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：雙方權利義務2.1甲方的權利與義務2.1.1甲方享有本合同標的項目的銷售代理權，并負責提供項目相關資料。2.1.2甲方應按時支付乙方代理費用及報酬。2.2乙方的權利與義務2.2.1乙方享有本合同標的項目的銷售代理權，并按照合同約定履行代理職責。2.2.2乙方應保證代理成果的質量，并承擔相應的法律責任。第三部分：代理費用及報酬3.1代理費用支付方式代理費用按項目銷售總額的____%收取，在合同簽訂后一次性支付。3.2代理費用支付時間代理費用在合同簽訂后____個工作日內支付。3.3代理報酬支付方式代理報酬按項目銷售總額的____%提成，每月月底支付。3.4代理報酬支付時間代理報酬在每月月底前支付。3.5代理費用及報酬的調整在合同履行期間，如遇國家政策調整、市場行情變動等原因導致代理費用及報酬發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致進行調整。第四部分：代理成果及成果驗收4.1代理成果內容4.1.1項目銷售總額；4.1.2客戶滿意度調查結果；4.1.3項目銷售渠道拓展情況。4.2代理成果驗收標準4.2.1完成項目銷售目標；4.2.3提高項目知名度和美譽度。4.3代理成果驗收時間代理成果驗收時間為合同期限屆滿后____個工作日內。4.4代理成果驗收程序4.4.1乙方提交代理成果報告；4.4.2甲乙雙方共同進行成果驗收；4.4.3驗收合格，雙方簽署驗收意見。4.5代理成果驗收結果驗收合格，甲方支付乙方代理報酬；驗收不合格，乙方應根據(jù)甲方要求進行整改，直至合格為止。第五部分：代理風險及風險防范5.1代理風險概述本合同標的項目的代理風險包括但不限于市場風險、政策風險、競爭風險等。5.2風險防范措施5.2.1雙方應密切關注市場動態(tài)，及時調整銷售策略；5.2.2雙方應密切關注國家政策變化，確保項目合法合規(guī)；5.2.3雙方應加強市場調研，提高項目競爭力。5.3風險責任承擔5.3.1因不可抗力導致項目無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔責任；5.3.2因甲方原因導致項目無法繼續(xù)履行，甲方承擔全部責任；5.3.3因乙方原因導致項目無法繼續(xù)履行，乙方承擔全部責任。第六部分：違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按時支付代理費用；6.1.2乙方未按時完成代理工作；6.1.3雙方違反本合同約定，造成對方損失。6.2違約責任承擔6.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；6.2.2違約方應承擔相應的法律責任。6.3違約賠償方式6.3.1違約金：按本合同金額的____%計算；6.3.2賠償損失：根據(jù)實際損失計算。6.4違約賠償金額6.4.1違約金：人民幣____元；6.4.2賠償損失：人民幣____元。6.5違約糾紛解決6.5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的違約糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七部分：爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照我國《民事訴訟法》及相關法律法規(guī)執(zhí)行。7.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內。第八部分：合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方解除條件：8.1.1.1項目被政府強制收回或停止開發(fā)；8.1.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內糾正。8.1.2乙方解除條件：8.1.2.1甲方未按時支付代理費用，經(jīng)乙方書面通知后未在合理期限內支付；8.1.2.2甲方未履行合同約定的配合義務，嚴重影響乙方工作；8.1.2.3合同履行中出現(xiàn)不可抗力，導致合同無法繼續(xù)履行。8.2合同解除程序8.2.1任何一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；8.2.2收到解除合同通知后，雙方應立即停止履行合同；8.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。8.3合同解除后果8.3.2甲方應支付乙方已完成的代理工作報酬；8.3.3雙方應就剩余的代理費用及報酬進行結算。第九部分：合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。9.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十部分：其他約定事項10.1通知方式10.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；10.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。10.2不可抗力10.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。10.3合同附件10.3.1項目介紹；10.3.2代理費用及報酬明細；10.3.3雙方簽署的補充協(xié)議。10.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。10.5合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第十一部分：合同附件11.1甲方資料11.1.1甲方營業(yè)執(zhí)照副本；11.1.2項目開發(fā)許可證；11.1.3項目規(guī)劃許可證。11.2乙方資料11.2.1乙方營業(yè)執(zhí)照副本；11.2.2乙方銷售代理資質證明。11.3項目資料11.3.1項目基本情況介紹；11.3.2項目銷售策略；11.3.3項目銷售目標。第十二部分：合同解除12.1合同解除條件12.1.1甲方解除條件：12.1.1.1項目被政府強制收回或停止開發(fā)；12.1.1.3乙方嚴重違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后未在合理期限內糾正。12.2合同解除程序12.2.1任何一方解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方；12.2.2收到解除合同通知后，雙方應立即停止履行合同；12.2.3雙方應就合同解除后的善后事宜進行協(xié)商，達成一致意見。12.3合同解除后果12.3.2甲方應支付乙方已完成的代理工作報酬；12.3.3雙方應就剩余的代理費用及報酬進行結算。第十三部分：合同生效13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。13.3合同生效地點合同生效地點為合同簽訂地。第十四部分：其他約定事項14.1通知方式14.1.1除非另有約定，通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址；14.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。14.2不可抗力14.2.1不可抗力包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應相互理解，協(xié)商解決合同履行問題。14.3合同附件14.3.1項目介紹；14.3.2代理費用及報酬明細；14.3.3雙方簽署的補充協(xié)議。14.4合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。14.5合同修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入的任何個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1提供專業(yè)咨詢服務；15.2.2承擔項目宣傳推廣任務；15.2.3執(zhí)行銷售代理工作；15.2.4提供法律、財務等相關專業(yè)服務。16.第三方責任與義務16.1第三方責任限額16.1.1第三方在履行本合同時，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額為本合同金額的____%，超過部分由甲方和乙方各自承擔。16.2第三方義務16.2.1第三方應遵守本合同約定，按照甲方和乙方的指示履行相關職責。16.2.2第三方應保證其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范和法律法規(guī)要求。17.第三方權利17.1第三方權利依據(jù)第三方的權利依據(jù)本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議。17.2第三方權利內容17.2.1第三方有權要求甲方和乙方按照約定支付相關費用；17.2.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持；17.2.3第三方有權在履行合同時，根據(jù)實際情況調整工作計劃和方法。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方與甲方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，甲方應按照協(xié)議約定支付費用，并配合第三方工作。18.1.2第三方在履行合同時，應接受甲方的監(jiān)督和指導。18.2第三方與乙方的關系18.2.1第三方與乙方的關系基于雙方簽訂的協(xié)議，乙方應按照協(xié)議約定支付費用，并配合第三方工作。18.2.2第三方在履行合同時，應接受乙方的監(jiān)督和指導。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入程序19.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應提前____個工作日以書面形式通知對方；19.1.2收到通知后，雙方應就第三方介入事宜進行協(xié)商，