2024年度南京二手房買賣合同文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京二手房買賣合同文本本合同目錄一覽1.1合同簽訂雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋權(quán)屬情況1.4交易價格及支付方式1.5交付及過戶手續(xù)1.6交房標(biāo)準(zhǔn)及費用1.7違約責(zé)任及爭議解決1.8合同解除及終止1.9合同生效及變更1.10附件及補充協(xié)議1.11爭議解決1.12合同履行及監(jiān)督1.13合同解除及終止條件1.14合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1.1甲方（出賣人）名稱：____________________1.1.2甲方（出賣人）地址：____________________1.1.3甲方（出賣人）聯(lián)系電話：__________________1.1.4乙方（買受人）名稱：____________________1.1.5乙方（買受人）地址：____________________1.1.6乙方（買受人）聯(lián)系電話：__________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：____________________2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.3房屋用途：____________________2.4房屋建筑面積：__________________平方米2.5房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.6房屋裝修情況：__________________第三條房屋權(quán)屬情況3.1甲方保證所出售房屋為甲方合法所有，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.2甲方保證所出售房屋無任何抵押、查封、租賃等情況。3.3甲方保證所出售房屋權(quán)屬清晰，能夠依法辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。第四條交易價格及支付方式4.1房屋交易價格為人民幣：__________________元整。4.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋交易價格的_____%作為定金。4.3余款支付方式：__________________第五條交付及過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)于合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。5.2房屋交付時，乙方應(yīng)檢查房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽署交付確認(rèn)書。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條交房標(biāo)準(zhǔn)及費用6.1交房時，房屋應(yīng)達到合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。6.2交房時，房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3交房費用包括但不限于物業(yè)費、水電費等，由乙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任及爭議解決7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第八條合同解除及終止8.1.1甲方未按時交付房屋，且乙方書面通知甲方后____個工作日內(nèi)仍未交付的；8.1.2乙方未按時支付房款，且甲方書面通知乙方后____個工作日內(nèi)仍未支付的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.2合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，協(xié)商處理剩余款項、房屋交付及過戶手續(xù)等事宜。第九條合同生效及變更9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.3如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。第十條附件及補充協(xié)議10.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋交接清單等。10.2附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同履行及監(jiān)督12.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項義務(wù)。12.2乙方有權(quán)對房屋交付、過戶手續(xù)等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督。12.3甲方應(yīng)配合乙方的監(jiān)督工作。第十三條合同解除及終止后的處理13.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項、房屋交付及過戶手續(xù)等事宜。13.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)互相出具書面證明，確認(rèn)合同解除或終止的事實。第十四條合同解除及終止后的責(zé)任14.1合同解除或終止后，任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。14.2因合同解除或終止導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。14.3本合同解除或終止后，不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)的履行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，且在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。15.2第三方介入條件15.2.1甲方或乙方在履行本合同過程中，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過本合同交易價格的_____%。15.4第三方介入程序15.4.1甲方或乙方提出引入第三方介入的，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方。15.4.2雙方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。15.4.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同約定及雙方協(xié)商一致的要求，獨立、公正地履行職責(zé)。15.5第三方費用承擔(dān)15.5.1第三方費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔(dān)。15.5.2第三方費用包括但不限于中介費、評估費、律師費、會計師費等。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方作為獨立的第三方，與甲方和乙方之間不存在隸屬關(guān)系。15.6.2第三方在履行本合同過程中，應(yīng)保持獨立性，不受任何一方的影響。15.6.3第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定。15.7第三方變更及退出15.7.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方和乙方。15.7.2第三方變更或退出后，由雙方另行選擇合適的第三方，并簽訂補充協(xié)議。15.8第三方介入后的爭議解決15.8.1第三方在履行本合同過程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。15.8.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.9第三方介入后的合同履行15.9.1第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。15.9.2第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違反合同約定，有權(quán)要求其履行或承擔(dān)違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：詳細(xì)列出房屋的基本信息，包括房屋坐落、產(chǎn)權(quán)證號、建筑面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：本附件為合同主體部分的重要組成部分，是合同履行的依據(jù)。2.房屋交接清單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時雙方確認(rèn)的房屋及附屬設(shè)施狀況，包括家具、電器、裝修等。說明：本清單為交付房屋時的現(xiàn)場確認(rèn)記錄，是雙方確認(rèn)房屋交付狀況的依據(jù)。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：本文件證明房屋權(quán)屬的合法性，是辦理房屋過戶手續(xù)的必備材料。4.交易價格確認(rèn)書要求：雙方確認(rèn)交易價格，并簽字或蓋章。說明：本確認(rèn)書為交易價格的正式記錄，是合同生效的重要依據(jù)。5.定金收據(jù)要求：證明定金已支付，并注明支付日期和金額。說明：本收據(jù)為定金支付的有效憑證，是合同履行的保證。6.付款憑證要求：提供支付房屋交易款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他付款憑證。說明：本憑證為付款的有效證明，是合同履行的依據(jù)。7.房屋過戶手續(xù)辦理委托書要求：如甲方委托他人辦理房屋過戶手續(xù)，需提供授權(quán)委托書。說明：本委托書證明授權(quán)關(guān)系，是辦理過戶手續(xù)的必備文件。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如引入第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方責(zé)任。說明：本協(xié)議為第三方介入的依據(jù)，是合同履行的補充。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方就爭議解決方式達成一致，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：本協(xié)議為爭議解決機制，是合同履行的保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的_____%。示例：若甲方未按時交付房屋，應(yīng)支付乙方人民幣______元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的_____%。示例：若乙方未按時支付房款，應(yīng)支付甲方人民幣______元的違約金。3.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：房屋存在權(quán)屬糾紛。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因房屋權(quán)屬糾紛導(dǎo)致的全部損失。示例：若房屋存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：惡意破壞房屋或附屬設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方惡意破壞房屋，應(yīng)賠償甲方人民幣______元的損失。5.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例：因自然災(zāi)害等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解決。全文完。2024年度南京二手房買賣合同文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付時間3.3支付方式3.4預(yù)付款項4.交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.2稅費承擔(dān)比例5.房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.2過戶手續(xù)5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收流程7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除及終止9.1解除合同條件9.2終止合同條件9.3解除或終止合同程序10.合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：房屋交接清單10.3附件三：補充協(xié)議11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同簽署及見證12.1簽署時間12.2簽署地點12.3見證人信息13.其他約定事項13.1雙方約定事項13.2不可抗力條款14.合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方地址：____________________1.1.3買方聯(lián)系人：__________________1.1.4買方聯(lián)系電話：_________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方地址：____________________1.2.3賣方聯(lián)系人：__________________1.2.4賣方聯(lián)系電話：_________________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1電子郵件：____________________1.3.2通訊地址：____________________1.3.3送達方式：____________________第二條房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在市、區(qū)：__________________2.1.2具體地址：____________________2.1.3樓棟、單元、房號：______________2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：____________________2.2.2使用面積：____________________2.2.3實際面積：____________________2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建筑年代：____________________2.3.3電梯情況：____________________2.4房產(chǎn)用途2.4.1用途性質(zhì)：____________________2.4.2是否為唯一住宅：______________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5.1產(chǎn)權(quán)證號：____________________2.5.2產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.5.3產(chǎn)權(quán)人：____________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產(chǎn)總價：____________________3.1.2付款方式：____________________3.2支付時間3.2.1首付款支付時間：______________3.2.2余款支付時間：______________3.3支付方式3.3.1首付款支付方式：______________3.3.2余款支付方式：______________3.4預(yù)付款項3.4.1預(yù)付款金額：__________________3.4.2預(yù)付款支付時間：______________第四條交易稅費承擔(dān)4.1稅費種類4.1.1契稅：____________________4.1.2土地增值稅：__________________4.1.3營業(yè)稅及附加：_________________4.1.4個人所得稅：__________________4.2稅費承擔(dān)比例4.2.1買方承擔(dān)：__________________4.2.2賣方承擔(dān)：__________________第五條房產(chǎn)過戶及權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1過戶時間5.1.1過戶申請時間：______________5.1.2實際過戶時間：______________5.2過戶手續(xù)5.2.1賣方提供資料：________________5.2.2買方提供資料：________________5.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記機關(guān)：____________5.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)：____________第六條房產(chǎn)交付及驗收6.1交付時間6.1.1房產(chǎn)交付時間：______________6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：______________6.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3驗收流程6.3.1驗收準(zhǔn)備：__________________6.3.2驗收時間：__________________6.3.3驗收結(jié)果：__________________第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.1.1買方違約：__________________7.1.2賣方違約：__________________7.2違約責(zé)任7.2.1買方違約責(zé)任：______________7.2.2賣方違約責(zé)任：______________7.3違約處理7.3.1違約通知：__________________7.3.2違約賠償：__________________7.3.3違約解除合同：______________第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2爭議提交仲裁8.1.3爭議提起訴訟8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1協(xié)商解決：由雙方自行協(xié)商解決8.2.2仲裁解決：爭議提交至南京市仲裁委員會8.2.3訴訟解決：爭議提交至南京市人民法院第九條合同解除及終止9.1解除合同條件9.1.1買方解除合同：因賣方違約導(dǎo)致合同無法履行9.1.2賣方解除合同：因買方違約導(dǎo)致合同無法履行9.2終止合同條件9.2.1合同履行完畢9.2.2合同雙方協(xié)商一致9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.3解除或終止合同程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)書面通知另一方9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同達成書面協(xié)議9.3.3解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜第十條合同附件及補充協(xié)議10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.1.1房產(chǎn)基本信息10.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息10.1.3房產(chǎn)交易信息10.2附件二：房屋交接清單10.2.1房屋設(shè)施清單10.2.2房屋附屬設(shè)施清單10.2.3房屋交接確認(rèn)10.3附件三：補充協(xié)議10.3.1補充協(xié)議一：關(guān)于裝修事宜的協(xié)議10.3.2補充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)費承擔(dān)的協(xié)議第十一項合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定11.2生效日期11.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.3終止條件11.3.1合同履行完畢11.3.2合同解除或終止11.4終止日期11.4.1合同終止日期以合同約定或?qū)嶋H終止日期為準(zhǔn)第十二項合同簽署及見證12.1簽署時間12.1.1合同簽署日期：______________12.2簽署地點12.2.1合同簽署地點：________________12.3見證人信息12.3.1見證人全稱：________________12.3.2見證人身份證明：____________12.3.3見證人聯(lián)系方式：____________第十三項其他約定事項13.1雙方約定事項13.1.1合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動13.2不可抗力條款13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料第十四項合同附件及補充協(xié)議14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：補充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為促成本合同的簽訂或履行，提供中介、咨詢、評估、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入形式1.2.1中介方：為甲、乙雙方提供房源信息、談判協(xié)調(diào)、合同簽訂等服務(wù)。1.2.3見證方：對合同簽訂、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)進行見證，確保合同履行。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給甲、乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1中介方：中介方責(zé)任限額為本合同交易金額的5%。2.2.2評估方：評估方責(zé)任限額為本合同交易金額的2%。2.2.3見證方：見證方責(zé)任限額為本合同交易金額的1%。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方權(quán)利3.1.1中介方：收取中介服務(wù)費。3.1.2評估方：獲得評估費用。3.1.3見證方：獲得見證費用。3.2第三方義務(wù)3.2.1中介方：如實提供房源信息，協(xié)助甲、乙雙方進行談判，協(xié)助簽訂合同。3.2.2評估方：客觀、公正地進行評估，提供真實、準(zhǔn)確的評估報告。3.2.3見證方：對合同簽訂、房產(chǎn)交付等環(huán)節(jié)進行見證，確保合同履行。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲、乙雙方的關(guān)系4.1.1第三方與甲、乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。4.1.2第三方受甲、乙雙方委托，履行相應(yīng)職責(zé)。4.2第三方與房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)4.2.1第三方對房產(chǎn)不享有任何權(quán)利，僅提供相關(guān)服務(wù)。4.2.2第三方對房產(chǎn)的交付、過戶等環(huán)節(jié)不承擔(dān)任何責(zé)任。4.3第三方與其他第三方的劃分說明4.3.1第三方之間不存在隸屬關(guān)系。4.3.2第三方之間相互獨立，各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同條款5.1合同簽訂過程中，如需第三方介入，甲、乙雙方應(yīng)書面同意。5.2第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。5.3第三方介入后，合同中關(guān)于甲、乙雙方的條款仍然有效，第三方不得干預(yù)。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲、乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同條款，甲、乙雙方應(yīng)書面同意，并與第三方簽訂變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，甲、乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，甲、乙雙方可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)的基本信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等，以及雙方對房產(chǎn)的約定事項。2.房屋交接清單詳細(xì)要求和說明：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施、附屬設(shè)備及其狀態(tài)，以及雙方對房屋交接的確認(rèn)。3.補充協(xié)議一：關(guān)于裝修事宜的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議一應(yīng)明確雙方關(guān)于裝修事宜的約定，包括裝修范圍、費用、時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。4.補充協(xié)議二：關(guān)于物業(yè)費承擔(dān)的協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補充協(xié)議二應(yīng)明確雙方關(guān)于物業(yè)費承擔(dān)的約定，包括物業(yè)費的支付方式、時間、金額等。5.第三方中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.第三方評估報告詳細(xì)要求和說明：第三方評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告應(yīng)包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。7.第三方見證協(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方見證協(xié)議應(yīng)明確見證方的見證內(nèi)容、見證費用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。8.合同履行情況記錄詳細(xì)要求和說明：合同履行情況記錄應(yīng)包括合同履行過程中的重要事項、雙方溝通記錄等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付房款總額的1%。示例說明：若買方應(yīng)于合同約定的第一個支付日支付10萬元房款，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付1,000元違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為房產(chǎn)總價款的1%。示例說明：若賣方應(yīng)于合同約定的交付日交付房產(chǎn)，但未按時交付，則應(yīng)向買方支付10萬元違約金。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。示例說明：若合同約定賣方應(yīng)保證房產(chǎn)無抵押，但賣方未履行此義務(wù)，則應(yīng)向買方支付約定的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未履行服務(wù)協(xié)議約定的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲、乙雙方支付違約金，違約金金額由服務(wù)協(xié)議約定。示例說明：若第三方中介方未按約定提供房源信息，則應(yīng)向甲、乙雙方支付約定的違約金。全文完。2024年度南京二手房買賣合同文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落地址2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物描述3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)4.合同價格及支付方式4.1合同價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費概述5.2稅費承擔(dān)方式6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任及賠償8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.2終止合同通知12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期12.2合同生效日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)座落地址：2.2房地產(chǎn)面積：2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：2.4.1房地產(chǎn)所有權(quán)證號：2.4.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證號：3.合同標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)3.1房地產(chǎn)標(biāo)的物描述：3.2買賣雙方的權(quán)利義務(wù)：3.2.1買方權(quán)利：3.2.1.1享有房地產(chǎn)的所有權(quán)；3.2.1.2享有房地產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)；3.2.2賣方權(quán)利：3.2.2.1收取房地產(chǎn)的買賣價格；3.2.2.2享有房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓權(quán)；3.2.3買方義務(wù)：3.2.3.1按時足額支付房地產(chǎn)的買賣價格；3.2.3.2遵守國家有關(guān)房地產(chǎn)交易的法律法規(guī)；3.2.4賣方義務(wù)：3.2.4.1依法提供房地產(chǎn)所有權(quán)和土地使用權(quán)；3.2.4.2確保房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛；3.2.4.3按合同約定交付房地產(chǎn)。4.合同價格及支付方式4.1合同價格：4.2付款方式：4.2.1首付款：4.2.1.1首付款金額；4.2.1.2首付款支付時間；4.2.2尾款：4.2.2.1尾款金額；4.2.2.2尾款支付時間；4.3付款時間及節(jié)點：4.3.1首付款支付時間；4.3.2尾款支付時間：5.房地產(chǎn)稅費承擔(dān)5.1房地產(chǎn)稅費概述：5.2稅費承擔(dān)方式：5.2.1買方承擔(dān)稅費：5.2.1.1購房契稅；5.2.1.2土地增值稅；5.2.2賣方承擔(dān)稅費：5.2.2.1房產(chǎn)交易手續(xù)費；5.2.2.2個人所得稅。6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間：6.2房地產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：6.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2驗收程序：6.2.2.1雙方約定驗收時間；6.2.2.2驗收人員；6.2.2.3驗收內(nèi)容及方法。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向南京仲裁委員會申請仲裁。8.1.3訴訟解決：如協(xié)商和仲裁均未果，任何一方均可向南京市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決方式8.2.1仲裁地點：南京仲裁委員會。8.2.2仲裁規(guī)則：適用南京仲裁委員會的仲裁規(guī)則。8.2.3仲裁費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3房地產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢；9.2.2合同一方違約，經(jīng)另一方通知后仍未改正；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1合同附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.1.1房地產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；10.1.2房地產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件。10.2合同附件二：房地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議11.合同解除及終止通知11.1解除合同通知11.1.1任何一方解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方。11.1.2解除通知應(yīng)載明解除原因及具體內(nèi)容。11.2終止合同通知11.2.1合同終止時，雙方應(yīng)相互通知，辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署日期：____年____月____日。12.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。13.其他約定事項13.1其他約定事項一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定事項二：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份。14.2合同保管：本合同自簽署之日起，由雙方各保管一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指非合同當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、評估服務(wù)、資金監(jiān)管服務(wù)、法律服務(wù)等目的而介入本合同的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方介入條款16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。16.2第三方介入的職責(zé)：第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和及時性。16.3第三方介入的費用：第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。17.甲乙雙方額外條款17.1甲方額外條款：17.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息，并確保甲方提供的房地產(chǎn)無權(quán)屬糾紛。17.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行房地產(chǎn)的評估、過戶等手續(xù)。17.2乙方額外條款：17.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付購房款項。17.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行房地產(chǎn)的交付和驗收。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。18.2責(zé)任限額的約定：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確約定第三方責(zé)任限額，并在合作協(xié)議中進一步細(xì)化。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：19.1.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.1.2甲方因自身原因?qū)е碌谌綋p失的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：19.2.1第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致乙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2.2乙方因自身原因?qū)е?/p>