2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂租賃協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同：某房東與租客簽訂租賃協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2租客信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2不得擅自改變房屋結構6.3不得擅自改變房屋設施7.房屋維護與維修7.1房屋日常維護責任7.2房屋維修責任7.3維修費用的承擔8.房屋租金調整8.1調整時間8.2調整依據(jù)8.3調整方式9.違約責任9.1房東違約責任9.2租客違約責任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同生效13.合同簽訂日期14.合同簽署雙方簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息房東姓名：房東身份證號碼：11010119800101房東聯(lián)系電話東住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓2單元302室1.2租客信息租客姓名：租客身份證號碼客聯(lián)系電話客住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)2號樓1單元501室2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)3號樓4單元401室2.2房屋面積房屋總面積：80平方米2.3房屋結構房屋為高層住宅，框架結構2.4房屋設施室內設施：床、衣柜、桌子、椅子、空調、熱水器、洗衣機等3.租賃期限3.1租賃起始日期2024年1月1日3.2租賃終止日期2024年12月31日3.3租賃期限變更雙方協(xié)商一致后，可對租賃期限進行變更4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：5000元人民幣4.2支付時間每月1日前支付當月租金4.3支付方式通過銀行轉賬支付5.房屋押金5.1押金金額押金金額：5000元人民幣5.2押金退還條件租賃期滿后，房屋及設施無損壞，無欠費，可退還押金5.3押金退還時間租賃期滿后30日內退還押金6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途僅用于居住6.2不得擅自改變房屋結構未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋結構6.3不得擅自改變房屋設施未經(jīng)房東同意，不得擅自改變房屋設施7.房屋維護與維修7.1房屋日常維護責任租客負責房屋的日常維護，保持房屋整潔7.2房屋維修責任房屋主體結構及公共設施的維修責任由房東承擔租客使用過程中造成的房屋損壞，由租客負責維修或賠償7.3維修費用的承擔房屋主體結構及公共設施的維修費用由房東承擔租客使用過程中造成的房屋損壞維修費用由租客承擔8.房屋租金調整8.1調整時間租賃期滿后，根據(jù)市場價格及雙方協(xié)商，租金可進行調整8.2調整依據(jù)房屋租金調整依據(jù)當?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格及物價指數(shù)8.3調整方式新租金為調整前租金與調整后租金的平均值9.違約責任9.1房東違約責任若房東未按時提供房屋，應向租客支付每日租金的%作為違約金9.2租客違約責任若租客未按時支付租金，應向房東支付每日租金的%作為滯納金若租客擅自改變房屋結構或設施，應賠償房東相應損失10.合同解除與終止10.1合同解除條件房屋被依法拆除或征收房東或租客去世，合同自然終止雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止因一方違約導致合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同爭議11.2爭議解決機構若協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟12.其他約定12.1通知方式通知應以書面形式進行，送達地址為合同雙方約定地址12.2合同附件合同附件包括房屋租賃合同、房屋照片、身份證復印件等12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同簽訂日期2024年1月1日14.合同簽署雙方簽名房東（簽字）：租客（簽字）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方的交易，提供相關服務或咨詢的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形在本合同履行過程中，若雙方同意，可邀請第三方介入，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。16.第三方介入的約定16.1第三方介入的同意雙方同意，在合同履行過程中，若需要第三方介入，需事先書面通知對方并獲得對方同意。16.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋的交付、驗收、租賃期限的調整、租金支付、押金退還等。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同金額的%。17.2第三方責任的承擔第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與房東的責任劃分第三方應協(xié)助房東履行合同義務，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。18.2第三方與租客的責任劃分第三方應協(xié)助租客履行合同義務，若因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。18.3第三方與雙方的責任劃分第三方應確保其提供的服務符合合同約定，若因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入費用的確定第三方介入費用由雙方在合同中約定，包括但不限于咨詢費、服務費、手續(xù)費等。19.2第三方介入費用的支付第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定的比例分擔。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更若需要變更第三方，雙方應書面通知對方并獲得對方同意。20.2第三方介入的解除若第三方無法履行其職責或違反合同約定，雙方有權解除與第三方的合作，并追究第三方的責任。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入爭議的解決方式第三方介入爭議的解決方式與合同爭議解決方式一致。21.2第三方介入爭議的解決機構第三方介入爭議的解決機構與合同爭議解決機構一致。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細列明房屋的地址、面積、結構、設施等信息。2.房屋照片提供房屋內外部照片，以證明房屋現(xiàn)狀。3.房東身份證復印件房東的身份證明文件復印件，以證明房東身份。4.租客身份證復印件租客的身份證明文件復印件，以證明租客身份。5.房屋押金收據(jù)收取押金時的收據(jù)，證明押金已支付。6.房屋租金支付憑證每次租金支付后的憑證，以證明租金已支付。7.房屋維修費用清單房屋維修時的費用清單，以證明維修費用已支付。8.第三方介入?yún)f(xié)議若有第三方介入，需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方責任。說明二：違約行為及責任認定：1.房東違約行為及責任認定1.1房東未按時提供房屋責任認定：房東應支付每日租金的%作為違約金。1.2房東擅自改變房屋結構或設施責任認定：房東應恢復原狀，并賠償租客因此遭受的損失。2.租客違約行為及責任認定2.1租客未按時支付租金責任認定：租客應支付每日租金的%作為滯納金。2.2租客擅自改變房屋結構或設施責任認定：租客應恢復原狀，并賠償房東因此遭受的損失。3.雙方違約行為及責任認定3