2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年新版房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式、住址等。1.2貸款人的名稱、住所、聯(lián)系方式等。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、使用情況等。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及權(quán)利人同意抵押的證明。第三條借款金額、借款期限和還款方式3.1借款金額為人民幣萬元整。3.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至日止。3.3還款方式為每月日一次性還本付息，共計(jì)還款次數(shù)為次。第四條利率和費(fèi)用4.1借款利率為年利率%。4.2借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的%。第五條抵押物的價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物的價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行。5.2借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2合同的附件和附錄。第十條借款人承諾10.1借款人提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2借款人同意將抵押物辦理過戶手續(xù)至貸款人名下。第十一條貸款人權(quán)利11.1監(jiān)督借款人按約定使用借款。11.2在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取措施追回借款。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。第十四條合同的補(bǔ)充和修訂14.1雙方可以通過書面協(xié)議補(bǔ)充和修訂本合同。14.2本合同的補(bǔ)充和修訂與本合同具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼：11010519700105，聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市海淀區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：北京銀行，住所：北京市朝陽區(qū)路號，聯(lián)系方式：1395678。第二條抵押房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的地址：北京市朝陽區(qū)路號，面積：120平方米，結(jié)構(gòu)：三室兩廳，使用情況：自住。2.2房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件及權(quán)利人同意抵押的證明：房產(chǎn)證編號567，權(quán)利人同意抵押的書面證明。第三條借款金額、借款期限和還款方式3.1借款金額為人民幣100萬元整。3.2借款期限為自借款發(fā)放之日起至2028年12月31日止，共計(jì)5年。3.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額為人民幣20,000元，共計(jì)還款次數(shù)為60次。第四條利率和費(fèi)用4.1借款利率為年利率6.5%。4.2借款手續(xù)費(fèi)為借款金額的1%，計(jì)人民幣10,000元。第五條抵押物的價(jià)值評估與保險(xiǎn)5.1抵押物的價(jià)值評估由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行，評估價(jià)值為人民幣120萬元整。5.2借款人應(yīng)將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人列為第一受益人，保險(xiǎn)期限至借款到期日止。第六條合同的變更和終止6.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行，包括但不限于借款人提前還款、到期還款、貸款人提前收回借款等。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定還款的，應(yīng)承擔(dān)逾期利息、違約金等責(zé)任。逾期利息為未還款金額的0.05%每日，違約金為未還款金額的5%。7.2借款人未按約定用途使用借款的，貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。7.3借款人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)的，貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并有權(quán)要求借款人支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)的2倍作為違約金。7.4貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為借款金額的0.05%每日。第八條爭議解決方式8.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄地為北京市朝陽區(qū)人民法院。第九條其他約定9.1雙方應(yīng)遵守的法律法規(guī)、政策規(guī)定。9.2本合同的簽訂、履行、終止、解除及爭議的解決等，均適用中華人民共和國法律。9.3本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書面同意，方為有效。9.4本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條借款人承諾10.1借款人提供的信息和材料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.2借款人同意將抵押物辦理過戶手續(xù)至貸款人名下。10.3借款人同意按照約定的用途使用借款，并按照約定的期限和方式還款。第十一條貸款人權(quán)利11.1監(jiān)督借款人按約定使用借款。11.2在借款人未按約定還款時(shí)，有權(quán)采取措施追回借款。11.3有權(quán)要求借款人支付約定的手續(xù)費(fèi)、逾期利息、違約金等。第十二條合同的簽訂和生效12.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同的簽訂地點(diǎn)為北京市路號。12.3雙方簽字（或蓋章）的日期為2024年4月15日。第十三條信息保密13.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容和雙方之間的交易信息保密，未經(jīng)對方同意不得泄露。13.2本條所述信息保密義務(wù)在本合同終止后繼續(xù)有效。第十四條合同的補(bǔ)充和修訂14.1雙方可以通過書面協(xié)議補(bǔ)充和修訂本合同。14.2本合同的補(bǔ)充和修訂與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證編號567，權(quán)利人同意抵押的書面證明。附件二：借款人提供的信息和材料，包括但不限于身份證明、收入證明、工作證明等。附件三：抵押物的價(jià)值評估報(bào)告。附件四：借款人辦理的抵押物保險(xiǎn)單，保險(xiǎn)期限至借款到期日止，貸款人為第一受益人。附件五：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議。附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)證編號567需為原始證件，權(quán)利人同意抵押的書面證明需有權(quán)利人簽字或蓋章。附件二：借款人提供的信息和材料需真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，且需在合同簽訂前提交給貸款人。附件三：抵押物的價(jià)值評估報(bào)告需由雙方認(rèn)可的第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估價(jià)值不得低于借款金額。附件四：借款人辦理的抵押物保險(xiǎn)單需符合貸款人的要求，保險(xiǎn)金額不得低于借款金額。附件五：借款合同的補(bǔ)充協(xié)議需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定還款。2.借款人未按約定用途使用借款。3.借款人未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)。4.貸款人未按約定發(fā)放借款。5.雙方未遵守合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.逾期還款：借款人應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息為未還款金額的0.05%每日。2.未按約定用途使用借款：貸款人有權(quán)提前收回借款，并有權(quán)要求借款人支付違約金，違約金為借款金額的10%。3.未按約定辦理抵押物保險(xiǎn)手續(xù)：貸款人有權(quán)要求借款人立即辦理，并有權(quán)要求借款人支付逾期保險(xiǎn)費(fèi)的2倍作為違約金。4.遲延履行：貸款人未按約定發(fā)放借款的，應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約金責(zé)任，違約金為借款金額的0.05%每日。5.雙方未遵守合同約定的其他義務(wù)：雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，具體責(zé)任認(rèn)定由雙方協(xié)商確定。示例說明：若借款人未能在約定的還款日期還款，則構(gòu)成逾期還款違約行為，借款人需按照逾期利息的標(biāo)準(zhǔn)支付逾期利息。若借款人未能按約定的用途使用借款，則構(gòu)成未按約定用途使用借款違約行為，貸款人可以提前收回借款，并要求借款人支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的房產(chǎn)。2.等額本息還款法：指借款人每月償還相等的金額，包括本金和利息。3.逾期利息：指借款人未按約定還款所產(chǎn)生的利息。4.違約金：指借款人未履行合同約定的義務(wù)所產(chǎn)生的違約責(zé)任。5.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，證