2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房產(chǎn)登記情況3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗收不合格的處理5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納時間及方式6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及節(jié)點7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施情況7.2附屬設(shè)施情況7.3配套及附屬設(shè)施的使用權(quán)8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.3過戶時間及節(jié)點9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期14.2合同生效日期14.3合同附件生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：________________出賣人身份證號碼：____________出賣人聯(lián)系方式：______________1.2買受人信息買受人姓名：________________買受人身份證號碼：____________買受人聯(lián)系方式：______________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：________________2.2房產(chǎn)面積：_____________平方米2.3房產(chǎn)用途：______________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________2.5房產(chǎn)登記情況：____________3.房產(chǎn)交易價格及支付方式3.1房產(chǎn)交易價格：人民幣____________元整3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的_____%作為首付款；3.2.2剩余總價款的_____%應(yīng)于房產(chǎn)交付前____日內(nèi)一次性支付；3.3付款時間及節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____日內(nèi)；3.3.2剩余款支付時間：房產(chǎn)交付前____日內(nèi)。4.房產(chǎn)交付及驗收4.1房產(chǎn)交付時間：____________4.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程：4.2.1買受人應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收；4.2.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____日內(nèi)書面通知出賣人；4.3驗收不合格的處理：4.3.1出賣人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)對不合格部分進(jìn)行修復(fù)；4.3.2修復(fù)后，買受人再次進(jìn)行驗收，如仍不合格，買受人有權(quán)解除合同。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1出賣人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________5.2買受人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：____________5.3稅費(fèi)繳納時間及方式：5.3.1出賣人應(yīng)在房產(chǎn)交付前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清；5.3.2買受人應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理前將應(yīng)繳納的稅費(fèi)繳清。6.房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理：6.1.1出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.1.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用承擔(dān)：6.2.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，由買受人承擔(dān)；6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間及節(jié)點：6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理完畢；6.3.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產(chǎn)所有權(quán)。7.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬設(shè)施7.1配套設(shè)施情況：7.1.1房產(chǎn)配備的配套設(shè)施包括：____________7.2附屬設(shè)施情況：7.2.1房產(chǎn)配備的附屬設(shè)施包括：____________7.3配套及附屬設(shè)施的使用權(quán)：7.3.1配套及附屬設(shè)施的使用權(quán)歸買受人所有。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1出賣人應(yīng)提供辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的全部資料；8.1.2買受人應(yīng)配合出賣人辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；8.2過戶費(fèi)用承擔(dān)8.2.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)；8.3過戶時間及節(jié)點8.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付后____日內(nèi)辦理完畢；8.3.2過戶手續(xù)辦理完畢后，買受人取得房產(chǎn)證。9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.1.1如出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日應(yīng)向買受人支付總價款的_____%作為違約金；9.1.2如出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還買受人已付房款；9.2買受人違約責(zé)任9.2.1如買受人未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；9.2.2如買受人單方面解除合同，應(yīng)向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；9.3違約責(zé)任的賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約責(zé)任賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，雙方另有約定的除外。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如雙方同意，可向______________仲裁委員會申請仲裁；10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；11.1.2買受人未按約定時間支付房款；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2一方提出解除合同，另一方同意；11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，已支付的房款應(yīng)予退還；11.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2出賣人已將房產(chǎn)交付買受人；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)交付和權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；12.3.2雙方應(yīng)相互返還因合同而產(chǎn)生的財產(chǎn)。13.其他約定事項13.1合同附件合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證等；13.2合同附件效力合同附件與合同具有同等法律效力；13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽訂及生效日期14.1合同簽訂日期：________________14.2合同生效日期：合同簽訂之日起，雙方簽字蓋章后生效；14.3合同附件生效日期：與合同生效日期一致。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方介入是指在房產(chǎn)買賣過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)或個人參與協(xié)助完成合同約定的相關(guān)事宜。2.第三方介入的類型2.1中介方：為甲乙雙方提供信息對接、交易撮合、合同起草等服務(wù)；2.3金融機(jī)構(gòu)：為買受人提供貸款服務(wù)；2.4律師：為甲乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證交易等法律事務(wù)。3.第三方介入的職責(zé)3.1中介方：3.1.1提供真實、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行談判，促成交易；3.1.3起草合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；3.1.4協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2評估方：3.2.1對房產(chǎn)進(jìn)行實地勘察；3.2.2根據(jù)市場行情和房產(chǎn)實際情況，出具評估報告；3.3金融機(jī)構(gòu)：3.3.1為買受人提供貸款服務(wù)；3.3.2協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)；3.3.3監(jiān)督貸款資金的使用。3.4律師：3.4.1為甲乙雙方提供法律咨詢；3.4.2起草合同，確保合同內(nèi)容合法、有效；3.4.3協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，見證交易。4.第三方介入的權(quán)益4.1中介方：4.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在交易完成后，有權(quán)獲得甲乙雙方認(rèn)可的報酬。4.2評估方：4.2.1收取評估服務(wù)費(fèi)用；4.3金融機(jī)構(gòu)：4.3.1收取貸款利息；4.3.2在貸款期間，享有對貸款資金的監(jiān)管權(quán)。4.4律師：4.4.1收取法律服務(wù)費(fèi)用；4.4.2在合同履行過程中，有權(quán)代表甲乙雙方維護(hù)自身合法權(quán)益。5.第三方介入的責(zé)任5.1中介方：5.1.1對提供的信息真實性負(fù)責(zé)；5.1.2對合同起草過程中的錯誤負(fù)責(zé)；5.1.3對過戶手續(xù)辦理過程中的錯誤負(fù)責(zé)。5.2評估方：5.2.1對評估報告的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；5.2.2對評估過程中出現(xiàn)的錯誤負(fù)責(zé)。5.3金融機(jī)構(gòu)：5.3.1對貸款資金的使用安全負(fù)責(zé)；5.3.2對貸款逾期等違約行為負(fù)責(zé)。5.4律師：5.4.1對合同起草過程中的錯誤負(fù)責(zé)；5.4.2對見證交易過程中的錯誤負(fù)責(zé)。6.第三方責(zé)任限額6.1中介方：6.1.1中介方對甲乙雙方因中介服務(wù)產(chǎn)生的損失，承擔(dān)不超過中介服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；6.1.2中介方對合同起草過程中的錯誤，承擔(dān)不超過合同總價款的_____%的責(zé)任；6.1.3中介方對過戶手續(xù)辦理過程中的錯誤，承擔(dān)不超過過戶費(fèi)用_____%的責(zé)任。6.2評估方：6.2.1評估方對評估報告的準(zhǔn)確性，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；6.2.2評估方對評估過程中出現(xiàn)的錯誤，承擔(dān)不超過評估服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任。6.3金融機(jī)構(gòu)：6.3.1金融機(jī)構(gòu)對貸款資金的使用安全，承擔(dān)不超過貸款本金_____%的責(zé)任；6.3.2金融機(jī)構(gòu)對貸款逾期等違約行為，承擔(dān)不超過貸款利息_____%的責(zé)任。6.4律師：6.4.1律師對合同起草過程中的錯誤，承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任；6.4.2律師對見證交易過程中的錯誤，承擔(dān)不超過法律服務(wù)費(fèi)用_____%的責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見；7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保第三方在履行職責(zé)過程中，不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如出現(xiàn)損害甲乙雙方合法權(quán)益的行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件，由第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行復(fù)印，復(fù)印件需加蓋公章。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，包括但不限于契稅、印花稅等。3.房產(chǎn)評估報告要求：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，報告需詳細(xì)說明房產(chǎn)的價值及評估依據(jù)。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同填寫，申請房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)交易合同要求：由第三方機(jī)構(gòu)或甲乙雙方共同起草，合同內(nèi)容需符合法律規(guī)定。6.付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。7.付款確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)已支付房款。8.交房確認(rèn)書要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)房產(chǎn)已交付。9.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明已支付違約金。10.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，約定爭議解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)；1.2買受人未按約定時間支付房款；1.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息；1.4買受人單方面解除合同；1.5第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)：每延遲一日，應(yīng)向買受人支付總價款的_____%作為違約金；2.2買受人未按約定時間支付房款：每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；2.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息：雙倍返還買受人已付房款；2.4買受人單方面解除合同：向出賣人支付總價款的_____%作為違約金；2.5第三方機(jī)構(gòu)未按約定履行職責(zé)：根據(jù)實際情況，由第三方機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明3.1出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，延遲3天，應(yīng)向買受人支付總價款的0.5%作為違約金；3.2買受人未按約定時間支付房款，延遲5天，應(yīng)向出賣人支付總價款的0.5%作為違約金；3.3出賣人提供虛假房產(chǎn)信息，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)雙倍返還買受人已付房款；3.4買受人單方面解除合同，向出賣人支付總價款的10%作為違約金；3.5第三方評估機(jī)構(gòu)未按約定時間出具評估報告，每延遲一日，由評估機(jī)構(gòu)承擔(dān)0.1%的違約金。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.2適用法律2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.2買受方基本信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)情況3.2房產(chǎn)位置及面積3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間及節(jié)點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納時間7.履約期限及違約責(zé)任7.1履約期限7.2違約責(zé)任8.房產(chǎn)交付及驗收8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)8.3驗收流程9.附屬設(shè)施及物品9.1附屬設(shè)施清單9.2物品清單9.3物品交付及歸屬10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3解除通知及方式12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同解除后的處理13.1解除原因13.2解除后的處理方式13.3解除后的費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用法律1.1合同訂立依據(jù)1.1.1出賣方與買受方根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自愿簽訂本合同。1.2適用法律1.2.1本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。1.2.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。2.雙方基本信息2.1出賣方基本信息2.1.1出賣方名稱：________2.1.2出賣方住所地：________2.1.3出賣方法定代表人：________2.1.4出賣方聯(lián)系電話：________2.2買受方基本信息2.2.1買受方名稱：________2.2.2買受方住所地：________2.2.3買受方法定代表人：________2.2.4買受方聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)情況3.1.1房產(chǎn)證號：________3.1.2房產(chǎn)所有權(quán)人：________3.1.3房產(chǎn)所有權(quán)取得時間：________3.2房產(chǎn)位置及面積3.2.1房產(chǎn)地址：________3.2.2房產(chǎn)建筑面積：________平方米3.2.3房產(chǎn)使用面積：________平方米3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.3.1房產(chǎn)權(quán)屬證書編號：________3.4房產(chǎn)現(xiàn)狀描述3.4.1房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________3.4.2房產(chǎn)裝修情況：________3.4.3房產(chǎn)配套設(shè)施：________4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為：人民幣________元整。4.2付款方式4.2.1.1首付款：成交價的________%，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；4.2.1.2尾款：成交價的________%，在辦理過戶手續(xù)前支付；4.3付款時間及節(jié)點4.3.1首付款支付時間：合同簽訂后________日內(nèi)；4.3.2尾款支付時間：辦理過戶手續(xù)前________日內(nèi)。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金為人民幣________元整。5.2保證金繳納方式5.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后________日內(nèi)，將保證金支付至出賣方指定賬戶。5.3保證金退還條件5.3.1買受方按照合同約定完成付款義務(wù)，且未發(fā)生違約行為，出賣方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)退還保證金。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)及稅費(fèi)6.1過戶手續(xù)辦理6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.1.2買受方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的文件和資料。6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.2.1買賣雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。6.2.2出賣方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________6.2.3買受方應(yīng)繳納的稅費(fèi)：________6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1出賣方應(yīng)于________日內(nèi)繳納完應(yīng)繳納的稅費(fèi)；6.3.2買受方應(yīng)于________日內(nèi)繳納完應(yīng)繳納的稅費(fèi)。8.履約期限及違約責(zé)任8.1履約期限8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為________年。8.1.2雙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成各項履約義務(wù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如買受方未按約定時間支付房款，每逾期一日應(yīng)向出賣方支付房款總額的________%作為違約金。8.2.2如出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向買受方支付房款總額的________%作為違約金。8.2.3如任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.房產(chǎn)交付及驗收9.1房產(chǎn)交付時間9.1.1出賣方應(yīng)在辦理完過戶手續(xù)后________日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買受方。9.2房產(chǎn)驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無重大質(zhì)量問題等。9.3驗收流程9.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付后________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗收。9.3.2買受方如有異議，應(yīng)在驗收后________日內(nèi)向出賣方提出，出賣方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)和整改。10.附屬設(shè)施及物品10.1附屬設(shè)施清單10.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：________10.2物品清單10.2.1物品清單包括但不限于：________10.3物品交付及歸屬10.3.1附屬設(shè)施和物品應(yīng)在房產(chǎn)交付時一并交付給買受方。10.3.2附屬設(shè)施和物品的維修保養(yǎng)責(zé)任由買受方承擔(dān)。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2仲裁條款11.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3訴訟管轄11.3.1本合同產(chǎn)生的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同解除條件12.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。12.3解除通知及方式12.3.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。13.合同附件及補(bǔ)充條款13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)評估報告、付款憑證等。13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.2其他約定事項二14.2.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。14.3其他約定事項三14.3.1本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方參與合同履行活動。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入本合同時，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定，并在合同中明確。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過其在本合同中實際承擔(dān)的工作內(nèi)容和范圍。16.2第三方責(zé)任界定16.2.1第三方在介入本合同時，僅對其自身行為承擔(dān)責(zé)任，不承擔(dān)甲乙雙方之間的責(zé)任。16.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)；17.1.1.3要求甲乙雙方按照約定提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循甲方的指示，并對其負(fù)責(zé)。18.1.2第三方對甲方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在介入本合同時，應(yīng)遵循乙方的指示，并對其負(fù)責(zé)。18.2.2第三方對乙方提供的信息和資料負(fù)有保密義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分18.3.1第三方在介入本合同時，對甲乙雙方均不承擔(dān)連帶責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)獨立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件19.1.1甲乙雙方同意第三方介入；19.1.2第三方具備完成介入工作的資質(zhì)和能力；19.1.3第三方同意按照甲乙雙方的約定履行職責(zé)。19.2第三方介入的程序19.2.1甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜；19.2.2第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)；19.2.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，并對其工作成果進(jìn)行驗收。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入的費(fèi)用20.1.1第三方介入的費(fèi)用包括但不限于：服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)等；20.1.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。20.2費(fèi)用支付方式20.2.1第三方介入的費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后________日內(nèi)支付；20.2.2第三方介入的費(fèi)用支付方式：________。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2甲乙雙方同意終止第三方介入；21.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。21.2第三方介入的終止程序21.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應(yīng)在接到終止通知后________日內(nèi)完成其工作，并提交工作成果。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的爭議解決方式22.1.1第三方介入的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入的爭議管轄22.2.1第三方介入的爭議，如雙方未選擇仲裁，應(yīng)提交至房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的清晰復(fù)印件，并加蓋出賣方公章。說明：作為房產(chǎn)所有權(quán)的證明文件。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.付款憑證要求：提供首付款和尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：作為支付房款的證明。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：提供房產(chǎn)過戶所需的全部文件，如身份證、戶口簿、婚姻證明等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)的記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：作為房產(chǎn)維修保養(yǎng)情況的證明。6.附屬設(shè)施及物品清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及物品的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。說明：作為附屬設(shè)施及物品交付的依據(jù)。7.合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的證明。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：作為第三方介入合同的附件。9.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如租賃合同、抵押合同等。說明：根據(jù)實際情況提供，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1買受方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付房款總額的________%作為違約金。示例：如買受方未在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)支付房款總額的________%作為違約金。1.2出賣方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付房款總額的________%作為違約金。示例：如出賣方未在合同約定的時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，則應(yīng)支付房款總額的________%作為違約金。1.3第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如第三方未按約定完成評估工作，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。1.4甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：如甲乙雙方未按約定時間完成房產(chǎn)交付，則應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.履約保證金4.1保證金金額4.2保證金支付4.3保證金退還5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶程序7.產(chǎn)權(quán)過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)7.2登記時間7.3登記費(fèi)用8.水電氣暖等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.3配套設(shè)施使用9.附屬設(shè)施及財產(chǎn)9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力條款13.2法律法規(guī)適用13.3合同份數(shù)14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：2.1.2房屋所在區(qū)縣：2.1.3房屋具體地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋權(quán)屬2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號：2.4.2房屋性質(zhì)：2.4.3房屋所有權(quán)人：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房屋總價款：3.1.2付款幣種：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：3.3.2尾款支付時間：4.履約保證金4.1保證金金額4.1.1保證金總額：4.2保證金支付4.2.1保證金支付時間：4.2.2保證金支付方式：4.3保證金退還4.3.1退還條件：4.3.2退還時間：5.房屋交付及驗收5.1交付時間5.1.1房屋交付時間：5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1驗收標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：5.2.2驗收標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)容：5.3驗收程序5.3.1驗收程序步驟：5.3.2驗收人員：6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時間6.1.1房屋過戶時間：6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用承擔(dān)方：6.2.2過戶費(fèi)用明細(xì)：6.3過戶程序6.3.1過戶程序步驟：6.3.2過戶相關(guān)資料：7.房屋過戶登記7.1登記機(jī)關(guān)7.1.1房屋過戶登記機(jī)關(guān)：7.2登記時間7.2.1房屋過戶登記時間：7.3登記費(fèi)用7.3.1房屋過戶登記費(fèi)用：7.3.2登記費(fèi)用承擔(dān)方：8.水電氣暖等配套設(shè)施8.1配套設(shè)施清單8.1.1水表讀數(shù)：8.1.2電力表讀數(shù)：8.1.3暖氣表讀數(shù)：8.1.4燃?xì)獗碜x數(shù)：8.2配套設(shè)施權(quán)屬8.2.1水電氣暖設(shè)施權(quán)屬：8.2.2維修責(zé)任：8.3配套設(shè)施使用8.3.1配套設(shè)施使用說明：8.3.2使用責(zé)任：9.附屬設(shè)施及財產(chǎn)9.1附屬設(shè)施清單9.1.1附屬設(shè)施名稱：9.1.2附屬設(shè)施型號：9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.2.1附屬設(shè)施權(quán)屬：9.2.2附屬設(shè)施處置：9.3附屬設(shè)施使用9.3.1附屬設(shè)施使用說明：9.3.2使用責(zé)任：10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買方違約情形：10.1.2賣方違約情形：10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約責(zé)任形式：10.2.2違約責(zé)任計算：10.3違約金計算10.3.1違約金比例：10.3.2違約金支付：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)名稱：11.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1合同生效日期：12.2合同終止條件12.2.1合同終止情形：12.3合同解除12.3.1合同解除條件：12.3.2合同解除程序：13.其他約定13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力定義：13.1.2不可抗力發(fā)生時的處理：13.2法律法規(guī)適用13.2.1合同適用法律：13.2.2合同適用法規(guī)：13.3合同份數(shù)13.3.1合同份數(shù)：13.3.2合同份數(shù)分發(fā)：14.合同簽署及日期14.1簽署日期14.1.1合同簽署日期：14.2簽署地點14.2.1合同簽署地點：14.3簽署代表14.3.1買方代表簽字：14.3.2賣方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介服務(wù)、專業(yè)評估、法律咨詢等非合同主體的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方介入的類型2.1中介服務(wù)：提供房屋買賣信息對接、談判協(xié)調(diào)、交易流程管理等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。2.2專業(yè)評估：對房屋價值、市場行情等進(jìn)行專業(yè)評估的第三方機(jī)構(gòu)。2.3法律咨詢：提供法律意見、協(xié)助合同起草、審查等服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方在合同中明確是否需要第三方介入，以及介入的具體類型。3.2甲乙雙方共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事務(wù)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1責(zé)任：第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定和法律規(guī)定，履行中介、評估、咨詢等職責(zé)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害。4.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.3義務(wù)：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，確保交易過程的公平、公正。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和法律規(guī)定確定。5.2在本合同中，第三方責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的金額的一定比例（如5%）。5.3第三方責(zé)任限額的計算方式如下：第三方責(zé)任限額=合同標(biāo)的金額×第三方責(zé)任限額比例6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同主體關(guān)系，其責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍內(nèi)。6.2第三方與房屋：第三方不對房屋的權(quán)屬、質(zhì)量、用途等承擔(dān)責(zé)任。6.3第三方與交易資金：第三方不對交易資金的支付、監(jiān)管、退還等承擔(dān)責(zé)任。7.第三方介入后的額外條款及說明7.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行職責(zé)。7.1.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。7.1.3甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.第三方介入后的合同變更8.1在第三方介入的情況下，若需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并征得第三方同意。8.2第三方介入后的合同變更，應(yīng)不影響第三方履行服務(wù)協(xié)議的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方介入后的合同解除9.1在第三方介入的情況下，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)書面通知其他各方，并按照本合同約定履行合同解除程序。10.第三方介入后的爭議解決10.1在第三方介入的情況下，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證正副本復(fù)印件，需清晰可辨，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。1.2說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同有效性的重要依據(jù)。2.房屋測繪報告2.1詳細(xì)要求：提供由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.2說明：測繪報告用于確認(rèn)房屋的實際面積和結(jié)構(gòu)，是合同履行的重要依據(jù)。3.付款憑證3.1詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付款項。3.2說明：付款憑證是證明交易款項已支付的合法證據(jù)。4.履約保證金收據(jù)4.1詳細(xì)要求：提供履約保證金收據(jù)，證明已支付保證金。4.2說明：履約保證金收據(jù)是證明已支付保證金的合法證據(jù)。5.房屋交付清單5.1詳細(xì)要求：房屋交付時，雙方應(yīng)共同填寫房屋交付清單，列明房屋及附屬設(shè)施的具體情況。5.2說明：房屋交付清單是確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交付情況的依據(jù)。6.房屋過戶登記證明6.1詳細(xì)要求：提供房屋過戶登記證明，證明房屋已過戶至買方名下。6.2說明：過戶登記證明是房屋所有權(quán)變更的證明文件。7.水電氣暖等配套設(shè)施清單7.1詳細(xì)要求：提供水電氣暖等配套設(shè)施清單，列明配套設(shè)施的種類、數(shù)量等信息。7.2說明：配套設(shè)施清單是確認(rèn)配套設(shè)施權(quán)屬和使用情況的依據(jù)。8.附屬設(shè)施及財產(chǎn)清單8.1詳細(xì)要求：提供附屬設(shè)施及財產(chǎn)清單，列明附屬設(shè)施及財產(chǎn)的種類、數(shù)量等信息。8.2說明：附屬設(shè)施及財產(chǎn)清單是確認(rèn)附屬設(shè)施及財產(chǎn)權(quán)屬和使用情況的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約：1.1.1未按時支付房款；1.1.2未按時完成房屋交付；1.1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.1.4未按時辦理房屋過戶手續(xù)。1.2賣方違約：1.2.1未按時交付房屋；1.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題；1.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)；1.2.4未按時退還履約保證金。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1買方違約責(zé)任認(rèn)定：2.1.1未按時支付房款：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)延期付款的利息。2.1.2未按時完成房屋交付：按照合同約定支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。2.1.3故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：退還房款，并賠償賣方因此遭受的損失。2.1.4未按時辦理房屋過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)延期過戶的損失。2.2賣方違約責(zé)任認(rèn)定：2.2.1未按時交付房屋：按照合同約定支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題：退還房款，并賠償買方因此遭受的損失。2.2.3未按時辦理房屋過戶手續(xù)：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)延期過戶的損失。2.2.4未按時退還履約保證金：按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)買方因此遭受的損失。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付房款：買方逾期支付房款10天，應(yīng)按照合同約定支付違約金1萬元，并承擔(dān)延期付款的利息。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋權(quán)屬證明3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款條件4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗收程序5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.2違約責(zé)任6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)繳納時間7.居住權(quán)與使用權(quán)7.1居住權(quán)7.2使用權(quán)7.3居住和使用條件8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方聯(lián)系電話：_______1.1.4甲方住所地：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方聯(lián)系電話：_______1.2.4乙方住所地：_______2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)2.1.1房屋所有權(quán)證號：_______2.1.2房屋所有權(quán)人：_______2.2房屋地址2.2.1房屋所在城市：_______2.2.2房屋所在區(qū)縣：_______2.2.3房屋具體地址：_______2.3房屋面積2.3.1房屋建筑面積：_______平方米2.3.2房屋套內(nèi)面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)2.4.1房屋建筑類型：_______2.4.2房屋建筑年代：_______2.5房屋用途2.5.1房屋用途性質(zhì)：_______2.6房屋權(quán)屬證明2.6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.6.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件3.交易價格與付款方式3.1交易價格3.1.1房屋交易總價：_______元整3.2付款方式3.2.1付款方式：_______（一次性付款、分期付款等）3.3付款時間3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______3.4付款條件3.4.1付款條件：_______（如需銀行貸款，提供貸款合同復(fù)印件）4.房屋交付與驗收4.1交付時間4.1.1房屋交付時間：_______4.2交付地點4.2.1房屋交付地點：_______4.3驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______（參照房屋交接清單）4.4驗收程序4.4.1驗收程序：_______（由雙方共同驗收，并在驗收記錄上簽字）5.履約責(zé)任與違約責(zé)任5.1履約責(zé)任5.1.1甲方責(zé)任：_______5.1.2乙方責(zé)任：_______5.2違約責(zé)任5.2.1違約情形：_______5.2.2違約責(zé)任：_______（如延遲付款、未按約定時間交付房屋等）6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.1.1應(yīng)納稅費(fèi)種類：_______（如契稅、個人所得稅等）6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1稅費(fèi)承擔(dān)方：_______（甲方、乙方或雙方協(xié)商確定）6.3稅費(fèi)繳納時間6.3.1稅費(fèi)繳納時間：_______（與房屋交付時間一致或另行約定）7.居住權(quán)與使用權(quán)7.1居住權(quán)7.1.1居住權(quán)人：_______7.1.2居住權(quán)期限：_______7.2使用權(quán)7.2.1使用權(quán)人：_______7.2.2使用權(quán)期限：_______7.3居住和使用條件7.3.1居住和使用條件：_______（如房屋不得用于經(jīng)營等）8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方解除合同條件：_______8.1.2乙方解除合同條件：_______8.2合同終止條件8.2.1合同終止條件：_______（如房屋毀損滅失、房屋用途變更等）9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1爭議解決途徑：_______（協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟）9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：_______（如需仲裁，指定仲裁委員會）9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序：_______（按照選定途徑的程序進(jìn)行）10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件：_______（雙方簽字蓋章后生效）10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件：_______（如一方違約，另一方有權(quán)解除合同）11.合同附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋他項權(quán)證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件11.3.1房屋交接清單11.3.2付款憑證11.3.3其他協(xié)議12.合同生效日期12.1合同生效日期：_______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：_______份，甲方_______份，乙方_______份。14.其他約定事項14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件：_______（如自然災(zāi)害、政府行為等）14.1.2不可抗力處理：_______（雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按法律規(guī)定處理）14.2合同變更14.2.1合同變更方式：_______（書面形式）14.2.2合同變更生效：_______（變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效）14.3合同解釋14.3.1合同解釋：_______（按照合同文義進(jìn)行解釋，如有歧義，按有利于合同訂立方的原則解釋）14.4合同終止14.4.1合同終止方式：_______（合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致、違約解除等）14.5通知方式14.5.1通知方式：_______（書面通知、口頭通知等）14.5.2通知送達(dá)：_______（以實際送達(dá)為準(zhǔn)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方指定，協(xié)助雙方完成合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方、代理人或雇員。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。15.2.2若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行相關(guān)交易。第三方有權(quán)在合同范圍內(nèi)，代表甲乙雙方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.3.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，確保合同履行的順利進(jìn)行。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4第三方介入?yún)f(xié)議15.4.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和介入方式。第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息。第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。第三方介入的具體事項和介入方式。第三方介入的費(fèi)用和支付方式。第三方介入的時間安排。第三方介入的終止條件。第三方介入的爭議解決方式。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。第三方應(yīng)按照甲方的要求，確保合同條款的履行。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)與乙方保持密切溝通，及時反饋相關(guān)信息。第三方應(yīng)按照乙方的要求，確保合同條款的履行。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的關(guān)系，不得偏袒任何一方。第三方應(yīng)在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1甲方的額外條款：甲方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的相關(guān)交易符合合同約定。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。甲方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.2乙方的額外條款：乙方應(yīng)確保第三方提供的專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行的相關(guān)交易符合合同約定。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。乙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明和業(yè)績證明。16.3第三方介入時的責(zé)任劃分：若第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。若甲乙雙方因第三方介入而發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同第九條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋所有權(quán)人信息、房屋地址、房屋面積等。說明：證明房屋所有權(quán)合法有效，是合同生效的前提。2.房屋他項權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，顯示房屋他項權(quán)信息，如抵押、租賃等。說明：確保房屋無其他權(quán)利限制，不影響合同履行。3.房屋交接清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬物等。說明：作為房屋交付和驗收的依據(jù)，明確雙方責(zé)任。4.付款憑證要求：清晰、完整，顯示付款金額、付款時間、付款方式等。說明：證明付款行為已發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。5.其他協(xié)議要求：清晰、完整，顯示協(xié)議雙方、協(xié)議內(nèi)容、協(xié)議生效日期等。說明：涉及合同履行過程中的其他協(xié)議，如中介服務(wù)協(xié)議、貸款協(xié)議等。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方信息、介入事項、責(zé)任限額等。說明：明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、解決程序等。說明：為解決合同履行過程中的爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)文件要求：與合同履行相關(guān)的其他文件，如維修記錄、費(fèi)用清單等。說明：補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同履行過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)。乙方違約行為：未按約定時間支付房款。未按約定時間交付房屋。房屋存在質(zhì)量問題，未及時修復(fù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按約定時間支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。若甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方違約責(zé)任認(rèn)定：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的_______%。若乙方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的_______%。若乙方提供的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方應(yīng)于2024年3月1日前支付房屋總價款的50%，但實際支付時間為2024年3月15日，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款25%的違約金。乙方違約示例：乙方應(yīng)于2024年3月1日前交付房屋，但實際交付時間為2024年3月15日，則乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款15%的違約金。全文完。2024年度鄭州市二手房買賣合同范本范例4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.5房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況說明6.2抵押權(quán)人6.3抵押解除7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況說明7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1權(quán)利瑕疵說明8.2權(quán)利瑕疵處理9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量說明9.2保修期限9.3保修責(zé)任10.合同解除條件及處理10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定事項13.1其他約定事項說明13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同附件14.4合同份數(shù)14.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買方信息買方姓名：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在區(qū)域：____________________房產(chǎn)具體地址：____________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)證號：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易總價：____________________元3.2付款方式付款方式：____________________（1）首付款：____________________元，于簽訂合同時支付；（2）尾款：____________________元，于交房前支付；3.3付款時間付款時間：____________________4.交房時間及條件4.1交房時間交房時間：____________________4.2交房條件（1）賣方需提供房產(chǎn)證等合法手續(xù)；（2）房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛；（3）房產(chǎn)無租賃關(guān)系；4.3交房手續(xù)交房手續(xù)：____________________5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類稅費(fèi)種類：____________________5.2稅費(fèi)計算方式稅費(fèi)計算方式：____________________5.3稅費(fèi)承擔(dān)方稅費(fèi)承擔(dān)方：____________________6.房產(chǎn)抵押情況6.1抵押情況說明房產(chǎn)目前無抵押情況。6.2抵押權(quán)人抵押權(quán)人：____________________6.3抵押解除抵押解除：____________________7.房產(chǎn)租賃情況7.1租賃情況說明房產(chǎn)目前無租賃情況。7.2租賃期限租賃期限：____________________7.3租賃費(fèi)用租賃費(fèi)用：____________________8.房產(chǎn)權(quán)利瑕疵8.1權(quán)利瑕疵說明賣方保證所售房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，包括但不限于：無產(chǎn)權(quán)爭議、無債權(quán)債務(wù)糾紛、無租賃合同限制等。賣方承諾在合同簽訂后，如因房產(chǎn)權(quán)利瑕疵導(dǎo)致合同無法履行或買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。8.2權(quán)利瑕疵處理如出現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)利瑕疵，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)解除合同，并要求對方賠償因合同解除而造成的損失。9.房產(chǎn)質(zhì)量及保修9.1房產(chǎn)質(zhì)量說明賣方保證所售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。9.2保修期限（1）地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（2）屋面防水、墻面、地面、內(nèi)外門、窗等部位在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任；（3）電氣管線、上下水管線的安裝和使用在合理使用年限內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。9.3保修責(zé)任在保修期內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。10.合同解除條件及處理10.1解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到履行；（2）一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并附上相關(guān)證明材料。合同解除后，雙方應(yīng)立即終止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。10.3解除責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）一方未按合同約定支付款項；（2）一方未按合同約定履行交房義務(wù)；（3）一方未按合同約定履行保修義務(wù)；（4）一方違反保密條款。11.2違約責(zé)任（1）支付違約金，違約金為合同總價款的__%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項13.1其他約定事項說明本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2其他約定事項內(nèi)容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同附件合同附件：____________________14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.5合同簽署日期賣方簽字（或蓋章）：____________________買方簽字（或蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供咨詢、評估、代理、見證等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：提供房產(chǎn)買賣信息，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房產(chǎn)價值進(jìn)行評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢和見證；（4）公證處：對合同進(jìn)行公證。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，但最高不超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。15.3.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。15.4第三方權(quán)利15.4.1代理權(quán)第三方在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)，有權(quán)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)事宜的處理，包括但不限于簽訂合同、支付款項、交房等。15.4.2收費(fèi)權(quán)第三方有權(quán)按照約定向甲乙雙方收取服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助甲方完成交易。甲方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.2與乙方的劃分第三方應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，協(xié)助乙方完成交易。乙方有權(quán)要求第三方提供相關(guān)服務(wù)，并對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。15.5.3與甲乙雙方的劃分15.5.3.1保密責(zé)任第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.5.3.2合同履行責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并對合同履行過程中的風(fēng)險承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方的額外條款甲方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)確保第三方