2024年度二手房買賣合同簽訂程序3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同簽訂程序本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.2乙方（買受方）基本信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3乙方占用房屋時間5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶費用及承擔5.3產權過戶相關文件及資料6.款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構6.2監(jiān)管賬戶及密碼6.3款項監(jiān)管期限7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵描述7.2甲方責任及義務7.3乙方責任及義務8.違約責任8.1違約情形8.2違約金計算標準8.3違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知與送達12.3合同附件及補充協議13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人員14.3合同見證人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方法定代表人：__________1.1.3甲方聯系電話：__________1.1.4甲方住所地：__________1.2乙方（買受方）基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方法定代表人：__________1.2.3乙方聯系電話：__________1.2.4乙方住所地：__________2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋權屬證明：__________2.3房屋面積及結構：__________2.4房屋配套設施：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣__________元整。3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂當日支付。3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房屋交付前支付。3.3付款時間節(jié)點：__________4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間：__________4.2房屋交付條件：__________4.3乙方占用房屋時間：__________5.房屋產權過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理時間：__________5.2過戶費用及承擔：__________5.3產權過戶相關文件及資料：__________6.款項監(jiān)管6.1款項監(jiān)管機構：__________6.2監(jiān)管賬戶及密碼：__________6.3款項監(jiān)管期限：__________7.房屋瑕疵及責任7.1房屋瑕疵描述：__________7.2甲方責任及義務：__________7.3乙方責任及義務：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。8.1.2乙方未按合同約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于房款總額千分之二的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務，均應承擔相應的違約責任。8.2違約金計算標準8.2.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。8.3違約責任承擔8.3.1違約方應立即采取補救措施，履行合同義務。8.3.2若違約行為導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。9.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方協商不成，可選擇具有管轄權的人民法院作為爭議解決機構。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的所有費用，由敗訴方承擔。10.合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，任何一方均有權解除合同。10.1.2雙方協商一致，決定解除合同的，合同自解除協議簽訂之日起終止。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應當以書面形式通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同履行。10.3合同解除后的處理10.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還。10.3.2雙方應就解除合同后的善后事宜進行協商，并簽訂補充協議。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自本合同簽訂之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢。11.2.2合同解除。11.2.3合同因其他原因依法終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應相互清理債權債務關系。11.3.2合同終止后，雙方應相互返還合同項下的財產。12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知與送達12.2.1通知應以書面形式送達對方，送達地址以合同約定的為準。12.2.2送達方式為直接送達、郵寄送達或公告送達。12.3合同附件及補充協議12.3.1本合同附件為本合同不可分割的組成部分。12.3.2合同履行過程中，如需對合同內容進行修改，應簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產權證復印件13.2房屋測繪報告13.3其他相關文件14.合同簽署及見證14.1合同簽署時間及地點：__________14.2合同簽署人員：__________14.3合同見證人員：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱的第三方，是指合同雙方在履行本合同時，根據本合同約定或經雙方同意而介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方在合同履行過程中，應遵守本合同的約定，對因自身原因造成的合同履行障礙或損失，應承擔相應的法律責任。15.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為其自身的責任，不因此免除或減輕合同雙方的責任。15.3第三方權利15.3.1第三方有權根據本合同的約定，收取其提供服務的合理費用。15.3.2第三方有權要求合同雙方按照合同約定提供必要的資料和協助。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，是獨立的服務提供者與客戶之間的關系。15.4.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務，由雙方另行簽訂的服務協議約定。15.5第三方責任限額15.5.1第三方在本合同履行過程中，因其疏忽或過失導致合同履行障礙或損失，其責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由雙方在服務協議中約定。15.5.2若第三方責任限額不足以彌補損失，甲方、乙方有權要求第三方承擔超過責任限額部分的賠償責任。16.第三方介入的程序16.1介入程序16.1.1合同雙方在履行本合同時，如需第三方介入，應提前向對方提出申請。16.1.2雙方應在申請中明確第三方介入的原因、目的、范圍和所需費用。16.2介入協議16.2.1第三方介入后，合同雙方應與第三方簽訂服務協議，明確雙方的權利義務。16.2.2服務協議應包含本合同的約定內容，并補充第三方介入的相關條款。17.第三方介入的終止17.1終止條件17.1.1合同履行完畢或合同解除。17.1.2雙方同意終止第三方介入。17.2終止程序17.2.1雙方應書面通知第三方終止介入。17.2.2第三方應在接到終止通知后，立即停止介入行為，并協助合同雙方處理善后事宜。18.第三方介入的爭議解決18.1爭議解決方式18.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協商解決。18.1.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.2爭議解決費用18.2.1第三方介入引發(fā)的爭議解決費用，由責任方承擔。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋產權證復印件專用章。說明：提供房屋產權證復印件用于核實房屋權屬。2.房屋測繪報告要求：測繪報告應由具有資質的測繪機構出具，報告內容應真實、準確。說明：測繪報告用于確認房屋的實際面積和結構。3.房屋買賣合同要求：合同應包含房屋買賣的基本信息、交易價格、支付方式等。說明：房屋買賣合同是雙方權利義務的約定。4.付款憑證要求：付款憑證應清晰顯示付款金額、日期、付款方信息。說明：付款憑證用于證明付款行為的發(fā)生。5.房屋交付清單要求：交付清單應詳細列明房屋交付時的設施、設備狀態(tài)。說明：交付清單用于確認房屋交付時的狀態(tài)。6.房屋交接確認書要求：確認書應由雙方簽字確認，證明房屋已按約定交付。說明：確認書用于證明房屋交接已完成。7.房屋產權過戶申請表要求：申請表應填寫完整，加蓋雙方公章。說明：申請表用于申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.房屋產權過戶相關費用收據要求：收據應清晰顯示收費項目、金額、日期。說明：收據用于證明已支付房屋產權過戶相關費用。9.不可抗力證明要求：證明應由相關部門出具，證明不可抗力事件的發(fā)生。說明：不可抗力證明用于證明合同無法履行是由于不可抗力原因。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按合同約定時間交付房屋。1.2乙方未按合同約定時間支付房款。1.3雙方未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約金：根據合同約定，違約方應支付相當于房屋總價款千分之二的違約金。2.2損失賠償：違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。2.3逾期利息：逾期支付的款項，應按約定的利率支付逾期利息。3.示例說明3.1示例一：若甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方的實際損失。3.2示例二：若乙方未按合同約定時間支付房款，甲方有權要求乙方支付逾期利息。3.3示例三：若雙方未按合同約定履行其他義務，違約方應根據違約情節(jié)，承擔相應的違約責任。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂程序1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3雙方聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產權屬證書編號2.2房地產地址2.3房地產面積2.4房地產用途3.合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景3.2簽訂合同的目的4.房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格4.2付款方式及期限4.3付款憑證及記錄5.房地產權屬轉移及過戶手續(xù)5.1權屬轉移條件5.2過戶手續(xù)辦理5.3相關費用承擔6.房地產交付及驗收6.1房地產交付時間6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.房地產交付后相關事宜7.1物業(yè)管理及費用7.2房屋維修及責任7.3相關設施設備使用8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任及賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁或訴訟10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款內容12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管責任14.其他約定事項14.1其他相關事宜14.2雙方特別約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號碼：_________1.1.3聯系電話：_________1.1.4地址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號碼：_________1.2.3聯系電話：_________1.2.4地址：_________1.3雙方聯系方式1.3.1賣方聯系方式：電子郵件：_________，電話：_________1.3.2買方聯系方式：電子郵件：_________，電話：_________第二條房地產基本信息2.1房地產權屬證書編號：_________2.2房地產地址：_________2.3房地產面積：_________平方米2.4房地產用途：_________第三條合同簽訂背景及目的3.1簽訂合同的背景：_________3.2簽訂合同的目的：買方購買賣方名下位于_________的房產。第四條房地產買賣價格及支付方式4.1房地產買賣價格：人民幣_________元整。4.2付款方式及期限：4.2.1買方應在合同簽訂之日起_________日內支付定金，金額為人民幣_________元整。4.2.2剩余房款應在房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起_________日內支付完畢。4.3付款憑證及記錄：雙方應妥善保存付款憑證，并相互提供付款憑證復印件。第五條房地產權屬轉移及過戶手續(xù)5.1權屬轉移條件：賣方須確保房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，并具備過戶條件。5.2過戶手續(xù)辦理：雙方應共同配合辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關材料、繳納相關稅費等。5.3相關費用承擔：5.3.1房產過戶稅費由買方承擔。5.3.2其他相關費用（如評估費、律師費等）由雙方協商確定。第六條房地產交付及驗收6.1房地產交付時間：買方支付完畢全部房款后_________日內，賣方將房產交付給買方。6.2驗收標準及程序：6.2.1買方應在房產交付之日起_________日內對房產進行驗收。6.2.2驗收內容包括但不限于房產結構、設施設備、房屋附屬物等。6.2.3如發(fā)現質量問題，買方應在驗收期內向賣方提出書面整改要求。6.3驗收不合格的處理：賣方應在買方提出整改要求之日起_________日內進行整改，直至達到驗收標準。第七條房地產交付后相關事宜7.1物業(yè)管理及費用：房產交付后，買方應按照物業(yè)管理規(guī)定繳納物業(yè)管理費用。7.2房屋維修及責任：房產交付后，房屋主體結構、基礎配套設施的維修責任由賣方承擔。7.3相關設施設備使用：房產交付后，買方應合理使用相關設施設備，不得擅自拆除或改動。第一部分：合同如下：第八條合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致；8.1.2因不可抗力導致合同無法履行；8.1.3一方違約，經對方催告后仍不履行；8.1.4其他法律規(guī)定或合同約定可以解除合同的情形。8.2違約責任及賠償：8.2.1如賣方未按約定時間交付房產，每延遲一日，應向買方支付_________%的違約金；8.2.2如買方未按約定支付房款，每延遲一日，應向賣方支付_________%的違約金；8.2.3如因賣方原因導致房產無法過戶，賣方應承擔全部過戶費用；8.2.4如因買方原因導致房產無法過戶，買方應承擔全部過戶費用；8.2.5如一方違約導致合同解除，違約方應賠償守約方因違約所造成的直接損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議。9.2仲裁或訴訟：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的目的實現、雙方協商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等情況。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單：合同附件包括但不限于房產證復印件、付款憑證、驗收報告等。11.2補充條款內容：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期：_________年_________月_________日12.2簽訂地點：_________第十三條合同份數及保管13.1合同份數：本合同一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。13.2合同保管責任：雙方應妥善保管合同原件，確保合同內容完整、有效。第十四條其他約定事項14.1其他相關事宜：本合同簽訂后，雙方應嚴格遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.2雙方特別約定：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中所指的第三方，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、擔保公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)意見，協助解決合同履行過程中的問題。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或損害甲乙雙方利益的，應承擔相應的責任。16.2責任限額：16.2.1第三方的責任限額為本合同標的金額的_________%；16.2.2如第三方責任導致合同解除，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。17.第三方介入程序17.1介入申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出引入第三方的申請，并說明介入的具體理由和目的。17.2第三方選擇：經甲乙雙方協商一致，選擇合適的第三方介入合同履行。17.3第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲乙雙方責任：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，確保合同順利履行。18.2第三方責任：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務時，應盡到合理的注意義務，避免因自身原因導致合同履行受阻。18.2.2第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供相關報告、意見或建議。18.3第三方與其他方的關系：18.3.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不對甲乙雙方之間的糾紛承擔責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的合法權益。19.第三方介入費用的承擔19.1費用承擔原則：第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定和實際情況合理分擔。19.2具體費用：19.2.1第三方提供服務的費用，按照市場價格或雙方協商確定；19.2.2如第三方介入導致合同履行受阻，第三方應承擔相應費用。20.第三方介入合同的變更20.1變更條件：在合同履行過程中，如因第三方介入導致合同內容需要變更，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2變更程序：變更合同內容應按照合同約定和法定程序進行。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件：如第三方介入合同履行達到目的，或因其他原因需要終止，甲乙雙方應協商一致，并簽訂終止協議。21.2終止程序：終止第三方介入合同應按照合同約定和法定程序進行。22.第三方介入合同的法律效力22.1法律效力：第三方介入合同是甲乙雙方合同履行的一部分，具有同等法律效力。22.2爭議解決：第三方介入合同產生的爭議，按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證書復印件要求：清晰、完整，顯示房產證編號、房產地址、面積、用途等信息。說明：證明房產權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產評估報告要求：由具備資質的評估機構出具，評估結果應公正、合理。說明：作為確定房產買賣價格的重要依據。3.付款憑證復印件要求：清晰、完整，顯示付款金額、日期、付款方式等信息。說明：證明已按照合同約定支付房款。4.房產過戶手續(xù)辦理材料要求：包括身份證、戶口本、房產證等，齊全有效。說明：用于辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交付驗收報告要求：詳細記錄房產交付時的狀況，包括設施設備、房屋附屬物等。說明：作為房產交付驗收的依據。6.第三方服務協議要求：明確第三方服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方介入合同履行過程中的權利義務。7.補充協議要求：經甲乙雙方協商一致，對合同內容進行補充或修改。說明：作為合同的一部分，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按約定時間交付房產責任認定：賣方應向買方支付_________%的違約金。示例：賣方應在合同簽訂之日起30日內交付房產，如未按時交付，應向買方支付人民幣10,000元的違約金。2.違約行為：買方未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付_________%的違約金。示例：買方應在合同簽訂之日起15日內支付定金，如未按時支付，應向賣方支付人民幣5,000元的違約金。3.違約行為：因賣方原因導致房產無法過戶責任認定：賣方應承擔全部過戶費用。示例：因賣方原因導致房產無法過戶，賣方應承擔房產證過戶費用人民幣3,000元。4.違約行為：因買方原因導致房產無法過戶責任認定：買方應承擔全部過戶費用。示例：因買方原因導致房產無法過戶，買方應承擔房產證過戶費用人民幣3,000元。5.違約行為：第三方在提供專業(yè)服務時，因自身過錯導致合同履行受阻責任認定：第三方應承擔相應的責任，包括賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失。示例：第三方評估機構在出具評估報告時，因評估不準確導致合同無法履行，第三方應賠償甲乙雙方人民幣10,000元的損失。6.違約行為：一方違反合同約定，擅自變更或解除合同責任認定：違約方應承擔相應的責任，包括賠償守約方因此遭受的直接損失。示例：買方在未與賣方協商一致的情況下，擅自解除合同，應賠償賣方人民幣5,000元的損失。全文完。2024年度二手房買賣合同簽訂程序2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準4.3驗收程序5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶程序5.3過戶費用6.房屋稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算方式6.3稅費承擔方7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時間11.3合同終止條件11.4合同終止時間12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他約定13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3其他附件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________1.2買受方信息買受方名稱：________________________法定代表人：________________________住所地：________________________聯系電話：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________________2.4房屋權屬證明房屋權屬證明編號：________________________3.房屋價格及付款方式3.1房屋總價房屋總價：人民幣________________________元整。3.2付款方式（1）首付款：買受方應于合同簽訂之日起________________________日內支付房屋總價人民幣________________________元整作為首付款。（2）尾款：剩余款項人民幣________________________元整，買受方應于房屋交付之日起________________________日內支付。3.3付款時間首付款支付時間：________________________尾款支付時間：________________________4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：________________________4.2房屋驗收標準房屋驗收標準：按照《房屋買賣合同》中約定的房屋交付標準執(zhí)行。4.3驗收程序（1）買受方應在房屋交付之日起________________________日內對房屋進行驗收。（2）買受方如有異議，應在驗收之日起________________________日內向出賣方提出，出賣方應在接到異議之日起________________________日內予以答復。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料（1）房屋產權證復印件（2）買賣雙方身份證復印件（3）房屋登記申請書（4）其他相關材料5.2過戶程序（1）買賣雙方應共同到房屋所在地房地產登記機構申請房屋過戶登記。（2）辦理過戶手續(xù)時，買賣雙方應提供齊全的過戶所需材料。5.3過戶費用過戶費用按照當地房地產登記機構規(guī)定的收費標準由買受方承擔。6.房屋稅費承擔6.1稅費種類房屋買賣稅費包括但不限于：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費計算方式稅費計算方式按照當地政府及稅務機關規(guī)定的計算方法執(zhí)行。6.3稅費承擔方稅費由買受方承擔，出賣方應協助買受方辦理相關稅費繳納手續(xù)。7.履約保證金7.1保證金金額履約保證金人民幣________________________元整。7.2保證金支付方式買受方應于合同簽訂之日起________________________日內支付履約保證金至出賣方指定的賬戶。7.3保證金退還條件（1）買賣雙方按合同約定完成房屋交付、過戶等手續(xù)后，出賣方應在收到買受方通知之日起________________________日內退還履約保證金。（2）如買受方違約，履約保證金不予退還。8.違約責任8.1違約情形（1）出賣方未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向買受方支付房屋總價千分之二的違約金。（2）買受方未按合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向出賣方支付應付房款千分之二的違約金。（3）買受方未按合同約定進行房屋驗收的，視為驗收合格。（4）出賣方或買受方在合同約定的履約期限內未履行合同義務的，應承擔違約責任。8.2違約責任承擔方式違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標準違約金的計算標準以實際損失為基礎，不超過房屋總價的一定比例。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協商解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知另一方。（2）雙方應在收到解除合同通知之日起________________________日內就解除合同事宜達成一致。9.3合同解除后的處理（1）合同解除后，已支付的款項不予退還。（2）未履行的合同義務不再履行。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時間本合同自________________________年________________________月________________________日起生效。11.3合同終止條件（1）房屋交付并完成過戶登記后，本合同終止。（2）合同解除后，本合同終止。11.4合同終止時間本合同終止時間為________________________年________________________月________________________日。12.其他約定事項12.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2合同附件合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、付款憑證等。12.3其他約定雙方對本合同內容有任何疑問或補充，應在合同簽訂前予以明確。13.合同簽署13.1簽署日期本合同于________________________年________________________月________________________日簽署。13.2簽署地點本合同在________________________簽署。13.3簽署人出賣方（蓋章）：________________________買受方（蓋章）：________________________代表（簽字）：________________________代表（簽字）：________________________14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入合同履行過程中的中介機構、評估機構、律師事務所等非合同主體。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行，需經甲乙雙方同意，并以書面形式指定。15.3第三方職責（1）中介機構：協助甲乙雙方進行房屋交易，包括但不限于提供信息、協調談判、監(jiān)督交易過程等。（3）律師事務所：提供法律咨詢、協助辦理房屋過戶手續(xù)等。15.4第三方權利（1）中介機構：有權根據甲乙雙方的要求，提供相關服務。（2）評估機構：有權對房屋進行現場勘查，并獨立出具評估報告。（3）律師事務所：有權根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)法律服務。15.5第三方義務（1）中介機構：應保證提供的信息真實、準確、完整。（2）評估機構：應獨立、客觀、公正地出具評估報告。（3）律師事務所：應嚴格保密甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照法律規(guī)定履行職責。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方應確保房屋權屬清晰，無任何權屬爭議。（2）甲方應積極配合第三方進行房屋過戶手續(xù)。（3）甲方應在第三方介入過程中，保持與乙方的溝通，確保交易順利進行。16.2乙方額外條款（1）乙方應按照合同約定支付房款。（2）乙方應配合第三方進行房