2024年度北京市住建委發(fā)布的新型存量房屋買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度北京市住建委發(fā)布的新型存量房屋買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價(jià)格及支付方式1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證書2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2瑕疵內(nèi)容及處理4.履約保證金及退還4.1保證金繳納4.2保證金退還條件4.3保證金退還程序5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及方式5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋使用及維修6.1使用范圍及限制6.2維修責(zé)任及費(fèi)用6.3維修通知及響應(yīng)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的處理10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效后的義務(wù)13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.其他約定14.1其他特殊約定14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同附件補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同簽訂的基本條款1.1合同雙方基本信息（1）出賣人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；（2）買受人名稱、住所、法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名、聯(lián)系方式；1.2房屋基本情況（1）房屋坐落地點(diǎn)；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)；（3）房屋建筑面積；（4）房屋用途；1.3交易價(jià)格及支付方式（1）房屋交易價(jià)格；（2）支付方式：一次性支付、分期支付等；（3）付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)；1.4交易稅費(fèi)承擔(dān)（1）交易稅費(fèi)種類；（2）稅費(fèi)承擔(dān)方；（3）稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式。2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移2.1權(quán)屬證書（1）出賣人保證房屋權(quán)屬清晰，提供有效的產(chǎn)權(quán)證書；（2）買受人有權(quán)要求出賣人提供房屋權(quán)屬證明材料。2.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記（1）出賣人配合買受人辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（2）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。2.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費(fèi)用（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需費(fèi)用；（2）雙方協(xié)商確定其他相關(guān)費(fèi)用。3.房屋現(xiàn)狀及瑕疵說明3.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況；（2）房屋附屬設(shè)施及設(shè)備情況；3.2瑕疵內(nèi)容及處理（1）房屋存在瑕疵的，雙方應(yīng)明確瑕疵內(nèi)容及處理方式；（2）瑕疵處理費(fèi)用及承擔(dān)方。4.履約保證金及退還4.1保證金繳納（1）買受人需向出賣人繳納履約保證金；（2）保證金金額及繳納方式。4.2保證金退還條件（1）合同履行完畢，買受人可申請(qǐng)退還保證金；（2）合同解除或終止時(shí)，保證金按約定處理。4.3保證金退還程序（1）買受人申請(qǐng)退還保證金；（2）出賣人審核退還申請(qǐng)；（3）雙方確認(rèn)退還金額及退還方式。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及方式（1）交房時(shí)間：具體日期；（2）交房方式：自行接收、委托他人接收等。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等；（2）驗(yàn)收程序：買受人自收到房屋之日起一定期限內(nèi)完成驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理（1）驗(yàn)收不合格的，買受人有權(quán)要求出賣人整改；（2）整改后仍不合格的，買受人有權(quán)解除合同。6.房屋使用及維修6.1使用范圍及限制（1）房屋使用范圍：住宅、商用等；（2）房屋使用限制：禁止改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等。6.2維修責(zé)任及費(fèi)用（1）房屋維修責(zé)任：出賣人負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施的維修；（2）維修費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)。6.3維修通知及響應(yīng)（1）維修通知：責(zé)任方應(yīng)提前通知對(duì)方進(jìn)行維修；（2）維修響應(yīng)：對(duì)方應(yīng)積極配合維修工作。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式（1）合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無；（2）如需仲裁，應(yīng)約定仲裁機(jī)構(gòu)和仲裁規(guī)則。8.3爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議提交：爭(zhēng)議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教峤粻?zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議處理：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院應(yīng)在收到申請(qǐng)后60日內(nèi)作出裁決或判決。9.合同解除9.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）解除合同通知送達(dá)對(duì)方后生效。9.3解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理已履行和未履行的義務(wù)；（2）合同解除后，未收取的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還。10.合同終止10.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。10.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商確定終止事宜；（2）合同終止通知送達(dá)對(duì)方后生效。10.3終止后的處理（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理未履行的義務(wù)；（2）合同終止后，未收取的款項(xiàng)應(yīng)如數(shù)退還。11.合同附件11.1附件清單（1）房屋買賣合同；（2）房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。11.2附件內(nèi)容（1）附件內(nèi)容應(yīng)與合同一致；（2）附件可作為合同組成部分。12.合同生效12.1生效條件（1）合同雙方簽字或蓋章；（2）合同已履行相關(guān)手續(xù)；（3）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。12.2生效日期（1）合同簽訂之日；（2）合同履行完畢之日。12.3生效后的義務(wù)（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)；（2）雙方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。13.合同變更13.1變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2變更程序（1）提出變更的一方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.3變更后的效力（1）變更后的合同內(nèi)容具有同等法律效力；（2）變更后的合同取代原合同內(nèi)容。14.其他約定14.1其他特殊約定（1）如涉及其他特殊約定，應(yīng)在合同中明確；（2）特殊約定內(nèi)容可作為合同組成部分。14.2合同補(bǔ)充條款（1）如合同中有未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方介入的概念第三方介入是指在合同履行過程中，為了協(xié)助合同雙方達(dá)成合同目的，或者解決合同履行中的爭(zhēng)議，由合同之外的第三方參與合同履行的行為。1.2第三方定義第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的適用范圍2.1房屋買賣合同中，第三方介入的適用范圍包括但不限于：（1）房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記；（2）房屋交易稅費(fèi)繳納；（3）房屋驗(yàn)收；（4）房屋維修；（5）合同爭(zhēng)議解決。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)達(dá)成書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限；3.2第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展相關(guān)工作；（2）要求合同雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)（1）遵守法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益；（2）保持中立，公正處理合同履行中的爭(zhēng)議；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同雙方的信息。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；5.2第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如無約定，按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行；5.3第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，違反法律法規(guī)或合同約定，給合同雙方造成損失的。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方是獨(dú)立的第三方關(guān)系，第三方不得直接與合同一方進(jìn)行交易或達(dá)成任何協(xié)議；6.2第三方與中介機(jī)構(gòu)的關(guān)系第三方在介入合同履行過程中，如需與中介機(jī)構(gòu)合作，應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；6.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方與其他第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)相互尊重，保持合作，共同維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按照約定分擔(dān)；7.2若合同未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，由介入第三方自行承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。8.2第三方介入的終止程序第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理相關(guān)事宜。說明一：附件列表：1.房屋買賣合同（1）附件內(nèi)容包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)、權(quán)屬轉(zhuǎn)移、交房及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同終止、合同附件、合同生效、合同變更、其他約定等條款的具體內(nèi)容；（2）附件需加蓋合同雙方公章或簽字。2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件（1）提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰；（2）復(fù)印件需加蓋出賣人公章或簽字。3.付款憑證（1）包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，以證明付款事實(shí)；（2）付款憑證需加蓋付款方公章或簽字。4.房屋現(xiàn)狀描述（1）包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修狀況、附屬設(shè)施及設(shè)備等情況；（2）需由合同雙方共同簽字確認(rèn)。5.交房通知書（1）包括交房時(shí)間、交房方式等；（2）需由合同雙方簽字確認(rèn)。6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告（1）包括房屋質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等驗(yàn)收結(jié)果；（2）需由合同雙方及第三方驗(yàn)收人員簽字確認(rèn)。7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（1）包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決或判決書等；（2）需由合同雙方及爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)簽字確認(rèn)。8.合同變更協(xié)議（1）包括變更內(nèi)容、變更日期等；（2）需由合同雙方簽字確認(rèn)。9.補(bǔ)充協(xié)議（1）包括未盡事宜、補(bǔ)充條款等；（2）需由合同雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明；（3）買受人未按約定支付房款；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；（5）一方未按約定履行維修責(zé)任；（6）一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)支付買受人房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金；（2）出賣人提供虛假房屋權(quán)屬證明，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；（3）買受人未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)支付出賣人房屋交易價(jià)格的0.1%作為違約金；（4）買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因改變而產(chǎn)生的損失；（5）一方未按約定履行維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用及因此造成的損失；（6）一方未按約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失。示例說明：（1）出賣人未在合同約定的交房日期交付房屋，買受人有權(quán)要求出賣人支付逾期交付的違約金；（2）出賣人提供的房屋產(chǎn)權(quán)證書系偽造，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人賠償損失；（3）買受人未在約定的付款日期支付房款，出賣人有權(quán)要求買受人支付逾期付款的違約金；（4）買受人擅自將房屋改為商用，應(yīng)恢復(fù)房屋住宅用途，并賠償因改變用途而產(chǎn)生的損失；（5）房屋漏水，出賣人未在約定時(shí)間內(nèi)維修，買受人有權(quán)自行維修，并要求出賣人承擔(dān)維修費(fèi)用及損失；（6）合同雙方在爭(zhēng)議解決過程中，一方未按約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的仲裁費(fèi)用及損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋全文完。2024年度北京市住建委發(fā)布的新型存量房屋買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.4房屋用途3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用條件5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付時(shí)間5.3保證金退還條件6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任8.解約條款8.1解約條件8.2解約程序8.3解約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內(nèi)容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定內(nèi)容14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在區(qū)域：________2.1.2詳細(xì)地址：________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________2.2.2使用面積：________2.3房屋產(chǎn)權(quán)2.3.1產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________2.3.2房屋性質(zhì)：________2.4房屋用途2.4.1許可用途：________2.4.2實(shí)際用途：________3.合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)3.1.1房屋總價(jià)：________元3.2支付方式3.2.1首付款：________元，于合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：________元，于房屋交付前支付。3.3付款時(shí)間3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：________4.2交付條件（1）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證齊全；（2）房屋已具備居住條件；（3）房屋無任何債務(wù)和糾紛。4.3使用條件4.3.1買方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1履約保證金金額：________元5.2保證金支付時(shí)間5.2.1保證金支付時(shí)間：________5.3保證金退還條件（1）買方按照合同約定支付全部房款；（2）賣方按照合同約定交付房屋；（3）合同解除后，買方無違約行為。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用6.2.1過戶費(fèi)用：________元，由________承擔(dān)。6.3過戶責(zé)任6.3.1賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.3.2買方積極配合賣方辦理過戶手續(xù)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起____日內(nèi)提出解決爭(zhēng)議的請(qǐng)求；8.3.2若雙方未能自行解決爭(zhēng)議，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；9.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題；9.2.3若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)責(zé)任。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.1.3房屋買賣合同10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)當(dāng)真實(shí)、完整，與合同具有同等法律效力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3合同約定的其他終止條件。12.合同其他約定12.1合同其他約定事項(xiàng)12.1.1若合同中未約定的事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、誠(chéng)信的原則協(xié)商解決。12.2合同其他約定內(nèi)容12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.2保管14.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同原件，不得遺失、毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為促成、協(xié)助或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、見證方等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方介入合同關(guān)系后，其責(zé)任應(yīng)當(dāng)根據(jù)其介入的性質(zhì)和目的進(jìn)行界定。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出建議或要求。16.甲乙方增加條款16.1甲方增加條款（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供咨詢和建議。16.2乙方增加條款（1）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）監(jiān)督合同履行情況；（3）提供咨詢和建議。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義17.1.1本合同中的“第三方責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)當(dāng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)意愿等因素，由甲乙雙方在合同中約定。17.3第三方責(zé)任限額執(zhí)行17.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其賠償金額不得超過合同約定的第三方責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在代表甲方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)時(shí)，其行為視為甲方行為，甲方對(duì)此承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在代表乙方行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)時(shí)，其行為視為乙方行為，乙方對(duì)此承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方在合同關(guān)系中的行為僅限于其被授權(quán)的范圍，第三方對(duì)合同其他方不承擔(dān)任何責(zé)任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1第三方變更，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式進(jìn)行確認(rèn)。19.2第三方退出19.2.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)當(dāng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，其已履行職責(zé)的行為仍對(duì)甲乙雙方具有約束力，但第三方對(duì)其退出后發(fā)生的違約行為不承擔(dān)責(zé)任。20.爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。20.2第三方退出引起的爭(zhēng)議，應(yīng)當(dāng)按照本合同第8條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章或房產(chǎn)管理部門公章。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)的證明文件，用于核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：報(bào)告需由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，包含房屋平面圖、立面圖等詳細(xì)信息。說明：用于核實(shí)房屋面積和建筑結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、違約責(zé)任等。說明：作為甲乙雙方簽訂的正式合同，具有法律效力。4.履約保證金收據(jù)要求：收據(jù)需注明保證金金額、支付時(shí)間、退還條件等。說明：作為支付履約保證金的憑證。5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：用于明確第三方在合同關(guān)系中的地位和責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議需明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為要求：買方未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，買方未按時(shí)支付房款，則應(yīng)向賣方支付違約金1萬元。2.違約行為要求：賣方未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，賣方未按時(shí)交付房屋，則應(yīng)向買方支付違約金1萬元。3.違約行為要求：甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向乙方支付違約金1萬元。4.違約行為要求：乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的____%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，則應(yīng)向甲方支付違約金1萬元。5.違約行為要求：任何一方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例：若賣方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致買方遭受損失，則賣方應(yīng)賠償買方損失。全文完。2024年度北京市住建委發(fā)布的新型存量房屋買賣合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任4.房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)4.2所需材料4.3過戶費(fèi)用4.4過戶時(shí)間5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2房屋瑕疵及處理7.違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任7.2房屋交付違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟時(shí)效9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的處理10.合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3解除合同后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3終止合同后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理14.2合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)14.3合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：第一條合同簽訂1.1合同雙方基本信息（1）甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。（2）乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在北京市____區(qū)____地點(diǎn)簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)證書甲方保證房屋所有權(quán)證書真實(shí)、有效，并已登記在甲方名下。2.2房屋坐落位置房屋位于北京市____區(qū)____街道____號(hào)____樓____室。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為____平方米，結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途房屋用途為____，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1房屋交易價(jià)格甲方同意將房屋出售給乙方，交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2付款時(shí)間及方式（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___元。（2）余款人民幣_(tái)___元應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。（3）付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.3付款責(zé)任及違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第四條房屋過戶手續(xù)4.1過戶申請(qǐng)甲方應(yīng)在收到乙方全部房款后____個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門提出房屋過戶申請(qǐng)。4.2所需材料（1）甲方提供房屋所有權(quán)證書、身份證等證明材料。（2）乙方提供身份證、戶口本等證明材料。4.3過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由雙方按照國(guó)家及北京市相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完好，不存在安全隱患。（2）房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常。（3）房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件齊全。5.3違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬本合同簽訂后，房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2房屋瑕疵及處理（1）如房屋存在瑕疵，甲方應(yīng)在房屋交付前告知乙方。（2）乙方在房屋交付后七日內(nèi)發(fā)現(xiàn)瑕疵，甲方應(yīng)在七日內(nèi)予以修復(fù)或賠償。第七條違約責(zé)任7.1付款違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.2房屋交付違約責(zé)任如甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。7.3違約金計(jì)算及支付違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按應(yīng)付金額的____%計(jì)收。7.4違約責(zé)任的承擔(dān)雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市____人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向北京市消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3訴訟時(shí)效本合同項(xiàng)下任何一方提出訴訟請(qǐng)求，均應(yīng)自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利受到侵害之日起三年內(nèi)提出。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方在收到違約通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施，或違約行為導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。9.3解除合同后的處理（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。（2）解除合同后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十條合同附件10.1房屋所有權(quán)證書復(fù)印件10.2房屋測(cè)繪報(bào)告10.3交易稅費(fèi)繳納憑證10.4其他相關(guān)文件第十一條合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第十二條合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的合同義務(wù)履行完畢；（2）合同解除；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。12.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。12.3終止合同后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項(xiàng)，扣除已發(fā)生費(fèi)用。（2）終止合同后，因終止合同產(chǎn)生的損失由責(zé)任方承擔(dān)。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議的處理如合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。13.2合同履行過程中產(chǎn)生費(fèi)用的承擔(dān)合同履行過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，除合同另有約定外，由各自承擔(dān)。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十四條合同份數(shù)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方外的，為促成本合同的簽訂、履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)?shù)?；?）第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定；（3）第三方因自身原因造成甲乙雙方損失。2.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：（1）按照第三方提供的服務(wù)費(fèi)用的一定比例確定；（2）按照甲乙雙方約定的其他方式確定。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1第三方介入?yún)f(xié)議是指甲乙雙方與第三方簽訂的，明確第三方在本合同中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等；（2）第三方在本合同中的角色和職責(zé)；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求和完成時(shí)間；（4）第三方責(zé)任限額；（5）第三方違約責(zé)任；（6）甲乙雙方的保密義務(wù)；