2024年度上海市寶山區(qū)倉儲物流地產(chǎn)買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市寶山區(qū)倉儲物流地產(chǎn)買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1標的物概述2.2標的物位置2.3標的物權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.合同履行4.1交付標的物4.2接收標的物4.3標的物驗收標準5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.2稅費承擔6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同附件8.1附件一：標的物清單8.2附件二：付款憑證8.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2法律適用及管轄11.合同變更及補充11.1變更程序11.2補充協(xié)議12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益保障13.2甲方權(quán)益保障14.合同附件清單14.1附件一：標的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：上海市寶山區(qū)某倉儲物流有限公司法定代表人：注冊地址：上海市寶山區(qū)某路某號聯(lián)系電話：02156781.2乙方基本信息乙方名稱：某物流有限公司法定代表人：注冊地址：上海市寶山區(qū)某路某號聯(lián)系電話：021876543212.合同標的2.1標的物概述標的物為甲方位于上海市寶山區(qū)某路某號的倉儲物流地產(chǎn)，占地面積10000平方米，建筑面積8000平方米。2.2標的物位置標的物位于上海市寶山區(qū)某路某號，具體地理位置詳見附圖。2.3標的物權(quán)屬證明文件甲方承諾已取得標的物的全部權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本合同標的物的交易價格為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。3.2付款方式乙方應在本合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)，向甲方支付交易價格的50%作為定金，剩余50%的款項應在標的物產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后30個工作日內(nèi)一次性支付。4.合同履行4.1交付標的物甲方應在乙方支付定金后30個工作日內(nèi)，將標的物的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，并交付乙方使用。4.2接收標的物乙方應在甲方交付標的物后10個工作日內(nèi)，對標的物進行驗收，并出具驗收報告。4.3標的物驗收標準標的物驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，具體詳見附件一：標的物清單。5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費5.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)甲方負責辦理標的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。5.2稅費承擔標的物過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方承擔。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。6.2違約責任違約方應向守約方支付相當于交易價格10%的違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。8.合同附件8.1附件一：標的物清單標的物清單應詳細列明標的物的具體信息，包括但不限于：標的物名稱標的物型號標的物數(shù)量標的物規(guī)格標的物生產(chǎn)日期標的物質(zhì)量標準標的物使用說明8.2附件二：付款憑證付款憑證應包括但不限于：付款人信息付款金額付款時間付款方式付款憑證編號收款人信息8.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件產(chǎn)權(quán)過戶相關文件應包括但不限于：土地使用權(quán)證房屋所有權(quán)證土地出讓合同房屋買賣合同產(chǎn)權(quán)過戶申請書產(chǎn)權(quán)過戶登記證明9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件合同約定的標的物交付完畢雙方協(xié)商一致解除合同合同因法定原因被解除合同約定的其他終止條件10.其他約定事項10.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.2法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。11.合同變更及補充11.1變更程序任何對本合同的變更或補充，均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。11.2補充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除及終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方嚴重違約合同目的無法實現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：合同約定的履行期限屆滿合同因解除而終止合同因法定原因而終止13.合同解除后的處理13.1乙方權(quán)益保障合同解除后，甲方應按照約定退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。13.2甲方權(quán)益保障合同解除后，乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務，直至合同目的實現(xiàn)。14.合同附件清單14.1附件一：標的物清單14.2附件二：付款憑證14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件14.4附件四：保密協(xié)議（如有）14.5附件五：補充協(xié)議（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同義務、解決合同爭議等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方應協(xié)商一致選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務和責任。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中的“責任限額”指第三方因履行本合同義務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，第三方對本合同項下的責任不超過其責任限額。17.2責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方與第三方在介入?yún)f(xié)議中約定，并在合同中明確。18.第三方責任承擔18.1責任承擔方式第三方在本合同項下的責任承擔方式包括但不限于：直接向甲乙雙方承擔賠償責任依據(jù)介入?yún)f(xié)議向甲乙雙方承擔賠償責任依據(jù)相關法律法規(guī)承擔賠償責任18.2責任承擔時間第三方在本合同項下的責任承擔時間自介入?yún)f(xié)議簽訂之日起至合同終止之日止。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1甲乙雙方責任甲乙雙方對本合同項下的責任承擔不因第三方介入而免除，雙方仍應履行合同約定的義務。19.2第三方責任第三方在本合同項下的責任僅限于其介入?yún)f(xié)議中約定的責任，甲乙雙方對第三方的責任不承擔責任。20.第三方權(quán)利20.1第三方權(quán)利概述第三方在本合同中的權(quán)利包括但不限于：獲得合同履行過程中所需的信息依照介入?yún)f(xié)議獲得甲乙雙方的配合依照介入?yún)f(xié)議獲得合理的報酬20.2第三方權(quán)利行使第三方的權(quán)利行使應遵守介入?yún)f(xié)議的約定，并不得損害甲乙雙方的權(quán)利。21.第三方介入的終止21.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢合同解除第三方主動退出雙方協(xié)商一致21.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或相關法律法規(guī)處理與第三方相關的剩余事項。22.第三方介入的補充條款22.1保密條款第三方對本合同內(nèi)容及與合同相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.2法律適用及管轄第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。合同爭議由上海市寶山區(qū)人民法院管轄。22.3變更及補充第三方介入?yún)f(xié)議的變更及補充，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的物清單詳細列明標的物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、生產(chǎn)日期、質(zhì)量標準和使用說明。應由甲方提供，并在合同簽訂前提交乙方審核。2.附件二：付款憑證包括付款人信息、付款金額、付款時間、付款方式、付款憑證編號和收款人信息。乙方應在每次付款后提供，以證明付款已完成。3.附件三：產(chǎn)權(quán)過戶相關文件包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、土地出讓合同、房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)過戶申請書和產(chǎn)權(quán)過戶登記證明。由甲方負責提供，確保文件真實有效。4.附件四：保密協(xié)議如有涉及商業(yè)秘密的條款，雙方應簽訂保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和保密期限。5.附件五：補充協(xié)議如合同中有未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的原因、權(quán)利、義務和責任。應由甲乙雙方與第三方共同簽訂。7.附件七：驗收報告乙方在接收標的物后10個工作日內(nèi)出具，確認標的物的驗收情況。8.附件八：違約金支付憑證乙方在違約后，應向甲方支付違約金，并提供支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未能按合同約定時間交付標的物。乙方未能按合同約定時間支付款項。第三方未能履行介入?yún)f(xié)議中的義務。任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，違約方應立即通知守約方。守約方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支