2024年度廈門二手房轉(zhuǎn)讓合同范本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)4.3過(guò)戶時(shí)間5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明6.2免責(zé)條款7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房驗(yàn)收清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：___________1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：___________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：___________1.2.2買受人身份證號(hào)碼：___________1.2.3買受人聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)證號(hào)：___________2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：___________3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：3.2.1買受人于___________前支付定金人民幣_(tái)__________元整；3.2.2買受人于___________前支付首期款人民幣_(tái)__________元整；3.2.3買受人于___________前支付尾款人民幣_(tái)__________元整；3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：___________3.3.2首期款支付時(shí)間：___________3.3.3尾款支付時(shí)間：___________4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理：___________4.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：4.2.1出賣人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：___________4.2.2買受人承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)：___________4.3過(guò)戶時(shí)間：___________5.房產(chǎn)交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間：___________5.2交房條件：5.2.1房產(chǎn)無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；5.2.2房產(chǎn)無(wú)租賃合同；5.2.3房產(chǎn)無(wú)抵押；5.2.4房產(chǎn)無(wú)拖欠物業(yè)費(fèi)；5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全；5.3.2房屋設(shè)施齊全；5.3.3房屋清潔衛(wèi)生；6.房產(chǎn)瑕疵及免責(zé)條款6.1房產(chǎn)瑕疵說(shuō)明：6.1.2出賣人已告知買受人上述瑕疵；6.2免責(zé)條款：6.2.1因不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶或交房，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；6.2.2因房屋存在歷史遺留問(wèn)題，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；7.1.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款；7.1.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符；7.1.4買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；7.2違約責(zé)任：7.2.1出賣人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買受人支付違約金人民幣_(tái)__________元整；7.2.2買受人未按合同約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣人支付違約金人民幣_(tái)__________元整；7.2.3出賣人提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并賠償買受人損失；7.2.4買受人擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，否則賠償出賣人損失人民幣_(tái)__________元整。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍不履行；8.1.2房產(chǎn)被依法查封、抵押或被征收；8.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；8.2.2買受人已接收房產(chǎn)并完成驗(yàn)收；8.2.3雙方協(xié)商一致，同意終止合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為___________。10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完成；10.2合同解除條件10.2.1合同解除條件見(jiàn)第八條；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：交房驗(yàn)收清單12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期：___________12.2生效日期：___________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：交房驗(yàn)收清單14.4附件四：其他相關(guān)文件（如有）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意引入的，協(xié)助甲乙雙方履行合同、提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任；15.2.3第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和本合同約定。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)人民幣_(tái)__________元整。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；17.1.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息；17.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立作出判斷和決策。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于本合同的約定；18.1.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，向甲方提供符合合同要求的服務(wù)；18.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于本合同的約定；18.2.2第三方應(yīng)遵守本合同約定，向乙方提供符合合同要求的服務(wù)；18.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度。19.第三方介入的流程19.1第三方介入申請(qǐng)19.1.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；19.1.2申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2第三方介入同意19.2.1接到申請(qǐng)后，另一方應(yīng)在___________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入；19.2.2雙方同意第三方介入后，由甲方或乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方介入實(shí)施19.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和補(bǔ)充協(xié)議的要求，履行其職責(zé)；19.3.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件20.1.1合同履行完畢；20.1.2雙方一致同意終止第三方介入；20.1.3第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止流程20.2.1提出終止第三方介入的申請(qǐng)；20.2.2雙方協(xié)商一致后，由甲方或乙方與第三方簽訂終止協(xié)議；20.2.3第三方終止介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和終止協(xié)議的要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息核實(shí)表要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的坐落地址、面積、證號(hào)、用途、產(chǎn)權(quán)情況等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于核實(shí)房產(chǎn)的基本信息，確保合同履行的準(zhǔn)確性。2.附件二：付款憑證要求：記錄每次付款的金額、時(shí)間、收款人等信息，并由付款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件作為付款的證明，確保合同中約定的付款義務(wù)得到履行。3.附件三：交房驗(yàn)收清單要求：詳細(xì)記錄交房時(shí)房屋的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、清潔衛(wèi)生等情況，并由甲乙雙方及第三方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的狀況，作為日后爭(zhēng)議解決的重要依據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件作為第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行中的角色和責(zé)任。5.附件五：合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確合同解除的具體情況，確保雙方權(quán)益得到保障。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決，提高爭(zhēng)議解決效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付房款；1.2出賣人未按合同約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)；1.3買受人未按合同約定時(shí)間接收房產(chǎn)；1.4第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；1.5甲乙雙方或第三方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1