2024年度特色民宿房屋買賣合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度特色民宿房屋買賣合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用的法律法規(guī)1.3合同適用地域范圍2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義2.2合同中特定名詞的解釋3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.3房屋權(quán)屬證明文件4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息4.2賣方基本信息4.3代理人與授權(quán)5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.3雙方共同遵守的義務(wù)6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間6.3付款違約責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2房屋交付地點(diǎn)7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間8.2登記所需文件及費(fèi)用8.3未及時(shí)登記的后果9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任9.2賣方違約責(zé)任9.3其他違約責(zé)任10.不可抗力10.1不可抗力的定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力事件對合同的影響11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特別約定14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期與地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用的法律法規(guī)本合同適用《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。1.3合同適用地域范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)。2.定義與解釋2.1合同中使用的術(shù)語定義本合同中“房屋”指出賣人名下的位于市區(qū)路號的房屋，建筑面積為平方米。2.2合同中特定名詞的解釋本合同中“買方”指購買上述房屋的甲方，“賣方”指出售上述房屋的乙方。3.房屋基本信息3.1房屋位置與面積上述房屋位于市區(qū)路號，占地面積為平方米，建筑面積為平方米。3.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施上述房屋為層室廳衛(wèi)結(jié)構(gòu)，配備有水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電視等基本生活設(shè)施。3.3房屋權(quán)屬證明文件賣方保證上述房屋權(quán)屬清晰，已取得合法的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.買賣雙方基本信息4.1買方基本信息買方全稱：有限公司法定代表人：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：4.2賣方基本信息賣方全稱：個(gè)人姓名：地址：市區(qū)路號聯(lián)系電話：4.3代理人與授權(quán)如買賣雙方有代理人參與，代理人需提供授權(quán)委托書。5.買賣雙方的權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)買方有權(quán)要求賣方按照合同約定交付房屋，并有權(quán)在房屋交付后進(jìn)行合法使用。買方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款，并承擔(dān)因房屋而產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)賣方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給買方，并保證房屋權(quán)屬清晰。賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.3雙方共同遵守的義務(wù)買賣雙方應(yīng)遵守合同約定，誠信履行合同義務(wù)，不得有欺詐、隱瞞等行為。6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格本合同房屋成交價(jià)格為人民幣萬元整。6.2付款方式及時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本合同之日起日內(nèi)，將房屋價(jià)款一次性支付給賣方。6.3付款違約責(zé)任如買方未按約定時(shí)間支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房屋價(jià)款的%。7.房屋交付及驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給買方。7.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為上述房屋所在地址。7.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向賣方提出書面異議。賣方應(yīng)在收到異議后日內(nèi)予以修復(fù)或退賠。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間賣方應(yīng)在房屋交付之日起日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記所需文件及費(fèi)用辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需文件包括但不限于：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、買賣合同、身份證明等。登記費(fèi)用按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由買方承擔(dān)。8.3未及時(shí)登記的后果如賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。9.違約責(zé)任9.1買方違約責(zé)任若買方未按合同約定支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。9.2賣方違約責(zé)任若賣方未按合同約定交付房屋或提供虛假信息，每逾期一日，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。9.3其他違約責(zé)任如因雙方違約導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.不可抗力10.1不可抗力的定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能措施減少損失。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3不可抗力事件對合同的影響不可抗力事件對合同履行的影響，根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商解決。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。11.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁裁決另有規(guī)定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。12.3合同解除條件如發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)解除合同：（1）一方違約，另一方給予的寬限期屆滿仍未糾正；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。13.合同附件13.1附件一：房屋清單附件一詳細(xì)列明了房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。13.2附件二：付款憑證附件二為買方支付房屋價(jià)款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于：房屋權(quán)屬證明文件、代理授權(quán)書等。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他特別約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋權(quán)本合同由市區(qū)人民法院管轄，合同解釋權(quán)歸市區(qū)人民法院所有。14.3合同簽署日期與地點(diǎn)本合同于年月日在市區(qū)路號簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2類型（1）中介方：提供房屋買賣中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：提供法律、財(cái)務(wù)、市場等咨詢服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)；（3）評估方：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（4）擔(dān)保方：為保證合同履行，提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（5）代理方：受甲乙雙方委托，代表一方或雙方處理合同相關(guān)事務(wù)的代理人。2.第三方介入后的額外條款2.1介入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項(xiàng)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方工作的順利進(jìn)行。2.2第三方責(zé)任（1）中介方責(zé)任：中介方應(yīng)如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成交易，如因中介方提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）咨詢方責(zé)任：咨詢方應(yīng)提供真實(shí)、有效的咨詢服務(wù)，如因咨詢方提供錯(cuò)誤意見導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，咨詢方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評估方責(zé)任：評估方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定，客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評估，如評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值偏差較大，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）擔(dān)保方責(zé)任：擔(dān)保方應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議履行擔(dān)保義務(wù)，如因擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（5）代理方責(zé)任：代理方應(yīng)按照委托協(xié)議，忠實(shí)履行代理職責(zé)，如因代理方過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，代理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、合同約定及實(shí)際損失等因素確定。3.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）中介方責(zé)任限額：中介方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。（2）咨詢方責(zé)任限額：咨詢方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。（3）評估方責(zé)任限額：評估方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。（4）擔(dān)保方責(zé)任限額：擔(dān)保方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。（5）代理方責(zé)任限額：代理方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為萬元。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，甲方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定，乙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方共同簽訂的協(xié)議約定，甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。4.4第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方之間簽訂的協(xié)議約定，各方應(yīng)確保在提供相關(guān)服務(wù)過程中，遵守法律法規(guī)及合同約定。5.爭議解決如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積、權(quán)屬證明文件等。說明：附件一作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保信息的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明買方已支付房屋價(jià)款。說明：付款憑證是證明買方履行付款義務(wù)的重要證據(jù)，應(yīng)妥善保管。3.附件三：房屋所有權(quán)證要求：證明賣方對房屋擁有合法的所有權(quán)。說明：房屋所有權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。4.附件四：土地使用權(quán)證要求：證明賣方對房屋所占用的土地使用權(quán)擁有合法權(quán)利。說明：土地使用權(quán)證是房屋權(quán)屬的重要證明，是合同履行的基礎(chǔ)。5.附件五：買賣合同要求：合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋信息、價(jià)款、交付時(shí)間、違約責(zé)任等條款。說明：買賣合同是雙方權(quán)利義務(wù)的約定，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：代理授權(quán)書要求：如買賣雙方有代理人參與，代理人需提供授權(quán)委托書，明確授權(quán)范圍和期限。說明：代理授權(quán)書是代理人代表甲乙雙方處理合同相關(guān)事務(wù)的合法依據(jù)。7.附件七：房屋驗(yàn)收報(bào)告要求：買方驗(yàn)收房屋后，應(yīng)出具房屋驗(yàn)收報(bào)告，列明房屋存在的問題。說明：房屋驗(yàn)收報(bào)告是買方對房屋進(jìn)行驗(yàn)收的記錄，是合同履行的重要依據(jù)。8.附件八：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書要求：買方和賣方共同填寫，申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。說明：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。9.附件九：其他附件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：其他附件應(yīng)根據(jù)具體情況確定，作為合同履行的補(bǔ)充依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房屋價(jià)款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的%。示例：買方應(yīng)在簽訂合同后日內(nèi)支付房屋價(jià)款，如未按時(shí)支付，則每日需支付違約金元。2.違約行為：賣方未按合同約定交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向買方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的%。示例：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前交付房屋，如未按時(shí)交付，則每日需支付違約金元。3.違約行為：賣方提供虛假房屋信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方需退還買方已支付的房屋價(jià)款，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方在合同中承諾房屋為結(jié)構(gòu)，實(shí)際房屋為結(jié)構(gòu)，買方有權(quán)要求賣方退還已付款項(xiàng)并賠償損失。4.違約行為：第三方未履行相關(guān)協(xié)議約定的責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方需按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：中介方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易失敗，中介方需退還中介費(fèi)用并賠償買方損失。5.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方需按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度特色民宿房屋買賣合同模板1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息1.2房屋買受人信息1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證明3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4辦理過戶手續(xù)所需文件6.房屋用途及使用限制6.1房屋用途6.2使用限制6.3違約責(zé)任7.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用7.3違約責(zé)任8.房屋租賃事宜8.1租賃事宜約定8.2租賃期限8.3租金及支付方式8.4違約責(zé)任9.房屋維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)9.3維修及保養(yǎng)期限10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁委員會選擇10.3訴訟管轄法院11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除或終止合同程序12.違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約賠償計(jì)算12.3違約賠償支付13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同生效14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人基本信息1.1房屋出賣人信息出賣人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2房屋買受人信息買受人名稱：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.3雙方聯(lián)系方式出賣人郵箱：____________________買受人郵箱：____________________出賣人通訊地址：____________________買受人通訊地址：____________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于：____________________具體地址：____________________2.2房屋面積房屋總面積：____________________平方米房屋使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________2.4房屋權(quán)屬證明1.不動產(chǎn)權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.其他相關(guān)證明文件第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為人民幣：____________________元整。3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.首付款：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。2.尾款：在房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣____________________元。3.3付款方式1.首付款及尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。2.轉(zhuǎn)賬賬號：____________________第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間出賣人應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付買受人。4.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.房屋已具備居住條件，附屬設(shè)施及設(shè)備齊全。3.房屋無任何未了結(jié)的維修事項(xiàng)。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)完好，無安全隱患。2.門窗、水電等配套設(shè)施齊全，功能正常。3.地面、墻面、天花板等表面平整，無裂縫、起砂、脫落等現(xiàn)象。4.4驗(yàn)收不合格處理若買受人驗(yàn)收房屋不合格，有權(quán)要求出賣人在合理期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第五條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。5.4辦理過戶手續(xù)所需文件1.房屋買賣合同2.不動產(chǎn)權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.其他相關(guān)證明文件第六條房屋用途及使用限制6.1房屋用途房屋用途為：____________________6.2使用限制1.房屋不得用于經(jīng)營性活動。2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)，未經(jīng)雙方同意不得進(jìn)行裝修。6.3違約責(zé)任若買受人違反房屋用途及使用限制，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出賣人損失。第七條房屋附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單1.門窗2.水電3.衛(wèi)浴4.熱水器5.空調(diào)6.其他設(shè)施設(shè)備7.2配套設(shè)施及設(shè)備使用1.附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)正常使用，不得隨意損壞。2.使用過程中如發(fā)生故障，應(yīng)及時(shí)通知出賣人進(jìn)行維修。7.3違約責(zé)任若買受人損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條房屋租賃事宜8.1租賃事宜約定1.房屋租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金為每月人民幣____________________元，支付時(shí)間為每月的____日。8.2租賃期限租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。8.3租金及支付方式租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________銀行名稱：____________________賬號：____________________8.4違約責(zé)任1.買受人未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出賣人支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。2.出賣人未按時(shí)提供房屋或房屋不符合租賃約定，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每月租金的____%。第九條房屋維修及保養(yǎng)9.1維修及保養(yǎng)責(zé)任1.房屋在租賃期間發(fā)生的自然損耗由出租人負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。2.房屋在租賃期間因人為原因造成的損壞，由承租人負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。9.2維修及保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)1.自然損耗維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。2.人為損壞維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。9.3維修及保養(yǎng)期限維修及保養(yǎng)應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題后____個(gè)工作日內(nèi)完成。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2仲裁委員會選擇雙方可自愿選擇仲裁委員會解決爭議，仲裁地點(diǎn)為____________________。10.3訴訟管轄法院如有爭議，雙方同意提交____________________人民法院管轄。第十一條合同解除及終止條件11.1合同解除條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。11.2合同終止條件1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3解除或終止合同程序1.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知另一方。2.雙方應(yīng)積極配合辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1違約責(zé)任承擔(dān)1.一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用。12.3違約賠償支付違約賠償應(yīng)在本合同約定的支付方式下支付。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋情況說明書、付款憑證等。13.2合同解釋本合同以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、金融服務(wù)等服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：1.2.1提供信息咨詢服務(wù)；1.2.2進(jìn)行房屋評估；1.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；1.2.4提供貸款咨詢及貸款申請服務(wù)；1.2.5其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方責(zé)任2.1甲乙雙方同意，在第三方介入時(shí)，各自的權(quán)利和義務(wù)不變，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中約定的權(quán)利和義務(wù)。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三條第三方責(zé)任3.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為本合同買賣價(jià)格的一定比例，具體比例為____%。3.2.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式如下：1.以本合同約定的買賣價(jià)格為基數(shù)；2.乘以第三方責(zé)任限額比例；3.得出第三方責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任免除3.3.1如因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。3.3.2如因甲乙雙方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確或存在隱瞞，導(dǎo)致第三方無法履行服務(wù)義務(wù)，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方服務(wù)費(fèi)用4.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。5.2第三方與房屋買賣合同的其他方（如評估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等）的關(guān)系為獨(dú)立的服務(wù)合同關(guān)系。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方及其他方的合法權(quán)益，不得泄露任何一方商業(yè)秘密。第六條第三方服務(wù)終止6.1如第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過錯(cuò)，甲乙雙方有權(quán)終止第三方服務(wù)。6.2第三方服務(wù)終止后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方變更7.1如第三方需要變更服務(wù)內(nèi)容或方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知甲乙雙方。7.2甲乙雙方有權(quán)對第三方變更的服務(wù)內(nèi)容或方式進(jìn)行審核，如不同意，有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行原服務(wù)合同。第八條爭議解決8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3第三方與其他方之間發(fā)生爭議，按各自服務(wù)合同約定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的核心文件。2.房屋權(quán)屬證明文件要求：包括不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋權(quán)屬清晰。說明：確保房屋交易合法有效。3.房屋情況說明書要求：詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、面積等。說明：幫助雙方了解房屋真實(shí)情況。4.付款憑證要求：證明已支付相應(yīng)款項(xiàng)的銀行憑證或現(xiàn)金收據(jù)。說明：作為款項(xiàng)支付的有效證明。5.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備。說明：明確雙方對房屋附屬設(shè)施及設(shè)備的權(quán)利和義務(wù)。6.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：確保第三方服務(wù)合法有效。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。說明：為解決爭議提供依據(jù)。8.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保交易合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付或收取款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定的付款時(shí)間支付或收取款項(xiàng)，未按時(shí)支付或收取的，應(yīng)支付滯納金。示例：甲乙雙方約定首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，若甲未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。2.出賣人未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，出賣人未交付房屋的，應(yīng)支付違約金。示例：合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，若出賣人未按時(shí)交付，應(yīng)支付每日房價(jià)款的萬分之五作為違約金。3.買受人未按約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)，買受人未支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付滯納金。示例：合同約定尾款在房屋交付前5個(gè)工作日內(nèi)支付，若買受人未按時(shí)支付，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。4.第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋評估，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。5.甲乙雙方違反房屋用途及使用限制責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定的房屋用途及使用限制的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：買受人將房屋用于經(jīng)營性活動，應(yīng)向出賣人支付違約金。全文完。2024年度特色民宿房屋買賣合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.2買受方權(quán)利義務(wù)4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶手續(xù)辦理7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間13.2簽訂地點(diǎn)14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落地址：________1.3.2房屋證照編號：________1.3.3房屋所有權(quán)證號：________1.3.4房屋面積：________平方米1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：________1.3.6房屋用途：________2.房屋基本情況2.1房屋位置：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋用途：________2.5房屋權(quán)屬：________（清晰注明房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)屬情況）3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1出售方權(quán)利義務(wù)3.1.1出售方保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.1.2出售方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。3.1.3出售方保證房屋不存在任何未了結(jié)的債務(wù)或糾紛。3.2買受方權(quán)利義務(wù)3.2.1買受方按合同約定支付房屋總價(jià)款。3.2.2買受方在收到房屋后，按合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。3.2.3買受方接受房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋權(quán)屬合法，不得侵犯他人合法權(quán)益。4.房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋總價(jià)：________元4.2付款方式：________4.3付款時(shí)間：4.3.1首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付。4.3.2尾款：________元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：________5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________5.3驗(yàn)收不合格的處理：________6.房屋過戶手續(xù)6.1過戶時(shí)間：________6.2過戶費(fèi)用：________6.3過戶手續(xù)辦理：________7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：________7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用：________7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：________8.合同違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未按合同約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日應(yīng)向買受方支付________元違約金。8.1.2買受方未按合同約定支付房款的，每逾期一日應(yīng)向出售方支付________元違約金。8.1.3出售方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響正常使用的，買受方有權(quán)要求出售方進(jìn)行維修或賠償損失。8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。8.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金。8.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。9.1.2任何一方嚴(yán)重違反合同約定的。9.1.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。9.2.3解除合同后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理剩余款項(xiàng)及財(cái)產(chǎn)。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2合同經(jīng)公證或鑒證。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢。11.2.2合同依法解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.1.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并采取合理措施減輕損失。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋現(xiàn)狀說明等。13.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.1簽訂時(shí)間：________13.2簽訂地點(diǎn)：________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管：本合同由________保管，副本由雙方各自保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方指在甲乙雙方簽訂的《2024年度特色民宿房屋買賣合同》中，為促成合同達(dá)成或履行而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)權(quán)利15.2.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)，包括但不限于信息提供、法律咨詢、房屋評估、測繪等。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方委托的范圍，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.2.3第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料，以便第三方完成其服務(wù)。16.2乙方額外條款16.2.1在第三方介入期間，乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任17.1責(zé)任范圍17.1.1第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，因第三方服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2