在建工程抵押貸款合同

在建工程抵押貸款合同

甲方（貸款方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

乙方（借款方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方是依法設(shè)立并有效存續(xù)的金融機(jī)構(gòu)，乙方是依法注冊成立的企業(yè)法人，現(xiàn)因乙方需要資金用于在建工程的建設(shè)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方向甲方申請在建工程抵押貸款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條定義

1.1在本合同中，除非上下文另有解釋，下列詞語具有以下含義：

1.1.1“在建工程”指乙方正在建設(shè)中的工程項(xiàng)目。

1.1.2“抵押物”指乙方為擔(dān)保本合同項(xiàng)下債務(wù)的履行而向甲方提供的在建工程。

1.1.3“貸款金額”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供的貸款本金數(shù)額。

1.1.4“貸款期限”指甲方根據(jù)本合同約定向乙方提供貸款的期限。

1.1.5“利息”指甲方根據(jù)本合同約定對貸款金額按期收取的費(fèi)用。

1.1.6“還款”指乙方根據(jù)本合同約定向甲方償還貸款本金及利息的行為。

第二條貸款金額及用途

2.1甲方同意根據(jù)本合同的條款和條件向乙方提供金額為人民幣（大寫）____________________（￥____________________）的貸款。

2.2乙方應(yīng)將貸款金額專項(xiàng)用于____________________在建工程的建設(shè)，不得挪作他用。

第三條貸款期限

3.1本合同項(xiàng)下的貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至____________________年____________________月____________________日止。

3.2貸款期限屆滿，乙方應(yīng)一次性償還全部貸款本金及利息。

第四條利率及利息

4.1本合同項(xiàng)下的貸款利率為年利率____________________%。

4.2利息自貸款發(fā)放之日起計算，按日計息，按月結(jié)息。

4.3乙方應(yīng)于每月的第____________________日支付當(dāng)月利息，最后一期利息隨本金一并支付。

第五條還款

5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式償還貸款本金及利息。

5.2乙方逾期償還貸款本金或利息的，甲方有權(quán)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率對逾期金額計收罰息。

第六條抵押

6.1乙方同意以其所有的____________________在建工程作為抵押物，為履行本合同項(xiàng)下債務(wù)提供擔(dān)保。

6.2抵押物的具體信息如下：

6.2.1項(xiàng)目名稱：____________________。

6.2.2坐落地點(diǎn)：____________________。

6.2.3建筑面積：____________________平方米。

6.2.4預(yù)計竣工日期：____________________年____________________月____________________日。

6.3乙方應(yīng)在本合同簽訂后____________________日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理抵押物的抵押登記手續(xù)。

6.4抵押期間，乙方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物價值不低于貸款金額的____________________%。

第七條甲方的權(quán)利和義務(wù)

7.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用貸款資金，并有權(quán)對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。

7.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定償還貸款本金及利息。

7.3甲方有權(quán)在乙方違約時，依法行使抵押權(quán)，處分抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。

7.4甲方應(yīng)按照本合同約定及時足額發(fā)放貸款。

第八條乙方的權(quán)利和義務(wù)

8.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用貸款資金。

8.2乙方應(yīng)按照本合同約定使用貸款資金，并接受甲方的監(jiān)督檢查。

8.3乙方應(yīng)按照本合同約定償還貸款本金及利息。

8.4乙方應(yīng)保證提供的抵押物權(quán)屬清晰，無爭議，并承擔(dān)因抵押物權(quán)屬問題給甲方造成的一切損失。

8.5乙方應(yīng)保證在建工程的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量，不得因工程質(zhì)量問題影響甲方債權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

第九條提前還款

9.1乙方如需提前還款，應(yīng)提前____________________日書面通知甲方，并取得甲方的同意。

9.2提前還款的金額不得低于貸款金額的____________________%，且應(yīng)為整數(shù)倍。

9.3提前還款部分的利息按照實(shí)際使用天數(shù)計算。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方未按照本合同約定使用貸款資金或逾期償還貸款本金及利息的，應(yīng)按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款罰息利率支付罰息。

10.2乙方違反本合同其他約定的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的一切損失。

第十一條合同的變更和解除

11.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

11.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在訴訟期間，本合同不涉及爭議的條款仍需履行。

第十三條其他

13.1本合同的任何修改和補(bǔ)充均需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

13.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____________________年____________________月____________________日

乙方（蓋章）：_